周辺住民さん
[更新日時] 2011-05-23 22:57:59
アリュール日吉本町レジデンス(仮称・日吉本町計画)
アリュールシリーズなどを手がける東芝不動産が計画中の横浜市港北区日吉本町3丁目の新築物件について情報交換しましょう。
最寄り駅:横浜市営地下鉄・日吉本町駅、東急東横線・日吉駅
住戸数:90戸、地上6階、2棟
駐車台数:68台
計画完了予定日:平成22年11月30日
売主:NREG東芝不動産
販売提携:野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
【スレッドタイトルを修正しました。2010.10.11 管理人】
こちらは過去スレです。
アリュール日吉本町レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-04 09:37:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1394-2(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「日吉本町」駅 徒歩4分 東急東横線 「日吉」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月中旬 入居可能時期:2011年11月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]NREG東芝不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アリュール日吉本町レジデンス口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
まあまあ、怖いと思う人はどうぞ検討から外してください。
高圧線なんてたいしたことないのに、ラッキー。
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263
匿名
僕もJRのものと聞きましたが、JRの高圧線と認識してました。営業に確認されるといいかもしれませんが、綱島西のとこにある鉄塔と比べると、ずいぶん小さな感じを受けますね。
僕は価格やランニングコストが高いし、南側がすぐ戸建てのため、あまり魅力を感じ見送ります。
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264
匿名
高圧線の見方がはっきり別れますね。私は否定派です。電磁波のこともありますが、将来もし転売する時も資産価値のマイナス要因になり、安く売らざるを得ないので、検討から外します。
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265
購入検討中さん
オール電化でかなり光熱費がやすくなると聞きましたが、東芝の元寮で東芝が売り主なので仕方ありませんが、外出先からの携帯操作は、エアコンなどは東芝製品しか使えないそうですよ。
太陽光なので各ベランダに貯水タンクがあるようですが、災害時は役にたつみたいですが、メンテナンスは個人負担みたいなので、心配です。そんなすぐに故障したりしないでしょうか?
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266
匿名
携帯が東芝製品に限定されるなんて、今時どれだけ高飛車な営業やってるんでしょうね。買う人の気持ちを考えない売主は駄目ですね。時代遅れの発想だな。
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267
匿名
全てのキャリアに対応してないのに東芝製品限定なんですか?
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268
匿名さん
>266
携帯が東芝製に限られるなんて誰も書いてないじゃん。自分の読み間違えで馬鹿なこと書くのやめたら?読み間違えでここまで書けるなんて、人格疑うよ。
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269
匿名さん
>265
本当だとしたら外からの操作機能を含めて、製品のウリとしてんでしょ?いやなら操作機能を使わないことにして、別のメーカー買えばいいだけ。便利な機能を自社製品に絞るなんて、他のメーカーでもやってるし何も不思議じゃないけど。あと、貯水タンクってヒートポンプのこと?太陽光と関係ないと思うけど。
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270
物件比較中さん
たしかに高圧線は転売時に資産価値が落ちますね。
これは鉄塔近くの中古事例をみればわかること。
貯水タンクだってカビとかどうすんのよ
だって掃除できないんですよ。
私もここ見送ります。
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271
購入検討中さん
ごめんなさい。。私の書き方が悪かったかも。東芝製品しかつかえないのはエアコンです。携帯ではありません。
貯水タンクはヒートポンプのことです。
また、電気自動車の充電器があるそうですが、一カ所の駐車場にだけ設置されているので、そこが抽選であたらないと将来的に電気自動車を買っても充電できないみたいで、共用の電気自動車があれば別ですが、これは全くの無駄だとおもいました。電気自動車自体まだまだですよね。_
-
-
272
匿名
>271
確かに電気自動車の充電器は無駄そう。やっぱり管理費に入っちゃうのかな?PRだけのために付けるなら今からでもやめて欲しいもんです。
>270
どれだけの鉄塔そばの中古物件を研究されたのか知らないけど、ずいぶん断定的ですね。不動産業の方ですか?見送るなら黙って見送れば?
