フラット金利はどうなるか？その2

329さん

同感です。金利が下がってくれるのは嬉しいけれど、下げたら下げたで、その反動が恐いです(^-^;

本当に固定がいいのか変動がいいのかわからないです？
この状況で固定がいいのでしょうか？

0.9％を切る勢いですね。
あと1週間もすれば、9月実行金利の結果も見えてくるでしょう。

固定です。

では９月が実行金利の方がフラットに関して低金利で借り入れできるわけでしょうか？

9月実行の方はウハウハですね。
なんというか、ビクビクしなくて済みます。

９月実行
１０月実行
１１月実行
１２月実行 １月実行
最も低金利の実行月 みなさんどう予測しますか？教えてください！

下がるときはジワジワ、上るときはドーン！ですからね。
私が借りたときは2.51％でした。
今は、もっと下がってるんですね。

毎年8月は円高債権高株安なんだよね。かなりの確立で。

今までのパターンだと9月は持ち直すと思うよ。

次の山は11月頃の第二四半期GDP発表時くらいかな？エコカー減税も切れるし、民主が考えてる景気対策も大した事なさそうだから景気二番底目指して株価が9000円割れとか円高進行で80円割れてくれば日銀も動かざるを得ないだろうから金利は一段と低下すると思う。

去年も11月にドバイショックの円高進行で政府のデフレ宣言、日銀の金融緩和で長期金利が一気に下がった。

住宅ローン「フラット３５Ｓ」、優遇金利延長へ
http://www.asahi.com/business/update/0819/TKY201008180420.html

やはりこうなりましたね。これでますます後から実行する人が有利になるかな。

では８月実行より
９月実行を選んだ方が よろしいのでしょうか？

優遇金利延長かぁ〜
やっぱそぉなるわな…

>>342

自分は８月実行ですが､おそらく９月実行の方が下がると思いますよ。

延長期間の終わりが先過ぎるので、金利下落は鈍化するでしょう

>>345

９月実行に出来るならしてたわ。

フラット３５S延長ってことはさ、
今売り出し中のマンションでフラット３５Sは適用不可なんだけど、
（竣工が来年でローン実行が来年だから適用不可）
これは申請さえすれば適用可になるってことでいいんだよね。

これが可能なら、今売り出し中のマンションはほとんど適用可になるんじゃないか？

来年3月迄なら大丈夫なんじゃない？3か月延長だから

今年か来年には２％を切るかもね！

>>348
来年３月までじゃなくて再来年の３月まで延長かと。

管総理と日銀の会談前に日銀が何か動き出しそうですがその場合円高に歯止めがかかり株価が上がり長期金利も上がり フラットの９月実行金利も上がる可能性はあるのでしょうか？

>351

来週前半に何かしら日銀の動きがあれば、
もしかしたら長期金利上がるかもしれないが、
来週末にかけて9月実行金利が決まるはずだから、
8月金利（2.23％）と比較して、9月金利は上がらないと思いますよ。

来週末にかけて、長期金利が1.08％より低いか高いか。。。

日銀が動くとすれば金融緩和だから金利は下がるんじゃないの？

では９月実行の方は日銀が金融緩和したほうがフラットの金利も下がっていいと思ってよろしいのでしょうか？

住宅ローン獲得競争が激化＝低金利の長期化で―銀行各行
8月18日15時1分配信 時事通信

　銀行の住宅ローン獲得競争が激化している。米国経済などの先行き不安が強まる中、日銀は「緩和的な金融環境を粘り強く維持していく」（白川方明総裁）としており、当面は超低金利政策が続く見通し。こうした状況の下、各行は短期金利に連動する変動金利型住宅ローンに優遇金利を設けるなどし、積極的な顧客獲得に動いている。
　インターネット専業の住信SBIネット銀行は、変動金利型住宅ローンの最優遇金利を7月から年0．975％に設定。三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行のメガバンク3行も、8月の変動型の優遇金利を「過去最低水準」（関係者）の1．075％としている。
　東京スター銀行は6月から7月にかけ、融資総額の5．25％と高めの事務手数料を取る代わり、最長15年まで借入金利をゼロとする先着500人の限定ローンを募集したところ、申し込みが殺到した。
　住宅ローンは、金利動向に応じて見直す変動金利型、一定期間まで固定でその後変動に移行する固定金利選択型、全期間固定金利型の3種に大別される。住宅金融支援機構の調査によると、2007年1月に9．4％だった変動金利型の利用者は、今年7月には47．8％と半数近くまで伸びた。デフレ不況が長引き、変動型でも先々の金利がそれほど上がらないとの見方が増えたためとみられる。　

