ＬＸＳ　リーザス大阪

＞２１９
個人を識別できる情報は書かないほうがいいですよ。

２２０さんはたぶん２１８さんに１９３さんを参照したらと
いうアドバイスだと思いますよ。
ちなみに，当方は，表札の注文まで手が回っていません。郵
便ポストの方は紙だったので，手書きでもしようかなと持っ
ています。

一斉入居期間が終わると、エントランス付近の養生は剥がされ清掃してくれるでしょうが、
住戸前の共用廊下はどうなんでしょうか？
引越しの時は共用廊下は養生していませんでしたよね？
台車がガンガン走り回っていたので、結構汚れている気がします。
住民が掃除しなくちゃいけなんでしょうか？
でも、掃いても取れるような汚れじゃないんだけどな・・・

あっそれと
この近くにレンタルビデオ屋さんってありますか？

１７６の一筋向こう側の通にありますよ。
ちいさなレンタルビデオ屋さんが。
文化服装学院のとなりのとなりふらいになります。

昨日モデルルームが解体されていました。
購入までに何度もおじゃまして、
最終的にハンコを押した場所なので、
なんだかとても淋しい気分になりました。。。

＞２２７
残しておきたかったの？
だったら自分で買えばよっかたのにね。。。

淋しい気分？あ〜オカシイ

三国駅周辺もマンション多いのに、そういえば
レンタルビデオ屋さんの大きいのってないね。
ツタ○とかきてくれたらいいのに。

分譲だから壁も厚いし騒音の心配はないかと思ったけど
ドンドン走り回る音とか結構しますね。
うるさい・・・

あと廊下で大声で喋るのもやめてほしい。響くし。

エントランス前に違法駐車している白のベンツ、邪魔！
１１０番通報。

＞229
阪急電車の改札を出て右手に以前はシュークリーム屋さんやうどん屋さん(？)とかあって楽しみにしていたのに、
今は何軒も空いていますね。明るいのにさびれた感じです。あの辺りにレンタルビデオ屋さんがあれば
便利でいいですよね。

＞227
モデルルームも建てるのに何千万か掛かってるそうですよ。維持費は知りませんが。
もちろん、家具なんかは持ち回しするんでしょうけれど。
モデルルームを見ながらいろいろ想像したりしてさんざん考えたので、懐かしむお気持ちはわかります。


アルコーブ部分に植木を何鉢も置くのは別にして(個人的には緑を楽しませていただけるので、
葉や土に気を付けられるならいいと思うのですが…)、観葉植物を一つくらいはいいのではありませんか？
やっぱり共用部分だからだめなんでしょうかねえ。

個人的にはアルコープに多少の観葉植物は構わないと思うのですが、
「多少」が個人差あるので、後々もめる原因になるでしょうね。
「あの人の樹がよくて、なんで私はダメなの」とか。。。
傘立てなんかも、そうです。
ですから、共用部分にはなんにもおかないように決めていたほうが無難ですよね。

１Ｆの駐車場のロボットゲートはいつまで開放しておくのでしょうか？
一斉入居期間中でも、駐車場内は駐車場契約者以外に進入禁止にすべきではないでしょうか？

エントランス前には、昼間は引越屋さんがたくさんいますね（これはしょうがないね）
夜には違法駐車が停まっていれば、110番通報も仕方ないカモ（最初が肝心ですから）
所轄の交通課に電話しても動いてくれませんよ。
通報するなら110番です。匿名でも可能ですので皆さんでどんどん通報すれば
そのうちに誰も停めなくなるのでは？

観葉植物ならいいとか１つならとか言う方、おかしいですよ。
常識の問題ですが、共用部分にモノを置くのはルール違反です。
傘立てならとかバギーならとか、関係なく、危険ですから。
上にもありましたが、土や葉が散るし、虫もくる。
不衛生だし、強風や何かのはずみで倒れたり、壊れたりしたら
危険だとは思いませんか？

だいたいアルコープにモノを置く神経が理解できません。
私も園芸は好きですが、ベランダや室内で楽しむものだとおもっています。
気兼ねなく、堂々と外でやりたいというなら戸建に住むべきではないでしょうか。
戸建でも町内のルールはあると思います。
マンションならなおさらです。共同生活ですから、自分さえよければいいという
考えの人がいると非常に迷惑です。

