大阪の新築分譲マンション掲示板「BELISTA東淀川大桐 Part-Ⅱ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-04-06 10:28:24

Part-Ⅱ突入です。

『BELISTA東淀川大桐(Part-Ⅰ)』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6733/

[スレ作成日時]2010-07-02 15:17:34

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BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐口コミ掲示板・評判

  1. 254 匿名さん

    ↑  
    wwやめてほしい。
    馬鹿っぽくみえるよ。

  2. 258 匿名

    不動産屋だけじゃなくて 南摂津のマンションデベに聞いたって人も居てましたよね?

  3. 259 匿名

    警察ってそんな簡単に一般市民に情報公開してくれるものなの?知ってても知らないって答えるのが普通の事に思えるけど…。今回の事実確認とは別に考えて思った事だから、嘘か本当かはどうでもいい。

  4. 261 匿名

    住民C
    ミイラ取りが完全にミイラになってるな
    ちょっと落ち着けよ

  5. 262 匿名さん

    管理会社に自殺なんか無かったて書き込みが有ったけど削除されてる。
    どこまで荒らしたら気が済むの?
    本当に購入を検討されてる方を惑わして何が楽しいのかな。程度が低すぎ恥ずかしすぎるわ。

  6. 263 物件比較中さん

    昨日嫁と子どもの4人でMR見に行ってきましたがここで書かれているような値引きの提示は一切ありませんでした。
    チラシの1980万円の分と2210万円の分をみせてもらったのですがそこからは一銭もまからないそうです。
    あと事故の件ですが全くそのような話はありませんとのこと。
    これから検討される方の参考になれればなと思います。

  7. 264 匿名さん

    >263
    値引き提示は誰にでもしないよ。
    本気で購入意欲がある、値引きをしないと買えそうにない年収など、
    誰にでも簡単に値引き提示するほど、営業もバカじゃないよ。

  8. 265 匿名

    事故の事も知ってたとしても答える訳ないと思います。

    そのような質問をしたので、敬遠されて値引き提示もなかったのかもしれませんね。

    冷やかしに見えたのでしょうかね。

  9. 267 匿名

    262

    おっしゃっている事がよくわかりませんが、管理会社に事故の事を確認したという書き込みなら残っていますよ。

  10. 268 物件比較中さん

    >>264
    そうなんですか、駅からは遠いですが職場からは近いので一応本気で検討はしてるんですがね。
    ローンも35年ではなく15年ほどで考えてます。
    >>265
    その件は帰り間際に聞きましたのでひかやしには思われていないと思います。
    >>266
    そうだったんですね、それは知りませんでした。
    しかし築3年の未使用とはいえ中古のこのマンションと新築のクラシアスがほとんど値段が変わらないので強気なマンションなんだな、と感じました。

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  12. 269 匿名さん

    >ローンも35年ではなく15年ほどで考えてます。
    逆に上から目線で横柄に見られたんじゃない?

  13. 270 匿名さん

    >しかし築3年の未使用とはいえ中古のこのマンションと新築のクラシアスがほとんど値段が変わらないので強気なマンションなんだな、と感じました。

    たしかに

  14. 272 住民さんC

    >逆に上から目線で横柄に見られたんじゃない?
    どんだけ人間不信なんだよアンタはw

  15. 273 住民さんA

    住民なら簡単に情報公開してくれますから、確認してみたらいかがですか。

  16. 275 匿名さん

    リーマンショック前とは全く相場が変わってきてるんだから大幅値下げせざるを得ないんだよ。
    このマンションは建ったタイミングが悪すぎたってだけ。
    ベリスタに限らず平成20年以前に新築に飛びついた人は皆悲惨な思いしてるはずだよ。
    当時は70㎡弱でも3000万はしてたのに今では2000万ちょいだもん、相場に合わせて値下げしただけなのに
    無知な人から「値下げしないと売れない価値なしマンション」と一方的に罵られてある意味可哀想なマンションだよね。

  17. 276 匿名

    相場まで値下げしたって言っても実際まだ高いよねこのマンション
    築年数・立地・環境なんか考えてもせいぜい1500万円がいいとこだと思う

  18. 278 住民さんA

    売れて残り20戸ですよ。

  19. 280 匿名さん

    >>276さん
    確かにはじめからその価格帯であれば、間違いなく購入対象の候補にあがっていたと思います

  20. 281 匿名

    新婚当時なら 安さに飛びついたかも。今は 子供が産まれたから 工場臭や外国人が多い 犯罪率が多いと知って 手が出せなくなりました。

  21. 282 匿名

    現地見に行った時3組の中国人家族に会いました。
    割合的にも多いのかな?
    中国人が多いとやはりトラブルはあるんでしょうか?

