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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その49)
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244
匿名さん 2010/07/09 20:33:54
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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245
匿名さん 2010/07/09 22:14:42
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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246
匿名さん 2010/07/09 22:44:26
それでも割高って騒いでる豊洲ネガって・・・まあいいか
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247
住まいに詳しい人 2010/07/10 00:30:46
>>240
ここって中古スレですか?
絶賛竣工販売中のザ・シンボルより高くなっているなら兎も角
新築相場が上がっているわけじゃないでしょ。
それにパークシティ豊洲の中古価格だけに注目すれば
むしろピークより下がっているのでは?
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248
匿名さん 2010/07/10 01:08:02
長谷工、マンション修繕事業を集約
長谷工コーポレーションは8日、マンション修繕事業の体制を刷新したと発表した。本体と2子会社に分かれていた部門を、長谷工リフォーム(東京・港、三井啓太郎社長)に引き継いだ。施工技術や営業活動を一体化し、受注拡大を目指す。
管理業務を請け負う長谷工コミュニティ(東京・港、大高進社長)の修繕部門を7月1日付で会社分割し、長谷工リフォームが吸収、事業を承継した。本体の技術部門からも技術者が異動、約190人体制で大規模修繕工事の受注活動を担う。
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249
匿名さん 2010/07/10 01:10:44
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250
匿名 2010/07/10 01:53:31
PCTは分譲時の坪単価が200万ではなかったぞ。
それは条件の悪い安い部屋のはなし。
分譲時の検討スレには249さんのいう通りに書かれていた。
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251
匿名さん 2010/07/10 04:27:59
住宅エコポイント、6月発行ポイント42億円 前月比3.3倍
国土交通、経済産業、環境3省は9日、住宅エコポイント制度の6月の発行状況を発表した。発行ポイントは42億5756万円分で、前月の3.3倍に増えた。受け付け開始の3月8日以降、制度が浸透し、特に新築への発行が大幅に増えた。
住宅エコポイントは、省エネにつながる住宅の新築・改修をする場合、商品と交換できるポイントをもらえる制度。新築は一律30万ポイント、改修では窓の断熱改修の場合で2000~1万8000ポイントもらえる。1ポイント1円分の商品などと交換できる。
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252
匿名さん 2010/07/10 08:36:19
新築だけで話をするなら、豊洲はリーマンショック後値下がりせずに、むしろ値上がりしてる。
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253
匿名さん 2010/07/10 09:03:03
値上がり、値下がりって言うけど、何のことを言っているのか
基準がよくわかりません。
どなたか教えていただくわけにはいきませんか。
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254
匿名さん 2010/07/10 09:06:45
ここのスレはもはや豊洲と他地区とを比較するスレになってしまっていて、あまり存在意味がありません。
他のスレで聞いた方がいいですよ。
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255
住まいに詳しい人 2010/07/10 09:21:19
リーマンショックがいつ起きたかも忘れている方がいるよーでw
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256
匿名さん 2010/07/10 09:28:02
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257
253 2010/07/10 09:38:18
>>254
御親切にありがとうございます。
ところで、豊洲ってあの豊洲ですか?
この土地の成り立ちを考えると自分的には
あまり居を構える場所ではないようなイメージですが
今は違うんですか?
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258
匿名さん 2010/07/10 09:41:59
10年くらい前から再開発が進んでますよ。
今じゃ人気地域の一つだそうです。
私も昔のイメージが強すぎて近寄れません。
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259
匿名さん 2010/07/10 09:47:44
東京都の小学3年生の社会の副読本に出てましたよね。
大人になって近くに用事がある時もできる限り早く通り過ぎる
ようにしていたけど...
