大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪市南地区最高層シティタワーグラン天王寺」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 阿倍野区
  7. 天王寺駅
  8. 大阪市南地区最高層シティタワーグラン天王寺
匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:05:00

以下が公式HPです

 http://www.ctg43.com

とりあえずスレがないのでたてました
みなさんどう思いますか?
個人的には子供いないんで
環境よりも便利さ重視できになっているのですが・・。



こちらは過去スレです。
シティタワーグラン天王寺の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-02-20 23:01:00

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ住ノ江
サンクレイドル鶴見緑地公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーグラン天王寺口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名はん

    天王寺って名前ついてるけど完全に阿倍野ですよねぇ。
    まあそっちの方が聞こえはいいでしょうけど。

    ところでこの周辺は阿倍野再開発地域には入っていないのでしょうか?
    Hoopと同規模の商業施設も建設予定とかで騒がしくなりそうなんで、
    だれか知っていればお願いします。

  2. 3 阿倍野区民

    この周辺は阿倍野再開発地域には入ってません。
    阿倍野筋の西側(あべのグラントゥール側)が再開発地域です。
    近鉄がHoopの南側に商業施設を建設予定です。
    ttp://www.d-kintetsu.co.jp/corporate/information/041026_b.pdf
    規模はわかりませんが。
    この地区は阿倍野再開発事業もありどんな風に変わっていくか未知数なところではありますね。

    私見ですが、建設予定の場所は少し商業施設から離れているので多少は静かではないでしょうか。
    しかし北側は近鉄線の線路です。

  3. 4 02

    そうなんですね、再開発地域ではないなら、
    松崎町はほぼ現状の町並みが残ると考えて良さそうですね。

    かなり真剣に考えているのですが他のタワーマンションのMRで、
    担当の方に坪200万前後になるのではないかと言われたことがあるため、
    価格的な問題がありますね。

    出来れば坪180ぐらいまででおさまってくれるといいのですが、
    JR提携の〜グランは茨木のステイツグランでもかなり高価なようですし不安です。

  4. 5 阿倍野区民

    建設予定地近辺はそう景観が変わることは少ないように思います。
    ただ、2分ほど南西に今は使われていないJR西日本の社宅があります。
    そこも結構な広さがあるのでひょっとしたらマンションが建つ可能性はありますね。

    最上階は億単位というのを聞いたことがあるので、坪200万前後になる可能性はありますよね。
    ただ、他の階は坪180万ぐらいのところもあるんではないでしょうか。
    阿倍野近辺はマンションが結構建ていますのであまり高すぎると厳しいのでは、と思います。

    私もこのマンションは注目しています。購入はしませんが、ガラスカーテンウォールってどんな感じか興味があります。
    一度モデルルームを見に以降と考えています。

  5. 6 02

    色々と情報ありがとうございます、真剣に考えているだけに助かります

    確かに周辺にマンション多いですし価格は抑えないときついかもしれませんね
    グラントゥールもそれほど高くはなかったように思いますし。

    あとの問題は周辺に同規模程度のタワーが建ってしまわないかが問題ですね
    なんせタワーは眺望と利便性が魅力ですし
    阿倍野区民さんがおっしゃっている場所はタワーかどうかは別として
    今の政策からいってJRが用地にする可能性がありそうですね

    私もMRすでに予約いれました、実際に私が購入できるものとはかけ離れたMRでしょうけど、
    ガラスカーテンウォールにも興味がありますし楽しみです。

  6. 7 02

    やっぱり平均坪単価200万程度のようですね
    まあ平均価格が高いのはある意味安心できる要素なのかもしれませんね。

    MRも2タイプありました。片方は私にとってはとても手が出そうにないですね。
    前向きに検討していこうと思います。

  7. 8 松崎町内会

    せっかく期待して見に行ったモデルルームでしたが、いわゆる王様物件の130平米クラスと
    平凡な3LDKの2つの構成でした。期待のガラスカーテンウォールは、MRが
    完全に外からの採光を遮断してましたので、結局、ただ単にガラス窓に夜景の写真が
    嵌め込んであるだけという、ややお寒いものでした。
    タワーマンションの最大の売りである眺望を、さらにゴージャスに見せるガラスウォールへの
    失望感はショックの一言。
    さらに、住友不動産の高級グレードマンションのお約束どおり、外壁ガラス張りの
    気密内側共用廊下24時間冷暖房になっています(シティ○ワー大阪の失敗は忘れたの?)。
    さすがに共益費が高く、ローンの支払いに加えて共益費と積立金に消える金も
    馬鹿にできないと思います。ちょっと、維持費が高過ぎて無駄の多いマンションだと感じました。

  8. 9 匿名はん

    このMSの構造に関してはタワーということもありしっかりしていることはわかったのですが、
    設備や内装のグレードはどんなものなんでしょう?