  22. 283 匿名さん

    私は二年住んでます。
    中国の方の割合は分かりませんが、トラブルは聞いた事ないですよ。

  23. 285 匿名さん

    >284
    私はA棟で夫婦とエレベータが一緒になったことありますがとても礼儀ありましたし非常に小声で話されてましたよ。日本人の私が見習いたいくらいでした。

  24. 287 匿名はん

    同じ規模のマンションはまだまだ売れ残ってるのに、もうすぐ完売とは素晴らしいですね。
    魅力あるマンションだからこそなし得たことでしょう。

  25. 288 匿名はん

    3年経って中古マンションになってしまい、1000万値下げしてもまだ売れ残っている現実……

  26. 289 匿名さん

    大規模はどこもすぐ完売はしないでしょ。

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  28. 292 匿名

    毎回のことだけど、検討板に住人が出てくると色んな意味でややこしくなるな…

  29. 294 特名産

    同規模マンションの中では最速に近い早さで売り切ったのは凄い。
    市内の他のマンションも見習わないと。

  30. 296 マンション住民

    売り切り間近という事でしょう。
    このご時世に700世帯近くあり、残り18戸って凄い事です。
    ところで検討してない人が何でここに書き込むの?
    検討してるかしてないか文面で分かります。
    何かベリスタに異様に執着しててストーカーみたい。
    執着してないしストーカーでもないと言うなら、いい加減書き込むのやめてね。
    不愉快やから。
    興味のないマンションの掲示板にわざわざくるなんて暇人としか思えない。

  31. 298 匿名

    質問もされてないのに、検討スレに何故住民が出てくるの?

  32. 300 匿名はん

    揉み消しでなく、嘘を否定してるだけでは?

  33. 304 匿名

    なにが怖いの?
    自分が捕まるのが?笑

  34. 306 匿名さん

    いよいよ完売ですね。

    CT天満・アワーズと共に馬鹿にされ続けてきましたが、
    それももうすぐ卒業です。

    たしかに欠点も多いマンションですが、資産価値を気にしなければ
    低価格という大きな利点もありますよ。

  35. 309 匿名だよ

    やっぱり1980万なの再登録されたC-Aタイプ一部屋だけじゃないか。

    【一部テキストを削除しました。 管理担当】

  36. 310 マンション住民

    298
    荒らしや偽住民がでて来るよりマシ。

  37. 312 匿名

    このスレは営業と住民ばかりで全く検討者の為にはならないですね

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  39. 314 匿名

    クラスアスのスレ超過疎ってんじゃん
    こんなマンションどうでもいいからあっちにも書き込んであげてよ

  40. 315 住民

    住民が出てこないと、マンションについての疑問や質問は解決しないよ。
    検討者と住民が書き込むならまだしも、訳の分からん痛い荒らしや心の貧しい暇人は即刻立ち去って下さい。
    マンションに関係ない意味不明な書き込みはどんどん削除依頼していきましょう。
    ここは検討者の為の掲示板なんですから。

  41. 317 匿名

    デメリットな意見や都合の悪い意見を消して本当に検討者のためになるんですかね?
    疑問です。

  42. 318 匿名

    検討者がメリットもデメリットも比較する為の掲示板なのに、住民が張り付いてデメリット意見を削除依頼か〜。

    営業よりも住民の方が必死なのが怖い。

  43. 320 匿名さん

    あらら。また粘着荒しにわざわざエサを与えるような意見を、、
    しかしここの板の粘着はどうしてこんなに必死なんだ??

  44. 322 匿名さん

    しかし粘着は住民の発言に敏感やの。
    検討もしてない板に。

  45. 323 マンション住民

    何もデメリットや都合の悪い意見を削除依頼するなんて書いてません。
    マンションに関係ない話や、根拠のない誹謗中傷や、ただの荒らしの書き込みを削除依頼するという事です。
    それこそ真剣に検討している人達には無意味な情報でしょう?