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260
匿名さん 2010/07/10 09:52:05
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261
匿名さん 2010/07/10 09:55:59
大きな変化といえば、ゆりかもめの駅も豊洲にできてますよ。
台場とつながりました。
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262
住まいに詳しい人 2010/07/10 10:01:15
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263
匿名 2010/07/10 10:03:30
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264
匿名さん 2010/07/10 10:04:31
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265
匿名さん 2010/07/10 10:17:11
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266
匿名さん 2010/07/10 10:33:45
豊洲の話はもういいよ。うんざり。
城東から東側の人しか興味のない埋立地なんだからここには書くな。
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267
匿名さん 2010/07/10 10:36:22
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268
匿名さん 2010/07/10 10:38:17
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匿名さん 2010/07/10 10:52:51
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270
匿名 2010/07/10 10:54:34
そのうちに東横線が埼玉まで直通になれば、
渋谷駅の東横線の改札から出る人が減り、
結果として渋谷駅の乗降客数も減るでしょう。
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271
匿名さん 2010/07/10 10:56:30
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272
匿名さん 2010/07/10 10:57:16
3県の中で埼玉県が一番高齢化のスピードが速いらしいね。
東横線が埼玉県に伸びても何の意味もなさそうだよ。
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273
匿名さん 2010/07/10 10:59:09
郊外住民が発展の源だった渋谷、新宿、池袋の凋落のスピードはかなり早いと思うよ。
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274
住まいに詳しい人 2010/07/10 11:04:07
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275
住まいに詳しい人 2010/07/10 11:04:50
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276
匿名さん 2010/07/10 11:10:57
分かんない人は一生分からない。
分かりたくないと言った方が正解かな(笑)
賃貸激余り・・大変だねえ(笑)
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277
匿名 2010/07/10 11:17:21
賃貸、余ってるの?
中古物件の投げ売りをしたくない人達が、賃貸に回したから?
隠れ中古物件在庫として。
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278
匿名さん 2010/07/10 11:20:32
>>277
杉並区は昨年度とうとう人口が減少し始めたみたいだよ。
一時的なものじゃなくて構造的なもんでしょ。
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279
匿名さん 2010/07/10 11:26:26
当ても無いのにとりあえず出てくる旧来型の上京スタイルは減って行く一方ですから、近郊の人口は減って行って、賃貸も過剰が年々拡大していくよ。
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280
住まいに詳しい人 2010/07/10 11:29:40
でも、空室率が高いのも
賃料と分譲価格の下落率が高いのも都心なわけで。
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281
匿名さん 2010/07/10 11:33:37
>>280
割高外周区にはとにかく将来性が無いのが問題なんだよな。
安くなれば買うって人は皆無だよ。
都心の場合は安くなれば買う人がいっぱいいいるけどね。
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282
匿名さん 2010/07/10 11:36:02
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283
匿名さん 2010/07/10 12:14:56
>>281
郊外のブランド住宅地が欲しい人はごまんといますよ。
埋立地はそもそも都心ではないですし安くなければ見向きもされない土地ですけどね。
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284
匿名さん 2010/07/10 12:37:16
>>283
郊外ブランド地域???
そんなほんの一部を取り上げてもね(笑)
針小棒大で拡大解釈すると、将来を見誤ってしまいますよ。
郊外の大部分はブランド対象外、
業者に踊らされて高値掴みすると将来後悔するよ。
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285
匿名さん 2010/07/10 12:40:42
郊外のブランド住宅地って戸建てエリアで、そもそもマンションは関係ないだろ(笑)
もっと東京の事勉強したら?
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286
匿名さん 2010/07/10 12:49:14
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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287
匿名さん 2010/07/10 12:55:58
>>286
都心ならありだけど、ここで問題になってるのは外周割高でマンションかと。
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288
住まいに詳しい人 2010/07/10 12:56:44
結局、将来性がある/ない なんて、
都心だから、郊外だから、なんて要因とは全く関係ないということですよ。
豊洲厨、「外周区」厨の妄想の生み出したマボロシでしかない。
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289
匿名さん 2010/07/10 13:02:05
高度経済成長期に作られた郊外のマンションが建て替えられて巨大化、居住可能人口が増加、長期にわたって分譲マンションの値崩れが確実視されているようです。特に、横浜市、東京市部がやばい。いくら買う時期をずらしても避けられない。
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290
匿名さん 2010/07/10 13:02:43
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291
匿名さん 2010/07/10 13:05:41
神奈川県および東京市部に隣接している外周区の将来は非常に暗い。
ここまで言わないと分かんないのかよ(笑)
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292
匿名さん 2010/07/10 13:11:28
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293
住まいに詳しい人 2010/07/10 13:14:07
>>291
(゚Д゚)ハァ?「ここまで」?
