シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

同じCTでもめてどうする。どっちも住みにくいやろ。

2006年竣工ってどんだけ経ってんねん。
元取れてるんなら、社宅にでもしとけばいいのに。
中古で売ってる人がかわいそうだよ。

格が違い過ぎて比べる比較対象にさえならない。西梅田に対して失礼や。住友に聞けば分かる話し。

皆さん、買いもしないのに心配してあげているんだ。CT西梅田の事(笑)

ここは、梅田じゃないから。買わない。「西梅田」って詐欺だな。

東京ディスにーランドは千葉。
国民全員詐欺られてますよ。

最悪は中古の基礎、というより、あまりにも危ない基礎というべきかな。

必死ですね。同じ人の書き込み。基礎の話題なんていつの話しなん？さっさと天満に帰ったら？

↑刺客は天満だけとは限らんぞ。・・・久宝寺。

基礎の話をしているのは天満の人じゃないよ。
そんな話を持ち出さなくても、天満には西梅田と競合できるだけのバリューがある。

天満ね？場所がね…

久宝寺とここは明らかに売りにしてるものが違う。
久宝寺はお買い得感。ここは高級感。天満は・・・中途半端感？

西梅田みたいに天満は住友の高級マンション一覧にも入ってないし、久宝寺みたいな駅直結等の特徴ないし中途半端な物件かな？
買う層も違うしね。何故、一生懸命書き込みして比較したがるんだろう？
明らかに違う質の物件だから西梅田買う人が天満を比較検討するとは思えないが。

西梅田と天満を同列に見る人って？？
そういう方は天満買ったらめっちゃ割安って感じてしあわせに過ごせると思いました。

ここを売って、天満２戸買う。１戸は家賃収入。

天満、賃貸借り手が無いから値下げしてますよね？
それに天満の値段なら賃貸で借りず買いますよ？普通。

特段に内装が高級だとか、部屋が広いいうわけではないのだから当然同列の比較になるでしょう。
「（西）梅田」という魔法の言葉を取り外して、純粋に2物件を比べたら、どうなんでしょうね。
とくに先入観のない外国人の目から見たら。

不思議ですよね？なぜ、延々と違うスレの話題を必死に持って来るのか？
樋之口町や長柄でしょう？別に、それぞれ買いたい人が買えばいいんじゃないの？必死に相手をけなさなくてもさ。
元々、住友からしたらコンセプトとターゲットも違う物件なんだから。

このスレで必死に擁護してる人って、なんで住友目線なの？ｗ
住友がどうとか関係なく、市場の評価で負けてたら、完敗もいいとこ

擁護するとかしないとか関係無いんじゃない？
他の物件の話題は他のスレですれば良いと思いますよ。
何の為に他のスレで貴方は延々と批判繰り返してるの？それの方が常識外れてますよ。

何のためにとか関係ないんじゃないですか？
延々とと言われても、ここ最近で書き込んだのは479だけですが。
大丈夫ですか？？
誰と戦っているんですか？(笑)

はぁ？一生懸命、書き方変えて他人の振しながら色々なスレに本当にご苦労様ですね。

482さん、481とか少しおかしいんやろし相手しない方がいいよ。

みんな、壊れてゆく。

夏やから変な奴、多いんやろな？

西の方の梅田が東の方の梅田を笑う愚。

東の梅田？何処？中崎？ローレルコート？

ここが西梅田なら、天満も東梅田。同レベル。低いレベルで。

ここは西梅田で通じるけど、天満は東梅田は無理やろ。場所的に天満と言うより、長柄団地かな？

確かに梅田まで歩いて１０分少々のマンションと歩いて行けないマンションを比べたらダメだわな？

梅田まで10分ではなく、JR大阪駅まで12分でしょう？
JR大阪駅ってもココから一番近い入り口でしょう？
阪急ナビオくらいまでの時間でみると、CT天満とそう大きくはかわらないのでは。

長柄から歩く人いる？２キロを軽く超えるんやで？笑幾らなんでも見栄張ったらダメだよ。
東梅田と言えるのは中崎位までかな？

軽く2キロは超えないよ。
阪急メンズ館で1600メートル台、
阪神百貨店で1900メートル台
大丸百貨店で2100メートル台
歩ける距離ではある。今は季節的に厳しいけどね。
秋冬春なんか、樋之口まで歩いて帰るのも楽しいんじゃないかな。

ＣＴ西梅田からだと阪急百貨店が1290メートルだから
阪急メンズ館なら1300メートル以上でしょう。
1300メートル台と1600メートル台の比較です。そんなに大きくは違わないでしょう
阪急メンズ館ならね。

阪神百貨店ならＣＴ西梅田から1260メートル
樋之口のＣＴ天満からだと1940メートル

大丸百貨店ならＣＴ西梅田から1050メートル
樋之口のＣＴ天満からだと2130メートル

やっぱ少しは違うか。

細かい数字ありがとうございました。
阪急メンズ館を基準に話しする人は大阪の人間にはいないでしょうね？しても大阪駅の中央改札かな。
まっ、東梅田と言えるのは最高でも天六の交差点ぐらいかな？
それに２キロ以上、大阪駅から歩いて帰る人、本当に居るんかな？
悪いが私ならタクシー乗るわ。