    しかしよそのマンションの板を荒らして何が楽しい?
    自分だって住んでる家やマンションや土地を悪く言われたら嫌な気分になるでしょ。
    不動産の掲示板に書き込みする位だから大人の方々ばかりと思いますが、そんな人のパートナーやお子さんが可哀想。
    まさか自分のパートナーや親が掲示板を荒らしてるなんて思いもしないでしょうね。
    もっと周りを思いやれる大人になって欲しいものです。

  46. 325 匿名さん

    まぁまぁ、ここ10年は毎年3万人超の自殺者が出てることは事実だから
    ここに限らず、どこで起きても不思議はない。
    すでに起こったものは避けられるが、これからの予測はムリでしょう?
    事故ならなおさら。

    契約締結までに、販売会社から念書みたいなものを取ることは法的に難しいんですか?
    ●年●月●日時点、当物件において人命にかかわる事故・自殺者発生の事実は
    一切ございませんってな感じで。

    ここしか買えないわけじゃない、資金に余裕がないわけじゃない!っていうなら、
    転落事故の起きる物件がイヤなら内廊下の物件を買えばよいし
    室内での自殺が起きる物件がイヤなら戸建てをかえばよいのでは。

  47. 326 匿名さん

    マンション、戸建、それぞれに良い点悪い点はありますね。
    誰しも理想としては駅近で庭付き一戸建て車庫付き完全防音防犯万全ですが、、

  48. 327 匿名さん

    最初の問題としては戸建orマンションですね。
    まぁ、、資金しだいでは億ションというのもありますが、、しかし戸建にせず億ション選んだひとはマンションにメリットを感じてるからですね。セキュリティ、高層階眺望、24H管理、各種設備、資産管理が楽など。
    ベリスタはどうなのでしょう?いろいろ問題はあるようですが一般的なマンションよりセキュリティが高そうには思えます。眺望は部屋位置次第。24Hは一応なってるのかな?設備は価格に対して合格点。資産管理は大規模なので多少は安心できる?ただし完売前提ですが。現在の販売状況はどのような感じなのでしょう。
    あと大手デペと非大手デペによって管理組合などの質の違いや住民への対応の違いなどはあるのでしょうか?

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  50. 328 匿名

    >契約締結までに、販売会社から念書みたいなものを取ることは法的に難しいんですか?
    ●年●月●日時点、当物件において人命にかかわる事故・自殺者発生の事実は
    一切ございませんってな感じで。

    これ、普通にもらえますよ。
    すぐに。

  51. 329 匿名

    >現在の販売状況はどのような感じなのでしょう。

    だから後20戸弱で完売ですよ。

  52. 331 匿名

    だから、現時点では起きてないってこと。
    嘘だと思うなら検討者のふりしてもらえるか聞いてみればいい。

  53. 332 匿名

    セキュリティー面を気にしています。

    駐車場ゲートが開きっぱなしと聞きましたが現状も変わらないのでしょうか。

    レジスター盗難事件の犯人は内部犯と聞いていますが捕まったのでしょうか。

  54. 333 匿名さん

    日曜日など、メインの自動ドアが開きっぱなしで、家族連れやらなんやらがゾロゾロ出入りしてるし、セキュリティかなり甘いでしょ。

    ロータリーの所にいる警備員?ポーターみたいな人も、何かオドオドしてて日雇いバイトみたいやし。

  55. 334 匿名

    開けっ放しなんじゃなく、絶え間なく人が通るから開いてるだけ。
    人が通ってても無理矢理閉めろとでも?
    ばからしい

    レジの犯人は管理会社が探してるんじゃない?
    だって損害は管理会社が持つことになったんだから。
    マンション住民には被害なし。
    だからおびえてるのは犯人だけ。

  56. 335 匿名

    駐車場ゲートも夜間は閉まってるしね。
    情報はきちんと書こうね。

  57. 337 匿名

    日曜の日中は自動ドアを開放状態にしているのでしょうか?

    平日休日問わず駐車場ゲートを日中は開放しているのでしょうか?!

    何のためのセキュリティーなのか心配になってきました。。

  58. 338 匿名


    >日曜の日中は自動ドアを開放状態にしているのでしょうか?

    していません。

    >平日休日問わず駐車場ゲートを日中は開放しているのでしょうか?!

    日中は開放しています。
    これは規約にも記載されています。
    そもそも日中は利便性の為、開放しているマンションがほとんどです。

    >何のためのセキュリティーなのか心配になってきました。。

    自分で調べれることも調べられないかわいそうな方なのか、
    単なる荒らしか、
    おそらく後者でしょうね。

  59. 339 匿名

    ↑勝手な決め付けは良くないですよ!人を馬鹿にした物言いは不愉快です!

