大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪初心者さんのためのお悩み相談所」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-20 23:27:39

このスレは近々大阪に引っ越してくる大阪初心者さんためスレです。
初心者さんのお悩み(どこに住めばいいのか、住むのにお勧めできないエリア、文化・方言の違い等)を地元大阪の方が答えていきます。
くれぐれも荒らしや中傷はしないでください。

[スレ作成日時]2010-07-03 21:10:17

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大阪初心者さんのためのお悩み相談所

  1. 51 九州のサラリーマンさん

    >47様、48様、49様、ご回答誠に有難うございます。

    私はブランド力がある高級住宅地より、サラリーマン世帯が大半を占める緑豊かな普通の住宅地が理想です。
    ブランド力があまりない方が良いかもしれません。

  2. 52 匿名

    京阪は特急料金要りませんよ。あと阪急も要りません。
    関西で特急料金がいるのは近鉄さんだけです。

  3. 53 九州のサラリーマン

    >52そうなんですか!ご教授誠に有難うございます。
    淀屋橋ー天満橋ー京橋ー枚方市ー樟葉でOKでしょうか?
    WIKIで調べましたところ淀屋橋〜樟葉間は30km近くもありますのでそれにしても停車駅が少ないな、と思いました。

  4. 54 匿名

    合ってますよ。ただし快速特急は樟葉には止まりませんので注意してください。

  5. 55 九州のサラリーマン

    >54様有難うございます。やはり大阪の方は優しいですね。いろんな質問に答えて下さいまして有難うございます。
    樟葉周辺の枚方市を検討してみます。希望はマンションなのですがこの際戸建てもいいかな、と思いました(個人的な感想で申し訳ございません)。
    はやく9月にならないかと子供達もわくわくしております(この前までは友達と分かれるのが嫌って言ったのに…)。私も府民になるのかと少々わくわくしております 笑。
    皆様、本当に有難うございました。

  6. 56 匿名さん

    京阪沿線と御堂筋方面でしぼるならが、

    京阪沿線は、住んだこともありますが、当たり外れが大きいので慎重に調べた方が良いです。
    淀屋橋~枚方市までは、お勧めしません。私も福岡に住んでいたことがありますが、かなりギャップを感じると思います。枚方市より京都側がお勧めです。
    枚方市駅~淀屋橋間は特急で20分です。

    御堂筋方面なら、北上して中環(中央環状線)を超えると空気は良くなる気がします。
    北摂エリアは転勤族が多く大阪らしさが薄れ、福岡出身者もあまり違和感がないかもしれません。
    空気の良さを重視で言えば、彩都西とかどうでしょう。新興住宅地で緑も豊富です。
    淀屋橋まではモノレールと御堂筋線(北大阪急行線)乗り換えで48分かかりますが。

  7. 57 匿名

    もう樟葉あたりで納得してるんだからいいんじゃ?

  8. 58 匿名

    京阪電車の特急料金はタダです。

    樟葉駅もいいけど、『枚方公園駅』はどうですか?
    売り出されていた近隣のマンション(グランオーパスとか…)は完売したのかなあ?
    枚方公園駅は、『枚方パーク』(通称:ひらパー)という遊園地があり、また、淀川沿いの『ひらかた水辺公園』までも近いですので、お子さんと遊んだり、散歩したりするのが楽しいと思いますよ。
    もしくは、隣の『枚方市』駅か?(徒歩8分位の淀川沿いに、まだ売り出し中のマンションもあったような?…)

