クラッシィハウス府中

また間取りの納戸が「何度」ってなってますけど・・。

これはもうワザとでしょ(笑)

遊び心って大事ですよね。

>141さん

今日府中三丁目を小金井街道ぞいに走っていましたが、
野村の建設予定地が見つけられませんでした（泣
どこだろう。。。

野村は人気でそうですね

141匿名です。

甲州街道から小金井街道に入って500m程 で右手に府中第２小学校があります。

進行方向右に見て小学校の敷地が終わる所にちょうど信号があります。

甲州街道の信号を含め３つ目の信号になります。

その３つ目の信号を超えた左手50mにあります。

あの立地、野村じゃなきゃ検討したのに。残念です。

>141さん

ご回答ありがとうございます。
あそこは畑だったところですね？
目の前のマンションも低いし、何にもないですが、駅からは近いし、まあまあいいとこかもしれませんね。
府中では3丁目はそれほど土地高くないですし、穴場ですね。

ちょっと見てきます。ありがととうございました！

南側は二重サッシのようですね。
もっと仕様面の情報がほしいなぁ。
クラッシィならそれなりにいいもの使ってくれそうな気がするけど。
上のほうで220位で収まれば前向きになります。

かなり前に資料請求しているのですが、未だに届きません。
どなたか届いた方いらっしゃいますか？
構造や設備、配置などの情報はほとんど出さずにとりあえず説明会に来させる作戦なのでしょうか？

資料はとっくに届いてますよ！

ほんとですか？
設備仕様・構造などは載っていましたか？

間取りがあったのと、説明会の予定予約が一緒に入ってました。

各間取りのバルコニーの奥行きってどこかに載ってるかな。

バルコニーの情報は出てないと思いますよ。

この時期なら準備室に電話すれば教えてくれると思います。

まだモデルルーム出来そうにないですけど、間に合うんですかね。

モデルルームってどこにできるんですか？

MRの場所は、説明会の予約すると送られてくる資料見ればわかりますよ！

府中の物件のMRって大国魂神社の正面か、フラココビルの地下が入れ替わりよく使われてますよね。

モデルルームの場所わかりました。
いつもとおっているすぐ近くでした

やっぱりあそこはモデルルームとしてしか使わないのですね。。。

学校が近くていいですね。第二小学校と浅間中学校の評判はどうなんでしょう？

168さんすみません、モデルルームの詳しい場所を教えて頂いても良いでしょうか？

>170さん

私は168さんではありませんが、情報を・・・

府中市府中町２丁目、甲州街道沿いのビジネスホテルサンライト別館の隣です。

http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83...

>170さん

１７１さんも回答してますが、スポーツジムＮＡＳ府中の目の前ですよ。
以前、イニシア府中のモデルルームがあった場所です。
私もいってみようかな

モデルルームの駐車場って、何台分あるのでしょう？

>171
>172
170です。MR情報どうもありがとうございます。あそこがモデルルームということは現地と近所ですね。

事前説明会に行かれた方いらっしゃいますか？

価格帯はどうなんでしょうか？

あんまり説明会行った方はいないんでしょうか？

>173
無料のってことですか？あそこ駐車場あったかなあ。近くにパーキングはたくさんあります。

価格帯としては平均5000万です。

平均５０００ですか・・・
シティけやきが７０００超らしいから、立地やデベの優位性が無い分を差し引けば、５０００は妥当かもしれませんね。

残念ながら５０００万じゃあ手が出ません。

厳しいです。。。

近くのパークハウスの東南角３ＬＤＫが平均４８００万くらいでしたよね？
それに比べて、こちらの方が条件悪そうですから５０００万も行かないのではないでしょうか？

その価格ルーフバルコニー付きの事をいっているんじゃないですか？

まだ予定価格です。下がることもあるのでは？

値が下がると希望者も増えちゃいますかね。

５０００万いく訳ないと思いますよ。

上層階の話でしょう。

どの間取りプランをもって平均とするかで価格帯は変わってきますよね？

この立地で平均５０００で購入はないです。

３ＬＤＫなら平均５０００はアリだと思いますよ。
パークハウスは底値といえる時期でしたからあの価格だった訳で、シティハウスやデュオは現在の状況を反映した価格設定と言えるでしょう。（シティハウスは調子乗りすぎの感はありますが）
ルーバル付なら６０００でもおかしくないのでは？
皆さんが甲州街道沿いを悪いと言いますが、それほど低く評価する要素とは思えませんけどね。
ここを５０００で高いと言う人は、おそらく府中駅周辺では買えなくなるでしょう。

ちなみに、営業さんではありません。念のため。

3200～5200ですよ。

クラッシィハウス府中のページに予定価格出てますね。
１期は１２戸の販売みたいですね。

この価格設定なら結構売れるんじゃない？
一番高くて５２００なら。
やっぱりパークハウスをすごく意識した設定だよね。
いくら底値だったからって、一年も経たないうちに、
評判よかった三菱物件の上をいく設定したら売れませんよ。

