レジデンス梅田ローレルタワー part２

正規価格が１千万下がったってことは、交渉で粘れば、あと５００万ぐらい下がる可能性アリ？
ちょっと検討してみようか・・・。

立地気に入れば買いですね。気に入ればですが・・・。モノは良さそうですね。個人的には保守派なんでこの立地はあり得ません。

ズバリ梅田よりちょっとずれている場所の方が生活しやすかったりしますよね。
価格もかなり下がりましたね。

梅田圏内のタワーが値下げして、それでも売れ残る。そもそも維持費が膨大なタワーを
値引き狙いで買う客層が多く存在するのか疑問。もうこれは賃貸に出すしか手がないのか。

同じ梅田圏内でも中層の中崎町は盛況ですね。値引きなんてないでしょうね。

北区の単身者やDINKSターゲットの小ぶりな物件は人気がありますね。静かに暮らしたい人にはいいかも。

徒歩で梅田をウロウロ出来る立地は良いと思います。
価格が下がったのですか？
お買い得でしょうか？

私の経験ではたとえば残り数戸もしくは一戸になった時が買得のピークというわけではなく
売主が売りたくて仕方がないときがピークということです。つまり売主の
事情によるという意味ですから時々ＭＲをのぞいたり、電話で担当さんに情報収集して
タイミングを計ることがポイントです。
ただしこれは金額だけの話しですので、いい間取りや向きなどは無視していますよ。

まだ売れ残ってるって大丈夫なの？
最近追加値下げしたみたいな広告来たけど下げてないし、このままじゃいつまでも売れないままなんじゃ・・・。

モデル住戸、検討されてるかたいてますか？？

売り急いでる雰囲気ないですね。

そうですね。。

あんまり売り急いでる感じはしないですよね。。

なんでだろう。。

北ヤードに期待してるとか？

林さん。元気ですか。

弘美さん。頑張って下さい。

北ヤードの辺りが賑わったらこちらのマンションの資産価値も
あがるでしょうか？

中津駅前にタワーマンション建つみたいですね。

北ヤードの辺りの環境が整ったら、このマンションの周辺も賑わうので
環境は違ってくると思います。
今の環境よりさらに便利になると思います。

北側のビル工事はじまりましたね。東横インが建つんでしょうか？

東横インは14階だね、駅から近いのがなによりだね〜o(^▽^)o

コリドー前の噴水が枯れている。芝が剥がれている。

芝はなんとかしてほしいですね。

芝は管理組合に

駐車場が高い、ゲストルームも住居として売りだして修繕費積立金にするべき。

低層階が3440万ででていますが、中古35階で3980万ででていて、果たして売れるのかな？

この近辺はこれからもっと賑やかに変化して行くと思います。
ただ、梅田近辺はタワーマンションが多いです。

このマンションは免震構造？制震？それともふつう？

耐えれるの？

建物じゃなくて、
中にいる人、
耐えれるの？

精神的に無理です。

梅田が住みたい街NO1になりましたが、築3年の新古物件としては、少し高いかな。厳密にいえば中津。しかし、駅近は魅力的。

梅田が住みたい街NO.1になったんですかぁ～
大阪で一番の繁華街ですからね。
中津はこの先、賑やかに変化して行くと思うので
駅近徒歩4分は魅力ある立地です。

ということは、買い！ですか？駅近は魅力的。
ただ、修繕費が高いな〜、駐車場も。
住んでる人お医者さんや単身者も多いと聞きましたが。

売れるのかな？誰も買わなかったら、買うけどo(^▽^)o

中津直結の価格発表されてからでもいいんじゃないですか。
向こうも意外と安いかもしれないしね。

いや、駅前世界長マンションは高めの設定だから、レジデンス梅田ローレルタワーは早く買わないと割安感からすぐなくなっちゃうよ。業者じゃないよ（笑）

売主強気か？しかし、3年落ちだし…

ここはあかんやろ(笑)

そんなん言わんで買ってあげて〜、住めば都、中津もええとこやで〜。しっかりした良えマンションやんかいさ〜o(^▽^)o
広くて安くてええやん。

二年過ぎたら、新築表示出来ないのでしょ？