ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

いや私も前向きに検討中です。線路近くでも青葉台駅近なら生活は快適なので。
徒歩１０分で安いなら、多少高くても駅近ですね。 あとデベが東急なのも安心ですし。

じゃ買ってあげてー

青葉台の駅近に住んでますが、本当スクエア、スーパー、薬局、病院が全部身近に揃い便利ですよ。
雨の日も苦痛じゃありません。

>>近隣の変なデベってどこ？

病院って、大きな病院近くにあったっけ？

藤が丘の昭和医大は歩くにはチョット遠いしなぁ…

私の担当になったＭＲの営業さんもイマイチです（やはり小太りでしたが）
この価格帯のＭＲではあり得ないと思いました
売れ残り多数の原因の一端なのかな
個人的には、一生の買い物なので、営業はかなり大事だと思ってます
担当変えてもらうのって気まずい思いするものでしょうか？

>717
>藤が丘の昭和医大は歩くにはチョット遠いしなぁ…

ここデカイだけ。
よ～く調べてみてね。
近隣の人はこんな病院でもいくのかなぁ。

駅前に開業医が揃ってるから藤が丘まで行かなくて大丈夫

やっぱり駅近は便利ですよ。

電車の音に関しては、音量だけで測れないと思います
風圧と相まって、爆発音みたいな印象を受けるので、落ち着かないと思います

だからＭＲで確認もしてない連中が、予想だけでごちゃごちゃ言うのは完全な誤り

モデルルームのあの装置のことですか。

ＭＲの装置なんてあてにならないよ
実際住んだらＭＲ以上の騒音に感じることはあるし、防音設備も経年劣化するものです

その前に、外から丸見えのことの方が、よっぽど問題だと思ってます

今高いカーテンは中が全く見えないシリーズがある事を知らないようだw

問題を感じてらっしゃるなら比較対象から外せばいいのではないでしょうか…。
自分はいいマンションだと思いましたよ。

外から中は見えず、
中から外はよく見える。

そして光もよく入り、
電車の音もシャットアウト。

すばらしいカーテンだ。

　まぁ買いたい人だけ買ったらいいんじゃないでしょうか。私はここに決めました。ちなみにうるさい可能性があるのは窓よりは通風孔の爆発音（風圧でガボッというような音がする）みたいですよ。このマンションは対策してあるようです。
　でも自分は窓開けて生活すると思います。鉄粉は実態わかりませんが、246、主要幹線道路沿いのマンションの不整音、排気ガスよりは電車の規則性のある音のほうがいいかな…と納得しています。

　前検討したマンションは高圧線が近いとか墓が見えるとか高速近いとかで悩んでやめましたが…ま、不動産はありものですからその状態を納得できるかですよね。

　皆さんも出来るだけ仲良く検討してみてください。

私も今高速沿いに住んでますが、やはり音はうるさいです。

電車の方がうるさいかと思ってましたが、きちんとした対策で安全でしたので決める予定です。

駅近、価格、デベを重視していた我が家には最高でした。

騒音と部屋が丸見えみたいな話題出すと関係者湧いてきて話にならないね
マンションの対策設備、弱すぎ
窓閉めて、遮光カーテンｗ
ありえないっちゅーの

いったん候補から外します。さようなら

そこまで泣いて急行駅に執着する必要性あるのかな？
まともな場所いくらでもありそうだけど。
生活より通勤が大事なんですね。わからないでもないが、
帰ってから落ち着いて安らげる場所を探します。

２４６沿いのドレッセだって完売したんだから、
ネガには言わせとけばいい
ここも黙ってても売れるから

南側に線路じゃなきゃもうちょっと売れてたかもね。

そうだね。
でも青葉台・藤が丘の最近の物件ならここが一番良い
あとは遠かったりデベが二流だったり周りに何もない立地だったりデメリットが多すぎる

駅近(徒歩1分)・線路沿い(こちらよりは距離あり)のマンションに10年弱住んでいました。

窓を閉めているときには電車の音は気になりませんでしたが、窓を開けるとうるさくてテレビの音などは全く聞こえませんでした。田園都市線とは比較にならないくらい本数は少なかったですが、今頃の季節でも窓をずっと開けるのは苦痛でした。

ただ、特に振動とかはなかったですね。

246ドレッセが売れたからここも売れるとは限らないけど
売れなくても値下げはしないでほしい
早く決めた人が損をするのは違うと思う
ただ、空き戸数多いままでは管理費と修繕積立金の心配ありですが
しかも空室多いと中古価格に影響ありそう…

<737

気持ちはわかるが、売れなかったら値引き販売だよ。
ここに限らず、一般的な話です。

完成間近で25戸以上売れ残り

やっぱりＮＯだ

私もパスです

さようなら

一度は本気で検討した場所なので、完成を暖かく見守っていきます

完成間近で売れ残りなら藤が丘リストレジデンスの方が数残ってるよ

>>737
＞早く決めた人が損をするのは違うと思う
よくその論理を見ますが、それこそご自身の判断の結果であり、エゴですよね。

だったら、あなたも待てば良かったのでは？
なぜ、値下げを待たなかったんです？

リストはここに来て売れてきたみたい。
ここだって何れは片付くでしょう。

冷やかし、買えない人、抽選に漏れた人
色々居るんだろうがほっといてくれ。
な。

残り22邸ですね。案内が届きました！
1階がやたらと空いてます。ここまできたら値下げしないとはけそうにないですね。。。

抽選あったの？
今更な話だけど、何で線路側を廊下にしなかったんだろ？

南向きにこだわったからでは？
建物がたたないので眺望がかわらないとかも一応メリットかな。

線路隣っていくら安くてもありえんな。
なんで環境のいい郊外でこんな立地を選ぶんだろう。

線路沿いのマンションなんていくらでもありますし、駅近の利便性に越したことはないので、購入して良かったです。

いや売れるから大丈夫です

1階、あんなに安かったのに売れ残ってるのですね～。
ま・・・１階と言いつつ、景色も何もない地下と一緒ですけどね～

残り２０なら全然良いじゃん。自然に捌けるよ。

12月じゃ残りそう。

藤が丘のリストも同じ年内ですが、まだまだ残ってましたよ。

コートテラスの方がまだ残っていたような

総戸数が違うけどね。
まぁどこもそのうち売れるんじゃない？

もともと線路沿いなんざ貧民が住むところ
5000万のローン＋諸費用払える人の住む場所ではないのです
正直、契約後悔してます
とりあえず住んでみますが…
現地見て、MRは詐欺だったと感じてます

いつか、自然に、そのうち
じゃなくて、竣工前か後かですよね。
後 なら売れ残り。
みんな人気ないなぁ
ドレッセ青葉台と ドレッセ藤が丘が 勝ち組でした。

ドレッセ藤が丘は戸数が少ないよ。ここの半分。売れて当たり前。

ドレッセ青葉台は大規模で２４６沿いなのに売れた。まあ竣工前に全部完売はしなかったけど。

藤が丘は80戸超え 半年前には完売してた、あの立地だし売れて当たり前だけどね。
青葉台(246)は完売してなかったんだぁ。。
にしても
ここの立地(線路)は ないわ。

そう ドレッセ青葉台はかなり苦戦して値引いてた。でもだいぶ前の物件だし、最近の青葉台藤が丘地域では プラウド青葉藤が丘かドレッセ藤が丘なんじゃないの？
青葉台人気は信者はいるが この不景気このご時世、高いと感じる人増えてると思うよ。

なぜ藤が丘？
そこまで妥協するなら宮前区の方がマシ。

確かに。