シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

そうですか？私は今、３年前に建ったオール電化マンションに住んでますが、そんな問題無いですよ？１日に一家庭が使う程度の容量が問題なるのは今時、賃貸のオール電化ぐらいでしょう？

つまり基礎の問題は構造の問題。
電気・ガスの問題は配管の問題。

・・・・・ということで、よろしいかな？

基礎の問題について詳しく知りたい。大変恐縮ですが、何卒よろしくお願い申し上げます。

うむ、基礎の問題についてじゃな？

５００Ｌ程度の電気温水器って微妙に不安なんだよね
断熱性の高いマンションで４人家族ならなんとかギリじゃない？
イレギュラーな使い方はできないぽい
以前に住んでた糞寒い一軒家だと完全に不足だったので風呂用に別配管でガスとりつけたよｗ

私はガスは嫌いなんで常にオール電化マンションを探してます。考え方は人それぞれだからね。
ただ、電磁波の話しをしたら今の世の中、電磁波だらけだし一緒だよ。特に携帯持ってるだけで対策なんて意味ないよね。

築４０年の基礎についていろいろとネットサーフィングをしてみたんじゃが、あまり有用な情報は得られんかったで。
すまんのぉ。
あんまり普及してないテクニックであることは確かかな？！

携帯持ってる時点で電磁波云々は語れないでしょ。

携帯あるだけで電磁波に侵されてるわ。
ガスでも電気でも好みだら好きな方を買えばいいんじゃない？

オール電化で焼き魚はできますか？好きなもんで。。。

ゴキブリホイホイみたいなやつに入れて
レンジでチンしたら出来ますよ♪

焼き魚なんかやったら臭いで他の住民に迷惑かかるから禁止だよ

焼き魚出来ないって、いつの時代のオール電化や？
昔の賃貸ワンルームに付いてた電磁器か？

最近はルールに無頓着な人が増えていますからね。
この物件に関しては、管理費未払いや修繕積立金不足などがあると厳しいだろうね。
まぁ大丈夫なんだろうけどさ。

ここの中古みたけど、いけてないな。
管理費・修繕費・駐車場代高すぎ。
金銭感覚ないお金持ち達が住んでるからしゃあないか。

管理費、修繕積立金、駐車場代、別に普通違う？高くないやろ？

むしろこの高級マンションにしては安いという感さえある。
まぁ払えぬ人は手出し無用というわけですわ。

私も安いと思いますよ。この程度で高いと思うなら将来、値上がりしますから初めから手を出さない方が良いでしょうね。

まぁ今の維持費で5万（駐車場込みね）は軽く越えるので、7～8万くらいの余裕はあった方がいいでしょう。
転売は期待できないので、転売屋さんは手出し無用ですね。

中古基礎を使っていて、自信が来たらすぐに倒壊する恐れがあるってほんとうですか？

それからガラスウォールのある部屋で寝ていたら、日焼けサロンいくよりもよく焼けるって本当ですか？

はいはい。

667また出たね！
毎度お疲れ様です♪
なんか新しいネタ期待してます。

大阪のタワーマンションで一番金持ちが多いのってどこやろか？

670
シティタワー大阪？
コーンズが新車試乗会したりしてるし。

電磁調理器（ＩＨ調理器）で健康被害（不整脈）と提訴
http://blog.goo.ne.jp/jp280/e/9e581193d742b4f210a3de0d58bf95e1

あらまあ

基礎の次は電磁波。次は何かな？
今の世の中、携帯含め生きてるだけで電磁波だらけ。それが嫌なら何も無い無人島で原始生活するしかないやろな。

＞大阪のタワーマンションで一番金持ちが多いのってどこやろか？
CT天満。ここを買う度胸がすごいというか、安いからついでに買ってみるかみたいな感覚で買う人多くない？

電磁調理器程度の電磁波気にしていたら電車のれへんで。調べてみ。

ホットカーペットなどもっての他。

今の世の中、電磁波だらけ。
電磁波の中で生活してるから何処に居ても一緒。

温暖化は電磁波で空気がチンされてるからだぞ

中古の基礎を再利用したからといって耐震性能に問題があるかどうか？

それは正直わからない。

しかし、耐震性に問題があれば行政がチェックしてＧＯサインを出さないのではなかろうか？

管理費・維持費が高いというのであればだな、、、
管理組合には管理会社を選ぶ権利があるのだから、管理組合でよく話し合ってもいいのだ。
実際に、管理会社の変更事例は非常に増えているからね。もちろん今のままってのもアリだ。

＞しかし、耐震性に問題があれば行政がチェックしてＧＯサインを出さないのではなかろうか？
行政のチェックなんてザルだかな。大体、建築・土木に詳しくない連中に何がチェックできるのか疑問。

め！
そう言われると元も子もない。
お上を信じなさい。

もしかして、ここの中古って滞留物件？

新築も残っているのだが･･･

中古全く売れないね。元値12000万→9000万、8760万→6800万(家具付)と超お買得のはずなんだが…
ここまで中古で値崩れしてるタワーはないんじゃないかな。いまだに分譲割れしないタワーもあるのに。

