シティタワー西梅田ってどうですか？ PART 4

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148
あなたに言われる筋合いは無い。
私が購入しようが購入しよまいが、検討しようがしよまいが、あなたには全く関係無い。

あなたは、毎日、隣のお宅の夕飯のおかずに、いちいち口出ししてるんですか？
お節介極まりないw

それに、「1000万円下がったら買う…」って、笑わせないで下さい。そんな人だったら、なんぼでもいますよ。
人のこと、こけにしといて、本物の荒らしとは、こういう『輩』のことを言うんですね。

なんぼでもおったら、なんで中古の１５００落ちが売れへんねん？

手数料払ってリフォームでグレードアップしても合うやないか。

↑又、始まりましたね。カッコ悪いよね。

151の話しは前の部分と併せ全くつじつまが合ってない。
誰が読んでも単なる荒らし。他の人を批判する前に、たまには検討中の方に役立つ事の一つでも書いて下さいよ？

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152
輩れても困ります。

「なんで毎日学校行ってんのに、家の子テストで30点しかとれへんねん。」って言われても…(レベル)。

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154
人に言うなら、自分が書けよ。

よーこんな中古マンで熱くなれるな

中古で今、出てるのが９千万台、７千万台。希望は６千万迄なんで少し厳しいですかね。

152さんに相談してみたら？

築後未入居なら同じだし。
152さ～ん、どんな内容なの～
答えてあげて～～～

156みたいに誹謗中傷しか書かない人より何も書かない方々の方がマシかな？と思いますよ。
他の皆さんは値段がとか、方向とか色々と参考になる事を書かれてますしね？
一人で延々と基礎について書いてる方がね？

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なら、書くなよ。

６千万迄なら低層階か、高層階の７０平米クラス迄ですかね？
でも、今は売りには出てないですね。

161さん、基礎について延々と書いてる方に言って下さい。

そら言うの無理やろ？自分自身の一人芝居なんやし。

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163、164

160さんに怒られますよ。
黙ってた方がマシ！ですって。

そうだね。

160さん、163、164には、ビシッと言ってやらないと。
役に立つ情報も無しに「レス書くな！」って。

今、ホームページ見たら、とうとう残り１０件になりましたね。最近、凄いペースで売れてますね。
７千万超でも買う人、いっぱい居るんですね。

どうぞ、どうぞ。


私、冷めたピッツァは要りません。

↑別に聞いてませんが？

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ならスルーすれば？

あんた一人の板じゃ無いんだし。

貴方こそね。

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だから、スルーすれば？って。

リフォームって、やり方によって値段はピンからキリまであるでしょうが、まだ４年ですから少しリフォームするだけで済みます。

クロス張替えだけでも感じ変わりますよね。それなら安く済みますし新品の雰囲気で住めます。
やはり、そうなると中古物件が出るのを待って購入かな？

このマンションの夏の蒸し風呂状態はハンパない
エアコン、ガンガン行こうぜ～

時代に反してるけどね。。。

住人さんですか？

ここは、アウトレットへの道を進むだろう。

のこり10戸きってアウトレット？

本当だよね。今更ありえない。

残り10戸きってないでしょ。
何で常にかさ上げで見栄を張るんだよ(笑)

まだ、100戸くらい残ってます。じゃかっこ悪い。

↑しょうもない。１００も残ってるはずないやろ？

検討もしてない暇人やねんからそっとしといたって！（笑

意外と残っているぞ。中古も含めて。。。

でも100戸くらい残っててもおかしくないなあ。
全然、部屋の灯りついてない。

灼熱マンションだから、夏には売れるんじゃない

ホンマに必死やな？夏になると頭おかしいの出てきよるわ。

185って確かめたのか？
明かりがついていないから売れ残り？
ちょっとおかしすぎない？
ここまでくると荒らしじゃなくて、妨害じゃない？
ここの売れ残りは10戸強ですよ
不動産関係者から聞いているので間違いないと思いますよ

不動産関係者から聞いて･･･

ここがポイントですね。

ホームページに10戸って書いてるけど頑張って暗い部屋の数を数えてね！報告待ってます！

で？ここは第何期目の販売なの？第50期目？

最近、引っ越し多いですね。先日も引っ越しで荷物運び込んでましたね。
最近、よく売れてたから引き渡しが続いてるんでしょうね。いいな〜

退去ちゃうんか

暑いし

蝉がうるさいし

よく１人で頑張ってカキコミしますね。ある意味、凄い。これからも頑張って下さい。

収益物件に登録するときは最低でも表面利回り12％以上で。

福島から中之島、梅田を一望できる場所に住んでます
外観はこのタワーが一番カッコイイですよ
売れないのは値段が高いからかな？

①中途半端な立地と②新築?!的な築年数と③価格と④基礎の再利用かな？
あと強いてあげれば⑤管理･共益費。

売値は少し高いと思うが、管理費と共益費、高いかな？６０００万円超のマンション住むクラスなら普通でしょう？セキュリティ面や他を考えたら。

支払い例を見るとなんとか買えそうな気持ちになりますが
ここに住んでる人の生活水準に合わせられるかが不安になります

普通の人も住んでますよ？それにマンションなら隣近所関係ないですから。付き合いないでしょうしね。

変な発言。「普通の人も住んでますよ」＆「隣近所付き合いない」。矛盾してるやろ。

アタマ使えよ営業は。

頭使えは貴方↑
マンションに近所付き合いなんてないやろ？
それに、いつまで張り付いてるの？
因みに私は営業違うので。

「普通の人も住んでますよ」発言がおかしい言うてんの

「私は普通の人です」ならまだ百歩譲って理解できるが

わからないの？

まー、サラリーマンも住んでますよ！ってことでしょ。

つまんない事であつくなるなよ！

近所付き合いもなく、赤の他人をサラリーマンと判断する根拠は？？


まあ、「普通の人も住んでますよー」、「お医者さんが多いですよー」は

オツムの弱いエイギョウがよく履くセリフだったんでな

違ったらスマンナ

あららーーー
あつくなっちゃった!!