駐車違反の話がでていますが、廊下に私物を置くのも駐車違反と同じです。

自らマンションの価値を下げるような真似はやめていただきたいですね。

＞２３３
ウザイ！
こんなヤツが入居してると考えただけでウツ。。。

＞２３３
そんなに神経質なら一戸建て買えばー！
自己主張が強すぎ！

＞２３３
ベランダも一応共用部分ですが・・・

＞２３３
ウザイ！
こんなヤツが入居してると考えただけでウツ。。。。

外から見たらバルコニの立ち上がりに植木を置いているところがありました。あれはないなと思います。
通路に置くのは個人的には邪魔にならなければいいかなと。
マンションに入居した以上はルールを守るのは当たり前ですが・・・
特に犬を万人が好きだと勘違いしている飼い主をなんとかしてくれー

今度引越しする新築マンション、扉付のポーチではないですが室外機置き場の下に花壇置き場があります。

室外置き場の下では、なく上です

＞２３９
各マンションの規約って言ってるけど、ここはリーザス大阪版なんだから
ここの規約で語れよ！

で、安い公営団地や文化住宅なら置いてもいいのか？
こんな発言してもしらねーゾ

＞２３９
一戸建て買えよ！
マンション向いてないわ！

こちらは自分で置きたいのではなく、置きたい方がいらっしゃるならと思っていたところ、
「ルール違反で、理解できないから戸建に住むべきだ」と言い切り、木で鼻を括るような言い方を
される方がいらっしゃるので、その方がベランダなどで楽しまれるということでバルコニーも…と
気持ちを言ってみたまでです。

231さんに対して、232さんが意見を言われるような言い方なら、「お互いに考えましょう、
より良く気持ちよく住むために、駄目なら駄目で、考えて行きましょう」と思えるのですが。
果ては「安い公営団地や文化住宅の感覚でしょうか？」と団地や文化住宅に住んでいる方を蔑む言い方をされるので、
驚いています。

まあ、300近い世帯が住むんですから、いろんな方がいらっしゃいますね。

バルコニーには物を置いてもいいと言うくせに、アルコーブには置いてはいけないと言う。

でもさ、掃除はバルコニーもアルコーブも、その部屋の居住者がするんでしょう。

アルコーブに土が落ちようがどうなろうが、居住者がそれでいいんならいいんじゃないの。

穏やかな気持ちで意見交換をしていても、言い切ったり決め付けたり侮蔑の言葉を言う方がいると、
ちょっと言葉が荒れた言い方で反論する方もおられて(反論おおいに結構ですよ)、せっかくの場が台無しになりますね。
残念です。

傘立て等は別にしても観葉植物ですが、玄関の向かいの通路側に出されるのは問題でしょうけど、
アルコーブって、通路から引っ込んでますよね。管理をちゃんとされる方なら、いいじゃないですか。
と、ちょっと感じた事を書かせていただきました。

＞２３９
＞安い公営団地や文化住宅の感覚でしょうか？
差別用語です。
○ＣｈにＵＰしときましょうか？

考えを理解してもらうことは重要ですが、ここではあまり意味のないことでしょうね。
一戸建てに住もうと思えばできる価格帯ですから、あえて選択をせずこのリーザスに入居されたのはさまざまな理由があるからなのです。
ただ、「安い・・・とか、文化住宅の・・・」ははっきりいって言い過ぎです。
むしろ、この価格帯でこの立地。便利の良さ、将来性・財産価値をいち早く納得されて購入された目利きの良い方々が３００数世帯いると、いうことを思えば、多少のことは目をつむることも総合的な視点で得策ではないの
かといいたいです。

こいつだけは許せん！

皆さんは、引越しの挨拶についてどう思われますか？
後から引っ越してきた方が先に引っ越しているお宅に挨拶をしに行くのか、
それとも後先関係なしに挨拶に行った方がいいのか、
中には、挨拶に来られること自体、迷惑に思うお宅があるかもしれません。
やはり、日常生活の基本で挨拶は大事だと思うのですが。