タクシー代も両方のマンション見に行った際に使った料金を書くと天満から大阪駅が1140円、西梅田から大阪駅が660円で半分位やったわ。
２キロ切るのは地図上の直線距離違うかな？歩く道順で行くと２キロは軽く超えるよ？

直線距離じゃないでしょ。西梅田も天満の住友不動産HPでの表示だよ。

そないに金額かかるか？福島駅から中崎町まで1メーターか1メーターチョイなのに
樋ノ口町から大阪駅まで…　

まあ、樋之口から梅田へは、いい季節にウォーキング気分なら歩けるくらいかな。
今の季節はねえ。。。　ＣＴ西梅田からはかろうじて歩けるかな。

ネットで地図見れば一目瞭然ですが、天満は遠すぎるでしょう？中崎からでも未だ大分とありますからね。
冷静にネットの地図拡大し両方のマンションの位置を見比べた方がいいですよ？

どっちも歩くの面倒な距離でないかい？

まだ西梅田からは歩けるやろけど樋之口町からは大阪駅まで歩いたことないしな〜。天神橋筋六丁目の駅までも、そこそこあるから私は歩くの無理かな。

若いうちはいいけど、老後になると歩くという発想はないね。そこまで住むかはわからんが。

最近のおじいちゃんは元気だよ
ウォーキングで会う人はおじいさんおばあさんが多いね。

西梅田は、JR大阪駅まで徒歩12分と公式HPに明記されてる。
天満は、JR大阪駅や梅田まで徒歩○○分という記載が無い。
要するにスミフも天満から大阪（梅田）まで徒歩で行くということを想定してないんでしょうね。

天満も表示しとるよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/life/index2.html

ホントだ、ちっちゃい字でいろいろ表示しとるｗ
軒並み20分以上だけど。駅までは何分なんだろう？
一番びびったのは、
>しかも、梅田エリアに集積する大型百貨店やショッピング施設、グルメやエンターテイメントなどのスポットへ、自転車なら約10分程度。さらに徒歩でも、ほぼ30分以内で行くことができます。
徒歩30分って。
帰りも重い荷物持ってその時間歩くのかな？

↑この残暑の中、何をほざくか。スミフ身をもって体験しな。

この２つの売れないマンションに次の諺を贈呈しましょうか。

『目くそ鼻くそを笑う』

似たような諺に「五十歩百歩」ってあるよね？
ことわざの中身としては「目くそ鼻くそを笑う」と同じようなものだと思うんだけど、
正直、50歩と100歩じゃ結構違うよね？？

目くそ･･･天満という立地
鼻くそ･･･中古のリサイクル基礎（耐用年数不明）

こんなところか？！違う意見があったら教えてくれ。
Yahoo不動産で検索したら結構出てるね。中古。しかも値下げ前と値下げ後がわかりやすい。

さらに驚きは、CT天満の中古がすでに出ていること。世も末ですな。

散々歩いて帰って、部屋蒸し風呂か。

さすがに徒歩９分でもありえねーって思ったマンションが豊中にあったのに、徒歩１２分って･･･
車での所要時間を表示したほうがいいんじゃないの？

高級車所有者が多いマンションなんだから。高い駐車料も払ってんだから車関係についての情報を充実させてあげなさい。

ただでさえ、中古マンションが出始めている時期だから、なおさらだよ。
徒歩１２分って見て魅力的に感じる人がいると思うか？

↑徒歩12分が最寄り駅までだったら魅力はないけど、大阪（梅田）までだからそれなりに魅力あると思うけど。
豊中から大阪（梅田）まで徒歩12分なの？

適切な返しですな。
話のねじ曲げ、すり替えが多すぎる。

西梅田も天満も「最寄り駅」まではメッチャ近いよ。
梅田／大阪駅までの話をしているの。
梅田／大阪駅まで歩いていける住居なんてそんなにないさ。

大阪駅ってでかいから駅真横の蕎麦屋や中華屋があるマンションですら徒歩１０分くらいにならね？

ところで、何故、このスレで西梅田と天満を比べてるんですか？
それも駅までの距離、もっと言えば最寄り駅ではない大阪駅までの距離。
それを言い出したら北浜も、タワー大阪も全て駅徒歩２〜３０分になります。
意味ない事で場を荒らしても参考になりません。
あと、西梅田と天満は異質のマンションですから比べる意味ないと思いますよ。

比べる意味はあると思う。

異質のマンション(笑)

そうかな？全く比べる意味ない場所的と内容としか見てて思えない。
西梅田検討してて樋之口町には行かないし調べないでしょう。
私ならタワー大阪か北浜タワーしか見ないね。

大阪シティライフの拠点として梅田近くの快適なタワーマンションの部屋を１部屋持ちたい、
別にブランド性には拘らない、という人なら天満も検討対象に入らないかな。
天満も十分便利でしょ。

サウナなら西梅田の西か

ごめんなさい。私は、市内探してますが西梅田、タワー大阪、北浜タワーは検討中ですが天満は場所的に対象外だったので見たこと無いので。
あと考えてるのは茶屋町の新しいマンションかな？

