レジデンス梅田ローレルタワー part２

245です。

＞249さん
うちは半年以上前の見学で諦めたのに、憧れでHPは時々見ていました。
確かに昨年、HPではいくつかの部屋が価格を下げており
年末くらいに来たDMも似た感じで載っていましたね。

差額だけで言えばその時よりも大きかったので
単純にも心揺らいでしまいました…

ただ今回のDMは部屋のタイプも違うし、比較的低い階なので
（タワーでないマンションなら十分高層階だとは思いますが）
249さんの仰るモデルルームとは違うかもしれません。

SUUMOも見たのですが、間取りページには階層の表示がなく
今回のDMとは価格の比較ができませんでした。
何だか十分にお答えできなくてすみません。

そんな情報ならもう結構です

２５０さんへ
ありがとうございました。モデルルーム住居と違う部分が安くなっているのであれば、当方も再検討してみようと思いました。

モデルルーム住居と違う部分が安くなっているのであれば、当方も再検討？

意味がわかりません。前からですけど？
営業に相手にされてない人であれば安くもならないでしょうけど。

253他の人を馬鹿にするのはやめろよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

何で怒ってるの？普通の事書いてるだけなのに？

中津中津てまた買えないやつが言ってる

ジオにでも行きな

ほしい部屋なかったわ だって 買える部屋がなかったわやろが

中津にあるのに、梅田って無理がある。せめて梅田北にして欲しい。

やっぱ、中津タワーだ！

もうなんでもいいよ。

福島区にあるのに、越境して西梅田とも名乗るシテ●ータワーもあるんだから、別に梅田と名乗ってもいいんじゃないの

277へ 警告

>280は退場！

梅田周辺では、豊崎は住みやすいんじゃない？

梅田周辺だろ。仕事場が梅田だがら歩いて通ってる。
騒音は気になる事はないが、住環境にこだわるなら田舎に住めばいいだけ。

高速道路沿いの賃貸住宅に住むようになってから、咳と鼻クソがよく出るようになった。
長い目で見たら健康をかなり害しているような気がしてならないのだが、ここは大丈夫か？

問題あるぞ。

鼻毛もよく伸びるようになります

いじめみたい。高いけど物はいいんじゃないかな。

モノがいいのかどうかわからんが、座屈したという噂は無いからね。

ここは梅田でしょう。
住んでたらわかります。

中津です

環境を見るとファミリー向けではないな。特に子供にはちょっと...
梅田に職場のある人の前線基地としては使える。

前線基地としては高額。

過去の書込みを見たけど、結局のところここのネガティブな情報って、
中津なのに梅田という名称が付いていることと、新御堂の真横ってことだけだよね。
という事は、モノ自体は悪くないんだね。

モノはどこも似たような感じでしょうね。
タワマンは将来の維持費が相当かかるので中古売りは難しいでしょう。
（検索サイトでタワー・中古・大阪でも相当な数が出てきています。近畿のレインズを見ればさらに精度の高い情報が得られますが…。）
永住目的で買われるのをお勧めします。

モノが悪かったら、売れない。いいとこなしの中津タワー。

購入者の皆さん 299に対しあらゆる手段で対抗しよう中津出身としても299に対し断固たる対抗処置を

＞298さん

それはタワマン共通の問題(?)ですよね。
結局、このマンション固有の問題としては、
マンション名と幹線道路沿いの2点だけですかね。

立地は梅田に徒歩圏内だけど周辺に何もないというのは、
人それぞれで価値観の問題でしょうし、耐震構造が免振でも
制振でもないのも、それぞれの地震に対する有意性に諸説あり。

他になにかありますか？

新御堂の車の量が尋常ではないのは検討者ならおわかりでしょう。
なるべく新御堂側ではない方を選びたいものです。
車通りの多いところは局所的に排気ガス濃度が高く、健康（肺）に良くない。
子育てファミリー世帯よりはDINKSや独身貴族にTargetを絞って販売すると効果的なのでは？

301さん
名前は別に問題ではないと思います。
最寄駅が中津、梅田まで歩いていける、
レジデンス中津よりレジデンス梅田の方が
聞こえがいいって言うだけです。

ここのネックは新御堂沿いだけであって
そのネックがあまりにも強烈なだけです。

耐震性については、若干疑問は残りますが
倒壊するときはそれなりの地震のときですから
諦めましょう。

耐震の問題は、倒れるどうこうじゃなくて、倒れなくても悲惨なことになることでしょ。
免震・制震に比べると、格段に建築物としてのレベルは落ちるのでは？
新御堂筋のデメリットだけでなく、周辺環境のプラス面も特段ないので、
マンションとしての魅力が薄いと、みなさん判断しているんでしょうねぇ。

