ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

もともとこのスレのはじめから、ドレッセ藤が丘の人ちょっかい出して来てます。あそこも良い物件ですが一部の人が傲慢な態度なのでイメージ悪くなりました。

江田、藤が丘、に続いて 今度は青葉台ですか！
市が尾の身の丈知らずですな。

第3期の販売が８戸なだけでまだまだ売れ残ってるよね。

528、529は
完売間近の色んなところに顔出して、他物件の話持ち出してる人。いったい何が目的なのかはわかりません。かなり粘着性。気をつけてください。

市が尾の物件の方で、藤が丘はたまぷら青葉台と同格、
市が尾は宮崎台と、江田は田奈恩田と似てるとか言ってる人がいたな。
あれは、市が尾、江田を見下したい藤が丘オタクだったに違いない。

＞536

意味不明なんだが。。

要するに藤が丘の人が荒らしているということでしょう。

先日そばを通りましたが、順調に工事が進んでいるようですね。

駅直前のカーブが気になります。まっすぐならスピード違反でも電車はそのまままっすぐ行きますが....

今日土砂降りの中、青葉台の駅前で必死に広告を配ってる女性がいましたが、
売れ行きはどうなの？

駅近だから将来も売れるだろうし、値下げてくれるなら検討するけど。

隣のマンションの線路脇の非常階段に入れてもらって、音と振動を確認してみました。屋外だからさすがに音は気になりましたが、振動は全くありませんでした。住み始めてもし気になったらどうしようと考えつつも、青葉台駅徒歩４分なら値崩れしないで売却できるだろうと考えられるので、前向きに購入を検討しようと思います。

音がそう気にならない方角なら今後も
高額で取引されるから良いんじゃない？

方角によって雲泥の差が発生する物件ってことで。

迷っていますが、青葉台の駅近くにしては、かなりの破格の安さだから、電車さえ気にならなければ買いたいです。
駅遠物件は嫌なので。

そんなら買ったらいいですよ。
資産価値は高いとは言えないけど安く買えるなら問題なしです。
青葉台徒歩５分の物件はもうないと思います。

そうですね、青葉台徒歩５分の新築マンションは貴重です。
線路際ですが、いいと思います。
電車はそのうち慣れるよね。

この時期毎日窓開けてるけど、
この物件はそれをすると轟音にストレス・・・
と思うと無理だ。
４分と価格は魅力だが。

窓が開けられないことをなんとも感じない人には
良いマンションかも知れないですね。
急行停車駅徒歩4分、生活利便性、設備仕様、陽当たり、低価格と、
他の条件は申し分ないです。

窓を開けずに生活するって少しきびしいような気もしますが、
価格や駅の近さはとても魅力的なマンションですね。
ストレス溜まるかなぁ。。

窓開けなければ音は気にならないよ。
窓開けなくても24時間換気とかあるのでカビや空気のよどみも心配なし。
ただ自然の爽やかな風がいい人や洗濯物は天日で乾かしたい人はこの物件は難しいかな。
これで高いなら問題だけど仕様と駅からの距離を考えればお得ですよ。

このマンションは　間どりも　仕様も　とても　いいと　思いました
ただ　ひとつ　線路に　近すぎです。

昼間　余り　家に　居なくて　窓を　開けない人には　いいと
思います。

限りある　予算で　どこを　とるかですね。

窓を開けない生活ってやだな。
線路脇は鉄粉が多いから塗装なんかが腐食しやすいしなぁ

試しに 今日から窓開けない生活してみよう

青葉台にしてはお買い得ってことは、やっぱりそれだけ騒音がデメリットってことだよね。
日中は気にならなくても、寝るとき気になるんじゃないかなあ。夜中まで電車は走ってるし。
線路側に個室がある部屋は、そこを寝室にしない方がいいね。
音に鈍感な人には、すごく良いマンションだよねー。
後、鉄粉は覚悟した方がいい。バルコニーはほとんど使えないんじゃないかな。

