リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

さぁどうでしょうね～。
あちこちでこれだけ言われてると
今までよりは良くなると思って安心していますが。

日本語がきちんと理解出来ていないですね。

ただ単に間取り、値段で検討してますが線路のそばっていうのがかなり気になります。
検討してるのは低層階ですが電車の騒音はどれくらいのものなんでしょうか？

＞９４５さん

いちど現地に行かれて近隣マンションにあがらせてもらっては？
お部屋の中じゃないので電車の音は聞こえると思いますが
なんとなく感覚がつかめるかも？？

営業さんに頼んで言質見回ってみてはどうですか？

営業さんやここで聴いても電車の音の本当のところは
解らない感じですし。

>いちど現地に行かれて近隣マンションにあがらせてもらっては？

そんなこと可能なんですか！？？空き住居ってことですか？
営業さんがそんな口利きしてくれるとも思えないですが。

良く読んでみ！
マンションの廊下からってことでしょ。
だから音は聞こえるけど、どんな感じかって感じで書いてたやん

共用廊下側は、バルコニー側の音と全く変わってくるので、そんなんやったら屋上に上げてもらったら
ええと思うわ

ありがとうございます。そうですよね。建物のどちら側かによっても音量は異なりますよね。

・・・誰が屋上になんか上げてくれるんですか？？

営業マンに頼んでみたらどうかな？　「電車騒音がどの程度か確認したいので」って

営業マンにそんな権限があったら、違う意味でこわいなあ

>営業マンにそんな権限があったら、違う意味でこわいなあ

権限があるんじゃなくて屋上なりマンション内（共有部分）なりに
入らせていただけるよう手配してもらうということだと思いますが・・・

誰でもできる事ですが（入れるかどうかは別にして）
営業マンさんにしてもらうのが妥当でしょうね。

ここを検討されるようなチャレンジャーの方が、
電車の騒音ごとき気にされるようではチャレンジャー失格ですよ。

一番東側が高架と道路のクロスする場所に近いから響くんちゃう？さぁ、レッツチャレンジ！

そんなことしなくても、桜並木から確認すれば良いのでは。

桜並木からの音も参考にはなるけど、またちょっと違うでしょ
屋上から聞いても参考程度だろうけど・・・
実際リビングで聞こえる音とは違うだろうね。

桜並木で聴く音はリビングで聞こえる音とまあったくちがうやろ。

ここを真剣に検討していましたが、購入をやめることにしました。
眺望のある駅近を安く新築で買えるのは魅力ですが、リバーの品質と騒音問題・周辺環境、
買い物や病院やペットホテルの利便性、など総合的に検討した結果、断念します。

ご報告ありがとう

ここは立地に難アリ。
それは分かったことだけど安くて広い家に住めるなら多少の妥協は必要。

立地良くても高くて狭いなら満足度は高くないだろうし。
それでもいい人はいいだろうし。

どっちを妥協できるか。
それだけですね。

品質に関しては問題ないと思ってます。
土地は安いかもしれないけど建物はいいと思ってます。

私もめちゃくちゃ妥協しました。

今は市内で便利！環境も良く全く言う事ないのですが
今より広い所に引っ越そうと思えば
すごく高いので検討した結果
納得して決めました。

広くて眺望良し。お値段も手ごろ
外せません。

皆さん眺望って書かれてますがここってそんなに眺望がいいとは思えないし
高層階に行くほど高くなるのでせっかくの安さが犠牲になると思うんですが・・・
でも低層は線路に近いから騒音すごいのかな

現在バルコニー側は何もないので眺望はいいと思います。市内のマンションだとリビングに居てると何かと人目を気にすることがあります。リビングに居てて昼間でもカーテンしないとってとこも多いですよね。

＞高層階に行くほど高くなるのでせっかくの安さが犠牲になると思うんですが・・・

それでも別のマンションの高層階に比べたらめちゃめちゃ安く広さと高さが買えるんですよ。
お得です。

立地が悪いのは認めるけどね。
蛇行は必要なわけだし。

立地良くても狭いマンションには住みたくなかったので環境は妥協しました。

高層階の眺望って飽きるで。まぁ、人それぞれ自己満足やけど。虫があまりけーへんのはいいけど。一生住むなら環境は大事。

住めば都。環境なんてすぐ変わる。

駅近で駐車場も格安で眺望もあるのに安い理由をよーく考えれば、分かること。
安い理由は何か？　何故安いのか？
お買い得なんて、営業トークでしかない
私は安い理由を知っているから絶対に買わないよ。

住めば都とは、自分に言い聞かせる言葉ですよ。自分の環境はすぐ変わるが住環境はすぐには変わらない。まぁ、唯一駅近い。

駅近いけど線路にも近いのは気にならない？
地下鉄の駅近はメリットしかないけどＪＲの駅近って騒音、鉄粉等デメリットも目立つ・・・

なら駅近には住めないね。

安い理由は何ですか？

安い理由はリバーさんいわく、建築までしているため中間コストを抑えれることと大型マンションを建てるからだとのことでした

もちろん土地も安いのでしょうが・・・

私も就学前の子供がいるため住環境というところで悩んでおります。

確かに安いし広いしいいのですが・・・・

＞工業地帯に人が住んでもらったら周辺の事業者は迷惑するんだよね。


だからどうなの？
そんなことここに書いて。

とても大切なことです
工業地帯に隣接する区域に人が住むということの意味をよく考えて下さい
他よりちょっと安いからといって、すぐ飛びつくのが本当にいいのかどうか
分かりますよね

