青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-07-06 11:25:40
そうですよ高くてもデベは重要です。
全額出すからという問題ではなく、事実を知った上で１０年以上黙っていたのが問題。発砲スチロール使用とか普通ありえないよ。
その体質は一流企業ではありえない。
施工会社も重要ですね。
無名だとこうなるのでは。
弱小デベだったら倒産もんだよ
東急で良かった〜
あげ
駅近、大手デベで正直気になってます。
じゃ買ってあげて。
すごい線路前である意味気になります。
ブランズほぼ完成してるけど、価格の割に貧相なマンションになってるよ。みればわかるよ。
何が言いたいのか主旨が分かりません。
コートテラスの方？
同感です。ここはプレエスタ、ブランズではありませんよ。
ブランズより断トツにこっちな方が良いだろうな
最近、モデルルームへ行った方、感想ください。
普通。明るい感じに仕上がってた。ただ、全戸室に二重ガラスにして欲しかった。
ところでドレッセってなんの意味ですか。
ここは住宅エコポイント対象物件ですか？
ドレッセ随分苦戦？
ドレッセ信者もビックリ
立地も良いしなんでやろ
線路目の前過ぎだから、
まともな人は買わんだろう
でも誰もが憧れるブランドのドレッセですよ？
腐っても鯛、線路脇でもドレッセ。
そう考えただけでも
ダントツのブッチギリで良いに決まってます。
現地見た事ありますか？
本当に本当に線路ぎりぎりに建物が建ってます。
本当に惜しいです。
せめて線路際を庭や駐車場にして
少しでも建物を離せば売れ行きは違ったのではないでしょうか？
確かに青葉台駅徒歩4分フラット。
これは非常に魅力です。
４Lが欲しかった。
４Lが一戸しかないのも・・・残念だった。
３Lでも線路脇でもフラット4分・・・一度は真剣に考え
要望書も出す一歩寸前まで行きましたが
３L、線路際過ぎ、それでいてけして安くない価格、冷静になってやめました。
新築でこれだけ売れないのに、
転売したい時に売れないのも困ると思いました。
それと、１、２階は良心的な価格でしたが
３階以上は、いくら青葉台でドレッセとはいえ
強気な価格すぎると思いました。
線路沿いなんだから、もう少し安くするべき。
１、２階の安さを３階以上から取り戻そう、という感じなのでしょうか？
強気といっても青葉台駅近価格はあれぐらい当たり前ですよ。
安くて広さも求めるなら、やはり駅遠か中小デベしかないです。
我が家は高くてもいいから一流デベしか探していません。
>我が家は高くてもいいから一流デベしか探していません。
だったらドレッセは候補から外したんだね？
久しぶりに登場。
東急は一流なのか？
東急なら一流でしょう。
メジャー７に入ってるし。
まあ、ありえないほど線路際だけど、それで納得しているのだから、
そっとしておいてあげましょう。
線路沿いでも弱小デベよりかはマシだな
あんな線路脇にこの金額は無理
線路沿いのマンションは他にもあるが、
普通道路挟んでいるよね。
あそこまで接近して、しかも南側なんてめったにない希少物件だ。
もろ246沿いなのにかなり高かったドレッセ青葉台も売れた。
ここも高くても売れる。
それがデベの力だよ。
ここが中小デベだったら、全く売れないだろうね
なんだかんだ言っても売れるんだと思うよ。
ＨＰ見たけど、１階は以外といいかも？
線路近いけど、電車から覗かれる事はなさそう。
２、３階はヤバイかも。
東向が１つあるけど、電車より道路ですね。転勤族にはオススメかも？賃貸なら駅近くで借り手ありそう。
東急管理だからここも良いんでないの？
駅遠で二流デベなら安いから価格面ではありがたいけどね、、、
東急の工作員が紛れ込んでいるようだ。
なんか普通に検討中なのに工作員扱いかよ
デベ重視派は変わらない
デベに気をとられ
大事な事を見過ごした
大事な事って？
電車が突っ込んでくるとでもw？
俺もデベ重要派。
二流三流デベの家に大金払うなんてありえん。
デベ重視ならここはパスだろ。
ドレッセではあるが、他のドレッセ住民からもいっしょにされたくない立地だよね。
249沿いのドレッセでも売れるんだから、ここは線路沿いでも駅近というメリットで場所は良いと思うよ。実際見て良かったから購入。やっぱり駅近が便利に越したことはない。デベもベスト３には入らないが、近隣の相鉄やリストよりかは上だろう。
前から思ってたんですが、ドレッセの営業さんて変な日本語使いますよね？
私も以前レスしましたが、営業じゃないです（笑）普通の主婦です。
主婦にとって駅近は生活も便利だし、雨の日も楽々だし、主人も仕事帰り駅から近い方が楽に決まっています。
電車の音もしないし、東急で安心だし本当に早く越すのが楽しみです！！
主婦生活と駅近って実はあまり関連ないぞ？
主婦でも 主婦じゃなくても 駅近は嬉しい
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,198万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