鉄粉を考えると、南向き1～3階は買えないなあ

駅４分はかなりの魅力的です。青葉台で駅近なら将来的にも売れるだろうし。
コートテラスは遠すぎてやめました。

駅近で青葉台ではもう出ないかも知れない物件なので良いて思うが

始発終電の騒音と鉄粉がねぇ…

この夏窓を開けずにエアコンをガンガンにかけるのも気が引けますね。

青葉区の駅近物件は電車か２４６は我慢しないといけない。
でも立地が良いのがメリット。

閑静を求めたいなら駅から離れるしかない。

駅近はかなり楽ですよ。
徒歩２分しない東急に行けば色々揃うし。

いくら青葉台バカでも常識的に考えて、このような物件無理して買うかね～

無理じゃないですよ。
電車が少しうるさい分、価格は押さえてあるし、最高の場所ですよ。

大型ランドリーがマンション内にあるのは最高ですね。ガンガン布団も洗えるし嬉しい。

もう足場の外れているところもあり、ずいぶん出来上がってきたなってかんじですね。
手を出せば電車に触れるくらいに近い感じがしたんだけど、
価格と駅近は魅力的。

やはり駅近が１番だと思います。

確かにコートテラスまで歩くのは厳しいなあ。

電車の騒音は気になりませんでした。
大手デベだし、仕様も良いし、前向きです

いや～色々差し引いてもここの立地は良いですよ。

騒音や鉄粉塵によほどナーバスな人以外は買いですな。

コートテラスも青葉台徒歩圏でいいかなって思ってたけど
プレエスタの駅までの近さを考えると
やっぱりここなのかなぁって思った。

仕様のわりに価格押さえ目なのが良いね。

駅近と仕様はこの物件の方がいいけど、
住環境と眺望はコートテラスの方が良いですね。

今日チラシが入ってましたよ。

眺めは、線路と線路向かいのマンションの暗ったい裏側しか見えないので、ちょっと微妙ですね。
そのへんはあきらめるしかない。

眺望はよくてもコートテラス遠すぎるよ、、、

大雨(ゲリラ豪雨)の時は、大変。
一気に周辺に降った雨が、この辺りの低い場所に集まり、
冠水するらしいです。
周辺の道路を通行するのが大変だったと、聞いたことがあります。

今年はどうかな？

いつの話ですかね？近辺に住んでますが全然大丈夫ですよ。

駅近マンション楽ですよー

何年か前に青葉台駅周辺の道路が冠水したことはありますね。
でも、ごくまれのようなので心配ないと思います。

ごくまれであっても、建物に被害が出るようなら大問題ですね。

もうないですよ。気にしすぎ。

線路沿い以外はネガるとこないし。
雨の日１０分以上歩いたりせずにすみますし。

＞５７７

もうないとは言えないでしょう。一度あったのなら。
ゲリラ豪雨は温暖化の影響など、最近問題になりだした自然災害だから、一応確認した方がよいのでは？
でも地震と同じで、あんまり色々気にしてたら、どこにも住めないよね。
ここは、超線路沿いによる騒音と粉塵が最大のネック。
それを気にしないというなら、いいんじゃないかな。

駅から歩くよりいい

粉塵の心配はないとＭＲで確認済。
音も対応してくれてるので気になりませんよ。

モデルルームで聞いた話をそのまま信頼しない方がいいですよ。
都合のいいことしか言わないわけだし。

鉄粉は普通に飛散します。
ちょっと調べりゃわかるでしょう。

窓開けなきゃ問題ないし、洗濯物や布団をバルコニーで干さなければ大丈夫。

最大の魅力は駅近だし、一流のデベだから安心です

東急って一流だったっけ!?

