シティタワーズ豊洲ザ・シンボルってどうですか？

営業さんに「高層階だと地震で家具落ちますよね？」と聞いてみてください。

なんで？

>>801
家具落ちるって、意味わからんないけど自分で聞いてね。
検討する気無いなら来ないでね。
真面目に検討してんのに迷惑。

新しい部屋が中々売り出されないから取り合えず他のモデルルーム見てきます。

家具は低い位置にレイアウトしましょう。

我が家は冷蔵庫と洗濯機以外、高さ１メートル以内にしました。

地震に備えてパラシュートは必携です。
ガラスをぶち破って落下したとしても何とか助かるかも知れません。

2期が順調に売れてないみたいだから3期の値上げはちょっと無理じゃないかな。
売れる部屋から売っていかないと、年内購入希望者は他に流れてしまうね。

ここって、販売期は設定しているものの、
希望言えば、まだ販売していない部屋も
出してくれるんじゃなかったっけ？
客見て、出すか出さないか決めてるのかな。

ツインでも販売期が遅れることはあったからねえ。
欲しい間取りが残っているかチェックした方がいいかも。

ホームページとかみていると、豊洲に住みたくなるわな。
なんぜわざわざ高い金払って麻布十番とか住むんだろ？
自分でも不思議だ。。。

2期以外の部屋も一部でてるけど、希望の部屋を言えばどこでも出してくれるわけでもないみたい。
しかも欲しい間取りが残っているかもわからない。

虫やゴキブリが這い上がってくる物件は、ちょっとカンベンしてよ。

営業担当によって出せる部屋が違うとか？
もしもそうなら新人に当たると最悪なのでは。

808さんは、まだ販売してない部屋をだしてもらえたのでしょうか？
価格表で間取りが全く書いてない部屋ですが。

ツインの初期は結構出してもらえてたけど、今もそうなのかなぁ？？

そりゃ、購買確率の高いHOT客にはいろいろ情報を出すと思いますよ。マンションに限らず何でもそうでしょう。

HOT客ってなんだ？

根も葉も無い憶測は控えるように。

ここはお見合い部屋あります？

お見合い部屋だらけ‥‥

お見合いは南東角と低層くらいじゃない？

この間見に行ったパークマンション浜田山は、
集団お見合いだったけど、それでも、パーマンだよ？

気にしない、気にしない。

募集していない部屋でもあけてくれました

↑担当者はベテランさん？

>824
そう
最初若い人だったけど
途中からチェンジしてえらい人になった
他の部屋のほうが興味あると言ったら
間取り図も価格もすぐ持ってきてくれたよ

ツインは良いのにシンボルはあきらか手抜きでいまいち。

825さんそれはシンボルの話ですか？

ツインでの話です。
手がでる価格では無い事が分かったので最近は行ってません。

828＝823ですよね？
823では名前がマンション住民となってますが、購入されてないのですか？

あと、ツインではなくシンボルのほうの話を聞きたいのです。
シンボルは他の部屋を出してくれないようなので。

未販売住戸は値上げする可能性もあるから売りたくない感じでした。
すみふらしいですよね。

浜田山にパーク「マンション」ですか！
特ダネですね。

そうそう。
まだ売りたくない感じ。
部屋はあるのにお預け状態だから、あまり良い感じは受けませんね。

パビリオンに行った時は凄く買いたくなりましたが、日にちが経つとやっぱり江東区だし、もう暫く待とうかなという気持ちになるから不思議。
冷却期間があって逆に良かったかも。

来年は住宅ローン減税で100万も損するし、さらに値上げして売れなかったら目も当てられないね。
この値段だからこそ、そこそこ売れてるわけだから。
しかも2期は売れ方がペースダウンしてる。
買いたい人がいるうちに年内に売れる物件をドンドン出すべきだと思うよ。

もたもたしてると、もっと都心の中央区で大量供給が開始する。
すでに非大規模ではちょこちょこ出てるが・・・
スミフも焦って毎週末に折込チラシを入れているが、高級物件の欠片もないダサイチラシ。

823です。
希望を出せば売り出ししていない部屋も見せてくれますし、
販売してもらえます。

823です。
追記：シンボル住民ですよ。

営業さん自身が未発売の部屋をまだ見せてもらえてないので、間取りすらわからないと言ってましたよ。

>>837
おかしいなあ。
どこそこの部屋の左右対称の間取りですよ、とか教えてもらいましたけど？

まだ見せてもらってないからわからないと言ってましたよ。
それで、左右対象というとおそらく隣の列ですよね？
まだ一つも売り出していない隣の列の希望の階数の部屋を838さんは売ってもらったのですか？

