東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD CITY TOWERS−−(再販売)−−その12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-24 08:52:56

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸(5/16現在) 
販売価格 7,380万円(1戸)~39,800万円(1戸) 
最多価格帯 1億2000万円台(3戸) 
売主:住友不動産 販売代理:住友不動産 販売代理:住友不動産販売

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

<参考リンク>
住友不動産マンション作品集 http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック http://wcmc.jp/

施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産サービス



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-05 12:05:47

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2010/07/18 04:21:53

    そう、こういう運河沿いのテラスレストランもあって、まさに「港」区を
    身近に感じられる一番港区らしいところ。

    1. そう、こういう運河沿いのテラスレストラン...
  2. 502 匿名さん 2010/07/18 04:25:48

    念のためTYは品川区ね。

    ここで湧いてくるネガのレベルの低さと言ったら笑
    いいかげん一行レスやめたら?

  3. 505 匿名さん 2010/07/18 04:32:37

    夜のふれあい橋は恋愛ドラマで何度も登場したロケの名所ですね。ロケをやっていると
    有名な女優さんも見る事が出来ます。

    1. 夜のふれあい橋は恋愛ドラマで何度も登場し...
  4. 506 匿名 2010/07/18 05:10:28

    天王洲一帯は品川区ですよ。港区じゃないし。

  5. 507 匿名さん 2010/07/18 05:30:18

    そうだね。天王洲は港区じゃないけど、WCT港区。そして、近くにこういう快適空間があるのは良いと思う。

  6. 508 匿名さん 2010/07/18 05:31:39

    プリンセスも禿同

  7. 509 匿名 2010/07/18 06:24:00

    品川までは徒歩20分以上で、かと言って
    天王洲と直結している訳でもなし。

    中途半端だね。

  8. 510 匿名 2010/07/18 06:30:58

    アーベストの担当者はどうなの?

  9. 511 匿名さん 2010/07/18 06:38:11

    >509
    嘘つきは泥棒の始まりと言いますよ。
    品川まで男の足なら10分ほど。
    モノレールの天王洲駅は隣りのビルです。

  10. 512 匿名さん 2010/07/18 06:38:55

    また1戸減ったね。
    しかしまあこのご時世によく売れるもんだ。

  11. 513 匿名 2010/07/18 06:57:39

    男でも15分はかかる。信号待ち入れて計ってみ

  12. 514 匿名さん 2010/07/18 07:01:37

    中途半端なのに売れちゃうんだからビックリだよね〜

    まぁ現状残ってるのは相変わらず徒歩何分とかに拘ってる
    超超超庶民なネガティブ様方には到底手が届かない夢のような物件でしょうけど(笑)

  13. 515 匿名さん 2010/07/18 07:03:03

    >No.431 by 匿名さん 2010-07-17 13:31
    >今までは3ヶ月に1戸のペースで売れていたけど
    >今後は高額住戸だけだし、もっと厳しくなるね
    >あと5年。。。。8年?はかかる
    >No.435 by 匿名さん 2010-07-17 13:39
    >↑もう億超えしかないから今のペースで売れ続けることはないよ
    >今のペースで4年。まあ売れたとして8年か賃貸?

    販売戸数 16戸(5/16現在) が今日現在残り14戸。1ヶ月に1戸ずつ売れている。
    周辺環境も含めて、ネガの言う事はことごとく覆されるね。どーぜ駅20分も
    ガセネタ。分速80mで公称13分なんだから、実際の大人の足では、
    そんなにかかるわけは無い。

  14. 517 匿名 2010/07/18 07:07:04

    10分でも15分でもいいけど、物件の説明なんてそんなもんだし。
    一々『嘘つきは泥棒の始まりと』とかつけたがるポジのメンタリティが引くわ、ここ。なに盗られたわけであるまいに。
    鷹揚に構えていれば好印象なのに過敏に反応するのが余裕なく映る。

