ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

窓が開けられないのはストレスがたまりそう。
やっぱり自然の風を一日に一回はいれないと。

もし買うなら一階から四階までは絶対避けたいですね。。

>>220
うーん、そうなると上階がやはり人気ですか。にしても元々地上6階なので、高層とまではいかないですね・・。1階、2階ロビー、共有フロアなどにして、3階からを住居にして6階よりあと数階高いマンションだったらなあ、といろいろ考えてしまう自分がいます。

高さに関しては制限があったのでしょうか。

>218さん

以前線路の近くに住んでいましたが、
防音対策がばっちりでそれほどストレスは感じませんでした。
独身時代だったので朝早く出て夜遅くに帰宅する生活だったからというのも
あると思いますが。
朝は電車のかんかんという音がなんとなく活気があって好きでした。

しかし購入となると慎重になりますよね。
線路近くの物件を決めるときはここで大丈夫かどうかを
窓の近くに長いあいだ座って決めました。

>220さん
駅徒歩4分だからとは言え、それほど線路に近いとは！
1・2階は駐車場にするとか、テナントを入れるとかして欲しかった。
この環境、住居ではきつすぎるでしょ・・・。

そんなに線路に近いんですか！？
線路が少しコーナーになってますけど・・・
駅に近いから大丈夫か（汗

せめて道路を挟んでいればよかったんですがね。
どうして線路側に建てるようにしたのだろうか。

南向きに固執したのかもしれないですね。

ファミリー向けの住戸環境としてはちょっと。。

線路とマンションの間に道路や緑地等
を作るべきだと思うけど、
道路斜線制限など考えると、南側(線路側)ぎりぎりに寄せたほうが、高層かつたくさんの住戸を作れるから、
単に、その方が儲かるから、ということでしょうね。

デベの利益優先で購入者は我慢するのか。。。泣けるぜ。

線路ともう少し距離があったらな。
ちょっと、近すぎですよね。
明日は、セレクトプラン発表。
ＭＲ混み合うかな。

>デベの利益優先で購入者は我慢するのか。。。

？！無理に買わされる訳でもないのに。
そう感じる人は、他の物件を選べば良いだけなのでは？
あんまり五月蠅い野次馬は迷惑ですよ。検討者にとって。

233はデベ関係者ですか？

検討者なら誰でも線路の位置は懸念されると思います。
うちも真剣に悩んでいるのですよ。駅近は魅力なので。

オフィシャルサイトのパースをよ〜く見てみな。
うす〜く線路の線が出てるから。
かなり五月蝿いね。
検討するならドレッセ藤が丘だな。

気になる人は現場をみてくればいいのさ。

ドレッセ藤が丘は、こちらの物件より価格を高めに設定されてたらしいです。

完成してれば物件の各階の住居に入って電車の音を確認したいところですね。でも完成していないからそれは無理・・・。実際入居したら予想以上に音がすごかったということになったりはしないのでしょうか。それも想定に入れて十分な防音環境にしてくれていれば線路沿いでも良いと思います。とにかく駅に近いし、周辺環境も非常に便利なので。

検討価値あるか否か・・・・・

238さん

電車の音を確認したいのであれば、平日の通勤時間帯に現地に立って直接調べるのがいいでしょう。
その後、建物の遮音性（サッシの防音性能とか）をMRで確認されたらいかがでしょう。