| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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101
購入検討中さん
やっぱ売れてないのですね。リーマンショック後に地価が下がる中、住友が1人で豊洲の価値を高く見せようと頑張ってますが所詮顧客は正直ですね。もう入居も近いんでしょ？年末前後で下がるんでないかい？
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102
匿名さん
>>102
下がる下がると言われつづけ実際は中古も含め相場の下がらない豊洲の物件。
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103
匿名
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104
匿名
ツイン見に行きましたが住んでる人は普通っぽい感じの人でした。
これから豊洲の価値はまだ上がると思うのでここのマンションいいかも。
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105
入居済み住民さん
本日某不動産会社の広告が入っておりました。
取引実績CTT１件、TOT１０件。CTTは実需で住んでいる人が多いのでしょうか。
CTTの中古価格もでてました３１F ７４M2南西で６９５０万円でした。
安くはないですね。
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106
匿名
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107
入居済み住民さん
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108
匿名さん
下がる下がると言われつづけ実際は中古も含め相場の下がらない豊洲の物件。
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109
匿名さん
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110
匿名
ご希望が「貸せる間取り」なら、
迷ったら買うのもありだと思います。
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111
匿名
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112
匿名さん
>108
それヤバイでしょ。
バブル崩壊寸前かもよ。
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113
匿名さん
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114
近所をよく知る人
そもそも、数年前は坪200万円以下だったことを知っている人は、今の豊洲は買いません。高すぎるでしょ。あと少しで、山手線エリアも充分に手に入ります。
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115
匿名さん
数年前と比べて高いというけれども、再開発前の豊洲（１・４丁目）と現在の豊洲３丁目は
状況もマンションの造りも全く違うので単純比較はできない。
再開発区域である豊洲２・３丁目にそれなりの価値を見出している人が一定数いるのは事実で、
現在の価格でも着実に売れている。
当然、長谷工マンションとは購入層が全く異なる。
実際のところ、ツインも現在は販売済戸数が970戸を超えている。
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116
匿名
なんか114の記述見た事あんなー、書いてる事よく分かんねーし。
そりゃ土地なんて、なーんにもない時代は安いだろうし、町並みや商業施設が出来て利便性が上がればそれとともに価値が上がるだけだと思うが…
それでも今の豊洲は200以下と言いたいのかｗずっと指をくわえて見てるつもりかｗ
山手線云々言ってるけど、コイツにゃそんな所も絶対買えないだろうな。
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117
匿名
今の豊洲なんて石播時代に戻ったも同然のレベルとしか言いようがない。
実勢価格と表記価格がまるで違うから気をつけたほうがいい。
表記価格下げない＝強気、なんじゃなくてシロート釣り作戦だからさ。
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118
匿名
実勢価格って何でしょうか、
妄想価格の言い間違いでしょうか。
レインズの成立価格で上がってるのに、
他にどのような実勢価格があるのでしょうか。
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119
匿名さん
素人釣り作戦で上がっている中古成約価格は
実勢価格ではない。と言いたいと思われる。
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120
匿名はん
117のようなシロートはレインズなんて知らないですよ。
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121
匿名
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122
匿名
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123
匿名さん
ウメタテーゼ と呼ばれてる人たちが買うマンションは、
ここのことですか？
埋め立て地は元々海だったとこだから、
資産価値もないし、水没の危険と隣り合わせだし、
命懸けで住む価値はないと思います。
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124
匿名ちゃん
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125
検討中
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126
匿名
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127
匿名さん
ほんの100年前までは、日比谷あたりも海だったそうですよ。
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128
匿名
竣工在庫だらけだから、ここで一儲け！みたいに躍起になってるのでしょうか？よほど土地の仕入れ価格安くて儲けようとして焦ってますか？
また値上げですか？
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129
匿名
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130
匿名さん
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131
匿名さん
ツインに比べて専有の仕様を落とした分、言われていたより高くないですね。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
イルミネーション・リニューアルhttp://toyosu.lalaport.jp/の恩恵、シンボルが最大限に享受できますー
なんていったって、まさに眼下ですから。
今夜から資産価値一気にＵＰ！！ 三井さん、ありがとう。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
ところで残りは後何戸でしょうか？
ＨＰ見れば分かるのでしょうか？
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137
匿名
出てません。何年掛けて売るのかな？しきりに「販売好調」とメディアに露出させてるが、ああいうの見ると苦しそうに見えるのだが…。
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138
匿名
半年もすれば売れたかどうか、
明かりの数でわかります。
無粋なことは言わないの。
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139
匿名さん
すみふが売れ行き好調と言ってんだから完売ありえるよ！
辰巳の新登場がショボイからさらにシンボルの契約を加速させるんじゃないか！
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140
匿名さん
そもそもシンボル検討者は
辰巳物件は検討外だと思いますがｗ
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141
匿名
↑営業さん、お疲れ様でした。灯りの数が楽しみです。
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142
匿名さん
売れると思うよ。
大崎だってなんだかんだいって
ほとんど売れちゃったし。
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143
ご近所さん
ツインも売れないとか明かりがとは言われていたが、、２年をかけずに９０％以上を
売ったのは立派。シンボルは少しそのせいか高い。なんだかんだいうて１年で５０％以上を売ると思う。
いいマンションや思う。再開発地域では最後の物件。
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144
匿名さん
住友の販売戦略は見事ですね。
ツインはシンボルはもっと高くなるから、と言い、
有明は、シティタワーがこの価格でこの眺望で買えると言い、
シンボルは再開発最後と言う。
シンボルを見た人を、ツインの部屋や、有明の角部屋にも引っ張れる。
一つの物件の広告で、他の物件の完成在庫が減る。
大崎と麻布のモデルが同じ場所にあった時は、予算削減くらいにしか思っていなかったけど、
今は、なるほどな、と思います。
完成時期が近すぎるという懸念を見事に好機に活かしていて、
そこまで考えて販売しているのかと思うと、
恐れ入ったと思いました。
利益最大化という住友の社風が豊洲で体言化されていますね。
モデルルームの建物の土地は、将来、もしかして、住友が建てるのか？？
と勘ぐってしまいます。
おそらく都誘致なので、どうなるか未定でしょうけれど、
もし、シティタワーが建ったら眺望は最強でしょうね。
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145
匿名さん
>>144
マンション人気が都心部に集中しているから・・
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146
ご近所さん
入居始まりました。
東側の方が入居が多いみたい。
低層の東側はさえぎるものないから狙い目や。いいなあ。
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147
匿名さん
今日見たら、東側？は３部屋だけ灯りがついてた。他は真っ暗。
エスカレーター動かしてるのに勿体ないね。
あのエントランスの照明の電気代も馬鹿にならないし。
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148
匿名
>>147
貨物用エレベータ使用の順番の都合で
1日に数組しか引越しできないんだから仕方がない。
最初はどこでもそんなもんだろう。
入居開始初日からいきなり何十戸も灯りがついてるなんてありえない。
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149
匿名
引越幹事会社アート引越センターの駐停車妨害コーンですが、あれはシンボルの前に並べるものなのでしょうか？
あれのせいで、シンボル前に駐停車できず、近隣に路駐しているのですが。
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150
匿名
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