住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなるか?その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. フラット金利はどうなるか?その2
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2010-10-24 18:32:17

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[スレ作成日時]2010-07-06 15:59:16

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

フラット金利はどうなるか?その2

  1. 484 匿名さん

    まだまだ楽観なんです
    サブプライムやリーマンショックなど比にならない状況に陥っているのです
    この危機的状況を真摯に受け止めないといけないといけない
    政策金利が高ければ下げると言う政策もとれますがご存じの通りもう下げれるほどの金利はない
    まさに万策尽きた・・・そう言う状況なのですよ
    日本が為替介入したとこで日本以外は売ってくる状況です
    一時的な上昇はあってもトレンドを転換できるほどの力はない
    もはやズルズル下がるのを見ていることしか出来ないのです
    この状況で金利の上昇を心配するより、自分の仕事、給与を心配すべきです
    日本と言う国はつくづく平和ですね

  2. 485 匿名

    ズルズル見てるしかない欧米に逆らえない
    外交に経済まったく情けないって
    これはあくまでも個人的意見ですがあんまり日本舐めてもらっては困る きっと欧米様も困るぞ
    総理。日銀。情けないぞこの際 誰でもいいやっぱり小沢さんか結果日本が単独で介入しても意味ないと言われても日本としての意志を示してほしい!ガツンと意志を示してほしい結果ともなわくてもと言うとまるで先の対戦かと、非難されそうだが私たちは平和ぼけしてるのではなくまだまだ戦勝国の都合で生きてる国だと言う事た゛!

  3. 486 匿名

    あっついつい熱くなってしまいました!
    ここはフラットの金利についてお話しする場でありました!
    すいません!お話しを戻しましょー!

  4. 487 匿名さん

    金利低下もしくは現状維持派は具体的な要因を示したり状況分析してるのに対して金利高騰派は変な聞いた事も
    無い外人が言ってるからって、そんなもん誰が信じるんだ?

    2003年の例で行くと金利が1%も高騰するには日経平均は13000円くらいになってないといけないけど1ヶ月で
    そんなに反発するのかな?

  5. 488 匿名さん

    >>487
    足長の戯言に本気で付き合ってどうするの

  6. 489 匿名

    小沢さん代表選出馬 これって小沢総理誕生か!!なんかベールットさん長期金利予想しかり 政局まで予想的中してしまうのか〜?

  7. 490 匿名さん

    >>476
    >ずっと2%台を推移していると聞きましたが本当なのでしょうか?

    http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm

    本当です。95年に3%を割っていらい、(変動は短プラ+1%)今日まで3%超えた事がありません。

  8. 492 匿名

    9月実行決めました!

  9. 493 匿名さん

    9月実行予定です!いやむしろ9月に実行したい!!
    と思っているのですが売主側の都合でどうなるか・・・

  10. 494 匿名

    代表選の時期を考えるともしかしたら10月実行が最低金利で11月実行から反動金利高になるような気もしますがどうなんだろうか?

  11. 495 匿名さん

    国内要因はあまり影響ない気がする。今回もアメリカが追加緩和、日本見てるだけ報道で円高加速株価暴落で金利低下なので、結局アメリカの景気次第かと。

  12. 496 匿名

    9月の金利はいつ発表?になりますか?

  13. 497 匿名

    日銀はさらに長期金利を下げると思いますので やっぱり10月実行金利は9月実行より下がると思いますよ。

  14. 498 匿名さん

    年内は下げ
    大手銀行関係者の予想です

  15. 499 匿名

    日銀はもう金利が下げられないと言う見方もあるから一概には下がるともいえない。動き方によっては上がる事だってあると思いますよ。

  16. 500 匿名

    日銀は円高株安に対策するわけだから
    対策が実れば円安株高 長期金利上昇って 実行金利は高くなる極端な上がりはないにしても
    逆に対策が実らない場合は円高株安はさらに進行してそれこそ日本単体ではこの状況は抜け出せない金利は下がっていいけど今度は自分の給料の心配をしないとな〜