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273
匿名
まあ、鉄塔の側の不動産の価値が少し落ちるのは、一般人でも、よく知るところ。
だからと言って、それが即この物件のリセールバリューが低いことにはつながらないから、落ち着いてくださいませ。
僕は鉄塔うんぬんより、日吉本町の供給過剰気味なとこのほうが気になる。買い替えを視野に入れるなら、ちょっと怖いね。
ま、見送る意見も検討者の参考にはなるのだからいいではないですか。
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274
匿名さん
貯水タンクで見送るってことは、電気温水器を見送るということ。
つまりオール電化マンションは対象外ってことだから、そういう人は最初からここは候補にならないでしょ。
エコジョーズなどガス湯沸かし器を使っている他のマンションをご検討ください。
しかし、ここは無知な書き込み多いな~。
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275
匿名さん
ほんと、供給過剰です
三井、東芝、住友、藤和、で4社
お墓のとなりの広い土地も、マンションらしきもの出来そうだし、将来、資産価値が暴落してしまいそうです
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276
匿名
268に人格を疑われた266です。確かに携帯とエアコンを間違えて書いてしまい申し訳ありませんでした。ただ、エアコンにしても仮に東芝製品限定なのであれば、売主の姿勢としては、購入者側の使い勝手を考慮していない点では変わらないので、同じことだと思います。また、丁寧にエアコンであることを補足書き込みしてくださった方、本当にありがとうございます。少しの誤りで人格まで否定されてしまった私は、この先、どのように生けていけばよいか非常に悩んでいます。268含め皆さんも今までの人生の中で、ケアレスミスをしていない人はいないと思います。この掲示板で死亡宣告を受けたようにも感じられ、非常に傷つきました。丁寧なお詫びを求めます。
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277
匿名
この近辺で探している者ですが、275さん、住友と藤和のマンションって、名前を教えてもらえますか?知りませんでした。
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278
匿名さん
276
また、変なのが出てきたな、こりゃ。
エアコンの件は、ホームITシステム[FEMINITY]に対応しているかどうかだけの話。
ホームITシステムにまだ、オープン規格がないんだから、当たり前の話。
AV機器で言えば、レグザリンクとビエラリンクに互換がないと文句言ってるに等しい。
そもそも、ホームITシステムのことを良く理解していない276に批判された東芝は、
この先どうやって生きていけばいいんでしょうか?
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279
匿名さん
自分は他人の書き込みのみで(しかも誤解して)事実を正確に理解しようともせず
容易に安易に他者を批判するのに、それを指摘されると「どのように生きていけば」
ですか?随分、極端で自分勝手な思考の人ですね。
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280
購入検討中さん
話を元に戻しましょうよ…
三連休にモデルルームに行って何か新情報をゲットした人はいますか~?
かなり要望書は出ているみたいですよ。
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281
匿名さん
まあまあ。
言ってる内容は>278で正しいよね。
>279もオーバーすぎ。掲示板で言い争いはやめましょう。
それはともかく、この辺も管理費&利用料が上がる一因なんだよね。
多分最初はありがたがっても、多くの人はその内使わなくなりそう。
せめてオプション扱いにしてくれればと思います。
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282
匿名さん
マンション建設が多く、資産価値が落ちると見るか
それだけ需要がある立地だから、資産価値が落ちないと見るか
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283
匿名
とにかくまずは謝罪してやれよ。それこそお前の人格が疑われるぞ。ここは上から目線の高飛車な奴が多くて困るな。
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284
匿名
こんな掲示板でいちいち謝罪なんてバカなんじゃないの。どっちも気にしなけりゃいいんだよ。
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285
匿名
そう言うお前が馬鹿だよ。せいぜい馬か鹿レベルの頭しかないと思うけど猿に昇格させてやるよ。ありがたく思え。
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286
購入検討中さん
あの、もうこういう下品な書き込みはやめませんか…
マンションに関する意見交換、情報交換をしましょうよ…
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287
匿名
東芝は人間ではないので、生きていけないという表現は正しい使い方ではないのでは?ただ法人であるので、活きていけないという表現の方が適切では。東芝のシステムに詳しくなる前に中学校で国語を勉強し直してきたら。ちょうど日吉台中がいいんじゃない。
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288
匿名
モデルルーム、盛況のようですね。
要望書が複数出ている部屋もあるようです。
価格が高いので、うちは見送ることになりそうです。
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289
匿名さん
-
290
匿名さん
この板は荒れ放題。荒らしの標的になってしまったようです。
もはや全うな情報は得られませんね。
マンションも書き込み者も3流なんだから閉鎖した方がいいんじゃない。
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291
匿名
3流の頭を相手にしても仕方ないから、この辺にしておいてやるよ。
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292
検討中さん
すごい人気みたいですね。やっぱり日吉は綱島あたりとはイメージが違いますからね。隣の住友は規模が小さいし、ここがこのあたりの最後の掘り出し物になるのは間違えないです。私のや希望の部屋は抽選になるみたいなので当たるのを祈ってます。
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293
匿名さん
>291
これが三流の代表者さん。幼稚園で常識ってものを教わらなかったのかしら?