まぁ値上げあるかもしれないですね。
どうするべきか。

3期では値上げすると言って2期で残ってる物件を買わせるやり方なのだろうか・・
そうだとしたら汚いやり方だ

買う買わないは、購入者で決めることですからねぇ。

売る売らないはあっちが決めることですからねぇ

中国語のホームページがある事からして、遠慮したいマンションですね。

だから中国人家族がパビリオンにきてるのか

そうとうレベル低い中国人なのか?

企業は利益を上げるのが目的とはいえ、金を持っている誰にでも売るという姿勢は疑問です。
（中国人でも日本語を話し、日本の社会に溶け込んでいる方ならいいですが。。）
どうせ中国人は投資目的も多いでしょうし。。
実際に住む住民のことを考えて欲しいものです。

中国人は見にはくるけど殆どの人が買えないと言ってましたよ。
中国人はキャッシュで買うより方法がないので。

実際はそうでしょうね。

一見、日本の普通の家族に見えます。
が、たまたま近くに座ってシアターを見ていたら全員中国語を話していたので中国人だと気づきました。
子供達も静かでしたし違和感はなかったですよ。
私が見たのは五人家族くらいだったかな。

確か外国人だと、日本に10年ぐらい住んでいて、永住権を持ってないと、ローンを組めなかったと思うよ。
すなわち、購入者＝キャッシュなので、かなりの金持ち。

なんでもいいけど、将来タワマンに難しい状況（スラム化、地震による廃墟化、
その他なんでもいいけど）が生じた場合には、絶対にタワマンだけを優遇するような
措置はせず、逃げ出した住民を捕まえてでも、解体費用等を支払わせてほしい。

とにかく、リスクを冒して赤信号を渡った連中を保護するのだけはやめてほしい。

こういう連中に限って将来ことが起こると、行政による十分な説明はなかった、
地震に対しては十分な備えがあると説明された、土壌汚染は大丈夫と聞かされた、
タワマンに流産のリスクがあるなんて聞いてない、タワマンの修繕費がここまで
高額になるとは説明されていない、等々、とわめき出すんだよね。

リスクをとったのはそれはそれで一つの選択だろうからあれこれいわないけど、
リスクが顕在化した場合に、税金を投入することだけはやめてほしい。

うっ。。。
ものすごいネガオーラが。。。

きっと真剣に検討している人なんでそ。

ネガも何も。不動産購入がいいことばかりな訳がない。リスクも見通せて外野に迷惑かけない覚悟くらいは持ってくれないと。
飽きたら高値転売、なにか起きたら税金投入しか考えないようでは、湾岸はいつまで経っても住宅地として二流以下。

東京都が力入れてる場所だし、一流企業も多いから税金でなんとかしてくれるでしょー。
ハハハ。

出た！湾岸名物スイーツ脳

都も江東区も法人税を重視してますからね。
オフィスだけではなく周辺にある高層建築物を危険なまま放置するなんてありえないでしょ。

というか、ナントカできるわけがあるまい。
そこまで責任取らされるとしたら誰もタワマンを買わなる。
よってどちらにしても廃墟。
高い修繕費を30年先まで値上がりしながらもずっと払い続けるわけだから、責任は果たしている。
まぁ、他人のタワマン心配するのなら、自分の老後を周りに迷惑かけないように注意しろ。