  15. 518 匿名さん 2010/07/18 07:08:46

    あっそ笑

  16. 519 匿名さん 2010/07/18 07:09:15

    ★首都高沿いで排気ガスだらけ、煙突からの煙と悪臭で住めたところじゃない・・・数々の現地写真で覆される
    ★東京タワーも見えないたいした事のない眺望・・・東側北側の眺望写真で覆される
    ★サンケイリビングって安い美容院にエステの広告ばっか・・・「Gradito(グラディート)」がここで読めるので覆される
    ★売り切るのにあと5年。。。。8年?はかかる・・・公式HPの残戸数の減り方で覆される

  17. 520 匿名 2010/07/18 07:09:51

    よく言った。そんなにかかるはずがない・・ってのが当事者意識にかけているが許してやるよ。

  18. 522 匿名さん 2010/07/18 07:18:47

    ★港南は港区でも緑化率は最低なんだけどね・・・港区から出ている緑被状況の図で覆される
    ★駅から20分はかかる・・・数々の住民の証言により覆される

    以前のは
    ★緑水公園の整備は反対住民のせいで頓挫した・・・工事が着工して覆される
    ★ネオン広告塔の撤去はいつになるかわからない・・・あっというまに全部撤去されて覆される
    ★モノレール下の古い店舗が汚い・・・撤去されて覆される

    その他挙げればキリが無いねw

  19. 523 匿名さん 2010/07/18 07:19:28

    なんだなんだ結局言い負かされた今度は業者になっちゃうのかよ。
    どんだけ被害妄想ヒドイんだかw

  20. 524 匿名さん 2010/07/18 07:23:01

    まあ何言ってもバス便マンションだけどね

  21. 525 匿名さん 2010/07/18 07:25:45

    徒歩で品川だけど?
    ほんとバスが大好きなんだな。もしかしておまえんちがバスとか?w

  22. 526 匿名 2010/07/18 07:27:40

    523
    次の質問に答えよ

    緑水公園の中央のフェンスで囲われたエリアに現在ある図形が描かれていますね。それがどんな形かお答えくださいな。

  23. 527 匿名さん 2010/07/18 07:30:01

    ハンターチャンス?

  24. 528 匿名さん 2010/07/18 07:31:38

    ガラスを通して広大なロビーの床に写る青い空と外の運河の青が一体となって
    さわやかな空間を演出しています。

    1. ガラスを通して広大なロビーの床に写る青い...
  25. 529 匿名さん 2010/07/18 07:33:14

    こんな時期に13分(実際は改札まで18分)も歩くのかよ
    どんだけ・・・なんだ。

  26. 530 匿名 2010/07/18 07:34:33

    緑水公園のフェンスで囲われたエリアに現在ある図形が描かれていますね。見えないかな。

  27. 531 匿名さん 2010/07/18 07:35:04

    移動手段に徒歩しか思いつかないって生活が貧相なんだろうね

  28. 532 匿名さん 2010/07/18 07:39:09

    バスか車で駅までなんて嫌でしょ

  29. 533 匿名さん 2010/07/18 07:39:20

    こんなくそ暑いときに駅まで歩くしかないマンションはかわいそうだな。
    WCTは涼しいバスに乗って駅前まで快適に移動♪

  30. 534 匿名さん 2010/07/18 07:41:33

    駅まで??
    あー電車通勤か。スマンスマン。。

  31. 535 匿名さん 2010/07/18 07:41:57

    >>532
    駅まで歩く方がよっぽど嫌じゃないか??20分おきのバス、停留所に止まるバス、
    夜9時で終わるバスは困るが、専用シャトルバスが深夜まで巡回ならその方が良い。

  32. 536 匿名さん 2010/07/18 07:42:00

    駅近じゃないバス便マンションの宿命だな せいぜいバスを待って 港南口からも
    歩いてくれよ かわいそ

  33. 537 匿名 2010/07/18 07:42:08

    解答まだー?

