グランドホライゾン・トーキョーベイ　【住民限定板】　Part６

あの価格のままだと800万近い益！
成約価格が気になる。

南や南西が売りに出れば、販売停止前の定価でも売れちゃいそうですね

例の設置場所アンケート結果どうなったんでしょうね。

産婦人科、皮膚科がなくて困ったことがあります
なんでも近くにあれば便利です

ホライゾン買ってよかったですか？どんな点やどんな時に思いますか？

安かったから。一番重要

安い割に仕様が良かったのでその点が大きいかな。
販売主の都合で価格が落ちただけであってベースは坪170万だった訳だし。
リセールバリューが良い点がこれらを物語ってますね。
加えて免震構造+液状化対策マンションだと言う点も大きい。
映画館や東急ハンズと云った娯楽施設に大型店が徒歩圏なのも非常に便利です。

170万ってどこ見て言ってるの？

東やらの成約価格見ても140がいいとこでしょ

75㎡で3850万？

適当な事いうな

ベースというのは、価格更新前の販売価格(当初の販売価格)って意味じゃないんですかね？

>>867

＞東やらの成約価格見ても

すいません、成約価格ってどうすればわかるのですか？
どこかのサイト？

成約価格は仲介会社に聞くとわかります。

>>867
再販前から検討してたので。ここも参考にしてください。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=20170

867は何をどう読んで気張ってるんだ？

>>872
多分867は｢ベース｣が何を指した言葉か理解できなかったんだよ。
普通に読めば販売停止前の定価ってわかる。
866簡潔に纏めてるよね。

そういえば１年前は、抽選大丈夫かなー、買えるといいなーってドキドキしてたんだった。

今日は外が生臭いですね・・・

磯臭いのでは？

青潮が発生したのかもしれません。
今日の海はいつもよりきれいな青だったと思う。
青潮は腐敗臭がするらしいし、魚が死ぬからかな？と思っています。

今日は屋上からロープを伝ってお掃除されてましたね。しかしなぜあんな危ないやり方を？各階の廊下からゴシゴシ磨いたほうが安全で磨きもかかると思うんだけど。

フィットネスのＴＶ８台はいつ地デジ化されるのですか？
いずれするのだから早くして頂きたいです。
それから以前書かれていましたが予約せずに来ているのは女性が
多いみたいですよ。確かにそんなひとはマシンも汚したままで
帰っていきます。一部のコンシェルジュさんは予約システムに
ちゃんと記録していないみたいで（おばさん？）。何のための
予約なのか皆さんちゃんとしてほしいです。

オートレース場でママチャリ４時間耐久レースなんてやってだんだね。
参加した人いるのかな？
大津競輪場が廃止になるらしいけど船橋オートは大丈夫か？

働きながら子育てをしているママさんも、若松保育園にお子さん預けてることが多いでしょうか？
延長保育が７時までのようなので、その時間までにお迎えが難しい方はどうしているのかなあと思いまして。

お子さんと一緒に電車に乗る住民さんを見かけます。
おそらく職場近くに預けているんじゃないかと思います。

８８０です

８８１さん、ありがとうございます。職場の近くという方法もありそうですね。

マンションにポポラーがありますが、毎日となると結構高額だったので…

>>877
エレベーターホール以外のとこは廊下から拭いても通路の邪魔にはならないと思います。あれは危なくて見てるのも怖〜い。

ああいうやり方をした方が高い金取れるんでしょうね。

一番、効率の良いやり方を採ってるだけでしょう。

>>884
ゴンドラ吊すより安上がりで、作業効率もよいとのこと。

フィットネスルーム予約しないで来る人居ますよね！空いてるから行ったのに｢何で？｣って感じ…

予約を変更しにフロントに行ったら前に出した紙が見当たらないって言われた事がありました。もちろん予約状況も反映されてなくフロントの人は平気な顔で新しく書いてくれればいい！って言うしちょっといい加減な所もあるのも確かです。
何か良い方法はないでしょうかね？

フロントで許可証みたいなのを受け取り、首からぶら下げるとか。
許可証もってない人はモグリ。
一度でも不正使用した人は、棟と部屋番号を議事録で公開したうえで１年間出禁。
やってはいけないことを、しっかり教えてあげないとね。