買わなる×
買わなくなる○

だからタワマン自体が糸 冬 了なんだって、もう。

タワマンはまだまだ人気ですよー。

人気、ねえ。目先の人気で先々の苦労背負い込まないといいけれど。

まぁそういう心配してたらキリがないしねぇ。
転売の可能性がある人だったら、タワマン買っておいたほうがいいと思うよ。

転売の可能性ある人はここ当分、不動産買わないのが正解。

お金も有限だし、今のうちに買ったほうが得かもよ。

あんたが買えば？
先物屋も今日同じこと言ってきたよ。

まぁ豊洲はまだまだ割安ですからね。
悪くはないんじゃない？

ただし、現地をきちんと歩いてみて決めることをお勧めする。

買いたい人は買えばいいし買わない人は買わなきゃいいだけ。
他人に勧めたり、不安を煽ったりするようなおせっかい行為はやめましょう。

買え、買えって言ってくるほどロクなものはない！

買うな買うなっていう奴の人生は終わってる

買え買えって言ってる人いないからいいんじゃない？
必死に買うなって言ってる人しかみかけないけどｗｗｗｗ

そりゃこのスレで買え買え＝湾岸おまけにタワマンを買え、ってことでしょう？
…業者か購入者以外みんな止めるよ、それは。笑

結局ネガも認めるお買い得

まぁ安いよね。物件的にもプチバブルっぽくて趣味に合う。

ネガキャンしてる人は買えない妬みか競合他業者でおK？

妬みなんでしょうかね。やっぱり。

ううん、趣味＝『世直し』の一般人

すみふさんかシンボルにどんな恨みを持っているのでしょう

妬みにしか見えないから止めたほうがいい。

今日MR行ってきましたが、商談スペースは7〜8割方埋まってる感じでした。

第三期販売が9月下旬から10月中旬に延びたね。
またまた延期にならなけりゃいいが。

あれＣＴＡと同じだね。延期＝うれてないとおもっているバカはいないんじゃない？

月島離宮の予告広告始まってたんだね。
二月から販売って超青田買いですね。
運河と違って隅田川だし、中央区アドレス。
う〜ん、気になる。
シンボル価格で売り出してくれないかな〜

二期の列が売れないと第三期販売ができないと言ってたから
延期＝まだ二期物件が売れてないで正解ですよね。

とうとう中央区の物件と比較されるようにまでなっちゃいましたか。。。
豊洲ってすごいんですね。。。

まぁいい街になったことは認める。
ただ、値段も高くなってしまって、俺の給料から考えると割高。

まぁいい街になったことは認める。
ただ、値段も高くなってしまって、俺の給料から考えると割高。

確かにデベ社員の薄給では買えないわな。
売るのはデベでも、お金貸すのは銀行だもんな。
何割くらいが審査通るか‥‥‥

高いよなぁ。。。
欲しいけど、もうちょっと安くならないものか。

二度も言わなくても薄給分かったよ

豊洲で高いなら中央区は無理だな

まぁ庶民は世田谷みたいな郊外が似合ってる

まぁデベ社員は薄給ですからね。
自爆してタワマン買いたいけど、返済できない。（涙）

何度もダミー当選してるんだが（涙

薄給っていくらくらいなんですか。

売れ残りを社員に安く分けてあげればいいのにね！
でも他人には売っても、自分では恐くて買えないのが本当の気持ち！

>>899 豊キチに聞いて下さい。
目黒のボロアパートに住んでいます。

アパート暮らしとは贅沢だな。オレはブクロのネカフェ

24時間ネットに張り付いて、手取りで20万ちょっとですかね。

デベの社員ならもっと有益な情報を提供するべし。
人には売るけど自分はこわくて買えない？？
そんな気持ちで仕事をして貰った薄給でご飯食べてて恥ずかしくないのかね。
そんなことをこの場で言ってる時点であなたは人として最低ですよ。

ここ、さっきみたけど、中層以下は真っ暗だった。
高層階は灯りがちらほら。

やっぱ売れてないな。

低層から中層が売れてるのに何言ってんだか。

縦の列ごとに売り出していて低層もかなり売れてますよ。
たまたま外出か、まだ引き渡しされてないかですね。
特に東は下から埋まってる感じ。
北と北西のプレミアム階は最上階を残して全て埋まってた。
西と南と東はまだ売り出してない列がある。

8月から入居開始だから二ヶ月弱。
800戸以上も有るのにスミフは小出しにしか出さないし、毎日入居が有ったとしても10分の1にも満たない。
なぜ窓明かりが少ないからって売れてないと思うのか不思議。

そう考えると、ツインは約3年掛かる訳か。
完売してないとは言え売れたよなぁ。

まぁ実際は好調ですからねぇ（笑）

シンボルは４割が売れたらしい

3割と聞きましたが。

昨日高層階を半数ほど点灯していましたね。
なんのためでしょう。

3割しか売れていないの？すでに買ってしまった人　気の毒だな、、、

あれ？ツインはもう完売したんじゃなかったっけ？

完売はしてなさそう。ほぼ売却されてそうだけどね。
それに、ツインやここに限らず豊洲はセカンドハウスの人もいるって聞いたことあるよ。

三割ってことはないね。
先週の時点ですでに全体の半数近くは売れてる感じでした。

ツインはまだ完売してないってさ。

デベの言う完売は100％売れたことではない、って聞きましたよ。
完売とあっても99％98％の達成率だったりするみたいですよ。
完売御礼の垂れ幕がかかっていたのに、その後ローンの審査が通らなくて
結果幕がかかってからも4件残っていたマンションもあったみたいです。

