レジデンス梅田ローレルタワー part２

近くのサボイが、21時閉店になりましたね。以前は23時まで営業していて重宝していたんですが。

実質あとどれくらい残ってるのでしょうか？
夜、新御堂筋から見ると半分くらい空室の気がするのですが。。。

築2年ほどですが、西側の給気口周りは真っ黒ですね。

購入するなら東側が良いでしょうか？

>390
残業帰りに寄れないのが痛い。

サボイいい感じに改装してましたね。せめて22時までやっててほしかった。

なんかすごい値下げ広告出してますね。

どこにだしてるんですか？

新聞です。

４LDKで９８平米１０００万円値引きで５２８０万円らしいですね


ところでこのマンションは音はどうですか？
家族がうるさいのは苦手で、前のマンションでは階下に
ファミレスが入って朝は４時から掃除、夜は深夜１時まで片付けでかなりうるさかったものですから
とても気にしています。

あと娘がいるので夜は危なくないですか？

住人の方で実感教えてください！

ここ、いいんじゃない？？
うるさいって、市内だし仕方ないでしょ？

中津駅から徒歩圏
北ヤードのタワーよりも駅近かな

これだけプライス下げてるのに
なぜ売れない？
これ以上下げれ
とでも？

広く見れば、今注目の北梅田界隈

この価格ならもう少し人気あってもよいと思うのですが

正規価格が１千万下がったってことは、交渉で粘れば、あと５００万ぐらい下がる可能性アリ？
ちょっと検討してみようか・・・。

立地気に入れば買いですね。気に入ればですが・・・。モノは良さそうですね。個人的には保守派なんでこの立地はあり得ません。

ズバリ梅田よりちょっとずれている場所の方が生活しやすかったりしますよね。
価格もかなり下がりましたね。

梅田圏内のタワーが値下げして、それでも売れ残る。そもそも維持費が膨大なタワーを
値引き狙いで買う客層が多く存在するのか疑問。もうこれは賃貸に出すしか手がないのか。

同じ梅田圏内でも中層の中崎町は盛況ですね。値引きなんてないでしょうね。

北区の単身者やDINKSターゲットの小ぶりな物件は人気がありますね。静かに暮らしたい人にはいいかも。

徒歩で梅田をウロウロ出来る立地は良いと思います。
価格が下がったのですか？
お買い得でしょうか？

私の経験ではたとえば残り数戸もしくは一戸になった時が買得のピークというわけではなく
売主が売りたくて仕方がないときがピークということです。つまり売主の
事情によるという意味ですから時々ＭＲをのぞいたり、電話で担当さんに情報収集して
タイミングを計ることがポイントです。
ただしこれは金額だけの話しですので、いい間取りや向きなどは無視していますよ。

まだ売れ残ってるって大丈夫なの？
最近追加値下げしたみたいな広告来たけど下げてないし、このままじゃいつまでも売れないままなんじゃ・・・。

モデル住戸、検討されてるかたいてますか？？

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売り急いでる雰囲気ないですね。

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そうですね。。

あんまり売り急いでる感じはしないですよね。。

なんでだろう。。

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北ヤードに期待してるとか？

林さん。元気ですか。

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弘美さん。頑張って下さい。

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北ヤードの辺りが賑わったらこちらのマンションの資産価値も
あがるでしょうか？

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中津駅前にタワーマンション建つみたいですね。

北ヤードの辺りの環境が整ったら、このマンションの周辺も賑わうので
環境は違ってくると思います。
今の環境よりさらに便利になると思います。

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北側のビル工事はじまりましたね。東横インが建つんでしょうか？

東横インは14階だね、駅から近いのがなによりだね〜o(^▽^)o

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コリドー前の噴水が枯れている。芝が剥がれている。

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芝はなんとかしてほしいですね。

芝は管理組合に

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駐車場が高い、ゲストルームも住居として売りだして修繕費積立金にするべき。

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低層階が3440万ででていますが、中古35階で3980万ででていて、果たして売れるのかな？

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この近辺はこれからもっと賑やかに変化して行くと思います。
ただ、梅田近辺はタワーマンションが多いです。

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このマンションは免震構造？制震？それともふつう？

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耐えれるの？

建物じゃなくて、
中にいる人、
耐えれるの？

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