物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ドレッセ青葉台プレエスタ口コミ掲示板・評判
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861
匿名
線路間近なだけでもありえないのに毎晩ヤキトリ臭・・・
絶対無理。
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862
物件比較中さん
実際の残り戸数について質問したら、かなり曖昧な返答されました。
22戸だけど、次回販売分とキャンセル確定分があってどうのこうの…
どっちにしても完成後もかなり残りそうだね
騒音と視線について実際の感想を聞いてから決めることにします
駅近は魅力なんですけどね…
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863
匿名
線路目の前で窓開けない生活なんだから、焼鳥の匂いなんか関係ないだろ。
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864
匿名さん
ここも、24h換気システムありますよね?
…ということは、窓開けない生活でも、ニオイは来るってこと?
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865
匿名
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866
匿名さん
861みたいなのと同じマンションには住みたくないね
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867
匿名
洗濯干すのに臭いは嫌だな
室内干しばかりじゃ殺菌にもならないな
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868
匿名
早朝から深夜まで電車の騒音で窓も開けられず、階数によっては
線路から丸見え状態。
おまけに部屋の向きによっては焼鶏のニオイまで。。
普通の感覚なら無理でしょう。
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869
匿名さん
偏見だけで確かめてもいないのに素晴らしい想像力だね。
フラッシュフォワードですか!?
ある意味凄いよ。
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870
物件比較中さん
もうMR 人いないし、売れ残り多数確定
完成後に評価落ち着いたらまた考えます
さようなら
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871
匿名
昨日行ったけど人いたし(笑)
売れ残るのは高いから。
安い物件はそりゃ売れるよね。
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872
匿名
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873
匿名
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874
匿名
いくら線路横でも相鉄やリストや東レ物件よりかはいいな
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875
匿名
線路横にこんなに立派なマンションはないよね。
だいたい一戸建てかアパートばっかり、
防音には自信があるようだけど、落ち着いた生活が営めるのかな。
若い頃アパート探していた時、
不動産屋で間取り図見て、
ここ築年数余り経ってないのに安い!
部屋の写真もきれい!
って勇んで行ってみると、線路際。
無駄な時間を取らされた記憶があります。
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876
物件比較中さん
現地見てきました
外観は予想以上にいいですね
色づかいステキです。
騒音は予想以上でした
スピーカーと実際の音はかなり違いありだと思います
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877
匿名
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878
入居予定さん
あと、忘れちゃいけないのが、2,3階は目の前を物体が高速で移動するということ
視覚的な圧迫感ってあると思います
それと、1階が予想より地下っぽい印象でした。
見えないのはいいんだけど、貧乏学生が住む半地下物件っぽい
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879
匿名
1階に住む人はそのリスクを承知の上で住んでるから別にいいんじゃん?
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880
匿名さん
>877
電車の音がなかったらもっと高い物件になっていたでしょうね
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881
匿名
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882
匿名
平日に青葉台駅を通過する本数(上り+下り)
7時台 42
8時台 40
…
昼間 24
…
22時台 28
23時台 25
0時台 17
朝のラッシュ時間は結構多いが、みんな出かける時間だからいいかな
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883
匿名
どこのデベが手がけていようと線路わきに建つ窓も自由に開けられない
マンションが高級物件と認識されるわけがない。
駅近、でも線路横その分割安と割り切って買う物件ですよ。こういう
立地に手を出すなら資産性なんて気にしちゃだめ。
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884
匿名
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885
契約済みさん
将来売る気ないので資産性は関係ないや。
電車も気にならないし、高かったけど駅近のメリットが良すぎて決めました。
今徒歩8分の場所ですが、雨の日は出れません。
青葉台で何でも揃うし、生協とか頼まなくても楽チンでーす!
