リビオ光明池ロジュマン-その2

30年後どうなってるんだろう
半ば廃墟か？

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んなわけねーだろ！

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やっと完売したとたんに、中古がでましたね。

4階　68.83㎡　1850万。

人気のマンションらしいので（笑）。

みなさん、ご検討くださいませ。

人気のマンションやから中古もすぐに売れてしまいますからね。

冷静に考えて…

高い！！

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でもまだ一年半よ。

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他では完売前でも中古出たりしてましたもんね。
完売後の中古の一軒くらい可愛いもんですわ。
今のご時勢、アウトレットにも出される時代ですけど、アウトレツトにも出されませんでしたしね。
間違いなくすぐに売れますね。

ココ、新築でも1680万位で売り出してましたやん！
なのに他人の手垢が付いた低層階、極小住宅の中古が1850万て？
よっぽど高く買わされたのね。
同情しますよ。

低層階でも南側は高いんですよ

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>>224

何も知らないんですね？
マンションの価格で一番安い値段をキャッチで、宣伝で表示するのは対外一階だとか、
条件の悪いお部屋の価格ですよ。それ常識。
今回中古で出たのは４階のようですから、同じ間取りであれば必然的に価格が上がるのが、マンションの常です。
そして同マンションの最低価格の間取りと、
今回の売りに出された間取りのお部屋は同一ではありません。
その辺り、勘違いされていらっしゃるようです。

高かった、と言う事は、かなり大損してまで売るということですね？
一年半でなぜ？
子供さんが不登校にでもなったのかなぁ？かなり遠いようですし。
中古買う時に、売りたくなった事情を正直に教えてくれるのですかね？

そこは優しく、転勤ということになるのでは？

遠いから不登校？そんなアマアマな考えではこの先の人生やってけません。理由も知らないのに変なことを書き込むあなたは性格悪そうですね。

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遠いってったって、たかが30分程ですよね？
これから引っ越す者ですが、今住んでるとこは小学校までそれぐらいの距離当たり前。
私はむしろそのくらい歩いてほしいです。

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既に住んでいる方は、悪く思われたくないだろうが、一年半で売りに出されるのには、余程の訳け有りなんだろううね！

私からすると、この一年半での、この板の大荒れからして、よく購入を”決意したなぁ～”と思います。

以前にも住民さんで後悔している旨（こんなに早くベランダからの景色が飽きると思わなかった）と書かれていましたが、一番の”売り”がベランダだけだもの。

賃貸は兎も角、購入ともなれば、駅までの導線、学校、日常の買い物など、総合的なもの。
ましてや、郊外のわりに異常に多い交通量や立地環境で”いやになるのも早いだろうなぁ～”と思っていました。

そんな所の中古物件！！！！しかも狭い割りに1850万は絶対、高い！
1500万を切らなければ、売れないと思うのは私だけじゃ無いはずです。

まぁ～、いつもの”ばか調子”で人気物件だから直ぐに売れると反論が有るのは百も承知だけどね！

↑暇かいっ！

住人ではないが、一応突っ込もう。あまりにも真剣に非建設的なんで思わず。
そんな俺もしょーもない事書き込んでしまった・・・

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>229.230　ココの子供は体力勝負？
中には歩くのが苦痛な子はいるでしょ。
どっちが将来どうなるかは判らんのだし。

>229 　なんだかとってもえらそーだけど。
あなたは売りに出した人の事情知ってるお知り合いの方？
本当の理由を知ってての、わたしへの非難ならいいけど、自分も知らないなら勝手だ事。

あなたこそ「変なこと」ですませるなんて、ほんと性格のイジケて悪そうね。
これは「大切なこと」でお子さんが理由で引越し考てる人が実に多いのを御存じないの？
中古買うときは新築と違って生活してる人の意見が聞けていいんですが
ココの方の意見は子供は歩け、歩けない子は人生も歩けんという事ですか。

小学校が遠いことや駅から遠いことなど、ヘンピな場所が嫌ならこのマンションを買わなくていいじゃないですか。
買ってるここの皆さんはそれを承知で購入してるはずです。小学校が遠いなら、歩かすのが嫌なら、歩けないなら、このマンションを買わないことです。