予想どおりですね。
低層階なら安いそうでしょうね。
甲州街道沿いかあ。東向きでも洗濯物汚れますかね？

残念だけど洗濯物は汚れるでしょう。

価格帯は、ほぼパークハウスと同じですね。
北西角2LDK：3300～東南角3LDK：5200だったと思いますから。
立地もデベもパークハウスより条件が悪いので、やや高めかと思いますが、価格上昇の時期ですから、妥当かも？
６Ｆ以上の南向き3LDKが4500あたりなら、あるいはルーバル付きの最上階が5200なら欲しいな。

うーん・・・甲州街道沿いは厳しいなあ。

甲州街道沿いの懸念がありますが、甲州街道沿いって全体的に見てもマンション建ってますね。なんだかんだいっても気に入る人は気に入って購入するのではないでしょうか。

斜め向かいのコイン洗車場が今月末で無くなるみたいです。
マンションが建つかも知れないですね。

洗濯物が汚れるなら厳しいかなあ・・・
上層階なら大丈夫かと思いましたが。。。
価格次第でしょうね、洗濯物はみんな外に干したいでしょうし、騒音もうるさいの好きな人はいないでしょうから。

明日突然行ってみようかなあ

No.197さん
洗車場跡地に何か大きな建物が建ってしまうと、低層階は影響受けそうですね。
検討するなら上層階かなぁ･･。

意外に安かったような気はしますね、府中の割に。
ただ、甲州街道沿いだから、どれだけ安かろうがってには価値観ですね。
東向きも洗濯物汚れると誰か言ってましたよね。
それだとなあ。

予定価格だと、１階以外は4000万以上になりそうですね。
それならシュロスのほうがいいかなぁ。
同じ長谷工でもあちらはけっこうお安いですし。
販売価格が下がれば、甲州街道沿いでも検討者は増えると思いますがね。

シュロス？ですか？
どこだろ？

この物件の北側にあった、市民農園の跡地が野村不動産のマンションになる模様...

クラッシィハウスが建つ場所の周辺は高さのある建造物が無いからすごく広く感じるなかなか気持ちのいい地域です。願わくば、あの気持ちのいい環境であり続けて欲しいです。

>204

小金井街道沿いのプラウドね。・・・駅遠いでしょ。

204です

>206
違います。

小金井街道沿いの野村の物件は「府中町」
今回写真を投稿した野村の物件(か?)は「緑町」

府中市緑町1-26-6,7

野村の戦略か、この緑町の物件は既に工事用の塀で囲まれ
今にも工事が始まりそうな雰囲気です。

府中町の物件は、まだ塀で囲んでいませんね。

「府中町」の野村物件って、小金井街道のどのへんですか？
続々と建ちますね、府中近辺。焦らないほうがよさそうだな。

緑町の野村はこの物件のやや東北側に隣接します。

208さん。

このスレの154を見て下さい。

わかると思います。

＞208
確かにどんどんマンション増えていますね。クラッシィハウスは比較的府中駅に近ですね。

近いだけで甲州街道沿いが一番のネックですね。

甲州街道挟んで一本
奥にはいるだけで価格は跳ね上がるんじゃないでしょうか。

２０９さん
２１０さん
二件の場所わかりました。ありがとうございます。

たしかに府中はもうあまりたたないと思いきや、売れ行きがいいのをみて、
いろいろ建つ計画があちこちで進んできましたね。
人気だからでしょうね。

イニシアなんかまた近くに建てそうだし。
野村はいいかもしれませんね。
場所的にも

イニシアが幼稚園の近くに１件、
野村不動産が府中町と緑町で２件、
けやきとデュオとシュロスとクラッシィ･･･。

価格ならシュロス。

物件そのものなら野村ですかね。

この物件のポスターは京王線府中駅にも貼ってありますね。

最近の野村物件いまいちだけどな。ちなみに駅から離れているけど天神町の東芝社宅跡、マンションと一戸建ての複合開発ありますね。東芝不動産、もちろんこちらも野村絡んでいるけど。ご参考に。

>212
街道挟んで一本奥というと畑のあるほうですかね。ちょっと位置がずれるだけで価格って変わるものなんですね。

北側の野村の物件。
８階建てになるみたいですね。

今日現場を見て来ました。

まる見えになるルーバルは何となく嫌ですよね。

ルーバルはもう完成してるってことですか？

野村の物件は価格いくらぐらいになるんでしょうかね？
楽しみです！

建設は進んでるかな。近いうち見に行ってまたレスしますね。

近くにプラウド出来るのですか？
クラッシィよりそちらの方が良さそうですね！
価格はおいくら位になりますか？

プラウドはクラッシィの真北ですね。
間に駐車場がありますが、どのように建てるのかによって日照とか変わりますね。

そのプラウドは現在、埋蔵文化財の発掘調査をしている模様です。
工事はその後ですね。

余談ですが、イトーヨーカドー府中店の建替え候補地から重要な埋蔵文化財が発掘され、建て替え工事はなくなってしまいました。あのイトーヨーカドーがないと不便...
府中市がその土地を買い取ったとか、買い取るとか。

