レジデンス梅田ローレルタワー part２

梅田が住みたい街NO1になりましたが、築3年の新古物件としては、少し高いかな。厳密にいえば中津。しかし、駅近は魅力的。

梅田が住みたい街NO.1になったんですかぁ～
大阪で一番の繁華街ですからね。
中津はこの先、賑やかに変化して行くと思うので
駅近徒歩4分は魅力ある立地です。

ということは、買い！ですか？駅近は魅力的。
ただ、修繕費が高いな〜、駐車場も。
住んでる人お医者さんや単身者も多いと聞きましたが。

売れるのかな？誰も買わなかったら、買うけどo(^▽^)o

中津直結の価格発表されてからでもいいんじゃないですか。
向こうも意外と安いかもしれないしね。

いや、駅前世界長マンションは高めの設定だから、レジデンス梅田ローレルタワーは早く買わないと割安感からすぐなくなっちゃうよ。業者じゃないよ（笑）

売主強気か？しかし、3年落ちだし…

ここはあかんやろ(笑)

そんなん言わんで買ってあげて〜、住めば都、中津もええとこやで〜。しっかりした良えマンションやんかいさ〜o(^▽^)o
広くて安くてええやん。

二年過ぎたら、新築表示出来ないのでしょ？

7階3440万の物件売れちゃうかな？

低層階ですが、角部屋でいい部屋ですね。

値段下がったら、買いたい。
3440⇨3200、どうかな？

そうかな、購入を前提に交渉してみるかな。

７階３４４０万の物件を、キャッシュで３０００万でなら購入したいけど、決算前ならできるかな？

おお、絶対買うならいけると思う。
私は、3200ならええと思っとりましたが、3000いけますか？3年落ちの新古物件だし。では、私も3100で参戦します。

そしたら、3050でお願いします。
絶対に欲しいんです。やはり、ええマンションでっせ。レジデンス梅田ローレルタワーは。
淀川花火大会が楽しみやわ。
長谷工アーベストさんよろしくお願いします。

3010で参戦！

3020で参戦！このマンション一番評価してるのは私だよ。

2500位でしょ

いや、2500は非常識だよ。3030でどうでしょう。
建物のつくりはほかの安物パークハウスやエステム、アデニウム、ローレルアイと全然違うよ。
ただ、新古物件売れ残りというだけ。

でも３年売れてないしいけるっしょ

計画倒産3流デベの名前だけ免震がいいとか何かのギャグ？

>469

近鉄が三流なら、

あなたは、更にショボい四流か五流会社にでもお勤めかな？

耐震だったら、なんで駄目なの？免震はメンテコストかかるし、大阪で、あと、30年間地震こなかったらええんちゃうの？よって、3040で参戦。

一流マンション、つくりが違う。
3050万で参戦o(^▽^)o

あと、7年で30%安くなるかな…

>>474
楽勝

楽勝とは、 安くなること？

初期に比べると住人の質がおちましたね。
芝生・噴水の汚さはなんとかしてほしい。管理組合は一体なにをしているのか。

４７７さんへ
「初期に比べると住人の質がおちましたね。 」と書かれていますが、どのあたりでわかるんですか？
あと、噴水は出てないし、汚れている。しかも芝生はかれている。見ていて残念です。

メンテナンスが悪いと、中古価格にもマイナス影響でしょうか？本当にちゃんとやって欲しいですね。

近鉄不動産。

阪急不動産。

オリックス不動産

京阪電鉄電鉄不動産

478さん

初期の住人は、若い方もみなさんすれ違うと挨拶をされてました。
それが今は、(子連れの方でも)こちらから挨拶しても無視される方が多く、このマンションを
住民全員でまもっていく意識がない方が多いと感じます。
また、この1年で損傷が多くなったと感じます。特に1階の玄関・通路などは酷いものです。

経過順調な方です。
ひどいところだと、マンションのEV前でゲロってたり、どんちゃん騒ぎしてたりです。
大阪のとある新築タワーマンションです。

大阪ローカルの売主のマンションって、呆れるほど酷い管理なのですね。
マンションのエレベーター前のゲロなんて賃貸でも経験したことありません。
よほどマイナーなマンションでしょうね。

賃貸の多いタワーマンションはそんなものでしょう。

ええっ、そんな感じなんですか…
新御堂沿いの汚れは仕方ないかなと思っていましたが、モラルの件はちょっとな〜…
クレビィア大阪福島かパークハウス大阪福島がよいかな。

もう3年が経ちますが、中古扱いですか？中身は新古だと思いますが。3000万円ポッキリにして、広告の2LDK。

マンションの価値は、管理で決まると広告に書いてました。