    住友不動産の他の物件は見たことがないのですが、
    一応このシティタワーグランは高級グレードであることを謳っているように思います。
    どなたか比較された方いらっしゃいますか?

  9. 10 匿名はん

    今日第1期の抽選会でした。
    当選してやっと落ち着いた日々が送れそうです。
    8月頃にオプション会があるようなので今から楽しみです。

  10. 11 匿名はん

    08さんへ
    シティ○ワー大阪の失敗は忘れたの?とありますが、何か失敗があったのですか?教えてください。

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
    クレアホームズ住ノ江
  12. 12 匿名はん

    私は子供の学区の関係で今の場所を離れられませんが、いいマンションだと思います。個人的には天王寺周辺の雰囲気はあまり好きではありませんが、ガラスカーテンウォールは魅力でしょう。私が資料を見た中で今あるタワーでは、西梅田のシティータワー、このグランはいいと思います。また立地の割りに値段がこなれたビオールも建物の設計を考えると悪くない。エルザは値段が分かりませんが、繁華街に近いのでDINKSに良いでしょう。ミラノグランデもまあまあかな。個人的に色合いが好きではありません。アーバンライフ御堂筋は期待が高かった分、ややがっかり。上本町のローレルはまだ詳しく知りませんが、広告の外観はいまいちかなあ。あくまで個人的主観ですが、、

  13. 13 匿名はん

    age

  14. 14 匿名はん

    10さんは1期1次購入組なのですね。私も同じなので心強いです。
    抽選は数戸だったそうですが、ご当選おめでとうございます!
    私もオプション会楽しみですけど、意外と種類が少ないですよねぇ。
    せっかくだし、色々付けるつもりでいたんですけどね。。。

  15. 15 匿名はん

    はじめまして14さん。10です。
    同じ1期1次購入組の方がいらっしゃって嬉しいです。
    そうですね・・意外とオプションの種類が少ないですね。
    オプション会は展示方式と聞きましたがどんな感じ
    なのかと楽しみです。

    契約はもう終わったので、引越しの日が待ち遠しいです。
    1年半以上あるのでまだまだですが^^;

  16. 16 匿名はん

    この物件、売れてるわりには書き込みがないですねぇ・・・。高層階の億単位物件は完売のようで、60㎡から80㎡くらいまでの住居しか残っていないようですが。80㎡でも5000万するんでちょっと手が出ませんでした。

  17. 17 匿名はん

    「マンションってどうよ」のみんなの広場の方にここよりも多く書き込みありますね。
    あと少しで完売するみたいですね。
    80㎡で5000万はかなり上のほうの階でしょうか。

  18. 18 匿名はん

    21階で5000万超えますよ。高層階だと86㎡で6000万近い。それと、10年ごとに修繕積立金がかかって(入居時以外に)、10年ごとに管理費も上がっていきます。維持費のことよく考えて買わないとね。予備校とか料理学校が近くにあって便利ですけどね。

  19. 19 匿名はん

    そうですか。
    あまりはっきりとは覚えていないのですが、10階台だと80㎡台まだましだったような気がしてたんですが。
    天王寺区に最近建っているところよりはまだ低めなのかなぁという気はします。
    ほんと維持費のほうもよく考えに入れておかないといけませんね。

  20. 20 匿名はん

    グランは阿倍野区。阿倍野は学区はいいそうだが
    同時にワンルームとか賃貸も非常に多いらしい。
    万引きとか小さい犯罪が急増してるって聞いた。
    道も狭いし、住環境としてはどうかなと思う。

  21. 21 匿名はん

    市内の便利なところはどうしてもそういうことはありますね。
    便利さを取るか、郊外のほうでのどかさを取るかどちらかになってきますね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ブランズ住吉長居公園通
リビオレゾン塚本ステーションプレミア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
クレアホームズ フラン天王寺駅前
ザ・ライオンズ西九条
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
レジデンシャル御堂筋あびこ
スポンサードリンク
ジオタワー大阪十三

[PR] 周辺の物件

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,000万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~6,480万円予定

2LDK~4LDK

51.07m²~70.21m²

総戸数 51戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