リバーガーデンECOシティ -アリスの森-

特約教えてくれてありがとう。
今まで２物件とも現金で購入した為特約の意味がわからなかった。
内容はよく聞く内容なので知ってましたがそれが特約なんですね。

＞１３５

そのあなたの言う隣の板のマンションを始め
近隣にはい繰るもマンションがありますが
＞バルコニーがススで黒くなるとか
他のお部屋でも何十戸と同じようなことが出てきてもおかしくないはず
あれから問題になったり他の人も同じような書き込みがないということは
大丈夫なんじゃないですか？

クロスやフローリングの件も何百戸もあるうちの数戸
その後の対応がなされていなければもっと問題になっていると思うので
その辺も大丈夫だと思われますが・・・・・

128 129 意味不明…
あんまり理解しないでもっともらしいこと書かないでくれる？これ見てる素人の人に悪影響だわ。
申込金は通常は購入順位保全金。先に申込金入れてたローン審査の方が審査通過したとき、順番飛ばしてキャッシュの人と先に契約するのはあり得ない。
申込金入れずに審査先行で商談してるなら別だけどね。部屋押さえずに審査先行してるってこと？
CS観念ゼロの営業マンか？あんたたちは。
素人の考えてる空論は全くわからんしこわいわ。

>138
業界営業マン登場ってこと！？

＞137
＞他のお部屋でも何十戸と同じようなことが出てきてもおかしくないはず
同じようなことが出てても、ここに書くかは別でしょう。

実際に住めばわかること。網戸は黒いススがつくしカーテンも黒くなります。
港区や西淀川区も同じみたいですから工業地帯では当たり前なのでしょうね。その分安いです。

潮風対策は大丈夫でしょうか？

西淀川の近くに工場だらけのとこに住んでたけど、ススだらけじゃなかったよ？

高速道路の近くの首都圏にすんでますが
煤だらけにはならないです。

関西は土着が多いから、工場や駅周辺＝汚い、ごちゃごちゃしてると感じるみたい。
東京などに一度でも住んだ人はそういう抵抗ないんだけどね。

窓が黒くなるのは住めば納得しますよ。

明日、見に行きます。
あと、キングとサーパスと井高野にも。
ここはチェック！！というのがあれば、教えてください。
よろしくお願いします。

１４７さん、その物件すべてみましたが絶対アリスの森で決まると思います。私もそうでしたよ。じっくり比較してみてください。

>149
冗談ですよね。。。？

１４９さん　どこが決定するポイントでしたか？

少し上層階でのあの価格と広さ（収納含め）が決め手でした。オプションもいるものいらないもの選べるし、エコポイントもこれからいろいろ揃えるのに魅力でした。決めるのに悩んでいた他の物件を悩むことなくこちらに決めかえることができました。今は本当に待ち遠しいです。

Mタイプですか？確かに価格は手ごろですし踏切がないし道路もまだトラック少なめで安全なのはこちらかも。

井高野はもうないんですか～。行動起こすの遅かったなぁ。
っていうか、今日、朝起きられるかな。すごい不安。

モデル行ったけど、ここの間取りなさすぎやろ。。。。

細長いだけで、縦長の間取りやからしょうが無く、フリースペースできてるだけやろ。

先週井高野見てきましたけど上のほうはキレイに完売。
真ん中もほとんど空きはありません。
下の方が若干残ってる程度でした。
あそこ売れるの早いですね。
戸数もそこまで多くないので完売も近いのでは？

ここ間取り豊富ですよー。
私は希望通りの間取りを見つけれました。

間取りの数見たの？
かなりあるよ？

Mタイプの中・高層階が、このマンションの中では最も価値の高い住戸と思う。

眺望が最も良いからだ。淀川の花火大会も部屋から見える。
(以上『予想』)

他の住戸なら、眺望を取るなら、Mに近い住戸を選ぶ。
Aに近くなる程、キングが視界に入るからだ。
そういう意味では、JやKはボーナスセールと言えるだろう。(単身やセカンドに最適。)

確かにMタイプいいですよね。ただ賃貸に出すことを想定していると広すぎる・・・
あと屋上があるので屋上の使用方法によってはその下の高層階はうるさいかも・・・
Kエレベーターが気になります。jセカンドにはいいかもですね！