あ、あと、住民同士のいざこざに成り兼ねないミスをしたフロント担当は、翌日から別の人に変えてもらいたいですね。

道理で空いてるはずが混雑だったんですね。
ここみて納得。
マナーは守ってください。

賃貸とかでルールを知らない人もいるんじゃない？
賃貸の人が多くなると何かと面倒なこと増えますよね。

とにかくルールは守っていただかないと。。
コンシェルジュに仕事の意味を理解せずやってる人がいて残念。管理会社から教育は出来ないのかな？

最近、「マンション１LDKを買って、賃貸にして儲けませんか？」
などと言った電話が多く困ってます。
いったい、どうやって電話番号調べたんでしょうね？
みなさんのところにはかかってきませんか？

>>895さん

うちには営業電話、一切こないです。
IPフォンだから？

うちにも、かかってきません。

>>895
多くて困っているんですか(笑)

何者かに狙われているのか？

そんな電話かかって来た事ないです。初めて聞きました。儲け話をするなんて新しい詐欺の一つかもしれない！危険です。

投資用のマンションの営業でしょ？
んなもん昔からある。

いきなり営業の電話がかかって来るなんて不思議ですね。
どうして電話番号が分かったのか知りたいです。

新築は利回り悪いから買っても損なんだよね。
中古で10％あるなら考えるけど。
ちなみに私は２戸所有しています。

隣り合った部屋が中古で売り出される場合、どちらかの上の部屋がうるさいのでしょうか？

知らないよ。

東の７階、２部屋売りにでてるけど
何かあったん？あいかわらず南は売りでないね、売りにくいのかね

今日は、海と空がきれいですね。風も気持ちいいです。

今日みたいな日は自転車で出かけるのが気持ち良かったかも！
図書館でＣＤの貸出やってますかね？

海が青くみえて本当に綺麗ですね。
沖縄の海か！？ってのは大げさだけど、薄いエメラルドグリーンがキラキラしてました。
幕張橋？ではみなさん写真を撮ってましたよ。

幕張のビル群の中で赤く光っているビルはなんでしょうね？
どなたか見える方いらっしゃいますかー？

と思ったら消えてしまいました。失礼いたしました。

911＆912さん

夕日に照らされていたんでしょうかね？
どのビルだろ。今度みてみます。
夜景がキレイに見える季節になりましたね。

>>910
青潮ですね。決していいものではありませんよ。

うぅ～。土曜日のお昼とかにラーメンかお蕎麦出前してくれるお店が欲しいぃ～！
ピザとかお寿司だと３，４０００円しちゃうし。でもここに器とか取りに来る不便さ考えたら無理か・・

恐怖の青潮を美しいとは。

勉強って大事だね。

何だってそうだよ。美しいものは怖いんだよ。

今まで湾岸埋立地に関わりなければ、青潮を知らなくても無理ないと思う。
土曜日はいつもより広範囲に渡って青かったしね。

上方修正だってさぁ。
https://post.tokyoipo.com/visitor/search_by_brand/infofile.php?brand=3...
景気がいいもんだ。

ここのサマーステージ終わってから、かなり好調みたいだね。
完売御礼にフィットネスルームのＴＶの地デジ化頼んでおけばよかったかも〜
今年中に手を打たないと、業者が忙しくなって間に合わなくなりそう。

どうせチューナー一個付けるだけの話でしょ？
自販機なんかよりこっち先にやってくれって。

入居して数ヶ月、なかなかご近所のお友達ができません・・・。
ただいま妊娠５ヶ月なんですが、子育てサークルなんかがあればママさん友達も増えるのかなぁなんて
思ったり・・。
犬も飼ってるんですが、ペットサークルとかあっても楽しそうですよね。
こういうのは総会で意見すれば実現できるのでしょうか？

もっとご近所さんとの交流を増やせる場があればなぁと思います。

>>923
ただサークルがあればいいと総会で意見してもみんな固まってしまうか、
あるいはうんあればいいね。で終わってしまうのでは。
私が立ち上げます！くらいの意気込みがあれば別ですが。
例えば一人か二人仲間を見つけて案内を作成し、
掲示板に張らせてもらうよう理事会に聞いてみるとか。
どうですかね。