後先関係なく一度は挨拶しておいたほうがいいでしょうね。
これからのなが〜い近所付き合いを、円滑に進めたいのであれば。

エントランス前に自転車が４台ほど置きっぱなしになっていますが、
管理人は何しているのでしょうか？
さっさと撤去しろ！

あーアレね。二、三日前から置いてるね。
住民のとちゃうやろ？
アレが呼び水となって、チャリが集まんなきゃいいけどな。

止めている人を見つけた場合に、「ここに止めないでください」と言う言い方にもよると思いますが、
後々もめてお互いに嫌な思いをするのも考え物ですので、
管理人さんから違法駐輪している自転車に「駅前にある駐輪場に止めてください」などの
貼り紙をしてもらえないものでしょうか？

お前最低だな。
自分で言えばいいのに、管理組合任せにするなんて。
張り紙なんかで解決できると思う自体が間違い。
不法侵入でしょ？即刻処分すれば済むのでは？
違法駐車は１１０番。違法駐輪は即撤去！

>256
お前こそ最低だよ。早く退場してくれないか。
そもそも、何処の奴？匿名をいいことにふざけているんじゃないぞ。
放置自転車にも所有権があるの、勝手に処分した奴が裁判で負けるの！
だから、全国で違法駐輪がはびこるの。

＞２５７
あなたも匿名ですが。。。

どちらも退場願います。

＞２５６
「お前最低だな。」の表現は、厳しいですね。
しかし、頼もしいご意見だと思います。
違法駐車は１１０番通報、違法駐輪は即撤去を実行していただいているのですね。
これからもよろしく、取り締まってください。
そうすると、この問題は解決ですよね。

すいません。
違法駐輪にむかついたので、勝手に撤去しました。
そろそろいい加減に置くの止めてもらえませんかね。

エントランス前の歩道がちょうど幅広く，止めやすくなっているような気が
しますね。違法駐輪となると，マンションへの訪問者じゃなくて，駅利用者
なのでしょうか。

三国駅周辺は本当に違法駐輪がひどいですね。
ようやく行政も重い腰をあげたかと思ったけど、月に何度か撤去に
くるだけで、効果なしだし。本気でなくそうと思ったら毎日撤去くらいの
イキオイがないとダメですね。
庄内〜三国〜十三は駅の区間が長いので、自転車を使う人が多いんだろうな。

それがこのマンション付近まで飛び火しているとは・・・。
公開空き地ってビミョウですよね。
マンションの敷地ということを知らない人も多いだろうし
今後も要注意ですねぇ。

＞２６０
「違法駐輪にむかついたので、勝手に撤去しました。」ということですが、
どこに撤去されたのですか？
適切な場所があるのであれば、私も違法駐輪を見つけたら、撤去したいです。
マンションの住人が駐輪場に止めるのが面倒くさくて、
ちょっとのつもりでマンション前に止めるなどはもってのほかで、
強制撤去されても文句は言えないと思いますし、
もし、マンションの住人を訪問に来ている人が違法駐輪しているとしたら、
住人に責任があります。その場合はどこに止めてもらえばいいか、
決めないといけませんね。

ラスト３邸だって。
よくここまで追い上げたな。
かなり値引きしているのだろうな。

http://bicycle.omu1.com/
ここを参考にしては、いかがでしょうか？
前に岸和田のマンションだったと思いますが
マンションの敷地内の違法駐輪トラブルをテレビのニュースで見たことがあります。
その時に「私有地の放置自転車は撤去が難しい」ようなことを
言っていたような記憶が・・・・。
私はリーザスの近所に住む者なんですが、日に日に増えていく
公開空地の自転車がとても気になっています。
せっかくの公開空地です。
きれいになくなってくれるといいですね。

>264
値引きはしてないですよ。もともとの価格帯から変更はしてないです。逆に最初に購入された方がいろいろ選べてトータルでお安かったと思いますし、値引きしなくても十分売れるんですから。
残っているのは、少し立地条件が悪い場所というところで、そういう面では、隣の住友○動産でも未だに数部屋売れ残っていますから。

住友のほうは、みにいったけど、すごく条件が悪かった。
目の前に家があって、住人同士の目があいそうなかんじがして。
でも、リーザスの残ってる部屋はそれほど条件悪いとは思いませんけどね。
人それぞれの好みや価値観でしょう。

騒音に早くも悩まされています。
こういう構造のマンションて音源がどこかわかりにくいんですよね。
引越しやその他の理由で音がする場合は事前に挨拶がほしいものですけど・・・。

