東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス府中」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2011-06-02 09:34:07

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都府中市緑町1丁目14-3(地番)
交通:京王本線 「府中」駅(駅舎)より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.79平米~85.15平米
売主:住友商事
販売代理:住商建物
施工:長谷工コーポレーション




こちらは過去スレです。
クラッシィハウス府中の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-06 07:19:39

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クラッシィハウス府中口コミ掲示板・評判

  1. 623 匿名さん

    東向きも南向きも、低層階を中心に残ってますよ。
    上層階も一部残ってました。

  2. 624 匿名

    上層階の一部というのはどの間取りタイプになるんでしょうか?

  3. 625 契約済みさん

    東向き上層階だと606の縦型リビングDタイプだけですね。

    南の上層階だとルーバル付きがあと1件、F2タイプが2件です。

    低層階も横型リビングを中心にまだ残っていますが、既に建築オプションの締め切りは終わっています。

  4. 626 匿名さん

    現場は、コンクリ枠が3Fあたりまで上がってきたね。

  5. 627 匿名

    >>625

    情報ありがとうございます。

    立地が立地なだけにやはり早い者勝ちですね。

    早い段階で契約された方、おめでとうございます。

  6. 628 匿名

    606はいくらでしょうか?

  7. 629 匿名

    東向き他間取りタイプ契約者ですが。

    4300ぐらいでは無いでしょうか?

  8. 630 匿名さん

    それは安いですね。

    606という事は6階になるわけですよね?

    間取り広さはわかりませんが、その価格帯では逆に不安になりますね。

  9. 631 匿名さん

    606って東向きとはいえ、一番甲州街道に近いところじゃなかったっけ?
    (セットバックがない分南向きの部屋よりも近い)

  10. 632 ビギナーさん

    はじめまして。
    こちら購入検討中なのですが・・・

    南側、なんだかんだで人気みたいですね。
    個人的に環境はそこまで気にならないかな、
    一応ディーゼル車禁止されてますし。

    周辺、埃っぽいなぁとは思いましたけどね。

    外っていうより、むしろ建物内の遮音性がちょっと気になるかなー。

    606は69平米くらい、坪単価205くらい・・・だった気がします。
    間違ってるかも。
    甲州街道から奥に3つめのお部屋ですね。

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  12. 633 匿名さん

    価格との折り合いはよくついている条件のマンションだと思うんですよね。私はちょっと変わった価値観を持っていて、バルコニーから車の行き来を夜眺めたりするのが嫌いではありません。ですので街道沿いでも上階なら好みの環境ですね。

  13. 634 匿名さん

    15年経って売りに出した場合、いくらくらいでなら売れそうですかね?

  14. 635 匿名さん

    明日からいよいよ
    第2期登録受け付けが始まりますね。

    購入希望者の方は頑張って下さい。

  15. 636 匿名さん

    DUO府中駅前はなんやかんやで残り1部屋。
    もちろんクラッシィの方が良い物件だとは思うけど、こちらは20部屋以上残っている。苦戦しているんだろうか?それとも営業が皆のんびりしてる?
    値引き含めて、何かサービスを提示された方はいますか?

  16. 637 物件比較中さん

    自分も今度値引き交渉しようと思います。甲州街道沿いだともう一声ほしいです。洗濯物とかは乾燥機買わないと駄目だと思います。
    駅からもそんなに遠くなく便利なのですが音、埃がちょっと・・。以前も街道沿いの賃貸マンションそれを理由にかなりねばって安くしてもらいました。

  17. 638 匿名

    値引きは難しいのではないですか?

    値引き無しでも購入希望の方がきっといるでしょうし。

    賃貸とは違いますよね。

  18. 639 賃貸住まいさん

    甲州街道沿いはきついよ・・・上ならまだしも下の階はうれるかな?
    駅までの距離はちょうどいいかもしれないけど。適度な運動になりそう。
    どっちかっていうと1LDKもつくった方が売れる気がする。
    不動産屋言ってた。シングルで購入者以外に多いらしい。

  19. 640 匿名さん

    住商建物いわく、住友商事は値引きはしていないそうです。この物件も一度下げたこともあり、値引きする予定もないそうです。
    自分は南向き(甲州街道沿い)は検討していなかったので分かりませんが、あの価格から「もう一声」は難しいのではないでしょうか。
    637様
    値引き交渉の感触を是非知りたいものです。

