シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

ほんとほんと。ザ・ロッポンギ・トーキョーなんてどこがいいのか。
大阪は値頃だね。

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大阪はええな〜

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まぁ、そうカリカリなさんな。ただでさえ暑いのに余計に体に負担がかかる。

重要事項に基礎を再利用していること、テクニカルにも法的基準を満たした基礎であることが記載してあると親切だな。

ただ、築40年の基礎と記載すると『もしかして、これは販売にはマイナスかもしれない。』という心理が働いて記載しないということもあり得るかもしれない。

ただ、基礎の再利用が白日の下にさらされた今、一言あった方がいいだろうと考える。
一文あるかないかで人の心理は大きく変わるからだ。

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参考になりました。

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ここのシースルーエレベーターからの景色綺麗ですよね。
北浜も見に行きましたが柱が見えたり等、全く違う物でした。
施工会社の技術力の問題なんですかね？

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コストの違いですよ。外からみたらわかりますけど西梅田はシースルーエレベーターの部分が建物から飛びだす形にして柱など見えないようにしていますので眺望が良いですが、北浜のシースルーエレベーターは建物の他の部分と同じ面でビルトインしてますので当然柱がみえまくりになりますね。部屋でいうと角部屋と中部屋の違いみたいなもんですね。

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そうなんですか？同じシースルーエレベーターだと思い両方見学に行った際に見たのですが凄い違和感があって。
実際、北浜は、それだけで萎えてしない他を見る気が無くなりちょっとだけ見て直ぐに帰ってしまいました。

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俺は、高所恐怖症だからタワマンなら外が見えにくい方がよい。あっ、低層選ぶからどうでもいいか。。。

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私が北浜みにいった時は駐車待ちの車が前の道路まで列をなしてましたので休日の百貨店の駐車場待ち合みたいでしたよ。それに駐車場の入口はタイムズにあるような黄色と黒のバーには萎えました。それに平面駐車場はバーがあるだけて外部から侵入し放題で駐車場に関してはとても高級マンションとは思えなかったですね。普通リングシャッターなどあると思いますが。

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北浜は、本当に惜しいし、もったいないですよね。
事業主に問題あるのかな？あれだけ何社もあると揉めるだろうし将来が不安。今の時代１０年先に何社残ってるのか…

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北浜は西梅田には勝てないと思う。かもしれない。

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まだ残ってるんだ

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見た目は良いマンションなんですがね。。。北浜は惜しいです。

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北浜をけなすスレはここですか？
人をけなして自分とこを肯定するしかここの良さはないんですかね？

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はい

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はい、住友のマンション買う人は長谷工のマンションは買いません。

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素直に買う為に比較してるだけに見えますが？
このスレ見てたら西梅田も批判してるんで他社だけではなく単に色々、比較してるだけ違いますか？

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>623
そう見えるあなたは平和な頭の構造ですね。

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何か書き込みするとすぐ批判しますね？貴方の構造の方が？？？違いますか？

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いやいや批判うんぬんじゃなくて、青田買いの怖さをしらしめたのが北浜とグランドメゾン京町堀なんです。

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上記2つは前評判が良かっただけにいざ竣工してみると目につく、目につくコストダウン仕様が…。この掲示板でも両者とも内覧会の時期にはとても荒れて、一部契約者の「デベを訴えてやる」というような書き込みまでみられていました。住友のマンションはそのような事はなくCT天満なども竣工後もただ立地についての議論がひたすら繰り広げられているだけですね。青田買いは恐いね。

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CTは立地だけの問題です。建物自体はいいですよ。蹴っても倒れませんよ。

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私は竣工してからか、ほぼ建物が立ち上がり中を見れる状況でしか買わない人間なんで。
まっ、そうすると全て良く分かる反面、希望の住戸がないケースもありますが失敗は減りますからね。
でも、今まで何戸も買って来ましたが、ほぼ希望通りの物件残ってましたからね。

