レジデンス梅田ローレルタワー part２

そうそう それとランチは阪急インターナショナルホテルがオススメ 歩いてでもタクシーでもすぐだよ

>>351
あんまり美味しくないですよね

腹ごしらえにはなりますよあとフロントロビー横のスペースは人目につかずゆっくりできますよ

阪急電鉄京都線「梅田」駅徒歩11分
阪急電鉄宝塚線「梅田」駅徒歩11分
阪急電鉄神戸線「梅田」駅徒歩11分

おもろ

そういう表現もあるか。
ＪＲ環状線「大阪」駅徒歩？分
ＪＲ神戸線「大阪」駅徒歩？分
ＪＲ京都線「大阪」駅徒歩？分
でもいいよな？

で、なにが面白いの？

済美小跡のマンションと比較しどちらがいいだろうかタワーとか値段とかが違うけれど みんなご意見下さい

中津はやめなはれ。地縁あるならいいけど。

当然ですがあちら（済美学校跡）は
タワーマンションのならではのメリットは無くなります。
それなりの眺望とか。
満足度をどこまで求めるかは人それぞれですが。

中津。

358さん

ザ・パークハウス梅田「中崎町」駅 徒歩2分

レジデンス梅田ローレルタワー「中津」駅 徒歩4分

谷町線より、大阪の大動脈の御堂筋線を使えるこの物件は、とても魅力的だと思い検討しています。

梅田タワーとかアデニウムとかより、かなり良いタワーだと思います。
当初はかなり高かったので見送りましたけど、今は値下げしているのでしょうか？

かなりいいマンションなんで、
凄まじい値引きをしているようですよw

人気薄の中津。売れない物件。値引き待ち。

レジデンスは悪いとはいえませんが販売時はとにかく高かった
値引きしてるようですが下層階ならパークとかアデの方が
まだ安いのでは？
上層階は価値的にさほど値引きできんでしょうね
レジデンスはタワーとしての下層階の間取り設定とか販売方法
に失敗した感があります

最寄り駅が梅田じゃなくて中津と言う立地はどうでしょう？
最寄り駅が梅田の方が生活はしやすいでしょうか
この立地だと梅田界隈を自転車でウロウロできる距離なので
凄まじい値引き・・・うぅ～きになるなぁー

梅田まで徒歩が可能で立地はいいですが、雑居ビルが多く、
高架橋前とあって夜は物騒なくらい人がいません。
病院跡地というのも気にかもしれません。
中津は御堂筋沿線の通勤が便利で朝は毎日座れます
結果的に良し悪しでしょうか？

中津は階段降りてすぐ改札なのがいいです。玄関から電車に乗るまでは8分くらいです。御堂筋のみでしたら梅田より便利だと思います。

健康を考えれば、梅田まで歩くのも良し。雨の日は地下鉄。

大阪駅が新しくなった影響もあるのか、たくさんの人が来てました。
やっぱり再開発の影響あるのでしょうか？

拠点から遠からず、近からずのところですから、注目されていますね。

嘘ばっかりｗ

だって、中津だもん。

だから、地下鉄、梅田よりもすぐ乗れて便利なんです
中津始発も

中津始発って何本あるの？千里中央方面がいいんだけど。勤務地は千里中央です。

千里中央に住めば？

ザ・千里タワーがあります

再開発で大阪駅周辺も綺麗になって
梅田も今までより一層人が集まって賑やかですね
以外と梅田に自転車や歩いて行ける場所って言うのが
魅力あるのかもしれません
梅田のど真ん中より、生活しやすいのでは？

中津駅に最も近いのは、建設中の北ヤードのタワーかここか？
ここのほうが近いかな。

北ヤード内とここは一緒にできないでしょ
ここの定価で売り出したら即日完売しちゃいますよ

>379
嫌だ！それならこっちがいい。

中津駅近同志ということで，北ヤードタワーのイメージ戦略に積極的に乗っかて行ったら？

まだ売れ残ってんのかよ。

排気ガスが半端ない地域だから致し方なし。

大阪市内の便利の良い場所のマンションは排気ガスの事を
言い出したらどこも、同じような環境だと思います
大阪の中心地で空気の良い場所なんて無いでしょう

近くのサボイが、21時閉店になりましたね。以前は23時まで営業していて重宝していたんですが。

実質あとどれくらい残ってるのでしょうか？
夜、新御堂筋から見ると半分くらい空室の気がするのですが。。。

築2年ほどですが、西側の給気口周りは真っ黒ですね。

購入するなら東側が良いでしょうか？

>390
残業帰りに寄れないのが痛い。

サボイいい感じに改装してましたね。せめて22時までやっててほしかった。

なんかすごい値下げ広告出してますね。

どこにだしてるんですか？

新聞です。

４LDKで９８平米１０００万円値引きで５２８０万円らしいですね


ところでこのマンションは音はどうですか？
家族がうるさいのは苦手で、前のマンションでは階下に
ファミレスが入って朝は４時から掃除、夜は深夜１時まで片付けでかなりうるさかったものですから
とても気にしています。

