とある中古のマンションを検討中です。
そのマンションは人気のある地区（新築の予定無し、中古もなかなか出にくい）なので、
売主さんも大変強気な価格を出されています。
マンションは購入直後でも２割は下がるといわれているようですが、
築３年弱なのに新築時の価格から1割引程度なんです。（残債があるんでしょうね・・）
しかも、その物件は空き巣被害にあったお部屋なんです。
このケースの場合、どのようにして値引きのお願いをしたらよろしいのでしょうか？
漠然としていますが、アドバイスお願いします。
[スレ作成日時]2005-08-22 08:44:00
それは新築の話ね。
本来の建物は古くなればなるほど安くなるもの。
焦って調べもせずに、中古の問題物件を買ってしまったら、後で泣くことになる。
ていうかここ３年位中古も上がりだしてるじゃん。汐留のタワーも後から売るほどいい値が
ついてるのが現実だよね。
汐留のタワーは立地に希少価値があるからね。
普通の中古は、安くなる物は安くなるね。
新築のほうが、お得！気持ち良い買い物が、できない、中古マンション、新築より、高値で売る売り主。築13年でもね。
東京の一等地なんて今はバブル並みに高騰してるから新築なんて到底買えません。1億近くても70平米とか普通にあるから広め希望なら中古しか選択肢がないです。
オリンピック近づいてきましたねー
小池都知事も過去の事は記憶喪失されて豊洲市場も無事オープン。
という訳でいろんなプラス想定で爆上げタワマン増えました。
例えばパークシティ豊洲Ａ築11年で2億9800万、坪608万など。。(￣∇￣)
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1048388738/?DOWN=2&BKLISTID=0...
地方だけど、近所2年前より400万値上がってる。
消費税上がって、値段高騰が落ち着くとかあるんだろうか？
いつが買い時？
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