    あと、ここら辺りですと、『一戸建て』という選択肢もあります。
    転勤があるなら、マンションの方が良いかも知れません。

  9. 59 匿名さん

    平成20年度民国生活保護状況抜粋
    ttp://www.city.osaka.lg.jp/kenkofukushi/cmsfiles/contents/0000008/8146/10.pdf
    大阪市 各区での生活保護の数と登録されている住民の数での比率だそうだ。
           人数  割合
    北区    2,204  20.9%
    都島区   2,827  27.7%
    福島区   667   10.5%
    此花区   2,189  33.7%
    中央区   1,306  17.8%
    西区    904   11.5%   ←注目
    港区    3,192  38.1%
    大正区   2,565  35.9%
    天王寺区 1,204  18.0%
    浪速区   4,371  75.4%
    西淀川区 2,815  29.3%
    淀川区   4,380  25.6%
    東淀川区 8,070  45.4%
    東成区   2,555  32.4%
    生野区   7,001  51.9%   ←注目ニダ<丶`∀´>
    旭区    3,527  37.6%
    城東区   3,979  24.1%
    鶴見区   2,130  19.3%
    阿倍野区 2,667  24.7%
    住之江区 5,089  39.8%
    住吉区   7,673  48.8%
    住吉区 6,341  47.3%
    平野区   12,020  60.0%
    西成区  223,356 179.9%  ←人口より多い…(;^ω^)
    更生相談所 2,589

  10. 60 匿名

    age上げ

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  12. 61 匿名

    %一桁ちゃうやろ
    もっかい小学校からやりなおせ

  13. 62 匿名さん

    ワロタw
    パーミル知らんような低脳がドヤ顔で生保叩いてたのかwwww

  14. 63 匿名さん

    西成って、住むのは命がけですか?

  15. 64 匿名さん

    そうでもないよ
    家賃と物価が異次元に安いので暮らしやすいかも

  16. 65 匿名

    >63マスコミの偏見に翻弄されすぎ

  17. 66 匿名さん

    じゃぁ、住んでみよ。

  18. 67 ご近所さん

    子どもがいないうちに将来の資金をためるにはいいかもね。大人なら会社-家の往復が殆どだし。

  19. 68 匿名さん

    九州のサラリーマンさん

    もう決められたかな? 御堂筋沿線在住なので、すこしだけ。北側に住むなら、
    千里中央〜緑地公園駅の近くはいかが? 千里ニュータウンと呼ばれる地域を含み
    計画的に開発された、緑の多い地域です。なによりも出張が多いのなら、新幹線
    にも空港にもちかい。豊中市吹田市になります。バスを使ってよいのなら、箕面市
    も可能です。千里中央から淀屋橋まで20分ちょっとの乗車時間で、千里中央なら
    始発なので座れます(一本あとの電車にのる必要があるかもしれませんが)。

    もし、堺筋線の北浜から歩けるなら、阪急千里線もありです。堺筋線に乗り入れしており
    乗り換えなしでいけます。北千里〜千里山は緑がおおいですよ。千里線の南の方
    (関大前〜淡路)あたりが、大正の頃につくられたはずで、地形にあわせて曲がり
    くねってますので、電車がスピードをだせず、北千里〜北浜間は、30分ちかく
    かかりますが。御堂筋線より住居費が安いです。

  20. 69 匿名

    ↑ちゃんと読んだ?
    庶民的なところ、子供が喘息という条件を。
    緑が多い=空気がきれいじゃない。
    千里は市内から近い、空域はかわらん。

  21. 70 匿名さん

    北摂信者は人の話聞かない、すすめるというより自慢するだけ。

  22. 71 68

    読んだよ。ぜんそくなら、幹線道路の近く、特に渋滞する幹線道路の近くは避ける
    べきだと思う。離れたら、枚方と変わらないよ。ぜんそく患者が多いって聞かない
    よ。枚方も国道一号線とかかなり渋滞するしね。第二京阪道が完成してすこしは
    改善されたのかな?緑が多いってことは、人口密度が低い/車密度が低いってこと。

    会社が淀屋橋と北浜の間にあるのなら、堺筋線/千里線って穴場だとおもうけど。
    御堂筋沿線より庶民的だし。空気を気にするなら、誰かも書いていた彩都あたり
    もいいけど。ほとんど山だからね。

    まあ、こういったアドバイスする人は、住んでいる所に影響されるので(だから
    住んでいる所を最初に書き込んだのだが)、実際に足を運んで見てくだされ。

  23. 72 九州のサラリーマンさん

    皆様誠にありがとうございます。
    68様がオススメされました御堂筋線沿線ですが少々値段がお高い気がします。
    以前、通勤先は淀屋橋と申しておりましたが、2週間に一度仕事の用事で京都市内にも行かなくてはならないことになりました。
    京都市内と淀屋橋の中間として枚方がいいとこの掲示板の方や課長にも言われました。
    明日、子供達を連れて大阪へ枚方周辺の散策を兼ねた旅行に行きます。約一週間の旅になりますので、時間があれば68様がオススメされました大阪の北方面も散策したいと思います。