経済対策の検討結果が良いと機関投資家が判断すれば、
安全牌の10年利回り国債は売られ（長期金利上昇）、株が買われる。
当然ながらフラット金利は上がるのですが。。。

あがれー
いや
上がらなくてもいいから下がるなー

↑　つまらないヤツ

管総理と日銀総裁の会談とは会談日に経済対策が打ち出され内容によって９月の実行金利上下するって事ですか？ 会談は来週の月曜日予定のようですが９月の実行金利は８月下旬の長期金利が基準になるようなので会談後すぐ長期金利に影響はあるものなのでしょうか？
それとも会談の内容がどうであれ９月の実行金利には影響がないものなのでしょうか？
９月の実行が気になりますのでヨロシクお願いします！

>359

352や356の言う通りで、ある程度影響すると思います。
日銀の動きが報じられたことから、
本日の長期金利は0.02％程度昨日より上がっています。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100819-00000084-san-bus_all

それでも、8月末の長期金利は1.08％まで上昇しないと考えられますので、
9月実行金利は8月より若干低くなると予測しています。

フラット35S、今月、本審査なのですが結果ってどれくらいで出るんでしょうか？来年2月か3月実行予定なのですが、その時の金利も気になります。今レベルの金利を維持してくれるといいんですが…

フラット３５を検討しているのですが、SBIや楽天といったところがやはり人気なのでしょうか？

私としては、定額手数料31,500円にフラット３５最低金利2.23のところを選ぶ事が一番良いと思って
いるのですが、他の借入先で検討する理由を教えて頂けないでしょうか？

ズバリ９月の実行金利は 予測ナンパー でしょうか？

>361
2～3週間程度

>362
そんな金融機関ありますか？
あったとしても、何かしら条件付きじゃないでしょうか。
http://www.toyota-finance.co.jp/tfcgoods/eco.html

364さん

361です。回答ありがとうございました。一週間くらいで結果が出るのかな？って思ってました。

362です。

すいません。定額31,500＋最低金利　は全国的に見てもあまりなかったんですね・・・。

ちなみに　北陸銀行と富山銀行のみでした。北陸にお住まいの方が羨ましいです。

362 私もそこで借りたいです
どこか教えてください

>362

提携フラット35なら、以下の条件（東芝住宅ローン）ありますよ。

Aタイプ　手数料1%, 8月金利2.02%（20年以内）, 2.23%（21年以上）

Bタイプ　手数料￥31,500, 8月金利2.22%（20年以内）, 2.43%（21年以上）

>366

富山銀行はともかく、北陸銀行は関東にも支店がある
自分の県に北陸銀行があるかチェックしてみそ
自分は地元出身で親が口座持っているので、そのコネで出資してもらえないか相談中
自身のメールでははじかれたっす；ｘ；

NY暴落してるね。明日の日経下落で長期金利0.9割れか！

まだ始まったばっかだけど

マジですか？
長期金利下落となると ９月の実行金利下落になること願います！

1・なにがし

あったりして

長期金利はどこまで下がるんだろうか？

長期金利はどこまで下がるんだろうか？

長期金利はどこまで下がるんだろうか？

結局フラットの実行金利は何月が狙い目なんでしょうか？

>376

それがわかっていれば、皆苦労もしないしやきもきもしない
逆に大もうけできる。

私は２月、３月辺りが決着の時かと。

長期金利の推移

http://www.bb.jbts.co.jp/data/index_kinri.html

このままズルズルと0.5付近まで行く可能性ってどれくらいあるのだろ・・・

毎日の長期金利の数字がしりたいのですが どこに聞いたらいいのでしょうか？