【花の街】神楽坂に住みたい！【坂の街】

確かに神楽坂に近ければ充分楽しく過ごせるからね。アドレスは気にする人だけ気にすればいいですね。
無理に見栄はってアドレスに高いお金を払う必要ないです。

住めばいいじゃん。
金なくて、無理なもんは、無理だろ。
諦めろ。

神楽坂住みたいなあ。
頑張って仕事するしかないね。

北町通りのアディダスの本社の市ヶ谷より、ファミマの手前はマンション予定なのかな？

いま取り壊してますよね。
結構広い敷地なので、マンションなら良い物件になるかもしれませんね。
牛込神楽坂も使えますしね。

北町中町南町あたりに住んで神楽坂まで出掛けて行くのがベスト。

確かに。
もろに神楽坂商店街よりも、4、5分歩いたところがいいですね。

歩いたところというか、登ったところね。

別に登ろうが登るまいが神楽坂駅に近ければ充分。

駅の近くは住環境としてむしろマイナスですね。

住みたいのに何で住まないの？

お財布の事情でしょ(笑)

神楽坂駅周辺はいいですよね。
できれば徒歩5分以内に購入できればベストですね。
パチンコ屋とかもないし、落ち着いて過ごせそうです。

矢来口からフラットで４～５分。かなり限定的ですけど。ただし、５分歩くと、江戸川橋通り越えるし、赤城神社の下にも行けるし。
ちなみに工事中はアディダス本社跡地でした。年末六本木に引っ越してますね、アディダスは。

矢来口から早稲田通りを西に行ってしまうと、分譲マンションの選択肢は増える一方、神楽坂の雰囲気が徐々に薄れ加えて交通量も増えちゃうし、子持ち家族の方には正直どうかなって感じです。やはり白銀公園辺りか牛込神楽坂駅あたりがベストですかね。アディダス跡地は交通量の多い通り沿いで価格次第で苦戦するかも。

アディダス跡地、いい立地と思うのですが、売却先がエムジーリースという丸紅系の会社のようですね。分譲マンションになるのでしょうか？

神楽坂駅から徒歩3分くらいのところに蕎楽亭もがみという旨い蕎麦屋があって、会社帰りに良く呑みに行きます。可愛い3人娘がやってるお店です。
あーこの辺りに住みたい(笑)

もがみ知ってます。
蕎楽亭で修行してた人がやってるんですよね。すぐ混んじゃうから早く仕事終わったときしか入れないですがいいお店です。
職場が牛込神楽坂のほうなのでこの辺住めたら最高です。薄給なので無理ですが。

なんだかんだ言って結局神楽坂になんか買えない人々の集まりなんですね、ここは。

アトラスアリーナ神楽坂が5800万円で売りに出ていますがここはどうでしょうか？

パークハイム神楽坂が6450万円で売りにでていますが、どうでしょう？

場所は中里町ですが、神楽坂駅徒歩4分で89平米、３ＬＤＫ、平成9年築ですね

つい最近ももう少し狭いですが売れてましたね

三井不動産で熊谷組

やはり、神楽坂からすこし外れているから安めなのでしょうか？

神楽坂駅から近くて、大手デベでその値段はお買い得かもしれませんね。
引き渡し時期の指定があるから少し安くしているのかもしれません。

そうですか

神楽坂の物件はすぐに売れますよね

引き渡し時期の指定があると安くなるのでしょうか？

やっぱり都合を合わせてもらわなきゃいけないので、少し安くするかもしれませんね。
すぐに転居できたほうが条件としてはいいですからね。
でもやっぱり神楽坂いいですね。

パークハイム神楽坂、いいマンションですよ。
管理が大変しっかりしていて、非常に綺麗に維持されています。パークハイムは高級感もあります。
まあ、貧乏サラリーマンの私にはとても買えませんが。

パークハイム神楽坂良さそうですね

将来的に売ることを前提に考えて買うのは危険ですかね？

神楽坂に住まわれる人ってどんな人が多いんでしょうか？

神楽坂といっても場所によって違うと思います。

ただ、神楽坂駅辺りは普通の人が多いですよ。中にはお金持ちもたくさんいるでしょうが、派手な、いかにも、みたいな人は少ないですね。

まぁ、大久保通り、外堀通り、北町通り、神楽坂下に囲まれたエリアは別ですけど。

まあどこでも不動産は将来的に売ることを前提に買うのはリスクはありますよね。
よほど余裕のある人なら別ですが。

アドバイス＆情報提供ありがとうございます

将来的に売ることはやはり、リスクですかね？

神楽坂とかは、あまり値崩れしなさそうと思いますがいかがでしょうか？

神楽坂を検討できるだけで羨ましい。

江戸川橋寄りであれば多少は検討出来そうじゃない？坂下だけど浸水の心配は無さそうだしマンションの数も多いよ

そうですね。
むしろ有楽町線も使えるので良いかも知れません。
いい物件があるといいですね。

パークハイム神楽坂は、ここ数年売り物件が多いですね。
何か問題があるんでしょうか？
それとも、投資用に取得されていた方が多かったのかな？

パークハイム神楽坂は戸数が多いですしね。築16年になれば住み替える人も出てくるでしょうからね。
売りに出てる戸数の割合としてはむしろ低いほうですよ。

そんなお高いマンションじゃなくてよいので神楽坂に住みたいです。
とはいえ安い物件はなかなか出ませんが・・・・

物件を選ばなければ、お手頃な価格のものもありますよ

神楽坂の価値はどんなとこですかね？

中古でも高くうれますか？

高台ほど利便性がイマイチな感じがしますが
値段との兼ね合いはどうなのでしょう。
やはり高台の方がコスパは良い？

大手町勤務なので神楽坂は検討したい街の一つですね。
休日も楽しく過ごせるし、外食大好きな私にはたまりません。
頑張ってもう少し貯金します。

ライオンズマンション神楽坂第３が売りに出ていてお値段もこなれていて良いのですがどうでしょうか？
数年前にリノベーションした物件で綺麗そうなのですが、新耐震基準ではないんですよね。

旧耐震でも最上階とか１階下とかならまあ大丈夫ですけどね。

建物は上の方の階のほうが安全性が高いということでしょうか。

むしろ下の方が安全な気がしますよね。
まあ、素人なので何とも言えませんが、同じ建物なら階数でそんなに違いはないんじゃないでしょうか。
神楽坂駅周辺なら、古くても結構いいお値段で売りに出てるので資産価値は心配なさそうですけどね。

阪神大震災で全壊したマンションは中間階が潰れたケースが多かったみたい。地震による応力が集中しやすいんだろうね。荷重も集中するし、旧耐震の低層階は危険だと思います。

まあ新耐震基準の物件を買うに越したことはないですよね。
神楽坂だとお値段は多少張りますが、安全は大事ですよ。

本当に神楽坂は飽きない街ですね。
食事には事欠かないし、買い物も楽しい。
公園も学校もあり、病院等の施設も充実してる上、交通も便利。
チャラチャラした恥ずかしい人がいないですし、気取らずに過ごせる。
ここに住めるように頑張って仕事します。

できれば神楽坂駅から徒歩五分以内の物件がいいですね。
なかなか出ませんが。

神楽坂の物件に精通している業者さんがあれば教えて下さい。
やっぱり大手の業者が良いのでしょうか。

業者なんて信用してはいけません。賃貸でも良いので自分が神楽坂に住むのが一番です。

商店街沿いのマンションは住むには少し賑やか過ぎますかね。少し商店街から離れたところが良いですね。
とはいっても、歩いて4～5分くらいまでが良いですが。