  20. 641 ご近所さん

    地元ではありませんが、不動産業者です。
    不動産は立地が全てです。
    府中で某物件を契約し、引き渡しを待っていますが間違いなく立地は住友不動産の案件が一番でしょう。二度と出ない立地、けやき通り沿いのアクセスです。
    駅近ならデュオにも同じことが言えるのではないでしょうか。
    公園に近く、緑が常に目に入る環境などは不動産という希少性を表していると思います。

    私は今山手通り沿いの7階に住んでいますが、音はすまなければわからないもの、賃貸で良かったと思っています。

    どなたかが仰られたように、価格との折り合いがついていると納得されているのであれば、ご自身の判断で良いと思いますが、将来子供が甲州街道沿いの環境で育つのは、必ず見直すタイミングが来るのではと思います。

  21. 642 匿名

    自分も甲州街道気になりますね。一生住むにはどうしても引っかかりますね。それだけです。1LDKあれば値段にもよりますが購入したと思います。(投資用で) 多分府中相場より少しは安いと思われるので。

  22. 643 匿名さん

    No.641 さん
    ご契約はデュオなんですね。
    将来子供が甲州街道沿いの環境で育つのは、必ず見直すタイミングが来るとは限りませんよ。
    バランスが取れた良い物件だと思いますよ。

  23. 644 匿名

    やはり皆さん甲州街道沿いという所が一番気になる所の様ですね。

    ただそのおかげで我が家が早い段階で契約が出来た事を考えれば
    逆にこの物件の立地に感謝しています。

    この物件の中でも我が家が考える一番ベストな間取りを契約出来た事を嬉しく思っています。

  24. 645 匿名さん

    府中はこれからまだ土地価格が上がりそうですからね。

  25. 646 匿名

    甲州街道なんて窓あけられないでしょうw

  26. 647 匿名

    そう甲州街道がね。今街道沿いに住んでるけどかなり上の階でも車の音やパトカーの音とか聞こえます。 値段考えると安くはなってるのかな。自分はもうちょっと安くなればと思ってるけど。

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  28. 648 匿名さん

    >>646
    どして?

  29. 649 物件比較中さん

    たぶん排気ガスとか入ってひどいからじゃないですか?

  30. 650 匿名さん

    室内換気も使わないほうがいいんですかね?
    むしろガスを呼び込むことにもなるような。

  31. 651 匿名さん

    >>641

    子供のことを考えると永住するマンションとしては見れない方も多いだろうということですね。
    となると比較的ご年配で子供が大人で他に住んでいるご夫婦やまだ子供のいない若年ご夫婦の検討としては価格的にも合致しそうですね。

  32. 652 物件比較中さん

    子供がいても、特に問題ないかと思いますがね。
    好みですよ好み。

    私は排気ガスはいやです。。。。

  33. 653 匿名

    残り11?頑張ってるね。おちおちしてるとここも売り切れてしまうかも!府中は凄いね。この不景気にどんどん売れてくね。資産価値の高さが分かりますね。

  34. 654 物件比較中さん

    スロップシンクはないんでしょうか?

  35. 655 匿名さん

    今後府中のマンション価格が上がってゆくかもしれない可能性を考えると、今の時期の新築マンションで手を打つことも迫られますね。価格の面では多くの方がクラッシィハウスは許容範囲なのではないかと思いますので、他の同時に建設中のマンションの残りが少なくなればここの人気が上昇しかねませんね。悩むところです。

  36. 656 匿名

    悩んでも残り少ない物件ですから、北側のプラウドを考えたらどうでしょう。

  37. 657 匿名さん

    プラウドは割高でしょう。クラッシィと比べて坪単価平均で30は高いはず。
    府中町のプラウドは設備・内装とも普通だったが、ざっくりいってクラッシィより500万程度高い感じ。
    北側のプラウドも同じような値付けをするのでは?クラッシィの南側はさておき、東側(奥に行けばいくほど)は立地的にはほとんど同じようなものでしょう。だとしたら、クラッシィは割安、北側のプラウドは割高という評価になるのでは?