「ここまで」の割には抽象論ばかり。
現実から乖離した、脳みその中にある「外周区」のことを語られてもなあ。
妄想はいらないから。
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294
匿名さん 2010/07/10 13:14:15
蘆花公園みたいにある日突然値崩れて、阿鼻叫喚になる地域が今後多発すると思う。
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295
匿名さん 2010/07/10 13:25:37
ほんの一部の交通の便が良いお屋敷町を除いて、
ほとんどの地域が値崩れするだろうな。
イメージに踊らされて買っちゃった人はお気の毒です。
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296
匿名さん 2010/07/10 13:28:54
郊外のお屋敷町にマンションは建ちませんから、
マンション買っちゃダメってことじゃない?(笑)
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297
匿名さん 2010/07/10 13:31:20
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298
匿名さん 2010/07/10 13:39:51
>>297
神奈川県と市部が値崩れして安くなったら、いままで買えなかった人も出て行く。
割高って怖いですね。
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299
匿名さん 2010/07/10 13:42:35
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300
匿名さん 2010/07/10 13:46:21
湾岸部の人口が増えて、大きなしわ寄せが他のところに行くんでしょうね。特に割高外周区・・
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301
匿名さん 2010/07/10 13:47:04
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302
匿名さん 2010/07/10 13:52:43
低所得者は増えると見た。
外周区もアパート需要が増える。
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303
匿名さん 2010/07/10 13:58:00
品川駅は激増中??オフィスやマンションいっぱい出来たからね。
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304
匿名さん 2010/07/10 14:02:23
半分が結婚できない時代だから、独身向けの近郊安アパートの需要はあるけど、
日本全体が少子化でこれからは稼ぎが悪いのは上京しなくなるかも?
安アパート住民の高齢化は進むけど需要は増えないかな?
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305
住まいに詳しい人 2010/07/10 14:11:08
「外周区」なんて具体性のない意味不明な用語を使う輩は無能な証拠。
事実を知らないし、分析も出来ないから具体的な話を出来るだけ避けよーとする。
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306
匿名さん 2010/07/10 14:55:13
269のデータ見ると、ここで見かける東京駅5キロよりも、新宿、渋谷、もしくは池袋駅5キロのほうがよさそうですな。
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307
匿名さん 2010/07/10 14:59:35
久しぶりに来ても相変わらずだね。豊洲なんて20年後には今の八潮団地みたいな感じになるのわかりきってるのに。
ま、いいんだけどね。
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308
匿名さん 2010/07/10 15:10:46
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309
匿名さん 2010/07/10 17:06:37
東京の人口は今年がピーク。
来年から減少に進む。
東京駅・上野駅・池袋駅・新宿駅・品川駅を中心外れるほど買ってはいけない物件。
東京都以外はまず検討から外すべき。
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310
匿名さん 2010/07/10 21:03:14
減少進むのにしがみつく理由あんのか?
ア●!(笑)
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匿名さん 2010/07/11 01:17:27
>>309
確実に発展し続けるのは東京駅から半径5km圏内ですよ。
それ以外は信用できない。
特に周りに比べて割高なエリアはね。
割高外周区は大幅値引きして不良在庫ははけたのかね?
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匿名さん 2010/07/11 01:21:33
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匿名さん 2010/07/11 01:24:04
先見の明がある人は大幅に値引きしても割高外周区は買わないんじゃないかな。
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匿名 2010/07/11 01:27:48
っていうか、
東京駅から5Km圏内って理屈が
昔からの城東物件を売りたい営業さんの営業トーク
だから信用できない。
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315
住まいに詳しい人 2010/07/11 01:29:58
>>311
だ・か・ら、どこの話をしているんだよ?
具体的な地名、物件名を出しててごらん。
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316
匿名さん 2010/07/11 01:30:03
ずーと何年間も
某巨大掲示板時代から
変わらず東京駅5km
糖質はブレないw
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匿名さん 2010/07/11 01:31:15
昔の思考から脱却できない人はこれから大損していくでしょう。
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匿名さん 2010/07/11 01:35:19
大部分の人は理解しているんじゃないか?