  34. 538 匿名さん 2010/07/18 07:43:13

    しかし、住民の反応いいねーw

  35. 539 匿名さん 2010/07/18 07:44:57

    写真見たのですが、432なかなか良い雰囲気ですね。どこら辺にあるのですか??

  36. 540 匿名さん 2010/07/18 07:47:03

    >>537
    ハンターチャンスなのかって聞いてんだろ

  37. 541 匿名さん 2010/07/18 07:47:47

    検討する気もないマンションの掲示板にはりついて、一生懸命ネガし続ける人のモチベーションて何?不思議…

  38. 542 匿名さん 2010/07/18 07:53:37

    男で15分は遅いですね。
    10分で着く速さで歩くと、最初の信号を渡ると後は信号が緑でスムーズに進めます。
    やってみてください。

  39. 543 匿名さん 2010/07/18 07:56:00

    羽田空港へは隣りのビルの天王洲アイル駅から。
    ハブ化したら海外旅行が便利になります。

  40. 544 匿名 2010/07/18 07:56:43

    540
    ハンターチャンスだよ。正解なら君の今いるネットカフェと荒らし君の自宅の勉強部屋が両方手にはいるぞ。

  41. 546 匿名さん 2010/07/18 08:00:34

    悪い。540なのだがこの展開がわからん。
    聞きたいのは長方形が何個か描かれてるやつのことか?

  42. 547 匿名 2010/07/18 08:05:55

    他に何がある?

  43. 548 匿名さん 2010/07/18 08:08:38

    聞かれてる目的が不明。
    ほかにって重機やらいろいろあるじゃん。

  44. 549 匿名 2010/07/18 08:10:33

    ファイナルアンサー?

  45. 550 匿名さん 2010/07/18 08:14:50

    もんた

  46. 552 匿名さん 2010/07/18 11:55:08

    業者?
    一昨日(金曜)、家のDWから全農の屋上の納涼会を見ましたけど。

  47. 553 匿名さん 2010/07/18 12:31:44

    業者じゃないだろ
    レスのレベルが社会人じゃないだらう

  48. 554 匿名さん 2010/07/18 12:49:12

    ↑なぜか文章の最後だけが旧仮名遣いになってますが、
    旧仮名遣いなら「ぢゃないだらう」ですよ。

  49. 555 匿名さん 2010/07/18 13:13:12

    ネガさんもネガする事が無くなって、とうとう気がお触れになりました。

  50. 556 匿名さん 2010/07/18 13:26:25

    今日、BreadWorks に行ってみました。店内でくつろいでいる人がいっぱいいたけど、
    半分は外人さんだった。なんか、海外に来たみたいでちょっとおしゃれな雰囲気。
    サンドイッチも美味しかったけど、洋梨のタルトがめちゃ美味しかった。
    こういう店が近くにあるの良いですね。そのあとボードウオーク通って、マンションの
    公開空地も散策しました。公園整備中でしたが、完成したらさらに雰囲気が良くなるん
    でしょうね。

  51. 557 匿名さん 2010/07/18 13:30:16

    356からの写真を見ていると、住民が何故満足しているのかが
    分かる気がする。こういうマンションは2つとないから、中古も
    値上がりしているんだね。素直に、すてきな雰囲気のエリアです。

  52. 558 匿名さん 2010/07/18 13:34:40

    このエリアはわんこを飼っている人にとって良いだろうな。

  53. 559 匿名さん 2010/07/18 16:02:00

    緑水公園が完成して、さらに環境が良くなるのが楽しみですね。

    1. 緑水公園が完成して、さらに環境が良くなる...
  54. 560 匿名さん 2010/07/18 22:23:39

    公園が完成したら
    信号まで公園内を散歩しながら行けるということ?