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買ったあとで子供がぐずったら悲劇ですね。

そうですね…
もうそれは親が説得するしかないですよね～。だって嫌でも６年間は行かないといけないんだもんね。

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>>228

たかが一軒の引越しで、色々想像を膨らませている人がいますね（笑）
おせっかいと言うか、暇と言うか・・・。

確か購入して入居出来る日程が１２月予定と言うことのようなので、
あらかじめお売りになった方の都合があるのは間違いないようですね。
早急に売りたいのではなく、あるタイミングに合わせてお出になられるということですね。
と、考えますと貴方の言うように、転勤と言うことの可能性が高いように思われますが。

子供の都合であれば、１１月１２月に出ると言うのも変です。
こちらのスレには、以前から性格が曲がったかのような
変な書き込みをして楽しむ方がいるようですから、気をつけてくださいね。
スルーが一番なんですけどね。

↑あらあら、内部事情にお詳しい様で！

一住人では判らない情報をお持ちの様ですね！
さては、例の”笑～”か？

＞＞238
なんか嫌味な言い方ですね。冷静に書き込み出きないなら、みっともないから書き込みやめた方がええですよ。

某マンション情報誌を見れば、4階だと書かれていますよ。
貴方がそんな情報も見ないで、あれこれ書き立てているだけ。
それを内部事情に詳しいだなんて笑われますよ。
ほんと意地悪い奴やな。

なんか検討してないのに悪態ばかりつくやつ、どとかいってくれ。お前の価値観で言い負かしたとして、それで満足したいだけか。そのエネルギーはもっと有効に使いなさい。
お前がここを認めないのはもうわかったよ。

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ここは車の必要な場所柄だと思いますが、駐車場が無しになっているのがマイナスポイントかなぁ～。
マンション内は空き待ち？各戸数分ありそうなのに売る時駐車場有る無しは大きいかも。
住んでる所を見学するのも、ちょっと。

>>241

駐車場の空きの件ですが、本来は売りの一つである駐車場全世帯分確保されているのですが、
全世帯が車を持っているわけではないようで、自転車やバス、
徒歩のみで移動をされている方もいらっしゃるようで、その世帯は駐車場を契約しないので、
以前から入居数の割りに、駐車場の空きがいくつかあったようです。

そのため、車を所有している世帯で、2台以上車を所有している世帯はその空きを追加契約し、
通常のマンション内の駐車場料金に割り増しで、2台分以上の駐車場を借りることが出来ています。
空きが出れば、２台目の駐車場を望む住民が順番で確保することが出来ているようです。
それ故に無駄に空きがないのです。空きがないと言うのはそういう意味だと思います。

ですが新たに引っ越してきた方や、今まで車を所有していなかった方は、
駐車場の申請を管理会社かにすれば、マンション内で２台分の駐車場を利用している方から、
優先的に１台分スペースを空けていただけるはずです。
もともと新たに初めて駐車場を申請された世帯があると、
スペースを空けると言う約束の元で二台目分のスペースを借りているはずですから。

もしも空く予定のお部屋を下見に来られる事がありましたら、
その際に管理人さんかに一度聞かれてみてはどうですか？
販売店さんでは額面どおり「空きなし」としかお答えいただけないかも。

そうです。
管理組合でもそのような規則になっておりますので、必ず198世帯、198台分あります。（一世帯一台）二台借りてる方から必ず返してもらえますから大丈夫ですよ。販売会社はもう手をひいているから関係ないのかも…直接はマンションの管理人か管理会社に聞いてみるべきですね。
241さん、242さんのいうとおりですので大丈夫ですよ。

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やっぱり光明池は立地最高!!
ここに手の出せない方の嫌味は置いておきましょう！
それよりここの立地の良さをもっと語り合いませんか？？

ここはこのマンションを買うための検討板なので立地の話をするなら違うとこでされたら？

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検討するにあたり、立地を気にするのが当たり前で、
すでに住まわれている方の立地などの生きたコメントほど参考になるものはないと思うんですけど・・・・。
何を言っているんだか。

