中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

説明会後の割りにはスレの伸びが悪いですね。
価格以外にもこれはどうよってありました？

わたしは来週ジュース隊です。

来週行こうと思います。

マンション検討してるといろいろ見にいきたくなりますが、
なにかと忙しくて時間が限られているので、
結局興味のある立地限定になってしまいますね。

29階建てで240戸程度。
同規模のマンションに住んでますが、1分以上待つことはほんどないですよ。

私は・・・シンプルでいいんじゃないかなという風に今のところ思ってまして、
やや購入方向で考えています。
値段は、当初思っていたほどではないと思うのですが・・・
１ＬＤＫですけどね。

狭めの部屋でも角部屋があるのはうれしいですね。

たまに営業が出没してるな

説明会にいったみなさんは359さんの分類でいうと、どの扱いを受けましたか？
364さんの文も参考にして下さい。

最安値はいくらですか？

たけえ。住友の大崎より高く、高輪台の駅直結とほぼ同じってことかな。

三鷹のタワーより全然安い。お買い得かも。

中目黒のタワーよりは安いね。

値下げもなにも。期毎に完売を続けて、竣工前に完全完売でしょう。
どうせここで文句を言っている奴は高額ローン組むしかないだろうし
審査も通らないから実質影響なし。

ほんとネガって見てて哀れというか何というか。

ちょっとポジな意見書くと二言目には「営業さん」だもんなぁ。
ほかの物件でもそうだけど、途中で完売が見えてきて旗色が悪くなるとダンマリ。

で、次のネガ対象を物色（笑）

ほかにやることないのかねぇ。
マジで、買う気がないなら真面目に検討しているウチラの邪魔しないでほしいよ。

買えない妬みなのかもしれんが。
食いつき方がちょっと「病的」だよね・・・


さて、真面目に検討している自分としては。

・価格は平米×100プラスちょっとぐらい、と見ていたので想定より少し高い。
ただし、低層はほぼ想定通りで、最近の市況を考えると仕方ないレベルか。

・途中で二股に分かれているデザインは耐震性その他、正直気に食わない。

・立地は最高に便利（あくまでも自分にとっては。）

・設備は標準でも十分と感じた。オプションに高い金出す必要はあまりなさそう。

・間取りは結構いい。特に角部屋。

・共有部、特にラウンジはもうひと頑張り欲しい。

購入層ってどんな感じだと思う？

>603さん

確かに共用スペースは、タワーの割には旨味がなさ過ぎる気がしました。ライブラリと狭めのラウンジ及び共用ガーデン…。積極的に使いたい！と思う方いるのかやや個人的には疑問でした。

その他、私の感想としては…

立地は確かに便利。ただ、逆に言うとそれ以外に強い押しがないような雰囲気でした。

間取りも内装やデザインはさすが野村、と言ったところで素敵でした。ただモデルルームは、ほぼ有料オーダーメイド仕様。正直あまり参考になりませんでした。

そして話題になっている値段ですが、確かに割高感否めない気が…。モデルルームは80平米プランでしたが、一番安い9Fで8850万…坪単価365.7万はかなり強気な印象をうけました。これで販売好調になるようなら、首都圏のマンション市場は、私が思っている以上に売り手市場なのかもしれないな、と感じました。

さあ今様団地長屋が好きなみなさん！生涯をローン返済に費やす覚悟はできていますか！

ここと新宿プライベートパークを比較している人はいるのかな？
自分がそうだけど。

天井が高くて、専有面積より広く感じました。
各部屋の間取りも、使い勝手がよさそうで、考えられた配置になっていると思いました。
が、坪単価約360万円・・
この金額で、すべての良さは、吹っ飛びました。
これなら、駐車場付き戸建てを考えたほうが良さそうです。

確かに価格は高めな印象を受けました。
特にファミリータイプの部屋は、ある程度稼ぎの良い人でも手が出にくいのではないでしょうか。
逆に、シングル層やディンクスの人たちが、比較的コンパクトな部屋を購入するんだったら、
買える人かなり多そうだし、実際本格的に検討してる人が多そうだった気も。
まぁ実際、中野は、子育て向きの街というよりは、
都心に近くてシングル層にとって魅力ある街だし・・・。

現在住んでるのが中住居（内廊下でFIX窓が多い）で風通しがあまりよくないので、
角部屋が多いここの印象は悪くないです。
インテリア好きなので、自由度の高いのも魅力です。