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294
匿名はん
もう荒らすのはやめて、マンションの話をしようよ・・・
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295
匿名
-
296
購入検討中さん
荒らしがどんなに吠えても不毛。既にほとんどの住戸に2件以上の要望書出てるみたいだし、ご苦労様って感じ。多分マトモに検討してる人は、こんな板見てないんだろな。
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-
297
匿名さん
日吉でも北側とか東側には新築マンションほとんど建っていない。
日吉本町と北綱島に集中している。
供給過剰である。このままいくと大暴落になってしまうと思います。
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298
匿名さん
>297
その手の話はこの掲示板に何度も書かれててみんな知ってんのに、まだしつこく書き込むのは何でかな?それを含めてみんな考えてるだろうし、そんな情報はもういらないよ。
個人的には供給過剰ってだけで大暴落になるなら、この土地以外にもあんじゃないって思うけど。武蔵小杉とかさ。供給過剰ってだけで本当に大暴落になるか教えて欲しいな~
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299
匿名
僕も日吉本町のマンションは供給過剰で転売は厳しくなる可能性があるな〜と思っています。近隣が新しめのマンションだらけですからね。
でもいい感じだな〜、設備もいいな〜、住みたいと思って凄く迷いました。
結局いつかは一戸建という希望があるため、転売のリスクを重くみて見送りました。
でもいいマンションなので、人気もあるだろうし、抽選になる部屋が多いでしょうね。いいマンションが出来上がるといいですね。
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300
匿名
300さん
299です。気に障る話題ならすみません。逆に、供給過剰の話しと鉄塔、あと価格以外さしたるツッコミどころがないということだと思いますよ。
僕も最終的に戸建てという希望がなければ、このマンション申し込んでましたから。検討者の方でしたら、当たるといいですね。
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301
匿名
300さんじゃなくて298さん^_^;
300は自分でした。
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302
匿名さん
戸建てだろうがマンションだろうが、転売リスクは一緒でしょう・・・
(笑)
戸建て、6000万で買って暴落しないといいですね・・・
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303
物件比較中さん
>296さん
プレモデルルームOpenが8日からなのに、
ほとんどの住居に2件以上の申し込みですか!?
そんなに申し込みがあるなんて初耳です。
市営地下鉄沿線がこんなに人気があるとは驚きです。
東横徒歩圏のプラウドと比較し始めてるのですが、
のんびりしてる場合ではなのでしょうか?
でも東横沿線が希望なのここが売れても焦らずでのんびり探します。
-
304
匿名
300です。
いつ私が戸建の転売の話しを??