あと娘がいるので夜は危なくないですか？

住人の方で実感教えてください！

ここ、いいんじゃない？？
うるさいって、市内だし仕方ないでしょ？

中津駅から徒歩圏
北ヤードのタワーよりも駅近かな

これだけプライス下げてるのに
なぜ売れない？
これ以上下げれ
とでも？

広く見れば、今注目の北梅田界隈

この価格ならもう少し人気あってもよいと思うのですが

正規価格が１千万下がったってことは、交渉で粘れば、あと５００万ぐらい下がる可能性アリ？
ちょっと検討してみようか・・・。

立地気に入れば買いですね。気に入ればですが・・・。モノは良さそうですね。個人的には保守派なんでこの立地はあり得ません。

ズバリ梅田よりちょっとずれている場所の方が生活しやすかったりしますよね。
価格もかなり下がりましたね。

梅田圏内のタワーが値下げして、それでも売れ残る。そもそも維持費が膨大なタワーを
値引き狙いで買う客層が多く存在するのか疑問。もうこれは賃貸に出すしか手がないのか。

同じ梅田圏内でも中層の中崎町は盛況ですね。値引きなんてないでしょうね。

北区の単身者やDINKSターゲットの小ぶりな物件は人気がありますね。静かに暮らしたい人にはいいかも。

徒歩で梅田をウロウロ出来る立地は良いと思います。
価格が下がったのですか？
お買い得でしょうか？

私の経験ではたとえば残り数戸もしくは一戸になった時が買得のピークというわけではなく
売主が売りたくて仕方がないときがピークということです。つまり売主の
事情によるという意味ですから時々ＭＲをのぞいたり、電話で担当さんに情報収集して
タイミングを計ることがポイントです。
ただしこれは金額だけの話しですので、いい間取りや向きなどは無視していますよ。

まだ売れ残ってるって大丈夫なの？
最近追加値下げしたみたいな広告来たけど下げてないし、このままじゃいつまでも売れないままなんじゃ・・・。

モデル住戸、検討されてるかたいてますか？？

売り急いでる雰囲気ないですね。

そうですね。。

あんまり売り急いでる感じはしないですよね。。

なんでだろう。。

北ヤードに期待してるとか？

林さん。元気ですか。

弘美さん。頑張って下さい。

北ヤードの辺りが賑わったらこちらのマンションの資産価値も
あがるでしょうか？

中津駅前にタワーマンション建つみたいですね。

北ヤードの辺りの環境が整ったら、このマンションの周辺も賑わうので
環境は違ってくると思います。
今の環境よりさらに便利になると思います。

北側のビル工事はじまりましたね。東横インが建つんでしょうか？

東横インは14階だね、駅から近いのがなによりだね〜o(^▽^)o

コリドー前の噴水が枯れている。芝が剥がれている。

芝はなんとかしてほしいですね。

芝は管理組合に

駐車場が高い、ゲストルームも住居として売りだして修繕費積立金にするべき。

低層階が3440万ででていますが、中古35階で3980万ででていて、果たして売れるのかな？

この近辺はこれからもっと賑やかに変化して行くと思います。
ただ、梅田近辺はタワーマンションが多いです。

このマンションは免震構造？制震？それともふつう？

耐えれるの？

建物じゃなくて、
中にいる人、
耐えれるの？

精神的に無理です。

梅田が住みたい街NO1になりましたが、築3年の新古物件としては、少し高いかな。厳密にいえば中津。しかし、駅近は魅力的。

梅田が住みたい街NO.1になったんですかぁ～
大阪で一番の繁華街ですからね。
中津はこの先、賑やかに変化して行くと思うので
駅近徒歩4分は魅力ある立地です。

ということは、買い！ですか？駅近は魅力的。
ただ、修繕費が高いな〜、駐車場も。
住んでる人お医者さんや単身者も多いと聞きましたが。

売れるのかな？誰も買わなかったら、買うけどo(^▽^)o

中津直結の価格発表されてからでもいいんじゃないですか。
向こうも意外と安いかもしれないしね。

いや、駅前世界長マンションは高めの設定だから、レジデンス梅田ローレルタワーは早く買わないと割安感からすぐなくなっちゃうよ。業者じゃないよ（笑）

売主強気か？しかし、3年落ちだし…

ここはあかんやろ(笑)