  24. 73 匿名さん

    お子さんが喘息なら、高槻市の北部?も良いかもしれませんね。ダメか....?バスだからね。あと、枚方市駅から出ている支線で交野市なんかも。JRで高槻ですと、直ぐに大阪駅に着きますから、別に京阪沿線に拘らなくてもって、気がします。大阪に長くいるのなら、JR沿線のほうが、京都や神戸へ出やすく、高校、大学に便利です。そんなに大阪に長くいないか....。

  25. 74 匿名

    73様ご回答誠にありがとうございます。
    私としましてはバスで駅まで行くより、自転車で10分くらいで行けるみたいなのが理想です。
    転勤についてなのですが課長によりますと最低5年は大阪に居てほしいとのことです。ですから長女が19歳、長男が17歳、次男が16歳になるまでは必ず大阪にいることになりますので、子供の通勤も項目に入れなければならないんですね。
    それに関連しての質問なんですが、京阪沿線にあります大学を教えていただけますか?少し気になったので。

  26. 75 九州のサラリーマンさん

    訂正です
    子供の通勤…→子供の通学…
    申し訳ございません……

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  28. 76 匿名

    やっぱり京阪沿線がいいよ。
    いっそ、香里園タワーの上層階なんてどう??

    三条、祇園・河原町、伏見稲荷、淀(←競馬場だって今やファミリーで楽しめます)、樟葉、枚方市・枚方公園、門真→大阪空港、京橋→淀屋橋or中之島

  29. 77 匿名さん

    京阪沿線とは言わず、有名大学を例に言いますね。
    西南学院=(同じレベル関学⇒阪急神戸線、関大⇒阪急千里線、同志社⇒JR学研都市線、京田辺市(車だと枚方から近い)京都市、立命館大⇒京都市)で京都市の大学は京阪1本で行けません。
    福岡大学=近畿大学⇒近鉄、京都産業⇒京都市、甲南⇒JR神戸、阪急神戸、龍谷⇒京都市(京阪かな)です。
    京阪沿線、大阪国際大学とか関西外国語くらいでは??いちどお調べになったほうがいいでしょう。お嬢様ならなおさらですね。阪急沿線のほうが、京都市、神戸方面に女子大含め、大学多いです。

  30. 78 匿名

    子供さん、まだ小さいんじゃないの?

    77
    それに、全部はわからないけど、私が知ってるだけでも、情報間違いや情報不足あります。

    同志社、同志社女子→本校?は、京都御所(京都御苑)の北側(市営地下鉄「今出川駅」)
    立命館→本校?は衣笠(金閣寺の南)、滋賀県にもある(瀬田)
    龍谷→立命館・衣笠学舎や金閣寺の北側、滋賀県にもある(草津)
    京都産業大→北の果て?(失礼)、バス通学

  31. 79 匿名 78

    すみません。

    龍谷→瀬田
    立命館→草津

    のハズ?

  32. 80 匿名

    西南と関関同立が同じっていつの話だよ。
    アラフォー以上?
    今の世代は関関同立〉西南。

  33. 81 匿名

    京阪沿線の大学と言っても京都方面には数多くあります。
    同志社は文系学部なら出町柳から歩けますし(OBなんでお勧め?します)、京大や龍谷、京女なんかも駅近ですね。他にも近鉄や地下鉄に乗り換えれば多数アクセスできる大学がありますよ。