じゃ、あなたはどんな人にこのマンションに住んでて欲しいの？

買えへんのに虚しいやりとりだな…
あたしも買わないからおなじだが…

ここも部屋もあついな。

ホンマに低レベルな会話やな？買えないんだから誰が住んでも関係ないのにね。

実質中古物件なんか買う人少ないでしょ。中古価格なら買ってもいいが・・・。

日焼けで空き部屋も酷いんちゃうん。カーテン締め切り？

いつまで一人芝居と誹謗中傷してるの？周りから見てたらヒガミにしか見えないしレベル低すぎる書き方ですよ？
そろそろ情けないし止めたら如何ですか？管理人に退場さされない内にね。

福島の離れにあるサウナってここですか？

それにしてもローンで買う人はかわいそうだね～。
ここはキャッシュしか考えられないな。
ローンだと7000万の部屋も、一概には言えんが1億ぐらい支払う羽目になる。
銀行とデベの懐はホクホクだから景気回復にはいいけどね。

だ・か・ら、売れ残る。

ここ買う人はキャッシュやろ？
ローン組んでも税務署対策程度やろな。

今、変動金利で10年ローン組んだら、隠れ利子が付くぜ。まぁ、この低金利が続けばの話だが・・・。

本当ですよね。隠れ利子付くから、所得高い人は、わざと借りる人いますよね。まっ、あと何年かは低金利続くでしょうから。

お金は寂びしかり屋なので、お金のあるところに集まるね。仕事といっしょだ。

10年がギリギリだな。それ以上のローンは危険。

基本はキャッシュでポンだがね。

住みたい人のみが住めば良い。欲しがる輩が多くても困るからこの立地ぐらいでいいと思う。

欲しがる人が多いと何が困るの？意味不明

売れ残りでキズ舐めあってる寂しがり屋さんたちはここですか

欲しいと思う方々がキャッシュで買うんだから関係ない人は、どうでもいいんじゃないの？書き込みするだけ惨めだし。

売れ残りで何年もスレがあるのが一番惨めに違いない

ローンで買ったら恥ずかしいとかだとやっぱ無理ですね
他あたってみます

8割以上はローン組んでるだろ。
何を見栄張る必要があるの？？？

>>225は225自身の自己紹介と理解して読めば、合点がいきます。

キャッシュ買いばかりというかと思えば

客っぽいのがいればローン客が８割だと

まことにあさましい

キャッシュだろうが、ローンだろうが売る側からすれば、どちらでも関係ないでしょうからね。売れて引き渡し終わればね。あとは無理して買って管理費や駐車場払えないは１番惨めですから、見栄張らない程度の値段の部屋にすべきでしょうか？

そりゃ、そうでしょ。管理費や修繕積立金、場合によってはローン返済を考えて買わないと、いけませんね。

固定資産税

まだ隠れ住戸入れて、実際のところ20～30戸はあるんじゃない？
特別販売とかいって、小出しで売り出すやる。キャンセル住戸だといって
売り出すやつとか。

コストを抑えて建設してるから元は取れてるんじゃない？！

あっても事務所や契約等に使う部屋が２〜３室やろ。まあ、あと１２〜３室が正確な数字やろな。

すでに、中古に出している方がいるので、空きは多そう。

中古まで分からんわ。

あんまり灯りついてないので、結構、ゴーストチックなマンションになってるね。
ガラスの外観だから、なお一層・・・

セカンド多いから違う？前に見に行った時、駐車場を見せて貰ったけど殆ど満車やったで？

↑昼間住んで、夜は別の家（？）で寝てるってこと？生活スタイルが想像できない。

セカンドの方は大阪に用事で来た時に泊まるってことじゃない？

なるほど、どんな職業の人が多いのか興味ある。

賃貸の不動産屋から大企業の役員が社宅にしてるんも多いと聞いたよ。
あとは、どんな人らやろな？医者や自営業の社長さんかな？興味津々やわ。

先日、ＪＲで三宮から大阪に帰って来たときに
ここが見えました。

ガラス越しに部屋の中が見えたりはややありますけど
やっぱり外観はとても綺麗だと思いました！

今日は雨でしたが
ガラスを雨がつたうのを中から見ると綺麗なんでしょうね～
癒されそう♪

築年数たっても、高嶺の花。値引きして欲しい。

アクティからここ見えるけど、ホント電気ついてないね。。
2割くらいしか住んでないんじゃないか？

もう8月になりますね･･･。あと5ヶ月間で何とか売り切って下さい。
営業さんファイト！

色々と書かれていますが、住んでみたい
ほしいよー

いくらそんなこと書いても売れないよ