どうしようかな。安治川口か？ユニバか？・・・

リバーの井高野は営業マンが最悪でしたが、こっちの人は信頼感ありました。

あとは、工業地域ｖｓ線路反響地域。

低めラインでも納得できたら、あとは自己満足で盛り上げていこ。

井高野とここの営業マンは同じ人が入ったりしてるみたいですよ。
電話で契約の質問してまたモデルルーム行く約束の際、「その日は井高野なんです」って言ってました。

買わない客だろうって営業さん自身が思ってしまうとぞんざいな態度になるのかな・・・。

私のところは、家まで来ていただいたこともあり、すごく親切でしたよ。人にもよりけりじゃない。

売れる！と思ったら何でもしますよ。私も営業さんもとっても親切。でも居ない時行くと他の人は作り笑顔。

何でもしてくれるって、誘ったらしてくれますか？

背中痒いんですけど

中年と言われる年齢ですが目薬が自分でさせましぇん

それって背中かいたり、目薬さしてもらえるの？
目薬は眼科での強制的に注入される以外に人にやってもらうことってないな

ここは値上がりが半端なく進んでます。気をつけて。

最初に釣り物件用意してるだけ。

色気仕掛けで誘ってみようかなあ。

あの値段なら、一戸持ってもいいかも。
色仕掛けもいいかも。
レオパレス２１に、おまけで着いていた、結婚前の藤原紀香なら、なおいいかも。

確かにお手頃価格なので皆で一戸づづ買いましょう！でも環境が悪くなるので出来れば賃貸貸しせず自分用にしてね。

紀香ボディ、希望！

紀香が好きなの？世の中の男って単純。

紀香より普通の人がいいです。

どなたかキングス夢咲きシティと比較されてるかたいらっしゃいますか？


２つのいいとこ・わるいとこ、教えて下さい。

どちらかというと、わるいとこ希望です。


同じことを向こうにもお願いいたしました。

今日、広告きましたね。第２期も即日完売って書いてあります。
「即日」ってどのくらいの期間なんですかね。
明日、観に行ってみよう。

どうして検討外なんですか？

＞１８０
子供がいないひがみ（笑）
それかもう子供が大きくなって育て方が悪く相手にされないひがみ（笑）

＞１７９

完売してません。誇大広告です。

１７８さん
リバーさんしか見に行っていませんが、キングさんは移動の時踏切を渡らないといけないので、急いでる時踏切待ちが難点です。
リバーさんは庭作りに力を入れていてとても可愛いですが虫が多く壁もタイル張りではないので見た目安っぽく見えます。
周辺を見に行くとわかりますが、ユニバの周辺は観光客の為に見える範囲はリゾート街でとても綺麗ですが、一歩いくと住むところとは思えないくらいの工業地域です。教育上の事を考え私はやめました。

そうですよね。アリスの周辺はパッと見える範囲はめちゃくちゃきれいなんだけど、本質的には他のマンションと変わらないんですよね。大型バスがガンガン通るし。

リバーこのはなの住民の方達といざこざとかありませんかね。

キングスは踏切で隔離されたエリアだから、子供メインのウチは却下しています。

あとはリバーの会社としての販売方法を誠実にして欲しいですけどね。

部屋広くて気に入っていますし。

確かに先住人さんとのいざこざって怖い。でも建物別だし住人に文句まで言わないよね？

駅までの遊歩道を通行させないとか、このはなの敷地内に自転車等通過させてもらえないようです。ま、このはなに迷惑かけてるマンションだから仕方ないけどね。

さすがにそれはないでしょ。そんなことだとこのはな→アリスの森住み替えスキームは成立しないし。

ちょっと悪意を感じました。

ただ、モンスターペアレントがたくさんいる現実から、何があってもおかしくはないけど…。

住み買える人いますかね

そこそこいるみたいですよ。まだ、此花区のマンションはそんなに値崩れしてませんし。

これまでの支払いを家賃ととしたら、ほとんどマイナスにならないみたいです。

そもそも１期とか、完全に日が当たらないし、風は通らないし、キングの駐車場はうるさいし、
いいことないですもん。

同じかそれより安いアリスの森なら、住み替えますね。
以前には、同様の理由で大阪ベイにも住み替えがあったようです。

そもそも１期とか、完全に日が当たらないし、風は通らないし、キングの駐車場はうるさいし、
いいことないですもん。
↑
なのに値崩れしてないの？

なんでだろ？リバーのどんどん値上げしていく作戦にみんなだまされてる？

ここ、いいエリアなんだぁって。

それとも、周辺の工場や郵便局や佐川で働く人達が仕事が軌道に乗ってマンション買おうとしているからかな。

値下がりすれば買えるという層が周辺に多いのは確か。職場に近い所に住むかどうかは別ですがね。(^.^)b

このはな売りに出てますけど、値段下げても売れてませんね。
しかも、アリスの森じゃなくて線路沿いの方で。
アリスの森側だったらもっと売れないんじゃ・・・。
見に来た人も、隣に建設中ってすぐにわかりますしね。
アリスの森はあんまりいいと思わなかったので私自身は住もうと思いませんが
広さと値段だけ見て買いたい人はいるのかもしれませんね。

他人のお古よりは、数百万違うだけの新築が良いと考える人が多いのも事実。

隣のマンションでアリスの森側が売っているのは見たことないですね。
隣の中古も見てみました。やはり前の建物が気になり購入には至らず。意外と高かったし２０００万円切れば考えるけどそれ以上だと新築の方がいいかなって思いました。新しいモノがいいのは人間の性ですね。