ここは入居が始まって一と月くらいですよね、鍵渡し後すぐ入る方、遅く入居される方
いろいろいらっしゃるでしょうに、まだこの時期に、事前に挨拶って、、、
礼儀は当然としても、入居が始まって、1年も経ってるわけではないのですもの、
それ位は多めにみましょうよ。同じところに住むからこそ気を付けないといけないことありますが、
同じところに住むからこそ、暖かい気持ちも必要では。、

よろしくお願いしますの挨拶は別ですよ、当然。
仲良く気持ちよく住みたいですものね。ただ、事前に、、、というのが、
ご事情もあるかもしれませんし。

一斉入居も明日の月までですね。
やっと養生が外されます（のハズですよね・・・？）

飛行機と電車の騒音はどうですか？

気になりません。深夜たまに国道を走る改造車の音が気になるくらい。

入居して３週間ほど経過しましたが、住民のモラルの低さに呆れております。
バルコニーで大騒ぎするわ。勝手なところに駐車するわ。
最悪なのは、ゴミ投入口前に大きなゴミ袋が捨ててあった事です。
きっと投入口が小さくて入らなかったのでしょう。
郵便室に唾が吐き捨ててあるわ。

これから先思いやられますね。

それはひどいですね。
いろんな人が住んでいるわけで、そんなに全員のモラルに関して期待はしていませんでしたが、
格差があり過ぎるように思います。
私はいつも挨拶するように心がけておりますが、スマートに挨拶される方、家族全員無視される場合などもあります。
統計的に見ると、スーツ姿の男性は気も引き締まっているのか、さらっと挨拶されます。
普段着の男性にはプライベートは声をかけないでくれと言わないばかりに無視されることがあります。
女性は全般的に挨拶は返してくれます。
また、同じガレージで待たせているのは申し訳ないとは思いますが、あからさまにイライラされる人にも気を使います。
幸い私の住んでいる両隣さんや上下の方は静かでそういう大騒ぎ系の方はいません。
高いお金払って住まれているので出て行ってくれなんて言えませんしね。
でも高いお金払ってるので「自分の家なんやから何してもいいやろ？」というような感じの人は確かにいますね。

マンションのプロバイダであるサイバーホームのホームページ上
にマンション専用掲示板があるってご存じでしょうか。ここなら、
マンションの住人しか参加できません。ここも活発に利用しまし
ょう。

このマンションの住民でも他のプロバイダーを利用している人もいる事をお忘れなく、
と言いたいところですが、皆さん専用の方に書き込まれることになるんでしょうね。
ではごきげんよう。最後に完売おめでとうございます。

私も別のプロバイダですが、ここのインターネットは管理費に含まれ
ているので、ゆくゆくは切り替えるつもりです。とりあえず、マンシ
ョン専用掲示板を訪れてみます。メールアドレスを取得すればいいみ
たいで簡単そうですね。

えっ？？？
完売したの？

キャンセルさえ出なければ完売だと・・・

>277
サイバーホームの会員でなくても、専用掲示板に参加する方法をお教えください。

＞２７７
そりゃ無理だ。

>281
なぜ無理だと言われるんでしょうか？
ここのマンション住んでいる方は全員プロバイダ料金支払っているわけで、
登録作業をすれば、翌日からは使用可能です。現在、別のプロバイダでも
問題はありません。メールの切り替えなんかもあるでしょうから、
一時期は２つのプロバイダを使い、切り替えれる段階で、以前から使用している
プロバイダの契約を解除すればいいと思います。

>280
ここのマンションの方なら、入居説明会のときにネットの説明があったと思います。
そのときにもらった案内を見れば、登録の仕方が載っています。

>282さん
たぶん、まちがえて281さんは280の意見に対してレスしたんじゃないでしょうか。

たしかに、専用掲示板での投稿であれば、確かに罵詈雑言がなくなる気もしますが、逆に部外者からのご意見も聴かれなくなってしまいますね。

それについて皆さんはどうお考えなんでしょうか？

２８１です。
すみません。２８０に対しての返信です。

サイバーホーム見たけど、とんでもない事書いてる人がいるぞ。
ピアノ教室開くんだって。
迷惑だぁ〜〜〜

ピアノ教室って、商業行為をしていいんでしょうか？（分譲は初めてなので、わかりません。）
マンションは一戸建てと違い隣との間に空間がなく壁を共有しているんだから、
大問題ですよね。音も迷惑だし、定期的に外部の人が出入りすることもちょっと気になりますね。