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  39. 658 物件比較中さん

    残り11部屋って本当ですか?
    間もなく完売になってしまうのでしょうか。。。

  40. 662 匿名さん

    クラッシィ最高!!
    特に東側はかなり良い物件だと思います^^
    検討中の人は早く決めないと売り切れるよ~~

  41. 663 匿名

    東側いいよねぇ。

  42. 664 匿名

    東向きは南向きと比べて若干間取りも広い間取りが多いですね。

    モデルルームも東向きの間取りですから
    デベも東向きをメインとしているんでしょうね。

  43. 665 匿名さん

    担当者が言ってた排気ガスの数値?っておかしいよね。
    甲州街道沿いのマンションって真っ黒だもんね。
    東側マックで、西側ファミレス。
    仕様低いし、そりゃ安いだろ。

  44. 666 匿名さん

    >>665
    俺もそれ思った。
    数値がほとんど変わらないってわけないもんな。
    そもそも計測することに意味のない数値なのかもしれない。

  45. 667 匿名さん

    音もうるさいだろうね。妥協は良くない。

  46. 668 匿名さん

    >665
    何気にマックもファミレスもみんな行くんじゃないかな、騒音を出す原因にはならないし、近くて便利だよ。甲州街道沿いっていうのは自分も気にする部分だけどね、それでもいい立地だと思う。これが府中駅寄りじゃなくて東府中寄りだったら検討はしなかったかも。

  47. 669 匿名さん

    >>668
    >これが府中駅寄りじゃなくて東府中寄りだったら検討はしなかったかも。
    これの意味がわからん

  48. 670 匿名さん

    665様

    ≪東側マックで、西側ファミレス。仕様低いし、そりゃ安いだろ。≫
    東側マックで西側ファミレスだと、どういう根拠で、どの程度安くなるのでしょうか?

    府中駅近辺のマンションの中では「仕様が低い」とは感じませんでしたが、具体的にどの部分が?
    私が思うのは直床なところくらいですが、それも好みでは?
    二重床が必ずしも優れている訳でもないし。
    府中駅近辺で4000万円~5000万円で売られている物件、新築も中古も合わせて、ここよりも「仕様の高い」物件とはどこで、どのような仕様なんでしょうか?

    ※私も南側(甲州街道沿い)はお勧めしません、買うなら東側だと思います。

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  50. 671 匿名さん

    意外と人気の物件みたいだけど、残りは後何部屋くらいでしょうか?
    東側がまだ残ってれば、明日にでも是非見に行きたいです~

    @出遅れ組

  51. 672 匿名

    南向きは何部屋残ってるのでしょうか?

  52. 673 匿名さん

    >二重床が必ずしも優れている訳でもないし

    いや優れているでしょ。
    だったらなんで、お金掛けてまで他の不動産が二重床にしてるか説明してよ。
    適当な知識で購入予定者を迷わすのやめたら営業さん

  53. 674 匿名さん

    なんか購入者の強がり発言が多いな〜

  54. 675 匿名さん

    >673
    二重床はどんな点で直床より優れているのでしょうか?

  55. 676 匿名

    私も二重床信仰に疑問を抱いている1人です。 結局は上に住む人次第だし、水回りは二重床になっている物件ならリフォームも可能だし…と思いますよ。

  56. 677 匿名

    直床のフワフワよくない

  57. 678 匿名

    第3期が始まる様ですね。

    ホームページでは間取りも少なくなってます。

    残りもわずかという事でしょうか。

  58. 679 購入検討中さん

    二重床が直床より優れてるのは分かったので、
    他にどのような点が、「仕様が低い」のでしょうか?

  59. 680 匿名

    直床でも水回りだけは二重床になっている物件もありますよ。

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  61. 681 匿名

    直床は10年くらいは遮音性もいいようですが、
    年月を重ねるとダメになるそうですよ。
    二重床、二重天井のほうがベターなのは間違いないのでは…?
    某財閥系では直床物件は作らないと言ってました。
    ただ直床物件はやっぱり安いですよね。
    私は直床以外はそんなに仕様は悪くないと思いました。
    細かいことを言えば、床(玄関や廊下も)やキッチン、ドアなどの材質が安っぽく感じました。
    でもそれは個人的な好みなので他の方は気にならないかも。

  62. 682 匿名

    トイレの便器サイズがミニですね。
    見えにくいコストカットのひとつですね。

  63. 683 匿名

    この期におよんで…

    直床、二重床って…

    いまさらどうでも良い話です。

    最初からわかっている話ですから。

  64. 684 匿名さん

    落とすモノ、音の種類によって、二重床、直床それぞれ優劣があるようですよ。
    だから、二重床が必ずしも優れている訳ではない。
    関東(東京)以外の地域では、盲目的な二重床信者は少ないらしい。
    冷静な判断がされている、のか。。。

    それで!
    675さんと同じことを質問しますが
    他にどのような点が、「仕様が低い」のでしょうか?