すぐに五月蝿いとか危ないとか言いだす人おるから企業側からすると面倒やし。まぁ、安いし住む方も妥協してるから問題ないのでは？

住むとこ商業地域やしね。

工業地域の住宅街は低所得層向けというのは、どの国も共通の普遍的な常識。

毎回同じことを言うあなたこそ低所得者間違いなし。

だからここは商業地域だってば！

周りは工業専用地域です。

ここ、隣から訴えられてる。もし、リバーが負けると高さ低くなったりするのかな？それはそれで契約者にも影響でるし、工期の遅れにも関係してくるのかな。

20階以上は建てられない可能性が高いので、契約時には注意が必要ですね。

981～989・・ずいぶん削除されてるようですが、どんなことが書いてあったんでしょうかね。
削除依頼された方、教えていただけないでしょうか。どういうふうに具合が悪かったんでしょうか？

これ不安です。
http://mainichi.jp/kansai/news/20101128ddn041040011000c.html

↑のどこに載ってるの？

11月22日午前9時35分ころ
安治川口駅手前の踏み切り付近にて灰色ワンボックス車と自転車の事故が発生しました。

わざわざアリスにもキングスにも書き込みしてくれちゃってｗ

その可能性はゼロです。このはな住民はそんな意地悪しませんよ。調べてみてください。

たとえ住民でもさくらの道封鎖なんてできませんよ。
そんなことがあったりしたら逆に告訴されますよ。

仲良くしたい住民も沢山います。

久々に酒の肴に覗いてる。　やっとるねー。

一匹１００円のサンマと一匹５００円の鯛、どっちが美味いと思うかや。　

一本５円のシメジと一本５０００円の松茸、どっちが美味いと思うかや。　物の値段は需要供給や。

鯛や松茸がお好みなら、北浜タワーに住めばええ。　安くて美味しいが好みならリバーに住めばええ。　　


因みに俺？俺はここは資料請求したし、モデルルームも見に行ったけど見送るけどな。　

告訴はありません。調べてみてください。

告訴、告訴って・・・。
告訴の意味を辞書で調べてから書き込みしてください。

最近になって、購入を検討しているものです。
このマンションは当初より値上げされてるのでしょうか？
最近モデルルームにいったので最初の値段はしらないのです。
低層会の値段と（抽選の物件）とくらべ、400万以上高いので、値上げされた物件なのかな？と思いまして・・・

＞（抽選の物件）

どこでもある、目玉物件ですね。
先に目玉物件を出しでいるんでしょう。

ですから価格が上がったように見えますが
それが本来の価格だと認識していますが。

このはなの住民さんも購入者に文句言っているわけじゃないので
ここで言い争うのはやめましょう。

その権についての情報のやり取りは重要だと思われますが

住民同士がいがみ合う問題ではない。

言い争ってるわけではないと思いますがね。

購入者から訴えられるは、途中で価格はあげるは、残念な会社です。
場所は気に入っているのに。

そういう意味では残念ですね。同感です。

先日どなたかが言われてましたが、ここは値段が上がりますよ。　一期分譲が２５００万なら二期分譲は２８００万とか。

言った方のコメントを探したけど見つからなかったけど。

個人的には隣の既存リバーの
「新築なのにクロスが浮いてくる」「フローリングに直ぐにキズがつく」の住民板の方が気になります。

＞「新築なのにクロスが浮いてくる」
これは注文住宅でも高級マンションでもあることでおかしいことではありません。
仕様の問題ではなく職人の腕の問題です。

逆に一戸もその問題が出てない新築マンションはまずないと思います。
そのぐらい割合的にも必ず出るもんです。

定期点検などで言ったら直してくれますよ。

フローリングに関してはコーティングしてても傷はつくので暮らしていく上では仕方ないかと。

早速のお答えありがとうございます。　

一般的な以上に直ぐにキズがつくみたいですが、どうなんでしょうか。

↑↑皆が皆そう言ってるのではなく一部？一人？の方ですよね～
主観としか思えない・
なんでも文句言う方はこの世の中たくさんいますから。
と私は捉えています。

そして何回も言いますが。
物件の価格が上がったのではなく
安いのは釣り物件（どこのマンションにもあります）

それをはじめに打ち出してきただけで
あがったように勘違いしておられますが
通常の値段になっただけです。

私は納得して購入しました。

で訴えられたのは、いつ解決するの？

ここの釣り物件、意外と倍率低いよ。
毎回２～５倍くらい。初期には抽選にすらならない時もあったり。
私も当たりましたよ！
気になる人はダメ元で申し込んでみては？
下の方の階（２～５階）が多いけど、それでもよければ超お買い得。
正直、あの価格なら多少クロスが浮こうがどうしようが全然納得ですよ
（言えば直してくれるらしいし）。

