【花の街】神楽坂に住みたい！【坂の街】

神楽坂が良いのは、町を彩る商店の人たちの哲学がしっかりしてるからだとおもう

神楽坂はホントニ飽きない町です、うちはチョット狭いのでアトラス江戸川アパートを検討していたんですが、一日の処で売れてしまい・・申込金を持っていけばよかった(ーー;)と後悔しきりです・・今の所良い売り物はありませんねー。
飯田橋徒歩１０ッぷん以内が目標！！

アトラス・私も一日の処で売れてしまって・・キャンセル住戸は良くなかったので結局買わなかったけど、うちは飯田橋から９分とまあ近くに住んでいるので物凄く後悔・
みたいなのはありませんけどねー！神楽坂は結構食事に行きますよ、メイン通りは安くて美味しい。一歩入って黒塀の方へ行くと雰囲気のいい処沢山あるんですよ！！
夜遅く行っても良い街です。　イッパイ紹介しちゃいます(#^.^#)！
そうそう、ルネ神楽坂見てきましたけど・・・うーんここはパス！

神楽坂はいまたいへん人気なので、
ふつう、物件が不特定多数に公表される前に売れてしまいます。
真剣に考えていらっしゃるのであれば、
事前に大手の中古屋さんに登録しておかないとムリです。

ルネ神楽坂は、ダメでしょうか！？

　神楽坂に最近出来た藤和のアインスタワーとかモリモトのピアース神楽坂などのマンションは埼玉から来た住人が多いんだとか。近所に古くから在住の奥様が言ってましたよ。

アインスとか場所的にはいいですよね

　藤和のアインスタワーの大久保通り挟んで斜め向かいに出来た東京建物のBrillia神楽坂idは、内装の仕様が良い割に値段も安かったのですぐに完売してしまいましたね。１Ｋとか狭いタイプの部屋でも仕様を落としていないのが凄かった。20㎡から60㎡台のコンパクト系マンションですが、そういうのを探している方には是非オススメしたいですね。

東京建物のシリーズですよね！今からでも売りに出たら欲しいです！前を通る度にに気になってます。新築マンションだとお薦めはどこでしょう！？スタイルハウス神楽坂やルネ神楽坂とか。飯田橋にもいくつ計画があるようですね。

中古マンションで一番人気はどこでしょう！？

>31

予算、広さ、間取り、その他希望の条件は？

＞33　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　予算は３５００〜３８００万円。１ＬＤＫです。厳しいですかね。

>34
　少なくとも、今売りに出てるものだったらルネ神楽坂しかないんじゃないですか？スタイルハウスは広さの関係で予算的に難があると思いますし。ルネは掲示板でも書かれてあるように、大江戸線以外は使いにくいということと、建物の前に霊園があることが気になるんだったら止めた方がいいかもしれません。あと、管理会社の総合ハウジングサービスもあまり評判が良くないようなので、その辺りのことも考えておいた方が良いかもしれません。また、１ＬＤＫのタイプは北向き、つまり大久保通り側なのでその辺りのことも考えておいた方が。
　10月販売開始予定のパークハウス飯田橋レジデンスだったら、それぐらいの予算で出てくるかもしれませんよ。まあ、売主は天下の三菱地所なので強気な価格設定になると思うので、保証の限りではありませんが。
　トーシンフェニックス牛込神楽坂なんていうのも出てはいますが、所詮投資用マンションのカテゴリーに属する物件で、外観・内装共に仕様もかなり落ちるのでオススメではありません。
　なので、現状ではルネにするのでなければ新築・築浅中古を待つ、でもなければエリアを広げてみる以外ないんじゃないでしょうか？

＞35　　　　　　　　　 ありがとうございます！！確かに神楽坂でさがすには、金額的に厳しいですよね。ルネ神楽坂は正直迷ってます。確かに霊園はあるし北向きだし、だから安いし。総合地所の評価が悪いのが、考えるべき点ですね。飯田橋付近の新築も視野にいれようかな。でも、できればすぐにでも引っ越したいから、中古も探してはいるのですが。やはり、なかなか出ないのと、情報が少なすぎて。

中古物件も人気ですからね。一番人気はどこかな！？

＞35さん　　　　　　　　ご意見を伺っていると、築浅の新古物件を狙おうかなと言う気持ちになってきました。どこかお薦めはありますでしょうか！？

難しいですね。確かに管理も会社単位だけでなく、人間性の問題もあるし。一概には言えないけど。大江戸線しかないと言いますが、東西線も歩けない距離ではないし。逆に坂の近くすぎず、静かな環境だと思うし。プラスに考えることもできないかな。

神楽坂は穴場だけど、牛込神楽坂ってどうだろう！？

>36
　返信遅くなりましたが、「不動産ジャパン」というサイトで検索してみたところ、希望の条件に近いと思われる物件が３件ヒットしましたよ。逐一問い合わせをしたわけではないので、なくなっている可能性もありますが、その場合は悪しからず。オススメ物件というよりも、今あるもので探した結果ということですが。

①グランスイート神楽坂（分譲時売主：丸紅）
　東西線神楽坂３分、3,150万円、１ＬＤＫ、38.93m2、6階/14階、2004/10築　68戸

②アビテ市ヶ谷納戸町（分譲時売主：スミセキコンテック）
　大江戸線牛込神楽坂５分、2,530万円、１ＬＤＫ、36.96m2、2階/5階、2002/1築　34戸

③ラ・フォルム神楽坂
　東西線神楽坂５分、3,490万円、２ＬＤＫ、55.43m2、3階/7階、1999/7築　26戸