  55. 561 匿名 2010/07/18 22:39:37

    >>561

    公園内を好んで通り抜ける方も多いでしょうね。
    特にブリーズタワー住民は自転車で公園を通って駐輪場に入れるのがいいですね。

  56. 562 匿名 2010/07/18 23:32:17

    わんこが走り回り
    自転車に乗った人も走り抜ける
    公園?

  57. 563 匿名さん 2010/07/18 23:46:35

    すでに階段が設置されていて、エントランス部分もフェンスが外せるように準備されているからね、
    まるで、マンションの公園のようになるね。

  58. 564 匿名さん 2010/07/18 23:53:43

    >>559
    液状化の予想図かと思った。

  59. 565 匿名さん 2010/07/19 01:13:07

    >>564さん
    今日も暑いですね、ご自愛のほど。

  60. 566 匿名さん 2010/07/19 01:13:44

    公園完成すると、まっすぐ道路から公園の中を斜めに歩いた方が近くなるね。

  61. 567 匿名 2010/07/19 01:15:47

    それじゃ益々バスを使う人が減ってしまう

  62. 568 匿名さん 2010/07/19 01:18:41

    どーしてもバスの話がしたいんだな笑

  63. 569 匿名さん 2010/07/19 01:51:58

    うちからだとデッキを歩いて公園を抜けて横断歩道。
    歩道を渡ると並木の直線道路で品川駅へ
    天気の良い朝は気持ち良さそう!!

  64. 570 匿名さん 2010/07/19 01:57:21

    まっすぐ道路の電柱地中化、植樹ももう直ぐ始まるしね。
    気分良過ぎて駅まで徒歩8分の記録更新かもだね。

  65. 571 匿名さん 2010/07/19 02:22:25

    ウッドデッキが延長されて、公園も整備されて、電線地中化、植樹と環境が良くなる一方ですね。
    天王洲のあたりも良い雰囲気だし、都心にこんな開放感あふれる環境の場所は希少ですね。

  66. 572 匿名 2010/07/19 02:33:27

    小学校、幼稚園、児童館、が新しい建物になり、
    も忘れずに。

  67. 573 匿名 2010/07/19 02:37:54

    こんなに毎日頑張って掲示板相手に営業して大変だね。

  68. 574 匿名さん 2010/07/19 02:37:59

    ところで、緑水公園の真ん中に築かれている小山は何かになるんでしょうかね。あと、あの長方形の
    印はなに?

  69. 575 匿名 2010/07/19 02:45:24

    小山は、掘った土を一旦積んであるだけでは?
    印は何でしょうね?

  70. 577 匿名さん 2010/07/19 03:03:48

    >>573
    想像力豊かだね〜頭おかしくなりすぎてポジレスが営業になっちゃった?
    ほかのとこにその労力使ったら仕事見つかるんじゃないかな?

  71. 578 匿名 2010/07/19 03:09:15

    こういうネタこそ住民板でやればいいのに。

    なんか常にズレているよね。やる事も、言う事も。

  72. 579 匿名さん 2010/07/19 03:40:54

    このマンション良さげだけど、ちょっと古くなってきた。

    次の世代に売り込んでも、さすがに無理だよ^^;

  73. 580 匿名さん 2010/07/19 03:48:04

    うんにゃ 無理じゃない。今でも確実に売れている。

  74. 581 匿名さん 2010/07/19 04:09:16

    まあ6ヶ月で1戸
    7、8年あれば完売するでしょうね

  75. 582 匿名 2010/07/19 05:31:43

    最近は湾岸以外にもタワマンが建つようになって、かなり苦戦しているらしいね。

  76. 583 匿名さん 2010/07/19 05:38:19

    >>581

    販売戸数 16戸(5/16現在) 

         ↓

    販売戸数 14戸(7/15現在)