天満の最上階は分譲乗せ乗せやで！

総億ションのキタハマのヴィンテージも竣工一年ちょっとですでに中古は億切ってるもんな。市場の評価は厳しい。逆に指名買いのでる人気タワーは今だ高値安定ですね。

今、指名が取れるのはジオグラとアルテールぐらいかなぁ。。。
それ以外は泡沫だな。

毎回、同じ方が時間と名前変え(匿名か匿名さん)本当にご苦労様ですね。
何が言いたいんですかね？私等、庶民には分かりませんわ。ご教授下さいませ（笑）

住友となんかあったんやろ？
相手したら、ややこしいし無視した方がええで。

でもここ中古で売り出す人ってどないやねん？
別に個人の勝手やけど、ちょい早すぎとちゃうんか？
賃貸ならまだしも。。。

そんなに中古お買得やったんや。見に行ってみよっと♪

レインズでみんなが見られたら面白いのにね。

価格暴騰か、それとも、価格暴落か･･･。

ここの中古は値崩れほとんどないよ

知らんけど。

ここは近くにタワーが建ちそうにないのがいいね

まぁ、建てても売れん立地だからなぁ。
さすがに茶屋町とか大深町に出られると厳しい。

良いマンションですが今、残ってる部屋、少し高すぎますね。
４年経過した物件ですから、個人的に、あと少し下げて欲しいですね。
それなら買う価値は十分にある物件です。
でも、中古でよいので５千万台が出ないかな？

となりのスーパーも質はまぁいいのだが、高い。
長いこと住むと生活費もかかるだろう。
しかし、ここの住民はアッパー層だから関係ないだろう。
駐車場代も、せめて2.5マン位にしてほしいな。
駅近なら3.5マンでもいいのだがね。

１番安いの27000円て聞いたよ

3万くらいって聞いた。

>>698
あのスーパーは生鮮の品揃えに難があるので
普段は鷺洲か大淀のスーパーを使うことになるのでは？

西梅田の人は鷺州のスーパーには行かないんじゃない。

－－－徒歩圏内－－－
隣の大丸ピーコック　いわゆるミニスーパー
鷺洲のコーヨー　普通の中規模スーパー
大淀のビバ　元公設市場の庶民的スーパー

－－－徒歩圏外－－－
野田のジャスコ　大規模スーパー
野田の関西スーパー　中規模スーパー
梅田の各百貨店もあるよ

コーヨーは、大阪市内ではまだまともなスーパーですよ。
鷺洲のコーヨーは行ったことがないのですが、堀江や昭和町のに行ったことがあります。

個人的にはピーコックよりも上じゃないか、と思います。

それにしても大阪市内にはホントにまともなスーパーがありません。
車所有の場合、買い物は北摂のほうが便利ですね・・・

北摂は休日になるとスーパー周辺の道が混むからにゃー・・

参考までに教えていただきたいのですが。
まともなスーパーって、どういうところでしょうか？

車社会だし、大阪市内は地価高いからスーパーも簡単には出店しないでしょうね。
やはり、地価の安い北摂を含めた郊外に大型店を出店する傾向にあるでしょうね。

そうかなぁ？
野田のジャスコはたいがい大きいし同じような距離でコーナンもあるぞ
飲食店は圧倒的に多いしチェーン系の飲食店ばかりじゃなく個人店も多い
北摂なんかより遙かに住みやすいと思うわ
ちなみに小野原に住んでました

私も北摂まで行きたくない。

維持管理費と、コンシェルの対応、中古基礎の実態の説明
このあたりを変えると完売も早まるかも知れませんね。

維持管理やコンシェルジュは分かるが中古基礎なんて気にしてる人、何人いるの？
そんなん言ったら日本中に商業ビル含め幾らあるか。
それに中古マンション買うのに基礎が中古ですか？とか気にしてる人いる？
ここのマンションの問題は中古基礎より売買値段と後々を含めたランニングコストでしょうね。

ここは170ｍ級のタワマンですよ。
日本中の商業ビル（マンションではなくて）？

キミはこんなところでくすぶっているマンションではなぁ～い。

さぁ中古基礎のすばらしさをとことん披露して、他のマンションを圧倒してやりなさい！

気合いだ!!!

ファイト～!!!

ここですか？
ＣＴ天満と張り合ってるというのは。

天満じゃなくてあでにむたわぁだよわかちた？！

千里のかのタワーなら、ある意味CT西梅田と張り合える。

買うとしたら、千里よりこっちだな。

T弁、ありえない。千里の二の舞。

T弁?

ここですか？CT天満と張り合っているのは･･･。

残り９戸になりましたね。

未入居物件はまだいいよ。

ここの中古がかわいそう。

あんまり圧迫するなよ～。

なんでここのプレミアム階の中古は売れないんだろう

みて説明聞いたら納得するとおもうよ。

シティタワー福島・・・こちらも建ったばっかりなのに既に中古が出ている・・・

こりゃーCT西梅田と競合してしまう。

福島とは別物でしょ

場所も建物も

そりゃ、中古リサイクル基礎ともなると建物は別物ですわな。

わっしは、新築基礎の方が好き。

＞中古基礎
エコタワーだな。

リーマン・ショックがなかったら順調に完売できたんだろうね。
中古基礎・ショックも加わったら、たまんないよ。
個人個人価値観の違いはあるだろうがね。

高額だから買わない。

中古は買わない。

わざわざ書き込みたいんでしょ。

場所はさておきで、ここより外観優れたマンションてどこかありますか？

梅田再開発エリア

でもグッドデザイン賞取れなんだ

グッデザなんてデベ同士の自慰行為だよ。
中古起訴と不景気の方が大問題。

他と見比べてもデザインも質も良いと思いますがね。もう少し安ければ買いたいんだが。

中古の基礎でも？
40年ものらしいぞ。

こんないい物件、先10年は出ないですよ。

先10年まで売ってそうだけどね

確かに。
ここができる前は、大阪にこんなにタワマンが立つとは思わなかった。
不況で企業が土地をリストラしてんのかな・・・。

空き地を持ってるだけでは何の利益も出ないからねぇ。

外観だけじゃだめなんですね。