    665さん
    673さん
    東側マックで西側ファミレスだと、どういう根拠で、どの程度安くなるのでしょうか?
    府中駅近辺で4000万円~5000万円で売られている物件、新築も中古も合わせて、ここよりも「仕様の高い」物件とはどこで、どのような仕様なんでしょうか?

    ※私は営業ではありません。

  65. 685 匿名

    >>684
    >>682は無視かよ

  66. 686 匿名さん

    廊下の窓の格子もルーバー式じゃないんだよね。
    まあそもそも田の字の時点で仕様低いんだけどね。

  67. 687 匿名さん

    風呂もプッシュ式排水栓じゃないのね。

  68. 688 匿名

    コンロもガラストップじゃなくフッ素コートだね。

  69. 689 匿名さん

    レンジフードもステンレスではないねぇ。

  70. 690 匿名さん

    684さん、仕様が低い点で追い討ちかけられましたが、反撃は?

  71. 691 匿名さん

    キッチンの壁がタイルってのもコストダウンの象徴ですな。

  72. 692 匿名

    コストダウンしてるからこそできる価格じゃないの?上を見たらきりがないでしょ。

  73. 693 ビギナーさん

    え…っと、周りの同じ価格帯のマンションはこんな低い仕様ではない、ってことですか?
    最初の質問は、周りの同価格程度のマンションと比較してどうなのよ…って質問だったとおもうのですが。

    安さには理由があるはずなので、仕様が低いのは構わないのですが…
    同じ価格帯でも仕様が悪い方だ、っていうことなら確かに損ですよね。

  74. 694 物件比較中さん

    みなさんがクラッシィの事について結構悪く書かれているようですが、
    プッシュ式排水栓、ガラストップコンロ、レンジフード、キッチン壁・・・これって
    生活していく上でそんなに支障を来たすものですか?
    本日シティハウスのMRに行きました。確かに駅から近いし、扉なんかも艶出しの材質を使ったり高級感を
    漂わせていますが、これから先はあくまで個人的な意見として聞いて下さい。
    近隣住民の反対が今でも根強い中建設中のシティハウス。完成したらこの反対住民の居住している中に高額なローンを
    支払いながら生活する事と、一方は甲州街道沿いと言う決して条件がいいわけではないが、生活に余裕を持てるローン返済が出来る生活とどちらを選びますか?
    私は以前甲州街道沿いのマンションも1階に住んだ事がありますが、騒音、排気ガスで苦痛感じた事もないし、クラッシィハウスならシティハウスのローン返済額で車も持てるぐらいの余裕がある生活が出来そうなので、クラッシィハウスに決める事にします。それにシティハウスが採用されている扉などの材質より、クラッシィハウスが採用されている木の雰囲気を出した感じが温かみがあって好きなので・・・

    上を見たらきりはありません。設備・環境・仕様の悪いところばかりを中傷するのではなく、自分の生活水準を考えて
    それに見合ったマンション購入、そのマンションのいいところを発見する事を考えられた方が楽しくなると思います。

  75. 697 匿名

    上記にあがっている仕様はどれもオプションで変更できますよ。

    変更してしまえば問題ない話しかと思いますが。

  76. 698 購入経験者

    しかしマンション建設に関してはどこにもかかわらず近隣住民の反対はありますよね。自分たちの事は棚に上げてあーだこーだホントにうるさいです。特にシィティハウスはもめてるみたいですが…こっちはそうでもなさそうなので安心してます。1LDK+Sは完売でしょうか?

  77. 699 匿名さん

    クラッシィハウスを悪く(仕様悪い等)書いている人は、木を見て森を見ず、の感がありますね。

    それはさておき、4千万~5千万円の府中駅近辺の物件で、クラッシィよりも格段に仕様の良い物件というのも具体的な書き込みがないのは、「ない」からだと思います。思うというか、事実としてない。あれば列挙できるはず。

    仮に、あったとしても一長一短。プッシュ式排水栓、コンロ、フード、それが標準仕様だとしても、他が劣る(間取りが悪い、狭い、天井が低い、ディスポーザがない、日当たりが悪い、駅から遠い等々)って話。つまり、枝葉細部の指摘。全体的に格段に良い物件は他にないのでは???

    要するに、同じような価格帯の物件で「見劣りしない(むしろ良い!)」と思う人が契約していると思います。他の人が色々と些細なことを書き込んでいますが、契約するような人(本気で検討している人)なら全て比較検討納得済みなので、あえてここで書き込んでも。。。どうでしょう?

