住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなるか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-24 18:32:17

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[スレ作成日時]2010-07-06 15:59:16

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フラット金利はどうなるか?その2

  1. 1107 匿名

    2.16!思ったより低いですね。債券に連動ではなく、フラットの金利はやはり25日くらいの長期金利が適用になるんでしょうか?そこのころの金利だと2.16くらいですし。

    http://flat35.tkreo.com/modules/pico/index.php/gokui/decide.html

  2. 1108 匿名さん

    長期金利0.955
    8月末の金利を突き抜けると2003年頃を目指して下がるのかもしれないですね・・・来年実行の方、光がさしてきましたね。

  3. 1109 匿名さん

    長期金利の下落はうれしいけど、この下落が中国関連の政治不安によるものだと思うと腹が立つ。大地震の時は助け、民主党に政権が変わり友好的に接してたにも関わらず、隙があれば侵略・・・呆れる・・・

  4. 1110 匿名さん

    >>1105
    よほどのことが無い限り11月の方が間違いなく安い。

  5. 1111 契約済みさん

    11月実行の金利予想は、

    2.05%

    くらいでしょうか。(今のところ)

  6. 1112 契約済みさん

    >1104さん

    2.16%といいますのは、

    融資手数料定額型の21年以上の金利でしょうか?
    それとも融資手数料定率型の21年以上の金利でしょうか?
    教えてください。

  7. 1113 匿名はん

    私も10月実行で本日契約してきました。
    来月以降の推移が正直気になって仕方無いところもありますが、
    過去水準からの2.16は御の字!として割り切ることにします。
    (と言いつつ最低金利が更新されるとやっぱり気になると思いますが。。。)

  8. 1114 11月実行さん

    >>1102
    「噂で買って事実で売る」って言葉があってだね、
    今は追加緩和の期待で国債が買われて金利が下がってきてるけど、
    実際に発表された緩和策の内容が期待ハズレだと一気に売られて一気に金利上昇!ってこともありうる。
    自分はそれが怖くて心配でしょうがない。

  9. 1115 匿名

    結局、フラットの金利はいつを基準としているのでしょう

  10. 1116 匿名さん

    No.1112 さん

    2.16%は定率型の21年以上の金利です。

  11. 1117 契約済みさん

    >1116さん

    情報ありがとうございます!

  12. 1118 匿名さん

    なんか気持ちが晴れませんね。10月実行の方はほっとされていることと思いますが、金利予測では2.22だったはずです。これで予測の根拠がデタラメだったということになりますね。11月の予測が少し不安になってきました。

  13. 1119 契約済みさん

    予測を上回った金利になったのであれば不安ですが、
    予測を下回った金利になったので、11月実行の方は、
    住宅支援機構が中旬頃に出す第42回機構債の表面利率に+0.7した金利より
    同じか下がると思えるので良かったのではないでしょうか?
    ※第42回機構債が41回より上がる可能性は今のところ低いので

  14. 1120 匿名

    すみません。お話についていけません。
    フラットは銀行で金利が異なるようですが、2.16%とか金利予測では2.22%とかなんですか?

  15. 1121 匿名

    毎月金利変わったら不公平になっていまう場合があるから半年ごとにすりゃいいのに。
    思いませんか?

  16. 1122 匿名さん

    >>1120

    ここで論じられている金利は、特に説明のない限りは

    「フラット35【返済期間21年以上】の取扱い機関のなかでの最低金利」

    です。ちなみにこの金利は各社同じような算式で出してくるので、
    同じ数字を多くの機関が提示しているのが現状です。

    「金利予測」については、あくまでここにカキコミする各人が勝手に予想しているだけで
    どこかでそういうものを発表しているわけではありません。
    あまり気にしすぎないほうがいいと思います。

  17. 1123 匿名

    1120さん
    ありがとうございます。
    変動の書き込みを見れば。変動なのか・・・?
    と惑わされ、影響されてしまいます。

  18. 1124 匿名

    ↑すみません。
    1122さんへです。

  19. 1125 匿名さん

    長期金利0.940%

  20. 1126 匿名

    ここから10月20日過ぎまで1%を超えることがなければ11月の金利は9月よりも下がると予想。

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