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886
匿名さん
MRと現地見てきました。
思ったよりお客さんいましたよ。
音と窓開けられないという点以外はメリットばかりなのでなんとなくもったいない物件ですね。
その上での価格設定なのでしょうか。あと少し安かったら今頃完売しているでしょう。
個人的には立地・駅力の点で利便性を考えてリスト藤が丘より青葉台を選びたい。
ドレッセ藤が丘の早期完売は安すぎたからでしょうね。
あの立地で@230万は安すぎる。他のデベロッパーだったらもっと高かったかも。
買った人は得ですね。
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887
匿名
リストは遠いし無名だし、比較するまでもなく、こっちに決まってるかと。
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888
匿名
ここを検討してる人たち、どうしても急行停車駅にこだわるなら
少し待ってあざみ野やたまプラで今から出てくる物件を待つという
選択肢はないの?いくつか計画あるみたいだよ。
焦ってここに飛びつく理由がわからないのですが。
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889
匿名さん
たまプラのは価格がここの倍はするみたいなことを聞いたことがありますよ。
自分には買えないのでここにしました。
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890
サラリーマンさん
たまプラは線路脇じゃないいしね
ここは完成後に部屋見て決めればいいと思う
バカな営業に焦らされて購入は一番後悔しますから
にしても、なんでもうすぐ売り切れるかもみたいな発言するんだろ
コンプラ違反ギリギリじゃね?
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891
匿名
でもたまプラドレッセは八千万以上だよ。
なかなか手が出せないよ
たまプラでも川崎市犬蔵なら安いらしいけど、徒歩10分以上は嫌だね
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892
匿名さん
8000万は手が出せないですね…。
今度のたまプラーザのは駅直結タイプみたいだから
かなり高いと思います。
実際なか見てから買うのが賢明かも知れないですね。
電車の音とか分かるし。
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893
匿名さん
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894
賃貸住まいさん
たしかに売り切れほのめかしてきますね
馬鹿にされてるようでちょっと頭にきますね
いやいやそれはないでしょって言いそうになる
自分も実際に部屋見てから決めようと思います。
買い手市場だと楽ですね
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895
匿名
↑売り切れほのめかすスレも分からないし、それに腹立つ意味が分からない。
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896
匿名さん
たまプラーザのは今後イッツコムの跡地に作るみたいなことをMRの方が言ってましたよ。
本当かどうかは分かりませんが。
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897
匿名
たまプラは50年の定借と聞きましたよ。立地は最高ですが、
定借はちょっと手が出せないな。近隣シニアの住み替えなどを
狙ってるようですが。
いくら人気駅とはいえ、郊外のたまプラで定借物件って需要あるんですかね?
住居費が異様に高い都心のエリアとかならわかるんですけど。
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898
匿名さん
あざみ野から246号へ向かう途中に、大きな更地があります。
そこはつい最近までGSでした。
先日建築案内板が建てられて、よく見ると東急のマンションが建てられると書いてありました。
246号沿いではないし、道路沿いとはいえ交通量が意外に少なめで期待できそうです。
日当たりも良さそうな場所です。
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899
匿名
個人的にはあざみ野より青葉台の駅前が好きなので、青葉台がいいかな。何でも揃うし。
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900
匿名さん
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901
匿名さん
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902
匿名
あざみ野は市営地下鉄使用する人には便利だよ。
あまり待たずに座れるし。
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903
匿名さん
900様へ
青葉区新石川1丁目の新石川東名北側です。
以前はJOMOだったけど、今は更地になってます。
交差点だけど交通量は意外と少ないからいいですよ。
今から建築しても1年以上はかかるだろうから、我が家は待てずに断念です。
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904
契約者
家はタイミング。うちも待てないからプレエスタ購入しました。
近辺の年内入居で有名デベはここだけだったので、大満足。
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905
匿名
あそこは駅やスーパーがだいぶ遠いんじゃないかな。
246からは少し入ってるし、確かに意外と交通量はそれほど
でもないけどね。
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906
匿名
たまプラーザは川崎市と混在してるから、やはり青葉台でしょう
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907
匿名
そういうのもう飽きた
そんなレスして惨めにならない?
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908
匿名さん
たまプラーザのその場所は駅まで少し歩きますよね。
我が家もそこまで待てないのでプレエスタで満足です♪
駅までフラットですし。
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909
匿名さん
たまプラとあざみ野の間の線路沿いにもドレッセ
できるみたいですよ。たまプラから7~8分くらい。
線路から大分上に建つようだけど、音は上がってくるかも
知れない。
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910
申込予定さん
線路沿いって電磁波とか問題ないのでしょうか?
それと、今までに青葉台で人身事故ってありましたか?
ご存知の方教えてください。
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