物件比較中さん
[更新日時] 2012-05-31 18:34:52
プレミスト元吉田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県水戸市元吉田町12-1（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩17分
水郡線 「水戸」駅 徒歩17分
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.16平米～108.07平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：日本住宅流通
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-06-26 10:49:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県水戸市元吉田町字西組12-1（地番） |
| 交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩17分
水郡線 「水戸」駅 徒歩17分
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸（別途管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年12月下旬予定
入居可能時期：2011年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 首都圏営業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト元吉田プラチナテラス口コミ掲示板・評判
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297
匿名さん
細かいひび割れは無数に入ったでしょうね。
一度歪んだものは本来の強度を持たないんじゃないですか？
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298
物件比較中さん
>>296
何の検査をして、どんな結果だったかちゃんと証拠をもらっておいた方が良いと思います。
そもそも、構造計算なんて完成した建物の計算で、建設中なんて考慮してないでしょうし。
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299
匿名さん
入居が遅れるのは勘弁ですが、検査はしっかりお願いしたいです
近所で住宅の塀や門扉が地震で壊れてしまったのを目にすると
今回の地震がもし引き渡し直後だったらと思うと複雑な心境です
もしそのような場合なら購入者達で修繕しないといけないのですよね
近所の分譲マンションで派手に壊れているのをみた訳ではないのですが
機械式の駐車場とか大丈夫だったんでしょうか？
地震で契約が延びてしまった物件も今週ぐらいには本契約で
残り物件数は一桁らしいです
モデルルームの片付けが終わらないと通常営業には戻れないので
販売に関しては一段落といった所でしょうか
早く完売して欲しいですね
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300
買換物件比較中さん
>もしそのような場合なら購入者達で修繕しないといけないのですよね
デベがやりますよ。修繕積立金もあるし、それ以前に
マンションなら管理組合で地震保険を掛けてるはずですから。
>機械式の駐車場とか大丈夫だったんでしょうか？
昨日駅周辺を歩きましたが、転落した車があって動かせな
くなったところ、機械式駐車場が地盤沈下（or周りが
上昇？）してしまってるところとか見ましたよ。
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301
物件比較中さん
地盤が心配だからと、杭をたくさん打った上に建設してますよね。
この前の地震で液状化とか、地盤沈下は大丈夫だったのでしょうか？
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302
匿名さん
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305
匿名さん
ここは崖沿いでしょ？もともとが斜面だったところを埋め立てたわけではないですか？
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306
入居予定さん
地震の影響は地割れくらいで地盤沈下も液状化もない。
クラックは多少あるが問題ない。
ただ引き渡しが遅れるのはどうしようもない。
物が入らないんだから！！
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307
物件比較中さん
あらら
クラックが少しあるって言ってるけど…
建つ前にクラックがあるようなとこは論外でしょ。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
物件比較中さん
募集物件増えたけど、キャンセル？
震災影響？
ローン組めなかった？
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311
匿名さん
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312
匿名
>>260 見川の住人です。 例の姉羽、ヒューザー事件後の物件購入だったので、立地、地盤、間取り、業者の倒産危険度等を考えて決めました。
結論として概ね満足しています。細かい不満を言えばきりがなく、どんな物件でも多分１００％は有り得ないのでは？
幸いにして地盤がしっかりしていたため、震災の影響は軽微なもので済んだみたいでした。
マンションなので住民も多く中には常識的ルール、マナーが解らない人も残念ながら居るみたいですが、そこは管理組合が機能して注意喚起して、改善を計っているみたいです。
入居して初めて分かった事ですが、管理会社は余りあてにならない、管理組合の活動が大切、立地地盤の重要性などです。
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313
匿名さん
そうね、エントランスと共用廊下にイヌのオシッコ事件、スーパーのカートを私物化して廊下に放置事件があったっけね。
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314
購入検討中さん
ここって売れ行きどうなんだろうね？
地震後も早々と販売再開していたようだけど…
みんな他のマンションが再開するまで様子見かな？
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316
契約済みさん
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317
契約済みさん
ホームページが削除されましたね。
完売したのかな？
完成前に完売してよかったです。
内覧会が楽しみです。
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318
匿名さん
別に元吉田やダイワが悪いという意味ではないんだけど、普通は完売したときは「完売しました」と表示をしながらHPはしばらく残しておくよね。いきなり消えたから何か変。
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321
管理担当
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