ここの購入を検討している方は、中古基礎についての十分な情報と安全性と第３者に譲渡するときにも継続する保証を付けてもらった方がいいかもしれないな。
特に問題はないと思うが、念のために書類が一枚あるかないかで大きく変わる。
いざという時、書面と口頭では天と地の差があるからね。
聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥･･･先人達の言葉･･･

ここって、上物は４年落ち、基礎に至っては４０年落ちとかですよね？！
そんな中古狙い層と、天満とかの新築購買層と被らないのでは？

被らないと思うが、なぜかいがみ合っているようだ･･･。
お互い売れなくて鬱憤が溜まってるんだろう。
しかし、梅田も天満も、もっと立地のいいところにマンションが建つから売れなくなるんだろうね。
あとは、関西経済の地盤沈下でしょう。

いがみ合っても仕方ないのにね。と言うか天満側のヒガミで延々と書き込みしてるみたいですが、元々、住んでる層の所得違うのに。今、西梅田住んでる方々がわざわざ天満に買い替えないでしょうしね。
買い替えるとしたら茶屋町や北ヤードでしょう。

基礎４０年落ちが天満相手に必死の図。

40年!!?っですか。。。さすがに安全性と保証を書面で渡されても怖いものは怖いな。

キーレスエントリーついてない旧型ベンツ(西梅田)
キーレスエントリーある軽(天満)
ほら、天満の方が格上だろ）キリッ
って言ってるようなもんだよ。

こんくらい具体的に言わないと天満ポジには理解できないのかな。

>キーレスエントリーついてない旧型ベンツ(西梅田)

良く言いすぎでしょ。

正確には

旧型ベンツ。
ただし、車軸などの基幹部分はクラシックカーの中古パーツを流用。

天満庇うのに一緒の奴が必死やな。頑張りや（笑）
早く売れたらいいのにね。ここ西梅田のスレやし私は興味ないけど。

ここは排水管の清掃はやってますか？タワマンだから結構期間長いでは？

西梅田ってあと残数戸ですよね？
9割以上契約しているのになんで4割程度の契約率の天満住民がはびこっているんだ。

買えなかった腹いせ違うかな？初めからターゲットもコンセプトも違うのに張り合ってもね。
今でも最低で7000万近くでしょう？

中マン出てるよ。CT西梅田もCT天満も。

でも売値を見ると、同じお金ならちょい頑張って、ジオ・グラか中崎ローレルあたりを買うわ。

茶屋町は分かるけど中崎は買わんやろ？

わっちゃー･･･ほんまに出とるがな。
いつの間に売り出してる奴がおんねん？！

賃貸に出す予定が賃料で合わず、仕方なく売りに出したが売れずのローン抱えた三重苦。

賃貸に出す予定が賃料で合わず、仕方なく売りに出したが売れずのローン抱えた三重苦。

こりゃー手厳しいぃ。
ま、ここもマンションはスーパーリッチな層なので、なにか他の理由でもあるのでしょう。
管理費と駐車場代だけでも4万以上は軽く飛んでいくマンションですからね。

管理費と駐車場だけで他のマンション買えますね。やはり皆さんリッチな住民さんばかりで羨ましい。欲しいな〜。

下手したら5万を超えると思う。。。
怖いねぇ～。

おい！って誰に言ってるの？最低限の知らない方々に対する口のきき方ぐらい勉強お願いします。社会人として恥ずかしいですよ？
でも、別の話題になると、すぐに文句書き込みする方がいますね？
合わせて１０万？大阪市内でも駐車場代だけで５万しますが、マンションの居住者向けだから安いのが当たり前で１０万払って自慢しても仕方ないのにね。
それに、ここ東京違うしね。

ここの周辺の駐車場相場は２マン～３マンくらいです

大阪市内の月5万の駐車場ってどこ？

駅前や梅新近くや淀屋橋近辺はするよ。

２〜３万は路駐でしょ？タワーや室内は安くないよ？あと５万は大阪駅前や梅新近くや淀屋橋近辺はするよ。調べれば分かる

大阪市内ではなくて、梅田・淀屋橋の商業地域というべきだな。

何この話題？？？

駐車場＋管理費で4万が、スーパーリッチなんて寝ぼけたことを言う、都心に住んだことも馴染みもない土人が
現れたから、親切な人達が現実を教えてあげてるんでしょう。

↑憐れだね。見栄張って。

えええ？！
見栄ってｗ
見栄と思っちゃう事自体が、そうとう痛いよ

貴方がね！

なんか変なセレブ気取りが延々、１人張り付いて場を荒らしてますね？
4万でも5万でも10万でも買う気ある人は確認してるんだから関係ないよね？高いから高級とは言わないしね。戸数少ないマンションは高くなるし、戸数多いマンションは安くなるだけ。
高ければ高級と思ってるのは成金ぐらいかな？（笑）

＞高ければ高級と思ってるのは成金ぐらいかな？
いや、ただのお馬鹿さん。

↑まだ言うてるわ。アホくさ。