- 掲示板
前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。
前レス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/
[スレ作成日時]2010-07-06 15:59:16
[PR] 周辺の物件
フラット金利はどうなるか？その2
-
81 匿名
そんな事言いなさんな
自分がそうなっててもおかしくないんだし -
-
82 匿名さん
そろそろ来月の金利を予測する時期ですね？7月と同じかそれ以下か？どう思います？
-
-
84 匿名
下がる!!!
-
-
85 匿名
長期国債利回り (指数) 2003年6月頃 0.45
本日7/20 1.09
実際、毎月下がっていき、2003年の6月頃の指数
まで下がるとフラットは1.6くらいになるのかな～
今じゃ想像がつかないけど・・・ -
-
86 匿名
来年1.6くらいになってたら
自分も涙目になる・・・ -
-
87 匿名さん
8月も下がりそうだな....6→7も、当初はもう下がらんだろ、と言われてたしな。
しかし「金利が上がるから変動は危険」なんて数年前から言い続けてるFPは、
いい加減にパラダイムシフトが起きているということを認めんのかな。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=aGxIvc34CHQQ
市場では、ここ数年の傾向から年度初めには金利が上昇するとの見方が有力だったが、
今年の新発10年債利回りは４月前半に1.4％台を付けて以降、ほぼ一貫して低下基調が
続いた。しんきんアセットマネジメントの鈴木氏は、年度スタート時点では買いに慎重
な投資家が多かったと言い、「当面は低金利の状態が続く見通しの下で覚悟を決めた
投資家の買いが６月にあぶり出された」とみていた。 -
-
88 匿名さん
ローンチスプレッドの予測が出た。42bp(0.42%)だそうだ。
■新生証券 ローンチスプレッド予測
http://www.shinsei-sec.co.jp/pdf/Vol45_Securitization_20100720.pdf
財務省で発表している金利情報と併せて予測すると
大体以下のレンジになりそう。
■MOF 金利情報
http://www.mof.go.jp/jouhou/kokusai/kinri/jgbcm.htm
式：309回債利回り（10年） + ローンチスプレッド予測(+0.02) + 金融機関手数料
上限：1.20 + 0.44 + 0.71 = 2.35%
下限：1.00 + 0.44 + 0.71 = 2.15%
※全ての要素が予測値なので、上記は各自で判断して欲しい
※先月は、ローンチスプレッド予測が43bpで実際は45bpだったから、
今回の42bpも上振れを考慮
第39回住宅金融支援機構債の条件決定日前日、当日の309回債利回りが1.16%以下になれば七月実行よりも
金利は下がるのではないかと予想できる。
8月実行の人は、これからの国債利回り次第で、ハラハラワクワクだね。 -
-
90 88
起債予定が7月23日になっている。
よって、今日、明日、明後日の309回債利回りに要注目だね。
■起債予定日
http://jp.reuters.com/article/foreignExchNews/idJPnTK043207020100720
今日辺りに投資家向けに事前条件提示しているはず。
さて、国債マーケットはどう動くか！？ -
-
-
91 匿名さん
このままだと8月結構下がりそうですね。
どこまで下がってしまうのでしょうか… -
-
93 匿名さん
そろそろ8月を予想する時ですね。2.22ぐらいになるのでは？
-
-
95 匿名さん
いくらなんでも2.14はなくないですか？
自分も2.23ぐらいとみました。 -
-
98 匿名さん
このままの流れだと8月の方が良いと思いますが
そこは自己責任でお願いします。 -
-
99 匿名
長期国債利回り【指標】1.065 （7/22現在）
だから2.26くらい？どこまで下がるんだろ？
2003年の「長期国債利回り」爆下げみたいに
なるんだろうか？ -
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
- ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～9990万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～77.29m2 |
|
総戸数 48戸 |