デベの中では上位ですね

ここはマンション買えなくて僻んでいる奴の遠吠えと
業者が醜い足の引っ張り合いをする場か？？

死ぬまでやってろ～

578さんの言うとおり
水害は調べた方が良いと思いますよ。基礎機能がやられたら終わりです。

水害大丈夫です。

急行駅にこだわらなければ、藤が丘の方が断然 良かったのに

その分高かったでしょ。

いや ちょうど同じくらいだったよ

藤が丘に住むなら青葉台に住みたい

へぇ〜？人それぞれだね
どっちにしても あの線路沿いは無理。

音気にならないし駅前だし快適快適。

まだ住んでないのに快適って…

住みにくさがわかって、すぐ売りに出すんじゃないの？
青葉台信者の悲鳴が聞こえる。

今日はチラシじゃなくてハガキがきたぞ。
俺の個人情報どこで知ったんじゃぃ

残り１０ですし、完売も時間の問題です。
駅前だしすぐ売れるでしょう

残り１０？じゃないと思います。
あと４０くらいかと・・・。

1期販売って、40戸だった記憶があります。
2期以降は一桁戸数ずつ販売されているので、まだ半分以上残っているのではないでしょうか？

残ってるんでしょう。
おんなじチラシやＤＭが良く来るわ

先日、用事がありマンションを訪ねたが
管理室の女性はともかく、責任者の男性の対応が非常に悪かった。
ちょっと入居しようとは思わない。

いい値段なのに、あれでは売れ残っている理由もわかるような気がする。

マンションって？
モデルルームの事？
用事って何？

＞６０２
大手デベだしそれはないと思うよ。
中小デベだと対応も教育もできてないけど。

602さんは246沿いのマンションと
勘違いされているのでしょう。

プレエスタは完成していませんからね。
文脈からモデルルームの話にも思えませんし。

ドレッセ青葉台のこと？
でもあそこは売れ残ってないよ

で、どのくらい残っているの？

ここ、どうしてこんなに高いの？
線路の真横で環境良くないと思うけど。
ダイレクトメールがひっきりなしに届きます。
あまり売れてないのかな。

不景気になると会社生き残りのためにどのディべも
高く販売する傾向があるのですかね？
なにか協定でもあるのですかね？

こうなったら下げるまで検討はしない。

この環境なら急行停車駅の青葉台は諦めて、各駅停車の藤が丘や市が尾でもいいかなって思い始めました。
この値段払えば長津田のタワマンも買えそうな気がする。

長津田でタワマン…

青葉台駅徒歩４分、かなり魅力的で
真剣に考えたけど、真剣に考えた上でやめました。

ここは、管理が東急コミニテイーではないんですよね。同じ東急系でも東急電鉄が作っているマンションということみたいで。現在、東急不動産が売主で、東急コミニテイー管理のマンションに住んでいるですけど、こちらの管理はいかがですか。

どうですかと言われても、まだ出来上がっていないのですが…

東急なら一流だし安心です。それが決め手でした。あと長谷●じゃなかったので。相鉄さんやリストもＭＲ行ったけどやはり一流デベロッパーが安心です！

一流だから安心ですか…
選択理由は人それぞれですね

東急は一流なのか。。。

三流ではないでしょう
韓流は違うし…

一流と言えるのは三井、三菱、野村でしょ

まあ東急や住友あたりも一流に入るでしょう

二流三流デベは物件安くても目先だけ見たら怖いよ

619さんオモロイ

竣工まであと2カ月？
建物はだんだん出来上がっているようだけど、
売れ行きはどうなんでしょうか？

頻繁にダイレクトメールや○○プレゼントのハガキがきます。。
売れてないのですか？線路脇じゃなかったら買ってたと思う。

場所によって違うのでしょうか？藤が丘のリストの方が頻繁に来ますよ

東横線の吊広告で見かけました。

売り主だから安くできるのかな？

青葉台駅４分は最高の立地ですよ

線路沿いじゃなければね。

外観が出来上がってきましたね。綺麗でかなり好みです。早く越したい！！

わたしが鉄道マニアだったら買っていたかも。
鉄道好きな人には最高ですね(￣▽￣〃)

あげ