277さんがゆくゆくはプロバイダを切り替えるけれど、とりあえず専用掲示板を訪れてみますということだったので、
今はまだ会員でなくても見れるのかと思ってしまい質問しました。
そういえば管理費の中に料金が含まれているんですから、他のプロバイダ利用者でサイバーを使用していなくても
会員登録してもいいんですね。ただし、新規会員登録はマンション内からしか接続できないそうで、
まだ住んでないので、見れなくて残念です。

〜には気をつけての発言、許せません。そんなこと、言うとしたら部屋の広さやなんか関係ないのに、
決め付けるようなこと書いて、関係ない方への侮辱です！
また、その人に対しての発言の表現もひどいですね、もうここを訪ねる気もしません。
ここは掲示板なのでいろんな無責任な書き方や勘違いとかがあるのはわかっていますが、
ご本人ではないのにそれをとりなす様に説明される方もいて、安心していたのですが。

マンション専用掲示板は，マンション内での接続の環境下，メールアドレスを取得後，そ
のアドレスでログインできる環境であれば，見ることが出来ます。５つ分までのアドレス
は無料ですし，ウィルスチェックや迷惑メールブロッカーも無料のようです。入居時の説
明にあったように，管理費に含まれていますので，使わない手はないですよね。

私は，ここに引っ越してから，別のプロバイダのメールのみのコースに変更して，アドレ
スを残しております。サイバーホームから以前のプロバイダのメールを受け取れるので，
便利は便利です。ですので，今までのメールを変更するのは抵抗があります。しかし，迷
惑メールがたくさん来るようになり，変え時かなと思っています。

ここの掲示板は，最初の頃から閲覧させていただいております。最初の頃は，参考にさせ
ていただきましたが，他のマンションの掲示板と同様に，入居者や入居希望者ではないよ
うな人たちのおもしろ半分な無責任な発言が増えてくるようになり，マンション住人のた
めのマンション専用掲示板の方が有意義ではないかと思うので，やはりここのメールアド
レスを取得して，そちらの方に積極的に参加しようかなと思っております。

ピアノ教室・・・。やめてほしい。
グランドピアノを搬入しているお宅をみてビックリしたのですが、まさかそこ？

消音装置や防音装置が完璧であったとしても、ピアノ教室となれば不特定多数が出入りするわけで、
セキュリティ上問題があるし、生徒さんの自転車なんかは例えばどこに？まさか玄関付近？
私がそこの上下左右のお部屋だったら、引越したいくらいに不愉快です。
中古資産の価値も下がりますし。
聞きたくも無い下手な演奏を聴かされるのは非常に迷惑です。

趣味で防音装置を完璧にした上で弾かれるのならいいと思いますが、
営利目的となると、マンションの規定にひっかかると思いますし、例外を認めれば
極端にいうと上のレスにあったように風俗もＯＫとかにならないか心配だし
絶対やめてほしいです。。。
そういうのは戸建でやってほしい。

>295
完璧に同感です。

契約条項や管理規約などに「居住目的使用に限る」とか、ないんですか？
私の住んでいるマンションはそうでしたが。
なので学習塾の名前をメールボックスに貼り付けているお宅が
１軒あったのですが、そのお宅へは
管理人からすぐに問い合わせがいって、個人名に書き換えました。
「勤務している学習塾の宣伝をしたかっただけ」ということだったそうですが。
みなさん、ここで「ピアノ塾反対」と言っているだけでなくて
管理会社や売り主に訴えるとか質問してみるとかした方がいいのでは？

自転車の件ですが、
私は三国駅の有料駐輪所に移動することに決めました。
先日、夜中中とまっていた自転車を移動しました。
効果があるかどうか不明ではありますが、
これからも夜中中とまっている自転車は気付いたら移動しようと思います。