値段は庶民的ではないですね。
ただ、あっという間に完売した阿佐ヶ谷の駅前物件のこともあるし、
利便性を考えるといたしかたないかなと思ってます。

価格・・・・ちょっと高いですねー。
いくら駅近とはいえ、ちょっとなぁって思いました。
間取りはそんなに悪くないんですけどね～

価格ひどすぎ・・

気長に待てば値引きするでしょう。

同じ値段なら、すみふの大崎のほうが良いな。

くっそ
中野くっそ
高すぎだろ

貧乏人をふるい落とした後に２３４人残るだろうか？

ジュース万歳！

掲示板で叩かれても希少性ある物件って結局はやく売れちゃうよね。

俺にとっては罵倒な価格

説明会行ってきましたよ。
ひとりで行ったせいか、他の人と相部屋で
ビデオ見せられました。
ほぼ意味のないビデオ。
プレミアム住居しかモデルが出来てないって、
来月には、標準仕様のモデルが出来るらしいけど、
ちょっとどころか、ぜんぜんイメージわかず、
ジュースのんで帰ってきました。（笑）
冷たいお茶って言ったのに、温かいお茶が出できたのはちょっと・・・。
確かに隣の丸井は14階、全面も8階、後ろも坂の上だから
タワーが分かれる8階まではまったく眺望なんてあったもんじゃない。
利便と眺望をどちらを選ぶかですね。
50ｂタイプは角部屋だけど、浴室に窓もあり◎
だけど、高層階じゃないと意味ないかも・・・。
私も来月2回目予約したけど、キャンセルしようと思ってます。
ちょっと期待はずれ。

ジュース万歳！

ジュースの好きな奴に悪い奴はいないが、金持ちもおそらくいない。

29階の一番安い部屋っていくら？　価格表もらえるの？

その通り！

ttp://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-115nakano.htm

垢抜けない街ですね（苦笑

さすがにここはかわねー。

＞633
涼しかったからあったかいお茶を出したんだな。
価格は評価しないが、そこは評価しよう

一割引きでもまだ割高でしょ。

2割引きで妥当。売れ残りの部屋は、上手い人だと最終的にはもっと引いてもらえるだろうね。

中野駅のホームからちらっと見た感じ、丸井の方はだいぶ完成に近づいてるのかな？

今更いうのもなんだけどここは三井と野村のコラボなんだね。


今までライフをずっと利用してるけれども
北口の中野とうきゅうは高円寺のほうと違って24時間やってないんだ・・・
初めて知ったよ。

このスレ見てると不人気だけど、すぐ売れちゃうんだろうなぁ

ジュース隊出動！

２８階の６０ｆの部屋以外に安かった。7500万から8000万ぐらいらしい。

１割でも２割でも引ければいいな。いつの時点でその話するのかな？

説明会行ってきました。

価格は、安くはない。っていうか、この板見てるのかわからんが、かなり強気モード。
他物件では最後に価格表出されるパターンが多かったけど、席座って５分しないうちに提示。

モデルルームは未完成（高い間取りのみ）＆営業さんが説明馴れしてない（？）こともあって
聞きたいこと山のようにあったのですが資料もらって帰ってきました。モデルルーム完成したら
もう一回顔出そうと思います。勘違いしてたのですが、カスタマイズは部屋つなげるとかそういう
レベルじゃないんですね。

きっと手付金高いんだろうナァ。

それより、ジュース隊帰りに他社物件の営業に声かけられたんだがどうなんでしょうね。

ああいうの。あえて企業名だしませんが...

へー、28階に60平米の部屋あるんだ
って事は29階のみプレミアム部屋かな？29階だけ別世界フロアであとは普通か
ね
最上階にワンルームあったら即欲しいが

最上階のワンルームあったら住みたいですね～。
そういう物件なかなかナイですが。。。。。
それにしても価格が高めなのが気になる・・・

価格改定（下がる）されるみたい・・

どの位下がるの？二割くらい？

断ったら、それっぽいこと臭わせてきたらから、
たぶん、そうじゃないかと・・って程度です。

この単価なら、もっと都心を選びたい。。

下げるってことがあっても、
2割は引かないんじゃないかな。

でも２割引位が妥当な気がする…

28階のFタイプいいんだけど、ラウンジとゲストルームが隣なのが心配。
どんちゃんさわぎされたら嫌だよね・・・。買えないけど（笑）
下層階もっと値段下げてくれないかなー。
それよか、結構自社のページでも叩かれているのに、
まだ客引きしてるんだ・・・。
私も声かけられました。
紙袋みてついてくる怪しい人影。
みなさん気をつけましょう。
来月2回目ジュース隊出動します。

ぜひ値下がりしてください～ぁ。