クラッシィハウス府中

良い間取りは
東寄りの南向き高層部。
北寄りの東向き高層部。

悪い間取りはそれ以外。

南向きは街道が邪魔。
東向きは４階部までかかる電柱が邪魔。

確かに南向き街道沿いは最悪。一回住んでいやになった。とにかく外に干せないし、窓すぐ汚れるし、トラック、サイレンなどうるさい。一生すむとこではないよ。

アチキさんも言っていた通り、この物件においては東向きが評価高いんですね。

震災の影響により竣工は予定より遅れるだろう。

ただ今後数年間は震災の影響で、新築マンションの価格が必ず上がるでしょうね。

新築物件も大幅に減るでしょう。

震災前に契約された方は正解だったかもしれません。

原発さえ鎮まってくれればね。本当に困ったもんだ。
東電会見見たけど、ぜんぜん解決しているどころか安心出来ない状況。
早く安心したいんだけどさ。。。

もう無理でしょ。原発つくってる事態危険なんだから。放射能とんでないなんてうそに決まってるよ。
つくった時点で多かれ少なかれ放射能はとんでますよ。これから先地震またいつ起きるか。この時期に購入したマンション売れるんでしょうかね？心配でなりません。

>>1156だけど、そりゃそうだけどさ。やばめの１号炉と３号炉、あと4号炉がなんとか
なってくれれば、今の放射線レベルが倍になったとしても何とか関東圏内（この物件だけ
じゃなくてね、勿論）で比較的安心出来るんだけど、あれがぶっとんだら、えらいことに
なるわけでそれだけは勘弁して欲しいなと。

炉が鎮まってくれればですが、この物件含め今まで仕掛かっているマンションは何とか
工期が少々遅延になりつつそれなりにはリーズナブルな価格で住めるのかとは思う。

これからの物件はとにかく資材がないみたいだし、原油高騰と資財高騰で価格アップもしくは
仕様ダウンをせざるをえないかもね。あと地盤はちゃんと調べておいたほうが良いことが浦安
見て分かったよね。あそこは悲惨なことになっているから。

浦安は確かにやばいね。千葉県出身の人があんな埋め立て地のマンションを高い金払って何で買うんだろうとしきりに言ってたのを思い出した。大丈夫ってだまされて買ったんだろうけど絶対後悔するんだろうって。

N値５とか１とか人が住むにはリスクしかない酷い土地だもの。どんなに豪勢な
オプション付けても、もう二束三文（再販する場合はね）。

家族の命を最優先に考えると、真剣に考えて購入しないとね。（浦安マンション
購入した人も真剣には考えたんだろうけれど、ちょっと考えれば分かることだもんね）

地震はまた来るかもだし、原発も心配だけど、何とか収束してほしい〜
（東電によると1号炉、抜けてるみたいだな。ヤバイかもまじで・・・）

>>1155

なんで価格が上がるのでしょうか？

↑ >>1158でちゃんと書かれてあるよ。

これからの物件はとにかく資材がないみたいだし、原油高騰と資財高騰で価格アップもしくは
仕様ダウンをせざるをえないかもね。

もしくはさらに大規模な原子炉事故が発生して、放射能汚染が深刻な場合は関東圏一帯の
不動産価値はゼロに近くなるから、その覚悟もしておいたほうがいい。

家族とも相談したがしばらくは賃貸にしたほうがいい。実際原発かなりヤバイらしい。東海沖地震も時間の問題というひともいるし・・

＞1158さん
私は、この物件ではなく他の多摩地区の新築マンションを
購入予定ですが、当初１ヶ月と言われた遅延が
３ヶ月くらいの遅延になりそうです。

資材が手に入らず、これから数年新築が出てこないだろう
ということ、価格も高騰するだろうという話、わかります。
建築関係ではないですがメーカー勤務なので、
今後の自身の仕事や給料にも影響が出そうです。

なので、今工事が進んでいる物件に関しては
遅延してでも購入してしまったほうが良いのかな、
と思っています。

が、遅延すると、場合によっては現在の賃貸を
更新しなければいけないタイミングなので、
すっごく悩んでいます。

デベには、ここで契約破棄してもお金は返します、
と言われていますが、家賃の保証はしてもらえないようなのです。

まぁデベ側も、今回の不測の事態で全世帯分の保証なんて
できないでしょうから、仕方ないとは思いますが。。

この状況で購入は勇気いりますよ。経営悪化は避けられず倒産する会社はでてきます。デベはうまいこと言って購入を促しますが・・そのくらいデベも必死ですよ。前の人もかいてたけど状況は予想以上に深刻です。

資材の問題ですか・・・
放射能汚染が広がるとなんで不動産価値がゼロになるのでしょうか？
ちょっと極端じゃないでしょうか。
不動産の価値はゼロになることはないと思いますが。。。住む人がいる限り

煽るつもりはありませんが、全く極端ではありません。↑では貴方は今、福島原発付近の退避区域に
建った新築マンションにお金を投資できますか？

原子炉が爆発して、放射能汚染の影響が深刻な場合半径350km圏内（チェルノブイリ同様）に退避
区域が仮に（仮にですよ、絶対そういったことはあって欲しくないorz )拡大した場合、価値がゼロ
になりうるというお話です。そんなことはあってはならないし、絶対に避けたい事態です。
ですが、それが絶対に無いとも言えないのが今の状況。ともかく無事と収束を願っています。

