青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2010-07-06 11:25:40
ドレッセ物件、青葉台駅、駅徒歩4分、のいずれかまたは全てにすごく優先順位を置いてる方々には人気になりそうですね。
じっくり探している方々はわざわざ線路沿いのマンションは選ばないかなあと思います。
線路沿いというのは中古で売る時買い叩かれそうな要素ではあるな。
そりゃ凄いマイナスポイントでしょうね
>299
>南面の線路との近さに絶句
音の問題は払拭できなさそうですね・・・。こういった環境下で住み始めた後で住人からの進言が尾買った場合、何らかの対策を講じて下さったりするものなのでしょうか。単純な例ですと壁を造ってしまうとか。
ないでしょうね。まあ、二重サッシなのだから窓を閉めていれば音は気にならなくなると思います。
たまプラの南口にも駅近ドレッセがいくつかできるようで、
そちらの動向も気になります。
たまプラの物件もまた線路際なんですかね？
>>310
二重サッシの効果って具体的に体験できる方法ないかなあ。電車がまさに通り過ぎている最中の二重サッシの効果を知りたいよね。かなり防音性が高いようならドレッセってばっちりいい物件じゃない?
建物内モデルルームができるまで待つしかないかなー
賭けには出れません…
「ココ！」っていう直感も大切ですけど、
やっぱりまずは見てから納得したいです。
たしかにギャンブルですよね。
当たると大きいんだけど。
先日車からちらっとのぞいたら、大きな重機がいくつもはいってて
工事は着々と進んでいるようでしたね。
公式HPのソフトサービスを見たけど、かなり充実してるんだね。付加価値としては申し分ないんじゃないかな。いろんな側面で考えるとここは良物件かな。24時間ごみだしOKはいいね。最近どこもゴミに関する規則は厳しくなってきてるから。
新築マンションで２４時間ゴミだしだめな物件ってあるんですか？
駄目な所の方こそあまりみないような。
24時間ゴミ出し不可のマンションは結構あるよ。
大概が「〜100戸規模物件。」
ゴミ置き場の容積が小さく、数日間、ゴミが溜められないとか、
脱臭装置が入っていないとか。
デベ担当者が住んだ後の生活を理解せずに商品企画してしまったケースかコストダウンしたケースがこれに該当。
ゴミ出しルールは検討が進まないと出てこない話だから、認知されていないだけ。
逆に24時間ＯＫとは広告に書くから認知されやすい。
別の掲示板に300万円値下げとの情報ありますね。ほんとかな。
ここドレッセの地下一階っていうのは駐車場、ですかね。ゴミとか他の共用施設用のスペースとか、ですかね。
太陽熱温水システムとか、他のマンションでは見たこともないような方法で行っていますが、
保守の面からはどうなんでしょうか？
また、間取りからは貯水槽が見当たりませんが、どこにあるんでしょうか？
太陽熱ガス温水システムSOLAMOは全戸に適用されているわけではないようですね。最上階だけとか。
戸建にしてもマンションにしても太陽熱利用の家に住むのが夢です。
真夏の屋根からの熱に悩まされて暮らしてきたので、それを利用できるなんて素晴らしいことだと思います。
予算がたくさんあったら、最上階に住みたいなあ。
電車と向かい合わせになる２～３階？は今イチだと思いますが、それよりも上の階なら納得できるかもしれません。
駅4分ですし、買い物にも便利ですから。
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
