プレミスト元吉田ってどうですか？

「どぅして」とかいたものです。
たまたま打ち間違えて、面倒なのでそのままにしていまいた。
不快な思いをさせて申し訳ありませんでした。

皆様は、こちらの物件を検討中ですか？

検討外です。

ダイワだから良質、安心というものでもないでしょう。

検討外。高い。地盤が悪い。

モデルルームにさくらが沢山居ましたよ。

契約するどうのこうのという会話を他に客がいるのに大きな声で話していた。

あたかも早く買わなきゃヤバいと思わせるかのごとく。

しかも値段表みたらもう半分売れている呈になっていた。

水戸で販売1カ月で青田買いする奴がそんなに居る訳ないでしょうに。

ダイワも必死だねぇ～。

さくらではないです。

水、木とモデルルームがお休みなのに、

いつ行かれたのですか？

７８です。

火、水が休みの間違いでした。

この板に購入を検討する人はいません（笑）

第一次第一期販売で半分売るわけがないですよ。売れ残ったら中古物件ですよ。
明らかにサクラ

戸数てきに少ない物件なので、
半分売れててもそれはありえると思う。

検討中の人、ここはあてにならないよ～。

ここは一瞬検討したが止めました。

トータル的に普通すぎるためです。

去年ぐらいに駅南、北口のほかのところ買えばよかったと後悔しています。

値段高いし、立地は普通以下。

私にはメリットがない物件でした。

そこそこ売れてるのは本当だと思います。
希望の部屋は空いてなかったですから。
だから、悩んでる方はとりあえずモデルルームに
行ってみたほうがいいと思う。

空いてなかったんじゃなくて、第一次第一期では売ってない部屋だったんでしょ？
何せ４戸しか売ってないんですから。

いえ、モデルルームで話をきけばわかると思いますよ。

すでに申し込みが入っていると言っておいて、数日たったら電話が来ますよ。「キャンセルになって空いたのでどうですか？」って。契約済みの印が付いてても、それはサクラです。

それが、
「キャンセルはないですか？」
と問い合わせても、
「ないですねぇ～」
といわれました。
そして、営業さんからセールスの電話もありませんでした。好印象を受けましたよ。

売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識：
中には申し込みの入っていない住戸に対して赤いバラを付けることさえある。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

>>90

好印象なら買えばいいじゃない（笑）

後悔するよ～

だから販売４戸なのに、たくさん契約済みになってる矛盾。モデルルームで話を聞けばわかるって、結局公式サイトは嘘を書いてるって証拠じゃん。モデルルームに足を運ばせたいんでしょうけどねーwww
４戸販売なのに、すでにたくさん契約済みってのは、サクラか地権者だわな。

販売済み戸数は企業秘密か　
http://d.hatena.ne.jp/flats/20071002

>>90 は営業さんでしょ？本当に検討してるならぐずぐずしてるとライバルが増えますよ（笑）

期分け分譲と販売戦略

業者は人気物件を演出するために「期分け分譲」を行います
「第○期即日完売」といっても人気の高い物件とは限りません
http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/881.html

こんな書き込みしかないことが悲しいです。
自分は購入予定ですが、
自分のライフスタイルにあった立地に建つことが
第一の条件です。
駅から多少遠くても実際、駅を利用することなんて
年に数回しかないし、
埋め立て地であっても、
調査して、結果建ててもいけるってなったから
建ててるんだし。
埋め立て地のあたりは他にも家が建っていったりしているので、
皆さん、地盤調査して建ててるんだと思い
大丈夫だと判断しました。
営業さんは会社てきに書き込み禁止だと言っていたし
サクラも禁止していると言っていました。
私はそれを信じています。
半分売れている、というのも、９１さんか９４さんの
サイトに書かれているように、契約というより予約
みたいな感じのも入っているとは思います。
もし売れ残ったとしても、自分は、
希望の部屋を購入するので後悔していません。
私は、ここにマンションが建つのを待っていた一人です。そんな人もいる、ということで・・・
長々と失礼しました。
こちらの書き込みで見たことを営業さんに聞いても、
包み隠さず納得のいく説明をしてくれました。