もし放射能が東京まできた場合、何年で、放射能がなくなって、府中に住めますかね？
何年も住めないようなら、買う勇気なくなりますよ。

でも、そこまでの可能性は低いでしょうから、きりがないですよね。
それを考えるのは。

ただ、東海大地震は可能性高い？ようですから、耐震性を重視したマンションで、
高層に住むのは避けたい気はします。

吸収するからだろうけど高層階は凄い揺れるよ。半端じゃない。特にタワーマンションはスリルあっていいかも。

とにかく私もこの時期の購入は見送ります。直下型の大きいのきたらアウトですよね。そして放射能・・
少し前と状況がちがいます。マンションダメになってもでもローンは残りますよね？全て免除になるんであれば考えてもいいんですけど。

新築はだめだということでしょうか。
立ち上がっているマンションはどうなんでしょう？

この物件の情報をお願いします。

^^!わかりましたよ、少しもそれるなってことね。きびしい＾＾！
かなり厳しい方だ

わかればよろしい。

おはようございます。念のためなんですけど

クラッシィハウス府中ってどうですか？　part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151424/

があるのでレスしておきます。しかしクラッシイの情報交換って思った以上に活発ですね。評判いいんですか？

みんなヒマ人

ここってホントに６分でいきますか？もう少しかかりましたよ。女性は７、８分かかりますよね？

6分はムリ。余裕をもって10分圏内だね。

6分もあれば、駅に着くでしょう。
いくらなんでも10分は余裕みすぎ

信号があるでしょ。6分はかなり速めに歩いて、信号スムースに行けた場合。
10分はみておいたほうが安心という意味です。

そうなると思ったより資産価値下がりますね。
かなり近い印象がありましたよ

自分は歩くの早い方ではないので確認の為歩いたら信号入れると6分以上かかりますね。特に女性は１０分みとかないとキツいですよ。

もともとここは永住志向で購入する物件で、資産価値など期待しないほうが賢明。

デベもそれなりで、カジュアルなユニクロ的ファミリー仕様（田の字・直床）で、
場所も評価の下がる甲州街道沿い、よって価格もかなり安いですからね。

7月頃に出てくるその奥、小学校手前のプラウド（少なくともブランドとしては格上）
とも比較されやすいでしょうし、実際に歩かれると分かると思いますが、付近の緑町
1丁目は空き地畑がわんさかあって、これからもマンションがどんどん建てられる
可能性高いです。過大な期待はしないで割り切って購入されるのが吉。

みなさん６分で着く着かないとシビアな話してますが、
どこからどこまでですか？
家のドアから？駅のホームまで？改札？
そこらへんで結構かわってくると思いますよ。
駅が大きいんで。

私は駅から５分以上かかるので６分だろうが１０分だろうが同じだと思うのですが甲州街道沿いで対象からはずしましたね。ここは南は無理でしょう。音うるさいし・・とりあえず窓開けられません。

資産価値も考慮に入れるんなら駅近タワマンとかもありますが・・

まあ大体言っている分数の２倍以内が
本当の時間かなーといつも思ってます。

徒歩○分ってそんなもんじゃないですか？？

小金井街道交差点のdocomoショップ入口から府中駅北側の改札まで６００歩で、ちょうど５分でした。
成人男性の歩幅と速度です。
docomoショップからクラッシイの玄関までは１２０歩くらいでしたから、６分と言うのはそれほど変な感じではないでしょう。信号を待っても７分、女性でも８分くらいで見て良いのではないかと思います。

ただでさえ京王線ラッシュで大変なのに五分以上（女性だともう少しかかるのかな）だとつらいです。特に雨の日はへこみます。

>>1188 ここの信号は1分待ちとは思えませんが。
少し無理がありそうな計算ですね。

五分以上歩きたくない人はタワーマンションとか中古物件も考えたほうがいいかも。ただタワマン特に管理費高いが…

五分以上歩きたくない人はタワーマンションとか中古物件も考えたほうがいいかも。ただタワマン特に管理費高いが…

タワーマンションは激高じゃないですか？
外観もうぼろいのに。
タイルじゃない部分が多いといやですね。

タワーマンションは確かに管理費だけで３、４は軽く超えてますよ。維持費だけで大変。ステータスだけでしょうね。地震きてエレベーター止まったらどうすんでしょうか？などいろいろ疑問はつきませんがね。

府中のタワマンってライオンズのこと？
大凶だけは避けたいよ。

うちも長谷工あまり期待してないですが大京と比べたら長谷工選びます。地震の時凄い揺れてたけどあれが一番怖かった(笑)

長谷工は淡路大震災の時に、一棟も崩れなかったと言ってましたよ。
だから安全なのじゃないでしょうか？

凄い揺れてたのはタワーマンションですよ。大丈夫だと思うけどあれが倒れたらと思うとゾッとする。みんな揺れみてびっくりしてた。

タワーマンションはたしかに怖いですよ、
倒れても不思議ではないですよ。
細長いマンションは危険

揺れるから倒れにくいと聞いたことがありますが、
そんなことないのかな？？