    残念ながら月1戸ペースで売れているのだ。あと、1年半で完売だな。
    しかし、ずーっと残っていて欲しいが

  77. 584 匿名さん 2010/07/19 06:17:18

    どうしても売れてないことにしたい人達涙目
    大丈夫だよあと2〜3年はネガれると思うから笑

  78. 585 匿名さん 2010/07/19 06:25:09

    このマンションの中古が人気なのは、管理費の安さもあると思う。大規模のメリットか、
    都内で一番安いんじゃないかな。ちなみに、隣のシーフォートの管理費はWCTの3倍。
    もう一点は、駐車場に空きがある事。大抵の大規模マンションは駐車場台数に余裕が
    無いので、権利を一旦手放すと戻ってこない=車を持てない。TTTも検討にいれていたが、
    駐車場には200人くらい行列しているらしい。駐車場は常に5%くらいの空きが出る
    ように作って欲しいね。そうでないと、一時引っ越したら車は二度と戻ってこれない。

    1. このマンションの中古が人気なのは、管理費...
  79. 587 匿名 2010/07/19 06:42:42

    ここは今は上の方は灼熱地獄なんじゃないの?
    寝るにもクーラーを点けないとダメだとか。
    それに比べると低層億ションは凄いね!
    先ずはこの暑さの中で昼間でもクーラーは要らないし。夜も1時間クーラーを点けたら朝まで快眠ですよ。
    緑に囲まれて、カーテンは開けっ放し。
    上の階の物音(子供が走ったり椅子から飛び降りたりする音)が遮断されるし。

  80. 588 匿名 2010/07/19 06:43:40

    ここは、駐車場空いてるの?

  81. 589 匿名さん 2010/07/19 06:43:55

    このマンションの良いところ、悪いところ再整理

    (良いところ)
    ・高い吹き抜けで広々とした高級感のあるエントランスロビー
    ・レインボーブリッジと海や船が見える開放感のある湾岸眺望
    ・マンションの共用設備として思い浮かぶものは全部揃っている(詳細はwikipediaに記載)
    ・隣地に数十億円かけて大きな公園が整備中であり完成すると、マンション敷地内の庭同然になる
    ・内廊下で、板状設計のおかげでタワーとしてはまあまあ間取が良い
    ・腐っても港区アドレス
    ・ALSOK常駐、数百台の監視カメラで万全のセキュリティ体制
    ・超大規模なので、管理費がめちゃ安い(180円/㎡程度)
    ・品川駅までの直線道路ができたうえに、歩道の緑化や電線地中化などの再整備が予定されている
    ・道の反対側、徒歩3分の場所に新しい小中学校が新築されたばかり
    ・品川駅に5分おき運転の専用シャトルバスで5分でアクセスでき、直接新幹線に乗れる
    東京モノレール、りんかい線も利用できるので、交通の便は思ったほど悪くない
    ・空の便(国内)への好アクセスについては都内No.1。帰りが遅いときなど最高に楽
    ・駐車場設置率が良く、まだ空きがかなりあり、今からでも駐車場は確保できる(但し幅1850mmサイズまで)
    ・運河沿いのウッドデッキが気持ちいい。屋形船やレディクリスタル、個人のクルーザーが目の前を通る。
    ・天王洲や高浜運河まで、運河沿いに散歩できるコースがある。
    ・マンション内にスーパーマーケットや薬局、クリニック、クリーニングなどがあるので、買い物などは便利
    ・コンシェルジュ常駐が夜10時までと、他のマンションより遅くまで居る
    スミフの代表物件なので、管理体制が充実していて良好な共用部の維持管理が期待できる
    ・国内唯一の住民専用のクルーザーチャーターで、マンションに格安レンタルクルーザーを横付けして遊びにいける
    ・夜10時と遅くまで開園している棟内保育園があり入園しやすい。

