今回プレサンス難波東 １１階部分
所在地 浪速区 下寺１丁目
価格 ７３０万円
タイプ １Ｋ
専有面積 ３０．００㎡
バルコニー １０．００㎡
投資用目的買おうかなと考えてるところです。
オーナーチェンジで今は全部込むで６７０００円の家賃です。
初めての投資なので、不安だらけです。
誰かあの物件について詳しく知ってる人教えてください。賃貸中なので、内覧できなかったです↓
この物件は投資用として、大丈夫ですか？空室になる可能性高そうですか？
[スレ作成日時]2006-10-15 20:52:00
下寺の5年すんでました。
下寺近辺は 水商売関係の人が多く住んでます。
１Ｋ 67000円は 相場だと思います。
空室になる可能性 高いと思います。
だけど入れ替わり多い方が 賃貸としてはいいんじゃないでしょうか？
滞納されると困りますけど・・。
新築時が幾らだったか知らないけど
仮に１６００万円だとして、今７００万で売れたとしたら
１４年間１６８ヶ月の期間で、
毎月５４０００円資産が減っていった計算だな
１４年間の平均家賃が５万３千円でプラスマイナスゼロか・・・
経費が０円で空室も無いのが前提だけど
プレサンス難波東 投資用マンション 大阪府大阪市浪速区 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 【健美家】不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/realestate/38387496e
価格700万円
築年月1998年10月 （築 13年）築年月
鉄筋コンクリート造 4/11階建
専有面積20.00m2 （バルコニー 3.00m2）
管理費、修繕積立金があれだけ上がると投資の旨味は全くないね。
４５０万円という価格に魅力を感じたけど手取収入家賃が３万円じゃね～
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