303さん
資料請求してた人には11月の下旬?くらいからモデルルームオープンしてたのです。早い部屋は12月上旬くらいには要望書出てたみたいですよ。日吉本町はグリーンラインですけど便利なとこだし、日吉の乗り換えも楽ですしね。
-
305
購入検討中さん
>>303さん
ここは日吉駅からは多少遠いですがプラウド綱島とは違って閑静な住宅地です。
日吉本町の駅からであれば4分程度の駅近物件ですし、なにしろ日吉本町の
アドレスに大きな価値があります。
この価値を東横線徒歩圏内の価値と比較してどちらがご自分にとって
重要なのかを比較されると良いのではないでしょうか。
ただここは他の方もいわれているように人気物件ですから
2月には完売してしまうと思われます。
-
306
匿名
100戸クラスのマンションがすぐに全て完売するとは考えにくい。もしそうだとすれば、相当安い値段だったということになる。ここはマイナス要因もあるので、おそらく1回目で売れ残るところがあるはず。どうしても欲しい間取りと階数があれば、初めから狙う必要があるけど、そうでなければ、様子をみて決めるのでいいと思う。掲示板の煽りに踊らされずに冷静に対応したいですね。
-
-
307
匿名さん
>306
そうとも考えにくいです
プラウド今井、グラメ大倉山、プラウド綱島リバサイド、アールブラン綱島、いずれも即完もどきでした
良いマンションは即、買い手がつく。様子見と狙い撃ちは、別ものだと思います
しかし、どこも供給は過剰です・・・
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308
匿名さん
303さん
どこの物件もプレオープンの前に資料請求した人や友の会の人には先行して
モデルルームや物件の案内をしています。
希望の間取りを購入したいのであれば、プレオープン前に参加して購入の意思表示をしたほうがよいですよ。
なんかマンショの売り方ってよく分からない?不思議?ですよね。
-
309
匿名さん
投資目的でなく、また将来の売却を考えてなければ、供給過剰かどうかは関係ないのでは。
住みたい場所にある住みたい物件に住めばいいのでは。
売るために買うわけじゃないし。
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310
匿名
307さん、いくつか挙げた例はおそらくそれ程のマイナス要因がないものばかりでは。ここは高圧線という嫌悪施設があるので、いくら人気でもすぐに完売とはならないと思いますよ。嫌な人は買わないといっても、必ず残る住戸は出るはずなので、どうしてもこのマンションがいいという人は初回登録すべきですが、他と比較検討している人にとっては、焦らずよく見てから決めても遅くはないはずです。いまどき、嫌悪施設が近くにあって、100戸即完なんてマンションはそれ程ないですよ。
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311
匿名さん
>310さん
嫌悪施設ってのはいかがな表現だけど、即完は確かにないかも。ただ、残ったとしても鉄塔寄りじゃないかな。鉄塔気にしない人もいるだろうから、条件次第では鉄塔寄りもそんなに残らないかもしれないけど。
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312
匿名さん
鉄塔よりも隣にラブホの方がよっぽど嫌だけど。
まあ、何を気にするかは人それぞれですね。
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313
匿名
こんな夜暗くて、駅が寂しいマンションがなんで盛り上がってるんでしょうか?
駅の周りは何にもないし。
売り主も決して大手とは言えない。定住するならいいけど、中古価値は周辺見ても低いよね。
こんなに高圧線あってラブホがあって即完?あるわけないでしょ。デマばっか。
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314
匿名さん
-
315
匿名さん
-
316
匿名さん
-
-
317
匿名さん
>313
またネガ書き登場か。掲示板情報だけで何わけ分からんこと書いてんだ。
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318
購入検討中さん
>>313
駅の周りに何もないからお父さんはまっすぐ家に帰るようになって
家庭円満になるんじゃないですか。
ここは一番近いスーパーがOKだしファミリーが生活するには
最高だと思いますよ。
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319
匿名
あの隣にラブホがあったらどんな客層が来るのか想像つかない(苦笑)近くに住んでますがファミリーとお年寄りが多い気がするから。
ま、僕も鉄塔前とかは埋まりにくいような気がしますが。ただ、買うなら部屋は選びたいしね〜。偶然希望の部屋が売れ残るのを期待するのは、バクチ過ぎる。
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320
匿名さん
駅が寂しいマンションっていうけど、一人暮らしするらけじゃないからねえ。
駅前に飲み屋はいらないし、そのうちコンビにぐらいできるんじゃないの。
なくても近くにOKがあるし、日吉まで行けば店はいろいろあるから。
駅前が静かなのもいいんじゃない。繁華街よりも。
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321
匿名さん
-
322
匿名さん
事実だけをありのまま書きますが荒らしではありません。ネガと思う人は読み飛ばして無視して下さい。
先日行ってきました。
このマンションのどこが人気あるんでしょうか?