  34. 82 匿名さん

    まだお子さんは小さいのだから、大学が関係するのは15年以上先では?
    それまでにまた転勤の可能性もあるし。

    まずは、小中学校の学区を気にした方がよいでしょう。
    京阪沿線より、御堂筋か阪急京都線の沿線の方が、より良い学区の選択肢が広がると思います。

  35. 83 匿名

    ↑なんで千里の人って質問者が御堂筋は避けたい、枚方周辺、京阪沿線、子どもが喘息など無視してすすめるんだろう(笑)
    萎えるわ。

  36. 84 匿名さん

    68です。
    そういった事情なら、たしかに京阪沿線が第一候補ですな。
    あと4〜5年で大学受験の歳ですか。理系で実験が忙しくなった、、という事がない
    なら、乗り換えすれば、京都/大阪の大学のかなりに通学可能でしょう。
    神戸/奈良方面も大学によっては可能。82さんの言うように、阪急京都線や
    JR東海道線の方があとあと便利かもしれませんが、淀屋橋に楽に通える所だと、
    御堂筋線沿線よりも高くなりそう。
    お子さんも三人で中学生を含むとなれば、戸建(を借りる?)も検討されている
    のも納得。公立中学/高校になるでしょうから、校区えらびが重要でしょうね。
    大阪の公立高校は、最近学区が減らされて、通える範囲が広くなっています。
    京阪沿線だと、四条畷高校がトップの校区だったっけ??

  37. 85 匿名さん

    千里というか本人高卒の校区信者なんだろ。
    しかも周辺に住むだけで入学できる義務教育の話。

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  39. 86 匿名

    公立へ行かせてき安上がりで賢くなってくれればと教育を他人任せにする家庭が増えたんだろう。

  40. 87 匿名さん

    公立は先生の異動があるから本気でいい学校に行かせたいなら私学行かせるわな。

  41. 88 匿名

    上の子がすでに中学生で、転勤してくるのだから、私立中学は考えてないだろ。
    文脈から私立高校も考えてないだろ。ちゃんと読んでるか?
    大阪は公立高校はまだしっかりしている。京都(堀川などの進学校は除く)や
    阪神間とはちがう。荒れた公立中学に入るといろいろと大変なので、中学校区は大切。

  42. 89 匿名

    ↑88
    で、どこがおすすめなん?
    言ってあげないと。

    香里園タワーの校区って、小学校も中学校も良い、って誰か書いてなかった?

    ところで、堀川(京都)って進学校なん?
    二条城の東側の、私服の高校やんな?
    ほんまに?(←駿台通ってたけど、そんな感じに見えへんだから…。余計なこと書いてすんません。)

  43. 90 九州のサラリーマンさん

    皆様、おはようございます。
    先程大阪に到着いたしました。この後、大阪観光をして淀屋橋にある転勤先に挨拶をする予定です。
    話は変わりますが、うちの子供達は今のところ中学受験を受けさせるつもりはありません。(高校は受けさせるつもりです)お金があれば私立を受けさせるつもりです。

  44. 91 匿名

    訂正です。
    「(高校は受けさせるつもりです)お金があれば私立を受けさせるつもりです。」→「お金があれば私立高校を受けさせるつもりです。」

  45. 92 匿名

    九州のサラリーマンさん、おはようございます
    で、気になる物件見つけました?早く決めなきゃ9月に間に合いませんよ。
    この掲示板の中でも京阪沿線のマンションも結構ありますから見た方がいいですよ

  46. 93 匿名さん

    九州のサラリーマンさん。
    小中学校の学区は重要です。福岡に住んでいてはピンとこないかもしれませんが、大阪では福岡より学区の格差は激しいです。京阪沿線で探されるときも、周囲の人に話を聞くなど学区も判断材料に入れるべきですよ。
    私は、福岡から京阪沿線に小学生をつれて転勤したが、学区の問題もあり引っ越ししました。賃貸だから身軽でしたが、マンションを買うとなるとそう簡単にいきませんよね。

    では、がんばってください!

  47. 94 88

    >で、どこがおすすめなん? 言ってあげないと。

    中学校区はミクロの問題なので、地元の人に聞いてみないと。
    学年によって変わったりするので、地元で聞き回るしかない。
    荒れていても大部分の生徒は真面目なんだけれどね。

    >ところで、堀川(京都)って進学校なん?