住む場所として魅力を感じないだけです。地縁あったら買ってた気もします。中津・・・よう知らん。

魅力感じない人がなんで意見するの？
そこまでしてこのマンションの価値落としたいの？

免震だから安心ということはない。ゴムが切れる可能性だってある。

＞302,303さん

やっぱり新御堂沿いはかなりネックなんですね。

けどそれは西側の問題で、南や東ならば問題ないとも言えます。
また、西側の高層階には年に一回の淀川の花火というメリットもあり、
今年1月にMRに見に行った際にも、西側高層階はとっくに完売でした。

つまり、御堂筋沿いのデメリットよりも価格と花火の方を重視する人が
結果として多いってことですか。

あと、ザ・梅田タワーも新御堂沿いですが、あまりそういった
不評も聞きませんね。

＞305さん

MRに行った帰りに周辺をぶらぶらしてみましたが、
日曜だったせいもありお店もほとんどが休みで寂しい
雰囲気でした。
（言い換えると閑静な住宅街？(笑)）

平日ならそこそこ食事をするところもあるようですが、
会社勤めだと結局周辺の近場よりも梅田がメインになり
そうですね。

所詮、偽梅田ですから。

『所詮、偽梅田ですから。』
なんて言う人は、皆から認められるような所にでも住んでるんですかねぇ

妬みですよ。梅田が生活圏になるので、休日に周辺の店が閉まってても全く苦になりません。値下げもあるし、狙い目じゃないかな。

ここ梅田までチャリですぐやしええやん

偽梅田ですから当然です。

そんなこと言ったら曽根崎も茶屋町も梅田じゃない事になる。梅田駅周辺で徒歩圏内なら梅田と言っても
不自然ではない。
中津タワーとか偽梅田とか言うてる人は反応を楽しんでるだけかどっかのまわし者？

それにしても排気ガスの臭いが凄い。
あのマンション横に路駐しているトラックも怖い。
周辺環境は最悪やね。

私は何度も似たような書き込みがあるのに、わざわざまた書き込むあなたがこわいです。

過去レス読むのしんどいし、事実を挙げてくれてるんだからいいんじゃないの？イチイチ、過敏に反応する人の方が怖いです。

流れ無視ですが、高層階に住まわれている方々、今日の地震はどうでした？
耐震構造のタワーで今回のような長周期地震動がどのように感じるか、影響があるか
を知りたいです。

新御堂は車通りが多いだけではなく、渋滞で滞留している車が多い。
しかも中津付近は車線変更が多いところなので尚更…です。
場所は新御堂反対側の上層階ならば影響は少ないと思います。

私も気になります
耐震構造のタワーで今回の地震の揺れ具合はどんな感じだったか
知りたいです

そんなに気になるなら買ってみるのもいいかもよ。

関東から大阪に人が移ってくるのだろうか マンションの需要に影響あるだろうか

北区の投げ込みチラシで、社宅として25戸まとめて募集の広告が入ってたぞ。外資かな？

やはり、大阪には人が集まりはじめたかな 放射能の影響が出てるかな

大阪のマンション事情は、激変するかもな。縁のない話だが。

どなたか今後の大阪マンションの動向をよめるかたいますか 災害がもたらす影響はありますか

あるよ。でも中津に影響無かっタワー。

>336
千里から出張ですか？ｗ

336のようなガキは捨てておきどうぞ見識あるかた教えてください

結局何戸売れ残ってるの？

今の段階では、賃貸は増えるかもしれませんがマンション購入はどうでしょうね。

放射能問題は短期間には片付かない（何とか，これ以上ひどくならないことを祈るのみ）。首都圏の電力不足もこれから夏に向けて深刻になってゆく。

一時的にせよ，東京から関西に移る動きは止められまい。大阪の不動産市況は徐々に好転するとの予想も出ている。メインは賃貸だが，分譲にもその余波は及ぶとの予想だ。

そうなれば、いいけど。借りるための資金の工面はどうするのか？税金？

東京の人から見れば、大阪の中でもコテコテ度５つ星の済美小学校跡地の雰囲気より、幹線に面したレジデンスを選ぶんだろうなぁ。

大阪でチャリティーサッカーがあったが大阪が今後日本の中心になるのかな

もうすぐ竣工2年か・・・

立地って大事だね～

ジオ梅田も即完売か？て言われてた割に
しぶとく残ってるし・・・

北ヤードも勘違いしたら恐ろしい事になりそだね
駅遠いし生活不便そうだし

そら、中津より梅田でしょ。

中津も生活スタイルによってはいいかも。風呂入って、寝るだけの場所。