最近のことではないので、間違えていたらごめんなさい。

利回り低いから、不動産投資会社にも相手にされてませんか？

どこかの会社に社宅として、一括借り上げてもらえば？

この連休で売れたかなー？

北側低層～中層で申し込み予定。

ただ、予算から北側にしたけど、ほぼ同等価格の西側の方が
夜景と日当たりでよかったような気がして再検討中。
(やはり北側は日が当らないし、芝浦工大の建物から見えそうで…)

ＵＶフィルムが貼ってあるから西側でも大丈夫そうだし(西日)…

芝浦工大から見える？
豊洲タワーや豊洲レジデンスからも丸見えですよ。ＤＷや内廊下を売りにした住友物件の最大の弱点はここではないでしょうか？

そういう妄想するから、頭おかしいと思われるんじゃない？
大丈夫か？

ウォータービジネスの購入者が多いマンションですね。

水商売でローンが組めるのか。

>>923
おそらく北も西もワイドスパンの間取りでしょうか？

私は結局、芝浦工大を抜ける北中層にしましたが
眺望などが満足できれば坪単価が一緒の西低中層の方ががいいかもですね。

西は中層の25階ぐらいでぐっと値段が跳ね上がるんですよね。
実際に部屋は見ていないんですが、おそらく3街区やパークアクシスを抜けるからなんじゃないかと思います。

>>928 ここはキャシュでの購入者が多いと聞いていますが。

はい、うちは一括払いです。

夫は企業勤めのサラリーマンです。
多いかどうかは知りませんが、
一括払いが他にもいらっしゃると聞いています。

マンションを一括で買う情弱がいるかよ。
ちったぁ勉強しろ。

新手のネガか、素でわかってないのか知りませんが
一括で買える金持ちほど一括では買わないですよね。

その情報弱者ですが、何か？

一括のどこが悪いのでしょう。

無理すんなw
証拠見せられねーだろw

よくわかりましたね。
うちはみなさんのような金持ちではないので一括で買いましたが。

いつリストラされるかわかりませんからね。

本当の金持ちは税務上
多少の借金してた方がいいからです
小金持ち及び成金は
一括が格好いいと思うんだろうね

お金持ちではないので借金が出来ませんでした。

格好の良さより、さっと支払って楽になりたかったので。

500万損したね。
勿体ない。

間違えたw
住宅ローン減税、500万損したね、だった。
ゼロ金利で借りて10年後に一括返済すれば良かったのに。
ローンが組めないなら仕方ないか。

500万 損したね です。

>>939
リアルな購入者なら、普通はその考えにも至りますよねぇ（笑）
ネガさんは全体的に詰めが甘いようです。

ウォータービジネスの一括現金購入者が多いということですね。

住宅ローン控除も魅力ですが、一括払いをしたので
抵当権設定の登録免許税、司法書士報酬、団信保険料、
融資手数料や保証料、以後支払い続ける利息、
それらの手続きにかかる労力をかけずにすみました。

もしよければ500万の損の内訳をご教授ください。
素人なのでわかりやすくお願いします。
今後新しい物件を購入の際の参考にさせていただきたいです。

ここの住民は水商売の方が多いって本当ですか？
いいなと思ってこちらの物件スレを見たんですが、水商売の方が多い地域はちょっと
子供に良くない影響があるのでは、と不安になりました。
本当の住民の方がいらっしゃったら教えて下さい。

ここは
銀座や新橋の安スナック、神田の風俗嬢
には打ってつけの場所だから
多いだろうね

現金を手元に置いておけば資産運用もできたのに。

パビリオンには水商売風の人は一人もいませんでしたね。
夫婦連れがほとんどで、他と比べて子連れは少ない感じ。
営業曰く、ディンクスが多く2LDKが予想以上に人気だそうです。
ここは客を選ぶ雰囲気があるから水商売は近寄り難い感じでは。

