クラッシィハウス府中

＞77
＞府中はいい街

府中市住民としては嬉しいお言葉。

３５００万以内で買えないかな？

>82
1LDKか、2LDK下層なら買えると思いますけど。

1LDKはなかったですね、失礼。

>83
３LDKで３５００万はあり得ないですかね？

3500万はないでしょ。
立地はいまいちでも駅近くで府中駅という特急が止まる駅ですよ。
路線価を考慮してもそれはない。

値下げを期待して二の足踏んでると、パークハウスを買えなかった人の
二の舞になりかねない。

私だったら4500万でもお得だと思いますが。

４５００だとパークハウスでもそこそこの階の３Ｌが買えた値段……

すいません！
パークハウスがお得でした。
もう勘弁してくださいよおおお

出た！
待ってたよ「物件比較中さん」。
どの板に行ってもパークハウスのコメントに敏感でｗｗｗ
上のパークハウスのネタは私ではありませんから、やっぱり多くの人が「お買い得だったなぁ～」って感じたんですね。
パークハウスの事は忘れて納得できるマンションをＧＥＴしてくださいねぇ。

>87さん
４５００だとパークハウスの東南３Ｌでは下層階ですよ。
ここにしても１Ｆか２Ｆでも４０００は下らないでしょうね。
シティのせいでデュオとかも強気ですし、ここも３Ｌ狙いなら４３００は覚悟すべきじゃないでしょうか？

私が見に行った時、

パークハウスの３ＬＤＫ７階で4500弱でしたよ。

たしかに7階でも4500万円でしたね。
しかも西側の３ＬＤＫなんか１２階で４６００万円でしたよ。
完売間近に行った際にかろうじて価格表に記載されてました。
その後、考える間もなく、売れましたが・・・・

ここはパークハウスとの比較ではなく、
現状の市況によった価格設定をするはずです。
売り抜けると判断すれば、パークハウスとそれほど差のない価格帯も考えられるでしょう。
去年とは市況が違いし。

では、予想価格はいくらぐらいですか？

どの間取りでですか？

ルーフバルコニー付きの物件が９戸あるみたいですね。

価格もそのあたりで変わりそうですよね…

>90、91
パークハウスの東南3LDKは最下層で4500ですよ。南西は最下層で4100くらいだったかな。
それを踏まえると、ここも3LDKでは4000を切らないでしょうね。
特にルーバル付きは最低でも4500だと推定しますが、いかがでしょうか？

ここは全く焦って購入する必要なし！
パークハウスだって完成しても販売していました。
ここはパークハウスよりネック多いし・・・
踊らされてしまうのは損すると思います。
南側に甲州街道ってこれ以上のネック思いつきません。
隣りがお墓や斎場と変わりありません。

３ＬＤＫ5000〜5500万円程度ではないでしょうか。十分価値のある立地だと思いますよ。

なにとちくるっているの？
こんな価格ありえない！
こんな価格自殺行為でしょうね？！

あなた本当にこの価格で買う気？
絶対あり得ない。
1,000万円以上差がありますね。（笑）
ワッハッハッー！！

クラッシィハウスの甲州街道に対する対策はそんなにダメなものなのですか？それとも甲州街道沿いでは対策しようがない感じなのでしょうか？建てるからにはきちんと対策がなされていると思っているのですが。細かい部分はわかりませんが・・・。

坪単価で考えると…

７１平米で
坪200で4300。

坪210で4500。

220で4700。

230で5000弱。

さあどのあたりが妥当ですか？