>1022さん

ここの抽選物件倍率が低かったのはまだ第1期募集ではないですか？
私の場合（第2期3次）の時には15～20倍くらいでした。

応募したけど見事に外れました、もう他のマンションにしようか
抽選じゃない部屋にしようか悩みどころです、遅くなればなるほど安い部屋は
なくなりますからそろそろ決めないといけない。

決断力のない自分としては背中を押してくれる何かが欲しいです。

＞1024さん
抽選が外れてよかったですね。
当たっていたら、リバーの顧客になっていましたね。
訴えられているマンションを買わなくてよかったと
思うのが良いですよ。

確かに
ここＵＳＪの雰囲気があって第一印象は良いですけどね。
何度か足を運ぶうちにマイナス面が沢山出てきて、
迷ったんですが結局やめることになりました。
このへん、時々酷い異臭がありますよ
過去レスにあったので、異臭があったとき、この事かと思いました
私たちには絶対に受け入れられない酷い臭いでした
皆さんも、後悔先に立たずですから、慎重に・・・

そんな異臭ってありますか?

>>1027
７～８回足を運んで１回だけありました。
頻繁ではなく、たまに異臭が発生するように思います。

どこの臭いなんでしょうか。

>>　分かりません。私達も知りたいです。　
恐らくどこかの工場からきている臭いだと思います。

やっぱり工業地帯ならしかたないのかな。

1022ですけど「おとり」ではないですよ^^;
私の時はつい最近（11月）で３部屋抽選やってて、
一番倍率が高いのが５倍、低いのが２倍でした。
階数も狙ってた階だったし、良かったです。
春くらい（１期？）は抽選にすらならなくて即申込みOKだったのですが、
階数が不満で参加は見送りました。

でも外れても、もう今回は買うつもりでしたけども。
いろんな物件を見ましたが、
収納が多くて一番使いやすい間取りだと感じていましたので。

それにもともと隣の駅そばに住んでて（安治川口）、
買い物や外食にしょっちゅうユニバ駅まで行ってるので、
だったらここのマンション買った方が楽だな～と思ったのです。
だから環境はよくわかってます。異臭なんて気になったことないですけどねぇ…。
訴えられてるったってどう考えても建設中止になるわけないし、
契約者にデメリットなんて別にないと思いますよ。

私は最初の目玉物件売り出しの一番早い段階で
見学に行きました。

もう欲しいお部屋は契約済みか
抽選になっていたので
まだ売り出していないお部屋を
本来の価格で即契約しました。

ここは参考程度に観てやはり
自分の生活や何を重視したいかを考え
疑問は納得いくまで営業さんに聞き決めるのが一番です。

検討板なのに、「ここはお奨めですよ」的なのが多いな。

>1032-1033
抽選物件は（釣りですから）外れますけど、（営業マンにすすめられた物件を）買ってよね。
って、誘導宣伝している感じがよく分かります。

クロスが直ぐに浮いてくる、フローリングが直ぐにキズがつく、フローリングが塩ビ

が不安です。　購入検討者同士で語り合いましょう。

「そんなのどの物件でもある」って買い推奨のカキコはここに来ないで欲しい。　

まあ他所のの新築マンション住人板で、クロスが直ぐに浮いてくる、フローリングが直ぐにキズがつく、なんてのは先ず見たこと無いけど。

気になります。

>1035
そんなこと言われても私は実際当たってるし…

>1036
>クロスが直ぐに浮いてくる、フローリングが直ぐにキズがつく、フローリングが塩ビ
まだ建ってもいない物件でそんな内容をどう語り合えと(笑)
「隣のマンションのクロスが剥がれやすいんだって～」「え～不安～」
とか言い合えばいいんですか？
同じ業者のマンションがそうだったからって、
それ、全国各地のリバーの物件全部が同じ状況なんですか？
不安なら直接営業の人に聞けばどうですか？

結局悪口を書いて欲しいだけですよね。
本当に検討されてる方には、オススメポイントだって情報として必要かと思いますよ。

正直、いいところも悪いところも出尽くしてる感がありましたので、
最新の抽選物件の状況を、経験者として書かせていただきました。
倍率などは、本当かどうかは問い合わせればわかることですけどね。

＞１０３５

？？？営業マンに勧められた物件を買ったのではありませんが…
自分の好きな階で好きな広さのお部屋を申し出て
開いていたので販売前に手付払って押えましたが。

ほんとう自分の想像だけでレスする人が多いですね。
妄想に自己中心的な考えの主観にしかすぎませんね。

どこかでよっぽど欲しいお部屋が手に入らなかったんでしょうかね？

購入者同士で語り合いたいならここの板は不向きです
ソーシャルネットワーク（MIXIやGREE）などで
コミュニティーを作って語り合うのが一番いいと思います。

契約して本当のことを書いていても
営業だとか勝手なこと言われますから。

クロスがどうのこうのとか隣のマンションの愚痴を書くより
なんでこの物件を選んだかってのを書いてくれる方が
検討板としては有意義じゃないかい？