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はいはい。
で、ここは買うの？

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買うかどうか、それはまだわからない。
しかし40年とも言われる中古基礎を使用している事と遠くから見た濃厚なグリーンの色と、駐車場も入れると維持費が5万円を軽く超えることについて非常に深い懸念を抱いている。

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タワーが出来て数十年しかたってない状況で、将来のことはわからないってところじゃないのでしょうか？
お金に余裕が無ければ、タワーではなくて、普通の２０階建てくらいまでのマンションにしといた方が良いよ。

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そうですね。今、買えるからより将来のランニングコストを踏まえて購入を考えるべきですね。

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あなたの言う、「普通の２０階建てくらいまでのマンション」だって
「出来て数十年しかたってない状況」は同じですよね。
そもそも「普通の２０階建てくらいまでのマンション」は普通なのに、
なぜそれ以上になると急に特別視するのですか？？

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うむ。
確かに20階で区切る人も中にはいるようだから、それに関してはあまり重要ではない。

このマンションでもっとも懸念すべき点は何だと思うかね？

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またまた中古の基礎とでもいいたいのか？
基本から勉強しなおしたほうがいい。

中古物件が出回っているといいたいのか？
基本から勉強しなおしたほうがいい。

管理費が高すぎるということがいいたいのか？
基本から勉強しなおしたほうがいい。

個人的見解だがね、答えは･･･暑苦しい･･･特にこの夏は･･･コンシェルちゃん達もさすがに対応不能。

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マンションに限らず今年の暑さは何処の家でも一緒。会社でも幾らクーラー入れても暑い。

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ここは、省エネ･高効率の環境対応給湯器であるエコジョーズを採用しているのですか？
それとも普通の給湯器ですか？

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？？？ここってオール電化ですが？
今時の高層タワーでガス使ってるマンションあるんですか？

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↑君たち、物件サイト読み直し！

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逆にガスのタワー増えてきてるね。

関西ではそうでもないけど。

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オール電化って貧乏臭いでしょ

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オール電化って電磁波の影響で白血病になるって本間なん？

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そんなん心配せんでも携帯でなってるわ

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ガスの方が貧乏臭い。

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ガスは給湯が連続できるのが嬉しい
電気は冬場にお湯を贅沢に使うと地獄がまっている

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ガスであろうが電気であろうが、迅速・快適に過ごせれば問題ない。

問題は、電車を利用する人が駅まで歩くのに、この暑さがこたえることだ。

車を利用する人は、駐車料金としてだいたい月額３００００円をご負担いただくことになる。

ただし、ここはスーパーリッチな方々が多いため車も自ずと格式の高いものが中心となる。

電車を利用する人は、駅直結型マンションの方がいいかもしれない。

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そうですか？私は今、３年前に建ったオール電化マンションに住んでますが、そんな問題無いですよ？１日に一家庭が使う程度の容量が問題なるのは今時、賃貸のオール電化ぐらいでしょう？

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つまり基礎の問題は構造の問題。
電気・ガスの問題は配管の問題。

・・・・・ということで、よろしいかな？

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基礎の問題について詳しく知りたい。大変恐縮ですが、何卒よろしくお願い申し上げます。

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うむ、基礎の問題についてじゃな？

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５００Ｌ程度の電気温水器って微妙に不安なんだよね
断熱性の高いマンションで４人家族ならなんとかギリじゃない？
イレギュラーな使い方はできないぽい
以前に住んでた糞寒い一軒家だと完全に不足だったので風呂用に別配管でガスとりつけたよｗ

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私はガスは嫌いなんで常にオール電化マンションを探してます。考え方は人それぞれだからね。
ただ、電磁波の話しをしたら今の世の中、電磁波だらけだし一緒だよ。特に携帯持ってるだけで対策なんて意味ないよね。

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築４０年の基礎についていろいろとネットサーフィングをしてみたんじゃが、あまり有用な情報は得られんかったで。
すまんのぉ。
あんまり普及してないテクニックであることは確かかな？！

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携帯持ってる時点で電磁波云々は語れないでしょ。

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携帯あるだけで電磁波に侵されてるわ。
ガスでも電気でも好みだら好きな方を買えばいいんじゃない？

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