検討もなにもこのマンションは完売済ですが…
中古は一戸出ましたが。きっと他の人に取られると思うよ。

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>>247
頭固いですね。
だから皆さん中古の話をしてるんですよ。
こういう話の流れを理解していない人は黙っていて欲しいですね。

たった一戸の中古でそんなに大袈裟な話しなあかんかなぁ？そんなんは買いたい人が調べればいいじゃん。早くここを閉じるべきですね

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>>244
>>ここに手の出せない方の嫌味は置いておきましょう！

あの～っ。手の出せないじゃなくて、こんな立地の最悪な地域に手を出さないんです！（絶対に）
駅から歩いて帰ってみなさいよ。しかも陽が落ちてからがまたまた最悪！
おたくら、み～んな気づいているでしょ？

>>それよりここの立地の良さをもっと語り合いませんか？？

へ～っ。よほど、この地域がお気に入りなんですねぇ～
ほんと、大笑いですっ。（顔から火が出るくらいに恥ずかしい！）
それと、光明池と言う、ざっくりとした表現では、さほど悪いとは言いませんがね！
ただ、ピンポイントとなると？？？かな！

仕方ないです。
このマンションに住みたい私達は、この立地をわかって購入してるんです。何もわざわざ駅から歩かなくてもマンション専用のバスがあるし、バスの時間が終わっても家族の誰かが迎えに来てくれる。どこの御家庭もそうされて住んでるんです。それがわかって買ってるんですから。それが嫌ならここのマンション買ってないですって。

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250さん。
人のマンション蹴落とそうとする前に、君の性格の悪さを何とかしなさい。
見ている誰もが非常に不愉快に思っていますよ。そんな君の言うことを誰も真に受けませんよ。
そして大変気にいって買われている人が200人近くもいらっしゃいます。
君一人の偏屈に満ちた言葉より、反対に200人の喜びの声の方が説得力があるというものです。

完売してしまったんですか？？？？
真剣に購入考えてたのに残念。

完売してるなら板は閉じてください。

営業ﾏﾝ！チャリンコ忘れてるでぇ～。

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>>255

よっぽど痛い目にあったのね。自業自得よ～笑。

今回の、東北太平洋地震で、私達、関西にいる者が出来る事、まず、"節電"！
使っていない家電のコンセントを抜いて、
無駄な電力は極力使わないようにしましょう！
節電をすることで、停電地域へ電力を送ることができるそうです！

後、献血も殺到しているそうです。
使える血液にも期間があるそうなので、
もう少し経ってからの方がいいみたいです。

そして、募金。
色んな所から募り始めていますが、
詐欺をしているアホンダラもいてるらしいので、
募金する際も気をつけて下さい！

マンションの書き込みではないのですが
私達が出来る節電しましょう！

この悲惨な状況で、被害のない場所にいる、
私達にも出来る事があるはずです！
応援しましょう！！

過去の例から募金は無駄
被災者には届かない
ただ真面目に働いて僅かでもGDPに貢献するのみ

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中古で売りに出てますが売れるんでしょうか？自分が売りに出す時が心配です。

今は、嫁さんの実家に近い阪急沿線の茨木市に引っ越したけど、
実家が光明池なので、ここの雰囲気も好きですわ。
北摂の彩都のような感じで、緑も多くて環境は良いと思いますよ。

光明池駅周辺の落書きは何とかならないものですかね。

駅力はあるのに、そこらじゅうにあるのでは、印象も良くないですね。

光明池駅周辺は、ファミリーの方が非常に多いので、安心です。

母子センターもありますし、文句なしです。

始めて投稿させて頂きます！
皆さんにお聞きしたいことがあるのですが、管理費のインターネット使用料とはどういうことなんでしょうか？？

ネットを繋ぎたい場合、プロバイダー契約等は必要なのでしょうか？？

無知で申し訳ないのですが、どなたかご教授頂ければ幸いです！！

よろしくお願いいたします！