2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-06-28 17:31:27
はいはい。
667また出たね！
毎度お疲れ様です♪
なんか新しいネタ期待してます。
大阪のタワーマンションで一番金持ちが多いのってどこやろか？
670
シティタワー大阪？
コーンズが新車試乗会したりしてるし。
電磁調理器（ＩＨ調理器）で健康被害（不整脈）と提訴
http://blog.goo.ne.jp/jp280/e/9e581193d742b4f210a3de0d58bf95e1
あらまあ
基礎の次は電磁波。次は何かな？
今の世の中、携帯含め生きてるだけで電磁波だらけ。それが嫌なら何も無い無人島で原始生活するしかないやろな。
＞大阪のタワーマンションで一番金持ちが多いのってどこやろか？
CT天満。ここを買う度胸がすごいというか、安いからついでに買ってみるかみたいな感覚で買う人多くない？
電磁調理器程度の電磁波気にしていたら電車のれへんで。調べてみ。
ホットカーペットなどもっての他。
今の世の中、電磁波だらけ。
電磁波の中で生活してるから何処に居ても一緒。
温暖化は電磁波で空気がチンされてるからだぞ
中古の基礎を再利用したからといって耐震性能に問題があるかどうか？
それは正直わからない。
しかし、耐震性に問題があれば行政がチェックしてＧＯサインを出さないのではなかろうか？
管理費・維持費が高いというのであればだな、、、
管理組合には管理会社を選ぶ権利があるのだから、管理組合でよく話し合ってもいいのだ。
実際に、管理会社の変更事例は非常に増えているからね。もちろん今のままってのもアリだ。
＞しかし、耐震性に問題があれば行政がチェックしてＧＯサインを出さないのではなかろうか？
行政のチェックなんてザルだかな。大体、建築・土木に詳しくない連中に何がチェックできるのか疑問。
め！
そう言われると元も子もない。
お上を信じなさい。
もしかして、ここの中古って滞留物件？
新築も残っているのだが･･･
中古全く売れないね。元値12000万→9000万、8760万→6800万(家具付)と超お買得のはずなんだが…
ここまで中古で値崩れしてるタワーはないんじゃないかな。いまだに分譲割れしないタワーもあるのに。
天満の最上階は分譲乗せ乗せやで！
総億ションのキタハマのヴィンテージも竣工一年ちょっとですでに中古は億切ってるもんな。市場の評価は厳しい。逆に指名買いのでる人気タワーは今だ高値安定ですね。
今、指名が取れるのはジオグラとアルテールぐらいかなぁ。。。
それ以外は泡沫だな。
毎回、同じ方が時間と名前変え(匿名か匿名さん)本当にご苦労様ですね。
何が言いたいんですかね？私等、庶民には分かりませんわ。ご教授下さいませ（笑）
住友となんかあったんやろ？
相手したら、ややこしいし無視した方がええで。
でもここ中古で売り出す人ってどないやねん？
別に個人の勝手やけど、ちょい早すぎとちゃうんか？
賃貸ならまだしも。。。
そんなに中古お買得やったんや。見に行ってみよっと♪
レインズでみんなが見られたら面白いのにね。
価格暴騰か、それとも、価格暴落か･･･。
ここの中古は値崩れほとんどないよ
知らんけど。
ここは近くにタワーが建ちそうにないのがいいね
まぁ、建てても売れん立地だからなぁ。
さすがに茶屋町とか大深町に出られると厳しい。
良いマンションですが今、残ってる部屋、少し高すぎますね。
４年経過した物件ですから、個人的に、あと少し下げて欲しいですね。
それなら買う価値は十分にある物件です。
でも、中古でよいので５千万台が出ないかな？
となりのスーパーも質はまぁいいのだが、高い。
長いこと住むと生活費もかかるだろう。
しかし、ここの住民はアッパー層だから関係ないだろう。
駐車場代も、せめて2.5マン位にしてほしいな。
駅近なら3.5マンでもいいのだがね。
１番安いの27000円て聞いたよ
3万くらいって聞いた。
西梅田の人は鷺州のスーパーには行かないんじゃない。
－－－徒歩圏内－－－
隣の大丸ピーコック いわゆるミニスーパー
鷺洲のコーヨー 普通の中規模スーパー
大淀のビバ 元公設市場の庶民的スーパー
－－－徒歩圏外－－－
野田のジャスコ 大規模スーパー
野田の関西スーパー 中規模スーパー
梅田の各百貨店もあるよ
北摂は休日になるとスーパー周辺の道が混むからにゃー・・
参考までに教えていただきたいのですが。
まともなスーパーって、どういうところでしょうか？
そうかなぁ？
野田のジャスコはたいがい大きいし同じような距離でコーナンもあるぞ
飲食店は圧倒的に多いしチェーン系の飲食店ばかりじゃなく個人店も多い
北摂なんかより遙かに住みやすいと思うわ
ちなみに小野原に住んでました
私も北摂まで行きたくない。
維持管理費と、コンシェルの対応、中古基礎の実態の説明
このあたりを変えると完売も早まるかも知れませんね。
維持管理やコンシェルジュは分かるが中古基礎なんて気にしてる人、何人いるの？
そんなん言ったら日本中に商業ビル含め幾らあるか。
それに中古マンション買うのに基礎が中古ですか？とか気にしてる人いる？
ここのマンションの問題は中古基礎より売買値段と後々を含めたランニングコストでしょうね。
天下の統一の会社が建てたのです。何も心配要りません。千里然り、西梅田然り。利益のみ追求した最高の会社です。上場してないのが癪だけど
キミはこんなところでくすぶっているマンションではなぁ～い。
さぁ中古基礎のすばらしさをとことん披露して、他のマンションを圧倒してやりなさい！
気合いだ!!!