1戸につき複数の要望書とかの記載があったので期待してましたがスカスカでした。
適当な推測の書き込みはやめましょう。
強気の価格のままだと、売れ残り必至ではないかと感じました。
周辺ですが、
寂びれた駅との書き込みがありましたが、これは事実です。
日吉本町駅前は店は何1つありません。少し離れたOKストアーだけが唯一食料調達源のようです。
日吉駅まで歩いてみましたが14分との表示なのに、上り坂ばかりでホームにたどり着くのに
20分もかかり徒歩圏と謳うのはちょっと詐欺だと感じました。
毎日20分も往復したくありませんが、健康オタクの方にはよいかもしれません。
ちなみに、地下鉄も大深度なのでホームまで5分以上かかりました。
日吉の文字が住所に入る事だけが自分を納得させる唯一の慰みになりますが、
よーく考えたら日吉でなく日吉本町だから意味がありません。
ご近所の広大な土地に立派なURコンフォールが林立してそびえたっているので、
このマンションもUR賃貸なの?と勘違いされてしまいそうです。
(UR以外のマンションも立ってますが、URと間違いました。)
評判の悪い鉄塔も見てきましたが、1本立ってるだけで全く気にする範疇ではありません。
鶴見川脇東京電力綱島の鉄塔群に比べたら無きに等しいです。
なお、全く触れませんでしたが、設備・仕様・構造に関しては問題ありませんでした。
以上がMR/駅/現地周辺を見学した感想です。
あくまでも事実のみ記載していますので、ネガと感じる方は無視して下さい。
(荒らしは消えろとか書く人がいるんだろうな。事実なんだけどな)
-
323
匿名さん
エコキュートがバルコニーに置かれるようですが、
結構大きいものなので、少し気になるかも・・・。
共用廊下側に置けるようにしたらよかったのに。
-
324
匿名
確かにあの駅までの登り坂はきつい!
息切れますよね
しかも車、特にタクシーが歩道ない狭い道路なのに
ビュンビュン通って正直 大人でも恐怖でした
・・ そしてこの価格 ・・
ブランドマンションでもないのに高っ!!
日吉本町一丁目の三菱の情報お持ちの方。何か新情報ありましたら教えて下さい。
-
325
匿名さん
>322さん
どこに良さを見いだすかは人それぞれでしょうから、ネガとは思いませんが、事実のみを書かれてると言うにはいくつか間違いがあるので、書かせてもらいます。まず私が直接営業さんに確認した限りは二倍以上の住戸はいくつかありましたよ。少なくともスカスカではないですね。タイミングの違いでしょうか?あと、OKストアだけが唯一の食料調達源とありますが、近くにちっちゃいスーパーもあります。というか、スーパーなんて一つあれば足りるのでは?あと、徒歩の時間は高低差にかかわらず80mを一分として計算してるはずです。詐欺ではないでしょうね。まぎらわしいですが。
そもそも寂れた駅という表現には?ですね。もともとの住宅地に突然駅ができたらあんなもんでしょ?それを良しとする人がくれば良い。
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326
匿名
うちの場合、OKだけでは足りないですね。品数が少ないし、生鮮食品は休日に港北ニュータウン行くか、平日は仕事帰りに、高い日吉東急で買い物します。
駅前は何もないけど、変な登り降りがなくて、逆にホームまで近いと思いますよ。大深度といってもエスカレーターあるから、そんなに?ちなみにホントに大深度なのは、隣の高田駅・・あそこは、凄い。
確かに日吉までの坂は凄いから歩く気はしないが、まあ既定のルールどおりの表記だから仕方ないね・・。
営業の言う要望書の数は当てにならないこともあるね、ここがどうかの確定的な情報はないけど。要望書なんて取下げもできるだろうし。
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327
匿名
日吉東急は閉店間際になると見切り品シールを貼った商品が多いから、それを買うのが恥ずかしくなければ安く良いものを買えますよ。
-
328
匿名
327さま
326です。
全然恥ずかしくないので、よく利用してます(笑)。
シールを貼ってと頼むこともしばしば(苦笑)
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329
匿名さん
>326さん
やっぱりOKだけでは足りないですか?OKって正直どうなのかな~って思うんですよね。生鮮とか大丈夫かな?とか。