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  61. 340 匿名さん

    検討版だから色んな質問とか意見があって当然なのに、
    ここの住民って人、すぐトゲのある書き込みする人多いよね。

    よっぽどこのマンションにストレス感じてるのか・・・って思ってしまいます。

  62. 341 匿名

    質問や意見じゃなく、
    悪意ある決め付けには冷たく対応するだけ。

    まともなやつが、

    >日曜の日中は自動ドアを開放状態にしているのでしょうか?

    こんなばかなこといわんから。

  63. 342 マンション住民

    340
    このマンションにストレス感じてるんじゃなく、あなたのような荒らしにストレス感じてます。
    よく知りもしないで、すぐマイナスな事の原因をマンションに絡めてこないでね。

    日中、自動ドアを開放って普通に考えてそんなわけないでしょう。

  64. 343 匿名さん

    どこのマンションでも入ろうと思えば住民の後に続けば入れます。
    私は興味あるマンションは全部そうやって入ってます。高級マンションでも同じです。某タワマンで50階にも行きました。
    だからといって一戸建てが安全ではありません。空き巣が多いです。
    レジスターの盗難ありましたが逆に言えばそこまでが精一杯かもしれません。もちろん施錠(特殊鍵が2個あり)などきっちりするのが前提ですが。
    あとこのマンションでは大阪ガスのサービスでアイルスというものに全戸入ってます。玄関ドアだけではなくバルコニーにもセンサーがあって侵入者を感知したらセキュリティーサービスに連絡が入るというものです。
    長期留守にする場合などはかなり安心できるはずです。

  65. 344 匿名

    >>341さん>>342さん
    言われたい放題で悔しいですがここはスルーしましょ。
    まともな質問だけ答えましょう。

  66. 345 匿名さん

    そうそう、スルーしましょう。
    ストレス感じるんだったら、見ないほうがいいですよ。

  67. 346 匿名

    死亡事故とやらも、自分で簡単に事実かどうか調べられるのに、
    何も出来ないなんて、
    社会人としておそまつすぎる。
    そんなんだから不動産も買えず、
    毎日家で閉じこもってるだけなんだろうね。
    断言するよ。
    死亡事故なんて起きていません。
    建築中から今までの間、1度たりともね。
    マンション住民すでに660世帯以上いるんだよ?
    その中に警察関係者(親や親戚が警察)の人が一人もいないとでも思ってる?
    警察に届いていない死亡事故などないからね。
    くだらない捏造をしておいて、大騒ぎして、
    住民から「通報しました」って言われたらびびって書き込みをやめるとこなんか、
    まさにゴミ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  68. 347 匿名

    そもそもなんで死亡事故?みたいな話がこのスレで持ち上がったのか?不思議です?

  69. 348 匿名さん

    >>343
    住民の後つけて入れるセキュリティの甘さでは
    高級とは言えないような気が…
    老婆心ながら、もし本当の話だとしたら不審者だと
    思われかねないので気をつけたほうがいいですよ。

  70. 349 匿名さん

    346恐い!

  71. 351 購入検討中さん

    エントランスの自動ドア、ゾロゾロついて入れるのはわかりますけど、ここは異常じゃないですか?

    他の大型マンションでは少なくともコンシェルジュデスクから人が見張ってる感じがあったり、警備員が外から見てたり。
    ここは内覧時に見た限りではどちらでもなかったです。

    現在500世帯ほどのマンションに分譲貸しで居住していますが、オートロック付近で同時に入ろうとしてくる人がいないので、違いに驚きました。
    宅配業者でさえ別にインターホン鳴らして再度開けることを守ってますし、連れて入ろうとするのは子供ぐらいです。

    気になったので案内してくれた営業さんに聞きましたが、うちが北摂住まいだから厳しいんじゃないですか?と言われました。

    個人宅のセキュリティサービスは当たり前としても、共用部分に誰でも入れる感じがするのは抵抗があります。

  72. 352 匿名

    自動ドアはさておき、駐車場ゲートが開きっぱなしになのは皆さん気にならないのでしょうか?

    セキュリティーの意味がないような気がします

  73. 353 匿名さん

    ベリスタは竣工当初は宅配業者などが住民などの後に続いて入って直接玄関まで来ることがありましたが今年になってからはありませんし横で住民が開けてもインターホン鳴らして了解得てから入ってる姿しか見かけなくなりました。おそらく苦情があったのではないかと思っています。

  74. by 管理担当

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プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