  17. 501 匿名さん

    今日の株式市場も微妙な反応でしたね。小沢さんが代表選出馬を表明した直後の相場はだだ下がり、その後は少し持ち直してきました。結局、国内はだれが首相になってもこんな感じでずるずる行くのではないでしょうか。それよりも米国景気低迷→中国成長鈍化→世界不況の方がこわいです。

  18. 502 匿名さん

    >>500

    日銀の追加金融緩和の予測されている内容は資金供給量の増額、もしくは、期間が6ヶ月の金利についても0.1
    に誘導するというもの。

    去年のドバイショックの時にそれまでの翌日物金利0.1誘導から期間3ヶ月物まで0.1誘導とするという追加
    緩和をした結果、長期金利は下がって行った訳。それがさらなる金融緩和に動けば当然さらなる金利低下要因
    になる。対策の効果が出て円高と株安に歯止めが掛かったとしても自律回復が確認出来るまで緩和を解除しない
    だろうから低金利がさらに長期に渡って継続されると市場が判断すれば長期金利はさらに低下する。

    ようするに日銀のさらなる金融緩和は短期的には金利の低下要因であって、長期的にはその効果がどの程度
    経済に影響を与えているかの検証次第という事。効果があまり見込めないと市場が判断すればさらなる金融緩和
    に追い込まれる可能性もあるし、金利はさらに下がる可能性もある。

  19. 503 匿名さん

    フラットの9月実行金利を教えてください。

  20. 504 匿名

    では総理が誰になろうが日銀が今表向きでている政策を実行しても 長期金利は今より上がる可能性より下がるもしくは横ばいって事ですか?ならば9月実行はもう少し待って10月11月12月辺りで選んだ方がいいのかな?
    なんか感覚的に危険な気がしますが!

  21. 505 匿名さん

    >>504

    裏を返せば、日銀や政府が追加政策を行った結果、日本の景気が良くなりますか?って事でしょう。
    政府日銀にどれだけ期待出来るか?市場が効果が有ると見なせば株が買われ、債券が売られますが、
    大した政策じゃなく、効果が期待できないと判断されると失望から株が売られ債券が買われます。

    実際、あなたが100万円を金利0.1%で借入ているとします。この100万円は当然0.1%以上で運用しないと
    損失を出してしまいます。その際、あなたは株式と国債のどちらを購入しますか?って事です。
    株の上昇が見込めるのであれば、株式購入の比率を上げて国債の比率を下げるはずです。国債は償還日が
    来れば元本が必ず戻って来ますので安全な投資先ですから、国債に投資していれば物価が急激に上昇しない
    限り0.1%以上の運用利回りは確実に確保出来、損失を出す事は無いはずです。しかし、大きな利益は望めません。

    しかし、株価の上昇が期待出来るのであれば、損失を出すリスクがある反面、大きな利益を出す可能性も
    有るわけです。

    と、いうような色々な思惑を市場参加者が抱いて、株式や債券は売買され、今の株価や金利になっている
    わけです。

  22. 506 匿名さん

    補足です。

    よって、次期総理の期待度が重要です。小沢さんが総理になれば景気対策を最優先し、景気が良くなると
    市場が判断すれば株価は上がり、金利も上がるでしょう。菅さんが総理を継続すれば消費税増税になり、
    景気はさらに悪化するだろうと市場が判断すれば株価は下がり、金利も下がるでしょう。

    しかし、市場が今の民主党では誰が総理になっても大した政策を実行出来ず、どうせ何も変わらないだろうと
    判断されれば株価や金利は影響を受けないわけです。

    あなたはどう思いますか?もしくは、国民(もしくは市場参加者)はどう思っているかが相場を動かすのです。

  23. 507 匿名さん

    今の低金利は欧州のソブリン系の危機が原因じゃないの。

  24. 508 匿名

    で 9月の金利は…

  25. 509 匿名さん

    >>507

    欧州のソブリン危機→EUは緊縮財政を取らざるを得ない→しばらく欧州の景気は良くならない→日本も景気良くならない→金利低下

    同じような感じでアメリカの景況感が日本の金利に影響する。

    特に日本は外需依存なので海外動向の影響を受けやすい。逆にアメリカやユーロが不況になっても日本の内需に
    影響しないとなれば米欧がどーなろーと影響は受けない。

  26. 510 購入検討中さん

    年内は横ばいか少し下がる程度ですって。

  27. 511 匿名さん

    2%を切るのは時間の問題です!

