中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

まぁこの値段を中野に払うなら豊洲選ぶかも。

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豊洲は検討外。この地域になじみがあるし、埋め立て地に全く興味はない。

ジョニーデップの超豪邸（お城、シンデレラ城のよう）が1億6000万とかテレビで写ってました。
ここは1億6000万でどんなお部屋が買えるの？日本人ってなんか悲しいね

日本人はウサギ小屋が好きなんですよ。あと巨額のローンを背負い込むのも。

丸井と近すぎるのはどうなんだ

いちばん離れているところで40ｍって言ってました。
丸井の駐車場とは隣接みたい・・・
こんど行ったら模型よく見て確認してきます。

丸井の裏なんかに住まないで、豊洲に来ませんか。爽やかな気持ちになりますよ。

今週モデルルームを見学に行きましたが、購入意思を早めに明確にすれば、
抽選に当たりやすくしてくれるような雰囲気でした

野村のダミー抽選は有名ですね。

>726

デベか。。

ジュース隊出陣じゃ！

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抽選に当たりやすくって・・・・・。
まぁ今のマンションのデベなんてそんな感じか。
客取り大変ですね。。。。。

抽選あたりやすくする＝購入希望物件を振り分けて売れる物件を増やす＝高値掴み客を増やすｗｗ

＞733
モデルルームに行った際、どこのお部屋希望ですか？要望書をあげてくださいと言われた。
ここの部屋は、もう希望者がいるのでもう一つ上の階にしましょうと操作されてしまいました。

本当に希望者がいたのかな？

野村の策略にはまったらいけません。

営業マンとの駆け引きも、大変そうですね。
まぁ、抽選にならないほうがいいですけど。。。

ここに限ったことじゃないけど、
日本経済が、これだけ先行き雲行き怪しいのに、
こんな金額で買う気になれない。
ヘタしたら、2年後の完成時、ガラ空きだったりして。。

現金で買う人なら、関係ないのかな。

ここを検討されてる方は石神井公園のタワーマンションとも比較されてるんですかね。
利便性はこちらで環境は石神井なんでしょうか。
まあ石神井公園のマンションの方が先に完売しますよね。

石神井？？

論外です。

プライベートパーク西新宿タワー

ジュース隊、明日出陣！！

営業マンとの駆け引きはたとえばどのようにすればよいのでしょうか？
本当に抽選に当たりやすくしたり、駐車場を優先できるのでしょうか？

要望書、出しました。
次回は　コーディネーターとの間取りの相談です。
だんだん　楽しくなってきました♪♪

明日、行って見ようかな・・・どのくらい強気かな・・・？

♪マークの方はもちろんどこかのなりすましさんです。

>>737

実家が石神井公園なのですが、
中野と石神井のタワーは比較にならないと思います・・・
利便性・住環境すべてが違いません？

私鉄沿線とＪＲじゃ比較すること自体おかしい。地下鉄線の場合でも乗り換えロスを考えたら断然ＪＲ。
山手線と中央線の駅前に住めたら最高。特に生活圏楽しめる街をプラスしたら中野は美味い食べ物に不自由しない。
みんな駅のそばの丸井のキャッチＣＭを思い出す。緑屋もそうだった。もうない。

私は、買おうと思っています。

どなたか、現金なら・・・と書かれていましたが、借入を起こさないと意味がないのでは・・・と思います。

値段は、高くないと思いますよ、きっと。

この掲示板、もう少し有益な情報が得られればよいのですが・・・
叩きあいに意味はないですよね。
正直、せっかくの場所なのに残念です。

需要と供給があってのものですので、売れるときは売れますし、売れないときは売れませんよね。
残ったら残ったで、安いものを買える人が出てきてハッピーですし、残らないなら残らないで全部売れてハッピーなのではないでしょうか。

きっと、欲しい人が買えばよいのですよ。
そもそも、マンションで戸建の値段のするものなのですから。

そうですね。
住宅ローンは個人がキャッシュフローを拡させられる数少ないチャンスだし、
減税も受けられないので現金で買うメリットは実はそんなにないですよね。

中野駅は暮らしやすい街ですし、ここは唯一のタワーになるでしょうし、
それなりに古くからの住民がいる地域のタワーは住み替え需要があるので
高くても売れると言うデータがありますから安くで出さなくても売れると思います。

デベも三井なので安くはださないでしょう。
もし少しでも安く買うつもりなら1期で買わないと手が出ない部屋しか残らないと思います。

>>751
間違えた。デベは三井→デベは野村。でした。

野村から見ると涙がでそうな良いお客様がお二人いらっしゃいました。
ローンに対する考え方も素晴らしく、２件お買い上げ決定です。

↑どういう意味？

賃貸だしても７０〜８０平方mだと中野じゃ３０万取れないかなと思うし、管理費等入れると賃貸では赤字で投資用は難しいかも。売却時も富裕層は港区か千代田区に集まりがちだし、８０００〜９０００万で売るのは低層階では大変かな。
悩みますよね。

中央線沿線で、強気デベの分譲が、投資用に向くわけがない。
自分がほしいと思って買うんじゃなきゃ、価値なし。

ってことでいいんでしょ？
ねぇ、でべそさん？

>757
正直逆だと思う。
今回の値段設定は、確かに許容範囲に入ってくる人が多いから、見切りつけてネガレスばかりする人が少ないんじゃない？
おれは、手元資金ないから撤退したけど、宝くじ当たれば即買いだったｗｗ

価格表見ました。

ネガレスを書く人は、中野ならメジャーデベが売り出すタワマンでも買えるはずと思ってた人なんでしょう。

期待してたのに買えないのは辛いですよね。

７５８は手元資金がないのに検討していた不思議な人。バレバレかな。
７５９は他の書き込み者に嫌みを言う癖は直した方がいい。やっぱりバレバレさんかな。

759に1票。

野村が「メジャーデベ」とは笑わせる。なんだそりゃ。

私の考えを書きます。

これから、ますます高齢化が進んでいきますので、金持ちの若者がお年寄りの独り暮らしを支援するためにこういうタワーを借りるニーズというのは、ものすごくあるのではないでしょうか。

これからのマンション事情は、本当に二極化するように思います。

地方は過疎の状況がいっそう進むでしょうし、東京と言っても「○○市」というだけでアウト（駅に近くてもダメ）、区内についても、中野のように本当に便利な駅から２分くらいまで、しかも坂がなくてスーパーがあること、お年寄りの一人暮らしにはこうした条件が必要かなと思っています。

このタワーマンションは、こうした色んな条件を満たす物件です。
しかも、ちょっと離れたところの戸建てと同じくらいの価格・・・
また、今の築４０年のマンションと、このマンションの４０年後の状態は全く別ですよ、きっと。
このタワーの内側には、もうタワーは建ちませんので、そういう意味の希少価値もあるかと。

総合的に見て、私には、このマンションの価格がそんなに高いようには思えません。
皆さん異論はあると思いますが、個人的な意見を書いてみました。

中野なら坪500でも転売出来そうなのに、坪350って安いと思うけどな。

ここは老人介護目的マンションだったんだ。さあて、中野近辺にそういう金持ちが２３４人いるかなぁ。

事前説明会でほとんどがジュース隊だったので、ファミリー層をあきらめて団塊世代を目標に変えたのかな。