レジデンス梅田ローレルタワー part２

7階3440万の物件売れちゃうかな？

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低層階ですが、角部屋でいい部屋ですね。

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値段下がったら、買いたい。
3440⇨3200、どうかな？

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そうかな、購入を前提に交渉してみるかな。

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７階３４４０万の物件を、キャッシュで３０００万でなら購入したいけど、決算前ならできるかな？

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おお、絶対買うならいけると思う。
私は、3200ならええと思っとりましたが、3000いけますか？3年落ちの新古物件だし。では、私も3100で参戦します。

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そしたら、3050でお願いします。
絶対に欲しいんです。やはり、ええマンションでっせ。レジデンス梅田ローレルタワーは。
淀川花火大会が楽しみやわ。
長谷工アーベストさんよろしくお願いします。

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3010で参戦！

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3020で参戦！このマンション一番評価してるのは私だよ。

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2500位でしょ

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いや、2500は非常識だよ。3030でどうでしょう。
建物のつくりはほかの安物パークハウスやエステム、アデニウム、ローレルアイと全然違うよ。
ただ、新古物件売れ残りというだけ。

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でも３年売れてないしいけるっしょ

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計画倒産3流デベの名前だけ免震がいいとか何かのギャグ？

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>469

近鉄が三流なら、

あなたは、更にショボい四流か五流会社にでもお勤めかな？

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耐震だったら、なんで駄目なの？免震はメンテコストかかるし、大阪で、あと、30年間地震こなかったらええんちゃうの？よって、3040で参戦。

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一流マンション、つくりが違う。
3050万で参戦o(^▽^)o

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あと、7年で30%安くなるかな…

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>>474
楽勝

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楽勝とは、 安くなること？

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初期に比べると住人の質がおちましたね。
芝生・噴水の汚さはなんとかしてほしい。管理組合は一体なにをしているのか。

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４７７さんへ
「初期に比べると住人の質がおちましたね。 」と書かれていますが、どのあたりでわかるんですか？
あと、噴水は出てないし、汚れている。しかも芝生はかれている。見ていて残念です。

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メンテナンスが悪いと、中古価格にもマイナス影響でしょうか？本当にちゃんとやって欲しいですね。

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近鉄不動産。

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阪急不動産。

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オリックス不動産

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京阪電鉄電鉄不動産

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478さん

初期の住人は、若い方もみなさんすれ違うと挨拶をされてました。
それが今は、(子連れの方でも)こちらから挨拶しても無視される方が多く、このマンションを
住民全員でまもっていく意識がない方が多いと感じます。
また、この1年で損傷が多くなったと感じます。特に1階の玄関・通路などは酷いものです。

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経過順調な方です。
ひどいところだと、マンションのEV前でゲロってたり、どんちゃん騒ぎしてたりです。
大阪のとある新築タワーマンションです。

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大阪ローカルの売主のマンションって、呆れるほど酷い管理なのですね。
マンションのエレベーター前のゲロなんて賃貸でも経験したことありません。
よほどマイナーなマンションでしょうね。

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賃貸の多いタワーマンションはそんなものでしょう。

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ええっ、そんな感じなんですか…
新御堂沿いの汚れは仕方ないかなと思っていましたが、モラルの件はちょっとな〜…
クレビィア大阪福島かパークハウス大阪福島がよいかな。

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もう3年が経ちますが、中古扱いですか？中身は新古だと思いますが。3000万円ポッキリにして、広告の2LDK。

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マンションの価値は、管理で決まると広告に書いてました。

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管理もやけど立地も大事やで。

管理は努力で改善できるけど、立地は改善できないけどね。

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立地は良いですよ。駅近、スーパーも近いし。管理が良ければエクセレントじゃあないですかね。しばらく地震はないですよ。

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立地は良いが、管理が悪い。管理悪いマンションはイメージも悪くなり、質の良い住人は寄らない。悪循環やけど梅田はこんなもんか、、。うーん残念。

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ここは病院跡地でしょう？

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住民専用

レジデンス梅田ローレルタワー part２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264852/

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残り4邸ということは、だいぶ売れたんかな？

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かなり値引きしてるからね。
住民板みると、モラル低そうだな。

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経済力とモラルは比例するのかな？やはり、良いマンションはそれなりの層じゃないと荒れるのかな？

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完売したみたいですね。

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