  28. 512 匿名

    なるほど実にわかりやすいご説明アリガトウございます!
    現総理より小沢さんの方が期待感やってくれる感はある感じがあります。大衆的には人気ないと思いますがこんな閉塞感を打破できるのはやっぱり悪さもできるヤンチャな方が必要な気がしそうですがマーケットはどうとらえるのでしょうかね?

  29. 513 匿名さん

    彼が総理になったら、今どころではない過去最大級の閉塞感が来ること間違い無しなんだがww

  30. 514 匿名

    そうなんだ〜!!

  31. 515 匿名さん

    現状誰が総理になろうがまったく影響ないくらい些細なこと
    対策をとることは極めて重要だが、何もしないよりはマシって程度
    日本が竹やりで突いたとこで大砲でバンバン玉打ってくる状況では・・・
    要するに日本だけが単独で対策してもダメなんだよ

  32. 516 匿名

    なんだか長期金利8%見えてきたし10月実行で2パーきりそうな期待がでてきたな〜!!
    みなさんどう期待しますか?9月実行からフラット過去最低金利が年内にかけて記録更新し続けそうな〜!?何月実行が底なのかどうせなら底の実行で決めたいものです!

  33. 518 匿名

    昨日の長期金利の数字教えていただけますか?

  34. 520 匿名

    毎日長期金利がしりたいのですがどこにアクセスしたらわかりますか?

  35. 521 匿名さん

    フラットの9月の実行金利を教えてください。

  36. 522 匿名さん

    > 518
    > 520

    過去ログぐらい読めよ!
    以下のNoの人が書いてるだろうが!
    22 さん
    148 さん
    381 さん
    384 さん


    > 521

    公式に正式な値は来月にならないと言うことが出来ない。
    毎日のように書くな、察しろ!
    どのみち後数日で、どこの業者も公表する

  37. 523 匿名さん

    何様か知りませんがいい大人が言い方に気をつけましょう。

  38. 526 匿名

    言い方がどうあれ、確かに何度も過去ログに記載されていることなので気持ちはわかります・・・

  39. 527 匿名さん

    今日の長期金利は1%を超えましたねぇ。
    まぁ、9月実行金利には影響ないけど。。。

  40. 528 匿名

    大変ご迷惑かけました。調べてみます。

  41. 529 匿名

    長期金利が上がったり、下がったりで心臓に悪いです。
    とりあえず9月実行の人おめでとう。

  42. 530 匿名さん

    積極財政をとる人が総理になれば、国債の乱発が懸念され価値低下→金利上昇となるので、今、市場はそれを織り込もうとしているのかもしれません。ただ金利を左右する要因は、それ以外にも国内の景気やアメリカ・EU経済情勢との相対感もありますので、どこかで調整されていくと思います。

    国内政治に目を向けるのならば、代表選だけでなく、その後の党分裂や、どういう組み合わせの合従連衡が起こりうるのかまで含めた政局を見通しておいた方がよいのではないでしょうか。

    政局も金利も読みきれないので、大きなトレンドを見極めつつ、ある程度幅をもった心積もりをしておくしかないと思います。

  43. 531 匿名

    積極財政をとりそうなのは小沢さんだな!

  44. 532 匿名さん

    http://jp.reuters.com/article/economicPolicies/idJPnTK042423320100820

    ロイターの20日付け発表を考えれば、九月実行の皆さん安心して良いでしょう。

  45. 533 匿名

    麻生のときには国債追加発行11兆の補正予算で長期金利上昇とか言われたけど結局景気低迷で長期金利低下したけどな。

  46. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
リビオシティ文京小石川

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