    「堀川の奇跡」で検索してみて。
    まあ、別に奇跡でもないんだけれど、京都市立の堀川とか西京とかは最近、
    進学に力を入れている。京都には旧制のころ、京都一中(現在の府立洛北高校)
    という名門(卒業生にノーベル賞/文化勲章が結構いる)があったのだが、
    戦後、エリート主義だと批判され、総合選抜制などで狙い撃ちされた。代わって
    台頭したのが、私立の洛星、最近では私立洛南。こりゃいかんというわけで、
    京都市立高校が生徒募集の地域制限のないことを利用して、優秀な生徒をかき
    集めて進学実績をのばし、堀川の奇跡とか呼ばれている。洛北高校も附属の
    中学校を設置して、公立の中高一貫を始めているが、こちらはまだ卒業生は出て
    いないんじゃなかったかな。
    阪神間には神戸一中があったのだが、灘/甲陽などの私立が優勢。大阪だけは
    府立一中(現在の北野高校)をはじめとする公立進学校がのこった。さすがに
    周辺の私立中学(灘/甲陽/東大寺など)に進学する生徒も多いけれど、公立
    高校も人気がある。





  48. 95 匿名さん

    >93
    あなたが子どものころ、あなたの親は学区で引っ越したりされましたか?
    我が家は一軒家がほしい理由だけで両親の収入で購入できる郊外へ引っ越しました。
    たぶん当時の親世代はみんなそんな感じでしょう。
    しかし、今では高級住宅地と呼ばれています。偶然の産物で笑えます。
    そのころは畑と丘しかなく不便だった。もちろん、移民ばかりだったので当時は学力も低かったですし、転入生も多いせいかいじめも多かった。やんちゃな子も普通にいました。
    公立なんだからロボットみたいな(言うことを聞いて素直)子どもばかり集まるのは不可能ですよ。いろんな個性があって、そういうものを見て育つ方が大きくなったときに役に立ちます。

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  50. 96 匿名

    平成生まれの子ども見てるとかなり大事にされてるね。
    喧嘩などしたことない、親にも殴られたことない。
    だから、ささいなことでカッとなったら簡単にナイフをだして平気で刺す。
    痛みを知らずに育っているのでキレると程度を知らない。

  51. 97 93

    >95
    私は親です。九州のサラリーマンと同じ立場です。
    引っ越したのは2年前で、学区だけが理由ではないですが、前回(九州→京阪沿線)の反省にたって学区重視でエリアを絞ってから物件を選びました。結果、学校が荒れて無いので子どもが喜んでいます。

    学区だけで子どもが伸びるとは思いませんが、親として通勤の利便性とのバランスを考えながら学区も重視すべきだと思います。

    95さんの場合もそうですが、私の経験からも新興住宅地は一般に学区は悪くないです。

  52. 98 匿名さん

    私の親も、学区とまで言わないまで地域柄を見て、箕面市の社宅に引越しました。父は技術者でしたので堺市の社宅のはずでしたが、当時、東京の社宅を明け渡さない、みたいに脅して(それが通用する時代でした)箕面市の社宅に引っ越しました。都区部からきたので、田舎だなと思いましたが、今では感謝しています。父は大阪市南部まで通いました。私も通勤する年になって、よく通っていたなと思います。

  53. 99 九州のサラリーマンさん

    皆様ご回答誠にありがとうございます。
    昨日は転勤先の方と挨拶をした後、道頓堀と新世界、通天閣に行ってまいりました。
    とても活気があってこれぞTHE・大阪って感じで楽しかったです。
    さて、今日は子供達は観光で私は今から京阪電車で樟葉に行く予定です。
    昨日いろいろ調べたのですが、「香里園タワー」が京阪沿線で1番人気なんだそうですね。
    香里園駅は寝屋川市だそうで樟葉よりも大阪寄りなんだそうです。便利なのはいいですが、空気が悪いとか、ファミリー層には住みにくいとかはないでしょうか?

  54. 100 匿名さん

    寝屋川市は学校のレベルが低いです。その大阪府ないの市町村別の学力テストの結果を直ぐに見つけられないので、ここに掲載しませんが。あと、寝屋川市って、殺人事件が多いと思いますよ。香里園駅でも枚方市に入るなら良いのです。寝屋川市は勧めませんね。学力テストで高いのは、豊中市吹田市は高いです。JR京都線千里丘駅で吹田市側はいかがでしょうか?近年大規模な新築マンションができ、新住民も多く大阪市に近く、京都市にも行きやすいです。ご参考まで

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ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

[PR] 大阪府の物件

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