ここからも、そんな文化財が発掘されたら、工事が遅れるのかもしれませんね。

２２６さん
イトーヨーカドー府中店って、府中本町のですよね？
あの場所に文化財？が見つかったのですか？それとも別な場所なのでしょうか？
あそこはどうなるのでしょうかね？
府中周辺にイトーヨーカドー欲しいですよね！

ここより、後に建つプラウドを狙おうかな。
南側にクラッシィが建つから、プラウドの高層階で良い位置を狙えば死ぬまでは日当たりの心配しないで済む。
甲州街道の騒音も遮ってくれそうだしねｗ

ヨーカドーは安いものはかなり安いので、今後またできるとしたらできれば府中駅サイドにできて欲しいです。そしたらクラッシィからでも行ける距離です。

現状、クラッシィから食品を買いに行くとしたら、府中駅の京王スーパー、さくら食品館、もしくは東府中のサミット、あたりでしょうか。名前をあげるとこれで十分便利ですね＾＾；

ヤマザキが無いです…

北側のプラウドを検討出来る事が羨ましいです…

良くわかりませんが、なぜですか？

私は231さんではないですが、
プラウドを検討できるほど予算があってうらやましいということじゃないですか？
それしかないでしょう。
プラウドのほうがいいわけですから。

イニシアの２物件、同時に発表されましたね。
野村も発表されないかな？

緑町と八幡町の２物件ですね。

どちらも良さそうですよね。

そろそろ第１期が始まるんですよね？

反響はどうなんでしょうか？

価格的には安いですから。

良い間取りは早い段階で売れてしまうのではないでしょうか。

安いですかね？
甲州街道沿いを考えればどうなんでしょう。
私は高いと思います。
最近のような気候のよい日でも窓を開けれないのはどうかと。

ここ半年くらいで相場が急騰しましたから、現状で言えばここはさほど高くないと思います。
１年前ならちょっと高いと思ったかも知れません。

今は府中に何件もマンション建設予定があるから、一通り回って予算と照らし合わせてクラッシィハウスの環境に納得するかが一つの焦点だね。個人的には甲州街道沿いはゴチャゴチャした建物群の中に建たなくて済むから結構いいと思うんだよね。

マンションと線路に囲まれたデュオよりは良いと思う。

駅からは１分くらい遠くなるが、クラッシィの北に建つプラウドならもっと良さそう。

北側のプラウドは非常に良い物件になると私も思います。

ブランド力もありますし。

やはり街道沿いから一本奥に入るだけで 騒音も環境も全然変わると思います。

街道沿いのエントランスは
出入りはまる見えでしょうし。

どんなに立派でも気がひけてしまいます。

デュオの悪いところ（日当り）はそこに住まなくてもある程度計算できる。
クラッシーの悪いところ（排ガス、騒音）は住んでみないと実際はわからない。
交差点に近いというのも厳しい。ちょうど車が加速する場所のため、余計にガスが出そう。
ただ、窓は開けない、洗濯は基本部屋干しと割り切ってしまえばまったく問題ないかと。

その通りです。

だからクラッシィは買いですよ。

いま、甲州街道沿いから1本奥まったところに住んでますが、排気ガスは本当にひどいですよ。
洗濯物が干せないのは当然ですが、
換気口を伝わって壁が黒くなります。

私は、ちょっと安くてもここは無理だなと思ってます。
３LDK買って、ここで子育てとかはさすがに・・。


プラウドはきっと高いでしょうね。

２４５サンは何階ですか？
うちは甲州街道から１０ｍも離れていませんが、排気ガスは気になりません。
洗濯物もバルコニーで干していますし、壁（白いクロス）も汚れていません。
割と上層階だからでしょうかね。
プラウドも甲州街道から１本奥になりますよね・・・。

245です。

いまは3階です。
低層階だからでしょうか。今が今だけにどうしても不安が残ります・・・

駅からは遠くなりますが、
もっと奥のプラウドがいいのかなとも思ってます。

いや～３階でもだめですか～。
上層階は予算的にOUTなので、ここは厳しいな。
プラウドが検討できる方がうらやましいです。
予算があるならプラウドがいいのは明白かと。

そろそろ販売が始まるんですかね？

立地からして、ここは売り切るまで結構時間がかかると思います。

この辺の甲州街道沿いはマンションも結構建ってるけど、空き室だらけなんていうことはないと思う。クラッシィもちゃんと売れるんじゃないかな。夫婦で相談したら決断しそうな物件だとは思うけどな。旦那さんも通勤便利、奥さんも子供も府中での生活に便利な場所だよ。