2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は4年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-06-28 17:31:27
中古で今、出てるのが９千万台、７千万台。希望は６千万迄なんで少し厳しいですかね。
152さんに相談してみたら？
築後未入居なら同じだし。
152さ～ん、どんな内容なの～
答えてあげて～～～
156みたいに誹謗中傷しか書かない人より何も書かない方々の方がマシかな？と思いますよ。
他の皆さんは値段がとか、方向とか色々と参考になる事を書かれてますしね？
一人で延々と基礎について書いてる方がね？
↑
なら、書くなよ。
６千万迄なら低層階か、高層階の７０平米クラス迄ですかね？
でも、今は売りには出てないですね。
161さん、基礎について延々と書いてる方に言って下さい。
そら言うの無理やろ？自分自身の一人芝居なんやし。
↑
163、164
160さんに怒られますよ。
黙ってた方がマシ！ですって。
そうだね。
160さん、163、164には、ビシッと言ってやらないと。
役に立つ情報も無しに「レス書くな！」って。
今、ホームページ見たら、とうとう残り１０件になりましたね。最近、凄いペースで売れてますね。
７千万超でも買う人、いっぱい居るんですね。
どうぞ、どうぞ。
私、冷めたピッツァは要りません。
↑別に聞いてませんが？
↑
ならスルーすれば？
あんた一人の板じゃ無いんだし。
貴方こそね。
↑
だから、スルーすれば？って。
リフォームって、やり方によって値段はピンからキリまであるでしょうが、まだ４年ですから少しリフォームするだけで済みます。
クロス張替えだけでも感じ変わりますよね。それなら安く済みますし新品の雰囲気で住めます。
やはり、そうなると中古物件が出るのを待って購入かな？
このマンションの夏の蒸し風呂状態はハンパない
エアコン、ガンガン行こうぜ～
時代に反してるけどね。。。
住人さんですか？
ここは、アウトレットへの道を進むだろう。
のこり10戸きってアウトレット？
本当だよね。今更ありえない。
残り10戸きってないでしょ。
何で常にかさ上げで見栄を張るんだよ(笑)
まだ、100戸くらい残ってます。じゃかっこ悪い。
↑しょうもない。１００も残ってるはずないやろ？
検討もしてない暇人やねんからそっとしといたって！（笑
意外と残っているぞ。中古も含めて。。。
でも100戸くらい残っててもおかしくないなあ。
全然、部屋の灯りついてない。
灼熱マンションだから、夏には売れるんじゃない
ホンマに必死やな？夏になると頭おかしいの出てきよるわ。
185って確かめたのか？
明かりがついていないから売れ残り？
ちょっとおかしすぎない？
ここまでくると荒らしじゃなくて、妨害じゃない？
ここの売れ残りは10戸強ですよ
不動産関係者から聞いているので間違いないと思いますよ
不動産関係者から聞いて･･･
ここがポイントですね。
ホームページに10戸って書いてるけど頑張って暗い部屋の数を数えてね！報告待ってます！
で？ここは第何期目の販売なの？第50期目？
最近、引っ越し多いですね。先日も引っ越しで荷物運び込んでましたね。
最近、よく売れてたから引き渡しが続いてるんでしょうね。いいな〜
退去ちゃうんか
暑いし
蝉がうるさいし
よく１人で頑張ってカキコミしますね。ある意味、凄い。これからも頑張って下さい。
収益物件に登録するときは最低でも表面利回り12％以上で。
福島から中之島、梅田を一望できる場所に住んでます
外観はこのタワーが一番カッコイイですよ
売れないのは値段が高いからかな？
①中途半端な立地と②新築?!的な築年数と③価格と④基礎の再利用かな？
あと強いてあげれば⑤管理･共益費。
売値は少し高いと思うが、管理費と共益費、高いかな？６０００万円超のマンション住むクラスなら普通でしょう？セキュリティ面や他を考えたら。
支払い例を見るとなんとか買えそうな気持ちになりますが
ここに住んでる人の生活水準に合わせられるかが不安になります
普通の人も住んでますよ？それにマンションなら隣近所関係ないですから。付き合いないでしょうしね。
変な発言。「普通の人も住んでますよ」＆「隣近所付き合いない」。矛盾してるやろ。
アタマ使えよ営業は。
頭使えは貴方↑
マンションに近所付き合いなんてないやろ？
それに、いつまで張り付いてるの？
因みに私は営業違うので。
「普通の人も住んでますよ」発言がおかしい言うてんの
「私は普通の人です」ならまだ百歩譲って理解できるが
わからないの？
まー、サラリーマンも住んでますよ！ってことでしょ。
つまんない事であつくなるなよ！
近所付き合いもなく、赤の他人をサラリーマンと判断する根拠は？？
まあ、「普通の人も住んでますよー」、「お医者さんが多いですよー」は
オツムの弱いエイギョウがよく履くセリフだったんでな
違ったらスマンナ
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