  78. 700 匿名さん

    ここ、長谷工ですよね。
    仕様についてはこれで解決!

  79. 701 契約済みさん

    長谷工ですけどなにか?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  80. 702 物件比較中さん

    ↑701さん

    『クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
    物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
    よろしくお願いします。』

    これが元々の議題ですよ?
    入居予定者をののしる掲示板じゃありませんよ?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  81. 705 契約済みさん

    702さん

    私は契約していますよ。
    物件はそれなりですので、『仕様が低い』と言われてもなんとも思いませんが

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  82. 709 検討中でしたが

    なんだか恐い人ばかりですね(苦笑)

    確かに立地はヒドイとは思いますが
    安さに惹かれて考えようかと思ってたところなんですが・・・

    勉強になりました。

    安くて誰でも買えるマンションて
    いろいろな人がいて
    それが一番恐ろしいことかも(笑)

    立地より住んでる人の問題の方が
    住んでからはやっかいかも

    ここを買った人で
    おだやかで常識的な方いませんかー!?

  83. 710 匿名さん

    仕様が低いか?
    という質問に対して、いくつかの「仕様の低さ」が出てきたってだけで、それが価格に不相応とは誰も言ってないでしょ。
    >>694みたいな反応はいかがなものか。

  84. 711 匿名さん

    >>697
    もうオプション申し込みの期限過ぎてますよ。

  85. 712 匿名さん

    発端は>>670の発言でしょ。

    >≪東側マックで、西側ファミレス。仕様低いし、そりゃ安いだろ。≫
    >東側マックで西側ファミレスだと、どういう根拠で、どの程度安くなるのでしょうか?

    >府中駅近辺のマンションの中では「仕様が低い」とは感じませんでしたが、具体的にどの部分が?
    >私が思うのは直床なところくらいですが、それも好みでは?

    で、実際に仕様の低い部分について言及されたわけで、それは元の発言である>>665
    >仕様低いし、そりゃ安いだろ。
    が裏付けられたに過ぎない。他にも挙げればいくらでもありそうですしね。

    >>699さんは
    >木を見て森を見ず、の感がありますね。
    と書いていますが、それこそ流れが読み取れていない>>699さんに当てはまるのでは?

    しかも面格子はオプションで変えられませんよ。>>697さん

  86. 713 匿名さん

    そういう意味では、>>665は「仕様低いし、そりゃ安いだろ。」=「妥当な価格だ」と言っているだけで、
    >>670の「府中駅近辺のマンションの中では「仕様が低い」とは感じませんでしたが、具体的にどの部分が? 」って質問がそもそもおかしいよね。
    同じ意味で、>>693>>699も間違いを犯している。

  87. 714 匿名

    契約者です。
    入居が楽しみです!

  88. 717 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  89. 718 匿名さん

    管理人さんの判断での削除内容も気になりますし、
    715~717には何が書かれていたのでしょうかね?

    仕様で盛り上がっていますが、直床などの建設に関する仕様はどうにもなりませんが、
    設備の仕様は後で変更可能なものがほとんどでしょうから、あまり気にする必要は無い
    と思います。
    甲州街道沿いを悪く評価される方もいますが、私はそれほど酷いとは感じません。
    それよりも、府中駅近と周辺の利便性を実感してください。

    あ、ここの契約者ではなくて近所のマンション住民です。

  90. 719 匿名さん

    なんか凄いことになってるね・・ほんとに不安を煽るような書き込みはやめてほしいものです。暴言とか・・
    購入者同士(だけ)の平和な書き込みを願います。

  91. 720 匿名

    >>719
    >購入者同士(だけ)の
    ここは検討板だから、その考え方自体がナンセンス。

  92. 721 匿名さん

    購入者板ってまだないんでしたっけ?
    そろそろ作ってもいいかもしれませんね。

    シティハウスの板を見てても思ったのですが、ここを見てて、実際に購入を決定した人ってあんまり多くないのかな。

  93. 722 物件比較中さん

    ほんとにすごい状態ですね。
    仕様が低いってのが具体的に何なのかがまったくわかりません。
    多少の誤差や、個人的な好みなのかな?くらいにしか見えないです。
    壁や床の話は住んでみないとわからないし。。。

  94. by 管理担当

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総戸数 30戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~65.1m2

総戸数 40戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