青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-07-06 11:25:40
そろそろＭＲ先行オープンですね。仕様とか価格とか、どうなるか、楽しみです。
１８日からＭＲオープンしているそうですが、行かれた方、どうでしたか？
価格高めのようですが、仕様とか、電車の防音対策とか、どうなっているんでしょう？
MRに行ってきました。
電車の防音対策としては、2重サッシがメインです。
その他に換気口に工夫がありました。
リビングの窓を開けない人にとっては、電車の音は許容範囲だと思います。
現地見ましたが、
線路はさんで、大きなマンションが立っているので、
あんまり眺望よくないですね。
この物件で眺望とかどうでもよくない？
リビングの窓を開けない人って。。
いるのかな！？
床の仕様やキッチン周り（ＩＨ、ディスポーザー、食器洗機など）はどうでしたか？
その他、売りになるような設備はありましたか？
床は２重床、二重天井、ＩＨもディスポーザーも食器洗い機も標準でついてました。
設備はブランズと同じぐらいで、かなりよかったです。
駅から近いわりには住宅地という雰囲気ですね。
線路は個人差があるかもしれませんが、駅との距離を考えると許容範囲ですかね。
気になる人はブランズを買うんじゃないですか
さすがに、ドレッセの名前通りの高級な物件なんですね。
駅近く、周りに美味しい店も多いので、そこも魅力的です。
唯一の致命的と思われる欠点を致命的と感じない人には、良い物件なのかもしれません。
肝心の価格はどうだったのでしょうか？
南向きに線路があるのを致命的と思わない、もの好きな富裕層もいるのかもしれないですね。
私は独身時代は常に冷房か暖房をつけている生活で、
窓は開けませんでした。
そういう人にとってはいいかもしれません。
ちなみに、結婚してから、妻が冷房嫌いで、
窓あけるようになりました。
今は風通しの重要性を感じています。
南側の線路は気になるところですね。。。。
でも、坂道の多い青葉台で、フラットで駅まで行けるのはとても魅力的です。
青葉台で徒歩4分は今後なかなか出ないだろうね。
そういった意味でも、希少な物件かもしれない。
確かに快適さや癒しは涙をのんで、駅近を最優先して買う人はいるでしょうね。
結局この物件って何かと妥協した人が買うマンションでしょ！？
とりあえず知人をすすんで呼べる環境ではないよね。
リビング案内したら『えっ！？』って思われるのがオチだよ。
俺青葉台に住んでるけど、この物件は絶対買わないよ。
私も１１７さんと同意見です。
せっかくの高級マンションなのに台無しです。
これがよくわからない会社が建てたマンションでとっても安いなら、妥当な気がします。
まあまあ、良いじゃないの。
青葉台を何も知らない人が買った物件だと、前を通るたびに馬鹿にすればいいだけの話ですし。
そういう評価に終わるのは必然だし暖かく見守ってあげましょう。
線路側に、透明な防音壁が建ったりするのかと思ったんですが、
そういうのないんですね。
電車が通ると洗濯物がゆれたりしそうです。
線路側じゃない間取りはあるのでしょうか？
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