要望書の時点だと確かに何とも言えないですよね~私も取り下げたことあるし。
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330
匿名さん
現地に行ってみたら鉄塔が思っていたより全然小さくて、
これならあまり気にしなくていいかなと思ったのですが、
JRのものなので、ラッシュ時の電磁波(?)がすごいそうですね。
近所に住んでいる方に、何か影響があるのか聞いてみたいくらいです。
でも、鉄塔のせいで東向きは値段が抑え目になっているので、
そちら側も要望は入ってきていると、私は営業さんに聞きましたよ。
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331
匿名さん
気にしない人は気にしませんからね。
安くてラッキーって感じでしょう。
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332
周辺住民さん
>>329さん
OKは全体的に値段が安いので基本的にはここでほとんど用は足りてしまいます。
生鮮は野菜・果物はそんなに悪くないと思いますが、肉・魚は微妙です。
うちは刺身はOKでは買いません。
お弁当は非常に安く、特にカツ丼はOKの社長が非常にこだわっているそうで安くておいしいです。
パンコーナーでは焼きたてのピザを注文できます。クリスピー生地ではなくパン生地ですが結構いけますよ。
他のお店ではアピタの中にある魚屋さんの鮭の切り身は非常においしいと思うのでおすすめです。
また昨年近くにできた薬局のクリエイトは牛乳やチーズなどが安いので穴場だと思います。
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333
匿名
326です。
332さんがほとんど答えてくれてますね。
うちはOKではメーカー品のみ買ってます。野菜はどうしてものときはどこぞの農協のシールがついてるもののみ。肉や魚は買ってません。安いからとっても役に立つけど、全てを一軒で済ますのは厳しいかな?肉とか買ってる人もいっぱいいますけどね。
うちは車で20分くらいのセンター南にある、食品館あおばに行きます、週末に。肉や魚が安くておいしい!!野菜も安い!ので、肉はまとめて買って冷凍、野菜は週末に買って、なくなったら、仕事帰りに日吉東急で必要最低限のみ買い足してます。
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334
匿名さん
>332さん、333さん
329です。
回答ありがとうございます!人それぞれうまく使ってるようですが、他の店を使わないと満足できなさそうですね~センター南まで行って買い溜めするのは良さそうですね。細かいオススメ情報や使い方まで教えていただき参考になります!
欲を言えば、一軒で済むような良いスーパーができるともっといいんでしょうけど。
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335
匿名さん
この付近にお住まいのかた、休日に子供と遊ぶのにオススメのスポットはありますか?
ちなみに三歳の息子がいます。
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336
匿名
>>335さんへ。鯛ヶ崎公園という公園が日吉本町駅のそばにあります。週に何回かはNPO法人から派遣されているプレイリーダーがおり自然の中でノコギリで木をきって工作したり、火をおこして料理をしたりと家の中やショッピングモールでは出来ない遊びができます。お友達もそこでたくさんできると思います。
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337
匿名さん
非常に有益な情報、役に立ちます。
ネガなことばかりじゃなくて、こういう情報を知りたいんですよね。
送電線について専門家じゃないので分かりませんが、ラッシュ時に
電磁波が強くなることはないと思います。
どなたかお分かりになるでしょうか。
-
338
購入検討中さん
アリュール日吉本町のHPに物件の情報がいつの間にか乗ってますね。(気づくの遅い?)
保育園、幼稚園、の情報が載ってませんが、近所に無いのですかね。
ご近所の方誰か知りませんか?