    (悪いところ)
    ・向きによっては窓を開けると首都高または新幹線線路からの騒音がある
    ・一番眺望の良い方向が北向きか東向きになってしまう
    港区とは言っても港南の埋立地で地位(じぐらい)が低い
    ・専用シャトルがあるというものの、仮に品川駅から歩くと実際にはマンション自宅まで改札から18分かかる
    ・周辺物件より割高で、現時点では中古取引は分譲価格を上回っているが資産価値が長期に維持されるか微妙
    ・ダイレクトウインドウのガラスの断熱が悪く、向きによっては夏めちゃ暑い
    ・標準グレードの専有部分の仕様は、最新の新築に比べて劣る(天カセリビングのみ、タンクトイレ、キッチン天板人造大理石)
    ・ブリーズ、キャピタルにはコンシェルジュが居ない(室内のインターホンでは話ができる)
    ・キャピタル一階の下駄履き店舗群のおかげで、C棟のファサードが悪い(全体としてグッドデザイン賞を受賞してはいる)

  82. 590 匿名 2010/07/19 06:47:20

    電気代けちる億ションってのが笑える。

  83. 592 匿名さん 2010/07/19 06:53:54

    窓の外が一面の緑の港区の低層億ションなんて買えません。けど、興味はあります。
    ちなみに、猛暑日でもエアコンかけないですごせるのは、どこの何マンションか
    教えてもらえませんか?

  84. 593 匿名 2010/07/19 06:55:02

    別のシティータワーを検討中に営業マンにWCT見せてもらいました。

    いくらよいとこら羅列されてもほかの最新MSに比べると色あせている感、覚えました。

    内装におもいっきり手を加えたら面白いですね。

  85. 594 匿名さん 2010/07/19 06:55:15

    >>587
    日本語?

  86. 595 匿名さん 2010/07/19 07:01:21

    >>593
    そりゃそうだ。5年前の物件だもん。逆にそれでも中古もスミフ分も売れているのが
    すごいと思わないか?内装について言えば、あなたが検討している最新マンションも
    5年たちゃ同じさ。でも、我が家もそろそろフルリフォームしてもいいな。

  87. 596 匿名 2010/07/19 07:02:00

    嘘だから聞いてもムダ。都心の内廊下マンションで7月に窓開けて寝てる家ないよ。

  88. 597 匿名さん 2010/07/19 07:04:48

    >>593
    大崎か麻布のシティータワーにすればよいじゃん。それか、予算が9000万~1億くらいあるなら、
    WCTの眺望の良い高層の中古90平米を坪300万くらいで買って、1000万くらいかけてフルリノベ
    ーションするか。

  89. 599 匿名さん 2010/07/19 07:05:48

    首都高下の住民さんだから灼熱地獄どころの騒ぎじゃなくどうかしちゃったんだろうね。
    暑さの話と騒音の話が脈絡もなくリンクしちゃってるし。

  90. 600 匿名さん 2010/07/19 07:06:04

    大規模のメリットで管理費が安いなら何の問題も無い。いいマンションで間違いない。

    でも・・・

    大規模はオールハッピーなフレームワーク?
    住友であればオールハッピーが保証?
    10年後も管理費安いの?

    分譲数年経過後もデベ管理下のマンションなんてホンとにOK?



  91. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33
    しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
    アンケート回答日:2021/12/18
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
    
    ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
    
    このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
    
    内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
    
    
    ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
    
    マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
    
    駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
    
    1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
    
    
    宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
    
    このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
    
    ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
    
    プールやジムも気軽に使えます。
    
    面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
    
    その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
    
    港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
    
    運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
    
    
    普段の買い物はマンション内のマルエツ。
    
    24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
    
    駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
    
    私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
    
    仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
    
    マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
    
    飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
    
    
    マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
    
    急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
    
    港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
    
    保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
    
    緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
    
    港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
    
    品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
    
    ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
    
    また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
    
    ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
    
    管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境と眺望がすばらしいです。
    
    各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
    
    また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
    
    シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
    
    モノレール利用なら徒歩5分ですが。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    芝浦アイランド
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
    
    大崎ウェストシティタワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
    
    
    (※管理担当より)
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