実際、供給過剰と言われながら都心部でいっぱいマンションができて人口が増え続けているんだから。
ネガっている人も理解していないフリだけでしょ。
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匿名 2010/07/11 01:37:48
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320
匿名さん 2010/07/11 02:29:00
中国人も割高外周区は理解できないだろうな。
大手は割高外周区から撤退して経営資源を都心部に集中させる戦略に、
あの東急不動産さえがそうし始めた。
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321
匿名さん 2010/07/11 10:02:54
海老名・厚木とかいいね。
外周区興味なし。
もちろん都内なんて対象外。
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322
匿名さん 2010/07/11 11:07:02
豊洲のやつってなんですぐバレる嘘ばっかりつくんだ?
そんなに困ってるのか・・・
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323
匿名さん 2010/07/11 11:40:15
>>
つまり、東京駅半径5キロ圏外の有明は永久に発展しないということをあなたも認めるわけですね。城東業者さん。
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324
匿名さん 2010/07/11 11:44:39
巨大地震きて地盤が締まってから埋立地買えば?
あとは数百年大丈夫かも。
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325
匿名さん 2010/07/11 11:49:42
人間が自然を破壊して作ったような土地には住めないよ。
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326
匿名さん 2010/07/11 11:51:49
今は地球を守ろうっていうのが時代の流れ。
埋立地に人を誘導しようというのは完全に時代の流れに逆行してる。
少なくともこれ以上、東京湾の埋め立てが広がることだけは絶対に避けなければならない。
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327
匿名さん 2010/07/11 12:02:56
そうなると災害後は埋め立て地から山の手へ 大移動が始まるわけですか?
世田谷区は値段が上がるの? やめてほしいな。 固定資産税ばかり上がって困るよ。
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328
匿名さん 2010/07/11 15:25:30
見ていて痛々しいよ。
割高外周区
どこまで下がるか予想もできず
不安なのはよく分かるけど・・
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匿名さん 2010/07/11 15:33:41
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330
匿名さん 2010/07/11 15:35:14
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331
匿名さん 2010/07/11 16:04:43
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333
匿名さん 2010/07/11 16:21:20
>>326
そうですね。
自然を守るのが第一なら、重機で土を均し木材や鉄筋で建物を建てるなんてありえません。
洞窟で木の実を食して暮らすのがベストですね。
ところで326さんはどのような住まいにお暮らしですか?
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334
匿名さん 2010/07/11 17:17:37
寒々しい質問だな>>333
そんな極論屁理屈しか出てこんのだから退場していいぞ。
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335
匿名さん 2010/07/11 20:40:11
湾岸マンション下がるのなら欲しいわ。
30%くらい安くなったら買える!!
安くなーーれ!
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336
匿名 2010/07/12 00:37:04
欲しいとか買えるとか自分の財布の寂しさを他人に解説する意味無し
黙って買いたいときに買えば
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337
匿名さん 2010/07/12 01:02:44
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338
匿名さん 2010/07/12 01:04:54
今日の日経朝刊に欧・米勢の日本不動産投資加速と出てたね。
底ねとは言い難いが、多国より安く、運用として最適なのが日本らしい。
チャイナマネーも香港へ投資するより日本の方がより広い物件へ投資でき、かつ中国では手に入らない土地が、日本では手に入る。
ジャパンマネーの動きが鈍くとも世界マネーが日本へ動きだしている。マネーで領土侵略も近い。
現に渋谷区の一割はチャイナマネーで占領されているらしい。
ネガが借りている不動産も中華人民共和国の資産かもしれんよ。
勝ち組、***という言葉がまた流行りそうな様相だ。
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339
匿名さん 2010/07/12 01:05:40
駄モノを高値で買っちまったそそっかしい人。
騙して売れると思ってるマヌケな人。
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340
匿名さん 2010/07/12 01:31:00
>マネーで領土侵略も近い。
昔、バブルのころ三菱地所がロックフェラーセンター2200億で
買ったときもそんなこと言われてたね、確か。
昔と違って今はSPCが買うので真のオーナーはわかりにくいね。
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341
匿名さん 2010/07/12 02:04:38
>>338
その投資っマンション関係ないから!
日本集合住宅に価値無いことは日本人よりよく知ってる。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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342
匿名さん 2010/07/12 02:06:23
マンションなんかいじって金儲けたくらむ奴って本当に馬鹿ばっかりだな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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343
匿名さん 2010/07/12 13:38:04
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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