私もそうですが、金利1〜2％以上で運用してる人がほとんどですから、現金は手元に残して借金したほうが得だったりするんですよね。

ここを買いましたっていう夜中の書き込みは何？

相変わらず荒らしさんが多いようで。
やはり人気地域の物件は違いますねー。

客を選ぶ雰囲気あるよ。
客によって部屋を出したり出さなかったり。
営業によるのか？
感じ悪いよ。

あまり人気物件人気物件という言葉で片付けても
本当の魅力は購入検討者の方には伝わらないのでは？
過剰に褒めすぎるのは、むしろ逆効果の様な気がします。

一括クンは引っ込みがつかなくなってるな。
やれやれ。

水商売ネタ崩壊したんだから、
恥の上塗りもその辺にしとけよ。

お金があると使ってしまう旦那じゃあ仕方ないね。
しかし勿体ない。
5000万以上のローンが受けられない職種？もしくは収入なんだろうか。
でもその程度の収入なら、逆に手元にそれだけの現金は残せないだろうし？

ま、いいかw

いつも夜中に書き込んでますが、まだ買ってはいません。
水商売ではないです 笑

水商売ネタや一括購入ネタで盛り上がっている方がいいんじゃないの？
あの問題に触れられるよりも…

旦那がFXにハマってるから現金一括とか。。。
ネガさんマジ最高だなあ。。。

5000万以上のローンはキツイけど、現金ならそれだけ持っている。

脱税でもしてるのか。

もしくは60歳くらいの老夫婦でローンは組めないが、コツコツ貯めた現金はある。

とか、妄想を広げてみる昼休み。

読んでればわかるでしょ。

「主として居住の用に供する」に該当しないからでしょ？

ローンに関係なく、そもそもこの物件は住居以外の利用はできませんよ。

レスがないから脱税だな。

そもそもここの物件、住所移さなくても買えますよ。
不動産取得税を多く払うだけです。

で？

有明が盛り上がってる

このマンションは前向きに検討してるけど、この辺は歩いてる住民が本当に品がないね。どうしてなんだろ。水商売とは思わないけど、変わった家族が多い気がする。
中国人の住民も多いのかな？

ここ売れてないの？

市場が移転してきたら、もっと色々な人たちが増えますよ！

>>971 売れてますよ！
２割くらいだけど…ピース

この辺の住民はみなさんいい人ばかりですよ！
品がなく見えるのは、ネガさんの病んだ精神を投影してそのように感じるだけなのでご心配なく！

そうか売れていないから
全国区で豊洲をアピールしてんのね
でもそこらじゅうで袋叩き状態で
見ていてもかわいそうなくらい

志村～。一括君が袋叩きに会ってたばかりだぜ。

>>974 ビバに行ったことあります？

業界関係者多かったよ

どこの業界ですか？

ウォータービジネス

ららぽーと豊洲によく行くけど、品のない人は見かけませんね。
若いママさんがベビーカー押してる姿はよく見るけど。
わりと綺麗なお母さんが多いような感じ。

水商売とホームセンターは接点無いな・・・

ビバってホームセンターなの？
私も行ったことないな。
ドン・キホーテとやらにも。

六本木にあるよ

近所にあるけど行かない。必要ないし。

都心はいろんなものが売ってて便利だね

豊洲凄いなあ。

どうやったら住めるの？

ビバの客は大半が都心部の住民です。
都心部から車でも電車でも行き易い大型ホームセンターは限られますからね。
逆に、それより郊外になるとわざわざ豊洲ビバまで行かなくても、ゆっくり買い物が出来るホームセンターは有るしね。

結論として
土壌汚染・環境・市場問題等問題が多いため
豊洲はもう少し様子をみた方が賢明である

結論として
土壌汚染・環境・市場問題等問題が多いため
豊洲はもう少し様子をみた方が賢明である

有明も悪くないかも・・・

>９９０・９９１
2度も同じ文章をクリックするでない
しかし言っていることは的をはずしてねえな
豊洲は魚市場移転問題解決後の地域だよな
今でないことは確かだ

様子見るのは構わないが、もう新築はないからね。

そもそもホームセンターに何を買いに行くわけ？

話題は多いけど問題は皆無でしょ

シャンプー、トイレットペーパーほかにもいろいろ

ホームセンターってバカにするのはかまわないけど、輸入雑貨取り揃えてるよ。

シャンプー、トイレットペーパーなんてネットスーパーで届けてもらえるじゃん。