住友林業を検討中の人の為のスレ

住林もボランティアで家作ってるわけじゃないんで、社員たくさん抱えて大変な商いを営んでるわけで、駆け引きは商売の基本だと思うけど？！
信用できないと家作りを任せられないって所詮赤の他人だし、一体あんたは何様？！
古いけど、どんだけ〜〜〜だよ………

値引きしないから適正価格？

会社は儲けがなければ成り立たないよ


タマさんは赤字決算だから良心的か？

これも疑問

駆け引きが商売の基本だと住友林業が考えてるなら僕は住友林業さんには発注しません。原価オンは仕方ないかなと感じたけど、駆け引きが商売の基本というなら許せない気分になります。

防蟻材が散布されてオレンジに染まった土台を見ると、やるせない気分になります。

住林は駆け引きが商売の基本で、原価オンが住宅営業の基本だと考えている会社ということですか？

値段やオプションサービスで駆け引きをするのはどこでも一緒だと思う。
それをしないHMに自分は出会ったことがありません。あればぜひ教えて欲しい。
原価オンの話も同じ。
他のHMが適正価格で見積もりを出しているのかどうか怪しいと思ってる。
どこに行っても値引きだったりキャンペーンだったりを提示してくる。
何で住林だけこんなに叩かれているのか全くもって不思議。

交渉事には駆け引きはつきものだと思うけど。
何を売るにしてもそうだけど、売る側は出来るだけ高く売りたい、逆に買う側は出来るだけ安く買いたい。
この相反する両論がベースにあるわけだから、当然売る側も買う側も駆け引きをしながら落としどころを探っていくわけだよね。
買う側だって競合他社へ相見積りを取ったり、契約の意思をちらつかせて価格交渉するわけでしょ？
それなのに「住友林業は客と駆け引きをする会社だから信用出来ない」なんて都合良すぎでしょ。

会社の利益を考えず客に言われるがままに安く売るんだったら誰だって出来る。
極端な話し子供にだって出来るよ。何も考えなくていいんだから。
まぁ、そんな営業ばかりを抱えた会社の行く末は容易に想像出来るけど。

そうそう、住林では駆け引きで値段が決まるんだからさ。高掴みさせられる奴がトロいんだよ。こういう姿勢はご覧の通り施主さん方にも好評頂いてるんだよ。

明らかに住友林業さんの社員みたいな人のレスが増えてきて気持ち悪いです。客側が情報交換するスレなのに業者側の都合や意見に賛同するレスがこんなにつくのは不自然です。きっと原価オン商法も本当のことなんでしょうね。だから打ち消しするのに必死なんでしょう。
もう住友林業さんでの検討は止めにします。
失礼しました。

住友林業で契約しました

住友林業の見積もりが一番しっかりしてましたよ


他社は外構が１００万あればできるとか地盤改良は必要ないとかで予算ギリギリの見積もりでした

住林で見積りを取り、契約までいたりましたが、駆け引きなんてしませんでしたよ。
予算を伝えて、この金額で、イメージの家と間取り、キッチン周りなど細かい注文を伝えると、予算内で収まるように値引きとオプションサービスで見積りを出してきました。

こちら側も予算内に収まり、イメージ家を建ててくれるのですから、すぐに契約しますって感じです。

逆に他のＨＭの方が駆け引きをしてきましたよ。
他にＨＭと競合しているのか？向こうはいくらで出してきたか？という質問ばかりで嫌な気持ちになりました。

ちょっと住林擁護な書込みがあると「住友林業さんの社員みたいな人のレスが増えてきて気持ち悪いです」と、
○○の一つ覚えみたいに書いてる人が居るけど、俺からみればそういう盲目的な思い込みのほうがよっぽど気持ちわるいよ。もし、確信犯的に煽ってるのであれば人間性を疑う。

最初は高い見積もりを出して駆け引きの後に値引き、じゃなくて
初めからキャンペーンや値引きの入った見積もりもらったよ。
高くつけても勝手に値引いてくれるんだったら好きにして～って感じ。

坪単価25.8万円を謳っておきながら、付帯工事費や諸経費などで
結局坪単価40万以上になる某HMの方が騙されたーって思うけどな。
まあ感じ方は人それぞれか。

皆さん、値引きはどれほどでしたか？

値引き以外に興味ないのか？
同じ話の繰り返し。

玄関ポーチほか、テレビボード兼飾り棚、キッチン収納あたりで家具を造作した方いますか。
２００万円ぐらい用意しとけばなんとかなりますか。

すこし前に住友林業との契約を見送った者です。最初の値引きは２００万円くらい(４０坪強の家)でしたけど、他の会社に決めたからと断わったら追加値引きがすごかったです。金額は書けないけど値引きの率が２割を軽く超えてました。こんなに値引きするものですか？

他社にとられてほぼ見込みがないとわかった客に対して
投げやり的に利益度外視の見積もりを出すこともあると聞きます。
負け惜しみ？みたいなものでしょうか。
特に積水ハウスなんかでよく聞きます。
ローコスト並みの、信じられないような値段も聞いたことあります。

↑ということは住林で建てるなら他社にするといって断わってみて、追加の値引きを引き出すほうが施主にとって得ですね

とりあえず一回断るは基本！


家のような高い買い物は焦ると駄目！

>>1098
何事もそうですが、交渉での常套手段ですね。
ただ「やめます」と言って「そうですか、残念です」と返される可能性も往々にしてあるので、
本命のメーカーに対してそこまで大きく出られるかどうか、ですね。