ピアノ教室ねー。
評判はどうなのかな？住民割引などは？
てか出ていって欲しいな！

300番さん、頑張ってください。
まったくもって、同感です。

２９８さんへ
お疲れ様です。
でも、気をつけてくださいね。

>288
>289
新大阪付近のライオンズマンションのことについて書かれておられますが、私の知っている範囲で少し補足させていただきます。
風俗が入っているマンションは確かにあります。ただ東淀川区側であったり、淀川区でも西中島付近に多いようです。
これらのマンションは築年数も古く、事務所使用も多いマンションに見られます。
しかし、当時のマンションの管理規約には店舗・事務所使用については明記されていないものが多いと思われます（少なくとも私が見た限りでは）。
当時、それらのライオンズ系のマンションは、投資売りが多かったことも作用していると思います（使用目的を限れば賃借人の範囲が狭くなるから）。
ところが、最近は居住目的を明記しているマンションも多く、その違反者には管理組合が共同利益の違反者への中止行為や使用禁止など様々な措置がありますので、居住差の皆様がマンション管理の法令を勉強されれば対処は可能だと思います。

そんなにマジレスするなよ。。。

>304
真面目に情報を提供していただいてるのに、何がいけないのでしょうか？
いい加減な気持ちでレスされるほうが迷惑だと思います。

>303さん、ありがとうございます。
なんだか不安を掻き立てるような情報や、安易に決め付けたような表現が見受けられて、
いやな気分になりかけていたところに、以前のマンション状況や、対処に関してのお考えを述べていただいて、
参考にさせていただきます。冷静なご意見、ありがとうございました。

飼ってはいませんが私は犬が大好きです。
でも、、、散歩帰りに普通に共有部分を歩かせていていられるのには驚きました。
（ちょうど上から見下ろす状態だったのですが、出会った人が挨拶をされても
返事をされていたようには見えませんでしたね）
飼い主さん、動物が苦手な人もいます、好きな人もいます。
でもそこは共用部分ですよ、好きか苦手かなんてことの前に、当然のマナーですよね、
ワンちゃんのためにも抱き上げてあげてください。
マンションでなくてもやはり建物の中で動物を見たら、いくら好きでもちょっと驚きます。
（狭いほうのエレベーターで苦手な方が犬に出会ったら、堪らないでしょうね。）
まして人々の住まいの集合体、あなただけの建物ではありませんよ。
あなたのお住まいの中でどうぞ思いっきり歩かせてあげてください。
（ただし、当然、ご近所にご迷惑が掛からない程度に）
あまりの驚きに書かせていただきました。

１３階の住民にイヌを首輪もつけないでローカで散歩させているのがいるな。

.

こんなページを見つけました。
飼育で起きやすいトラブル｜ペットと一緒にマンションで暮らす
http://www.toshohouse.co.jp/welovepet_05.html
構造上の問題を理解する｜ペットと一緒にマンションで暮らす
http://www.toshohouse.co.jp/welovepet_07.html

和室の敷居の割れで悩んでいるのですが皆様の部屋はどうですか？普段は和室の襖を閉めないのですが
たまに閉めると敷居が割れてきているのですがどうですか？

このマンションって、光ファイバーですか？

３１２さんへ
このマンションは光ファイバーですよ。管理費に含まれています。
また、メールアドレスも無料です。マンション専用の掲示板もあり
ます。
入居時に渡されたパンフレット集に説明書も入っていますし、問い
合わせ先電話はロビーに張り出してありました。
２７７も参照。

は？？？
どこに「光ファイバー」なんて書いてある？？

常時接続＝光と思ってないかい？

え？光以外に何があるの？

はぁ？？？？？？？

え？

ＡＤＳＬとか。。。

光ファイバーでしょう。100Mbpsと書いてありましたよ。
確か、マンションの紹介カタログの後ろの方の設備紹介に記載されていました。
ケーブルテレビも来てるし、同じ回線で繋がっているはずです。
でもあまり早くなった気はしませんね。これはＬＡＮケーブルのせいなのかな？

３１４さんへ
３１９さんの言われるとおり、サイバーホームによる光ファイバーの
100Ｍbpsです。しかし、やはり、LAN接続のため、実効速度はそれほ
どは出ていないようです。大規模マンションですので。
しかし、マンション専用掲示板が使え、メールアドレスが5つまで無
料ですし、メールやWEBのウィルスチェックなども無料です。是非こ
ちらの方ものぞかれてはいかがでしょうか。
https://online.cyberhome.ne.jp/user/

構造設計だいじょーぶ？