アリスの森側で売ってるの見たことないって、どう理解したらよい文脈ですか？いいって意味？わるいって意味？

>>194 >>196さん　アリスの森側って？　もう少し正しい言葉で説明してください。

このはなの線路側じゃなくて、アリスの森に面することになる東向の住戸のことでは？

なるほど！

だからアリスの森でよかったんじゃない？

『だから』の部分を省略しないで語り合いましょう。どう理解したらよいですか〜？

>195
数百万違うだけで生活利便が悪い

此花臨海工業地帯の物件を選ぶ人がいるんだよね。

まぁ、どこにでもありますわ。これくらいは。

この辺は、道路と公園と工場の壁…ととんでもなく落書きゾーンがあるし、
人通りも少ないし、仕方ないよね。

これを日中に平気でタムロしながら書いていたら問題ですけど。

すぐ隣にマンションできたら、もう少しは抑止力になるかな。

>>２０２さん　２０１です。

前の建物が気になる、このはなの中古の価格が腑に落ちないのなら
アリスの森でいいんじゃない？的な発言してました。
アリスの森の高層階が自分の中では魅力的なんですよ。

何か勘違いしてましたら　やんわりとご忠告ください。
って言うのも自分、、しっかりしてないとこあるんで、、、
そもそも自分でなく嫁がマンション欲しがってまして
自分の中では、意思というものもあやふやで、、
マンション買うことの心意気とやらを教えてください。よろしくお願いします。

いいのではなーい？マンションはある意味衝動買いに近いモノ。期にいればよいと思います。
知人はどうしてもUSJの近くに住みたいと「このはな」を買いいずれ他をとずっと言ってて
「アリスの森」を買おうかなーと今考えてますよ。安いので高級な洋服買うみたいな感覚です。

さぁ買いましょう！

若いがさつな営業さんが少なければ、いいマンションだとおもうんですが、、。

歩合制なのか、人のクオリティが低くてなんとなくマンション自体が怪しく思えてしまいました。

不動産営業ってもっと迫力ある人がやっていると思っていたのに。

確かにーラ・ムーでの勧誘時の態度は目につきました。「タバコまた吸いに行くんか」って大声で言ってて上司いなければ自由？って思っちゃった。色の黒い営業さん！意外と見られているんですよー。気をつけてー。

高い物件を見て思うのはやはり営業さんもそつがなく礼儀正しくクオリティー高いですよね。でもね比例して物件も高い。だって高いお給料を払うんだから当然ですよね。そう思えば営業さんにクオリティー求めなくてもいい感じではないですかー？

つまり、君達は安かろう悪かろうで良しとしよう、という事か

ラムーや中国レベルだから我慢しろという事ね。

自分は安くてそれなりに良いもの（ユニクロレベル）を探しているので、却下

確かに。

物件が安いから穴があるんじゃないかと思っているところに、信じられない感じの営業さんだったので、気になっていました。

コスト下げるためだから、仕方ないんですね！

クオリティの高い営業さんがいいなら財閥系のマンション買えばいいのに。予算で買えないかしら～？

正直、買えないです。

だから、利便性と予算を比較して此花区なんですよ。
そこは仕方ないんですね。

１軒は「こんなの段差にならいですよ」と威嚇をされ懐かしいヤン○キー？を見た気分
２軒目はヤニ臭さがたまらず聞いた内容が思い出せないほど臭いの印象のみが残った
３軒目は可愛いだけが取り柄で何聞いても調べておきますと笑顔

でもどれも安いので仕方がないかって感じだけど嫌な印象を残さなかったここだけが検討中。
以前住んでいた地域と比べ営業さんの質も悪いけど物件も半額だし気楽でいいかと思案中。

分かり安いですね！

前に見に行った財閥系のマンションの営業最悪だったよ（笑）
物件高くて営業の質が悪いのが一番タチ悪いよね。

安くて営業の質悪いならまだマシだよ。

タダの安かろう悪かろうならいいけど

事故や災害で死亡するリスクもアップするからね。

事故や災害とは、このエリア全体を否定してる感じですね。

検討されているかたなら、せめて疑問を提示するくらいにしておきましょうよ。
そもそも検討外なら、盛り下がること言わないで。

どんな事故や災害が考えられますか？

この掲示板って、いまいち盛り上がりませんね。営業さん達がかなり売れてる状況だって説明してたのに、ホントは売れないの？

契約者は住民板に行くからね。

家の中でも聞こえますか？

ま、工事はずっとは続きませんでしょうし、いいんじゃないですかね。

新たに工場ができたということは

当分、工業地帯のまんまだね。

今は夏休み、特にお盆は人で溢れかえっています。
でもお盆も終わりなのか、周辺トラックの数が少しずつ増えてきました。

新しい工場ができたら、バイト先が増えるからいいやん！