マンション業界がこれまでやってきたことの報いを受けてるだけでしょ？売れてないのにバラをつけるなんて、
悪い言葉でいえば詐欺。でも、だれも確認できませんからね。

ちなみに、どの部屋が売れたかというリストを下さいと言ってみたらどうでしょう？
絶対にくれませんから。なぜなら、売れてない部屋を売れたと言ってるからです。

後でゆっくり検討したいから値段表持ち帰っていいですかと言ってもくれませんよね。あれってどうしてなんですか？

＞１００さん

それなら、いいなぁと思う部屋だけピックアップして
値段を聞いてみたらいいんじゃないかな？

１期とかなんとかってのは、
もしかして期分けごとに値段が、じゃっかん違ってくるから、
値段表とかの持ち帰りはさすがにまずいのではないかと
私個人の意見として思ったりします。
たとえば、売れ残りがでたら最後らへんは
値下げして売るけど、いまさすがにそれを提示できない。ギリギリ売れ残りが出るのを待って安く買うのか、
いまのうちに欲しい部屋を買うのか、
賭けみたいなものだけど。

>>97

自分が名前を知ってる会社をあげただけでは？

>>100,101

個々の物件じゃないし、この会社じゃないですが、値段
表、普通にもらいましたよ。しかもその値段表は契約済み
の部屋には印がしてありました。その後実際に入居し
ましたが、うちが引っ越してきた頃に未入居（ただし
未契約かどうかは不明）のお部屋と、私がもらった
価格表の印はほぼ一致してました。ほぼ、というのは、
価格表もらってから入居まで数ヶ月かかったので、その
間に契約済みになって入居していた部屋もあったからです。

↑
変換ミスです。

個々の物件　→　ここの物件

ここの上水戸の物件、２年近くも売れ残って、その間ずっとマンションにデカデカと売り出し中の看板を掲げてましたけど、あれをやられると住民としては恥ずかしいですよね。

駐車場がどこに当たるかわからないのが嫌。

管理費ももっと安ければいいのに。

契約したひとは、どう思いますか？？

>>105

ダイワ社員が釣れちゃったかなぁ

確かﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで関西系の喋りをしていた人がいたから可能性は高い。
こっちの人は文書書く時、関西弁調には書かないし…

お疲れやなぁ～

>>108
そんなにあるんですね
詳しいですね

水戸市内だとどのマンションがおすすめですか

注目のマンション

はたして本当に売れているのか

明日いってみますか

なんか、ガラ悪っ

自作＊＊＊です

業者さん見回りご苦労様

ここですか噂の

”残念なマンション”

って

>>109

こういうの見りゃ、今まで水戸でマンション
売ってた会社なんてわかるじゃん

http://www.shinchiku-athome.jp/archive_pref-08/city-08201/

サーパス金町弐番館ウエストテラス、ここも駐車場はほとんど平置きですが、100戸中37戸が売れ残りです。
この状況で建てられる新しいマンションがいきなり半分も売れるってすごいですね。

なぜ金町のマンションが比較対象なのですか？
駐車場平置きが決め手とも思えません。

サーパスの方は一千万円代もあるのに、ここがあっという間に半分も売れたって？やっぱり怪しい気がします。

それと、ここは大通り側からちょっと行った右側に｢ごみ屋敷｣がありますね。ここまでは臭わないと思うけど気になります。

「ごみ屋敷」ってどこにあるんですか？？
このあたりよく通るけど気付かなかったです・・・

サーパスは、
管理に不安があるので
そういうのを気にして、例え安くてもサーパスは眼中に
なかったです。

右にちょっと下がったあたりです

さっき行ってみたら満席で予約なしだったので断られた

>>119

なぜ管理に不安？市内に管理会社がちゃんと支店を置いて
活動してる、唯一の会社なんだけど。