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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339
ご近所さん
>338さん
「びーのびーの」か「ビタミンママ」いうサイトを検索してみてください。
参考になるかと。
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340
匿名
幼稚園はエンゼル幼稚園と長福寺第二幼稚園が近いです。保育園はりとるばんぷきんや日吉南保育園が近いですが定員に空きがあるかは微妙だと思います。
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341
周辺住民さん
-
342
匿名
坂の上の三菱のマンションは総戸数97で平成24年10月31日完成予定とのこと。まだまだ先の話ですね。
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343
匿名さん
なぜここ価格あげたんでしょう?人気あり、ということ?・・・か??
検討やめました。さようなら。
-
344
匿名
現地に行ってきましたが物凄い閉塞感ですね。
あそこに90戸?
ゆとり部分は期待できないですね。
-
345
匿名さん
>344さん
どんのへんに閉塞感感じました?南は戸建があって気にはなるけど、2、3階以上は気にならないだろうし、他はどこか気になりました?
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346
匿名
344さんではないです。
2階は戸建の2階、3階は戸建の屋根、眺望が抜けるのは4階からでは?
南側が8メートル向こうに戸建て、東側が鉄塔で西側もそこまで広くはないので、そんなに広々とした感じはないような予感。でも日吉本町三丁目の物件は皆、似たような感じですかね。
四丁目は広いけど段々日吉からも遠ざかるし、パークホームズまで行くと大きな通りでうるさいし、それぞれですなあ。
-
347
匿名
今度販売センターに行こうと思っていますが、最近行った方はいますか?販売センターの雰囲気を教えてください。結構混んでるんでしょうか?
-
348
匿名
347さん 何度か行きましたがいつも人がいっぱいで活気があります。かなり要望書が入っているようなので急いだほうがいいと思います。
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349
匿名さん
三井も残り20戸切ったようだし、この辺は人気ありますな。ここも残り少ないかもしれませんね
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350
購入検討中さん
>>349
まだ販売してないのに残り少ないとかあるわけないじゃないですか。
抽選は2月中旬予定と聞いていますから、希望の部屋がある方は
1月中にはモデルルームに行っておいたほうがいいと思います。
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351
匿名さん
プラウドリバーフロントは販売して即、完売であった。その前で予約しているのでは?
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352
匿名
2019年が近づくにつれて北綱島駅予定地に近いこのエリアは高騰しそうですよね。
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353
匿名さん
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354
匿名さん
北綱島駅って何?
2019年に出来るのは新綱島駅じゃない?相鉄線と東横線のジョイントだよね?位置的には東横の綱島駅と変わらないトコロだけど。
このあたりには何ら関係もメリットも無いんじゃない?綱島の物件だったら多少売り文句になるんだろうけど…。間違ってたらスイマセン。
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355
匿名
このあたりの物件は供給過剰気味なので今後下がることはあっても高騰することはないでしょう。
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356
匿名さん
>>355 日吉本町の物件はグリーンラインが出来てから中古でも高値で取引されています。ここは駅近なので資産価値は高いのではないでしょうか?格安で買えるのは今のうちだけだと思います。
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357
匿名
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358
匿名さん
ほぅ、この界隈で、閑静で治安もよく利便性に優れているところを教えてもらいたいのですが?
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359
匿名
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360
匿名さん
>356
高値では取引されてませんよ。
中古はかなり出てますが、高値で売り出されたものは
全然売れないので、ちょっとずつ値下げをされており
それでも売れてない状況です。
さらに今後、最近売り出された大型物件(ガーデンズ、
パークホームズ・・・)が中古に出てくるとなると、
どうなるか・・。
-
361
匿名さん
所詮、日吉本町でしょ!
人気の東横線でなく、利便性の悪い地下鉄でしょ。
日吉、綱島の物件も増えてるのに、地下鉄はダメでしょ!
それに、グリーンラインの駅の周りは既に戸建て等の物件が多く、大きい土地が無い為
開発がしにくい。駅の価値も大幅には上がりません。
(駅ビル、大型のショッピングセンターが出来れば良いのにね)
-
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