ファイト～!!!
ここですか？
ＣＴ天満と張り合ってるというのは。
天満じゃなくてあでにむたわぁだよわかちた？！
唯我独尊ですたい。眼中無しですたい。ライバルにも成りませんが、気になるのは千里ですたい
千里のかのタワーなら、ある意味CT西梅田と張り合える。
買うとしたら、千里よりこっちだな。
T弁、ありえない。千里の二の舞。
T弁?
ここですか？CT天満と張り合っているのは･･･。
残り９戸になりましたね。
未入居物件はまだいいよ。
ここの中古がかわいそう。
あんまり圧迫するなよ～。
なんでここのプレミアム階の中古は売れないんだろう
みて説明聞いたら納得するとおもうよ。
シティタワー福島・・・こちらも建ったばっかりなのに既に中古が出ている・・・
こりゃーCT西梅田と競合してしまう。
福島とは別物でしょ
場所も建物も
そりゃ、中古リサイクル基礎ともなると建物は別物ですわな。
わっしは、新築基礎の方が好き。
俺様は中古基礎の方が好き。この物件に限って言えばだけどな。ＶＥを基礎にまで廻されたらたまらんもん。
＞中古基礎
エコタワーだな。
リーマン・ショックがなかったら順調に完売できたんだろうね。
中古基礎・ショックも加わったら、たまんないよ。
個人個人価値観の違いはあるだろうがね。
高額だから買わない。
中古は買わない。
別にわざわざカキコミしなくても買わなければいいだけ違うの？
わざわざ書き込みたいんでしょ。
場所はさておきで、ここより外観優れたマンションてどこかありますか？
梅田再開発エリア
でもグッドデザイン賞取れなんだ
グッデザなんてデベ同士の自慰行為だよ。
中古起訴と不景気の方が大問題。
他と見比べてもデザインも質も良いと思いますがね。もう少し安ければ買いたいんだが。
中古の基礎でも？
40年ものらしいぞ。
こんないい物件、先10年は出ないですよ。
先10年まで売ってそうだけどね
空き地を持ってるだけでは何の利益も出ないからねぇ。
外観だけじゃだめなんですね。
CT天満とここを見ていれば、やはりマンションは建物ではなく立地だと思います。
ほんまやのー
いえ 価格です
いえ 基礎です
家 デベです。
立地、基礎、価格、デベ
が他と比較して駄目ということで...ＯＫ？
で、結局ここってテナントビル？それともマンション？
↑マンションでしょ。知らんけど。
ここ中古で売りに出してる人って・・・。
どんな気分？
高く売れてほしい気分
毎日のことなのでエレベーター乗り換えがどうしても面倒なもので私はここを売りました。すぐ買い手が見つかりよかったですが。 ダブルエントランスは演出としては豪華ですけど、実際は至極面倒なのでそういった点も販売が長引いてる要因かもです。
買値の何掛け？
エレベータを乗り換えて部屋に帰るなんて不便に決まってる。
毎日のことやからそりゃイヤになるやろうね。
売り物件益々増えてくるんじゃない？
経年的に増加しているね。
シティタワーの中古ある？って適当な不動産屋に聞いてみな。
必死になって、いろいろ集めて見せてくれるよ。
難癖つけて値切るのもよし、キャッシュポンで購入もよし。
もうすぐ築5年目に突入するが
いつまで新築板に載せるの？
夏場はビニールハウス
冬場は冷蔵庫
エコと真逆
レインズで新築・中古探してみなさい。物件数凄いよぉ～。
N4、TTOもね。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