ベランダのガラス清掃、本当に綺麗になったんでしょうか？？
夜中の雨ですでに汚れてしまってます・・・（涙

ガラス清掃、全く意味ないね。金の無駄遣い。てか便宜だから仕方ないか。

重塩害地域であることを考えれば定期的に塩っ気を洗い流すことは長い目でみれば意味のあることだと思う。

まるで人が、住んだらいけない地域みたいだな

ガラスの塩っけ拭き取ったくらいで、塩害を防げるとは思えないなぁ
今回のガラス拭きはいらないから、躯体のメンテに予算をまわしたほうがよさそう...

ガラス拭き意味ない事無いよ。定期的に掃除しないと汚れが定着して取れなくなる。
ビルのガラス拭きだって翌日雨になることは多々有るでしょ？あれだって一刻の視界を
綺麗にする為にやってるのでは無くて、汚れの定着を防ぐためにやってるんだよ。

>>929
重塩害地域は横浜～品川～豊洲～南船橋～浦安～幕張と湾岸全て
当てはまるから、ここらへんのタワマンも定期的にガラス清掃やってますよ。

駐車場入り口の出庫注意ランプ。もう数ヶ月倒れたままですね。
管理会社はやる気あるんでしょうか？
危険だし、事故が起きてからでは遅いので早く元通りにしてほしいものです。

>>932
あの出庫ランプの基礎、塩ビ管にｺﾝｸﾘぶち込んでるだけだがちゃんと設計仕様通りなのかな？結構支柱の高さがある割には基礎がちゃちい感じ。ぶつけて倒した人も悪いが、見えない瑕疵ではないかと疑ってしまう。
まさかそのへんの話で押し問答中とか？

みなさんはペットボトルどこに捨ててますか？？近くに回収してるところあったら教えてください｡

もえるごみ

>>934さん

我が家も燃えるごみにだしています。
ここに引っ越す前はスーパーなどに持って行ってたんですけどね。
発泡トレイも捨てることが多くなっちゃいました。

935 936さん ありがとうございます｡燃えるゴミで大丈夫だったのですね｡

934さん
ペットボトル　紙パックなどはビビットなどのスーパーに回収ボックスありますよ

廊下やポーチって物を置いても大丈夫ですか？

共用部なので物置きではありません。従って継続的に物を置いておきたいという考えは捨ててください。

あれ？自販機ってどうなったの？１０月からじゃなかったっけ？
早く設置されないかな～

自販機、まさか新しい理事が決まるまで保留して、丸投げする気だったりして.....

正直、早く新しい理事に交代してほしいです。
自販機の件も色々あるみたいだし・・・あまり評判良くないですし

自販機は正直いらない派なので余計な事してくれたなとは思うけれど、別に何の害もなく平和に暮らせているので文句はないです。
色々意見があるなら、立候補してみてはいかがですか？

944さん・・・ここでそんな事吐露しても全く意味ないですよ
是非次回の理事長に立候補するなり理事会出席しなきゃ～
ここでの文句は見苦しくさ極まりないからね

あー、はいはい。

蜂とカメムシ、バルコニーにやってきませんか？
特にカメムシ！
撃退方法がわからず参ってます。

蜂とカメムシ来ます来ます
雀バチですよね
今年は異常発生しているみたいです
青潮といい猛暑といい
大地震でも来たら怖いですね
せっかく買ったマンション大丈夫かな？
怖い怖い

10/2付で南棟からも中古でましたね。3階75㎡

いくらすっか？
２９８０くらいかな

>>951
南棟ですが、３階で倉庫前ですから、所謂”眺望・採光の取れる南棟”とはちょっと違うかもしれないですね。

東ではカメムシ、見たことないんですよ。南、南西側ではよく出るようですね。以前もカキコミありましたから。カメムシだけではないのでしょうか？場所柄、仕方がないでしょうね。ご同情申し上げます。

東でもカメムシ、スズメバチ、ベランダにくるよ。

＞952さん

3.150です

東の方が緑(木)があるので多いんじゃないかと思ってましたけど違うのかな？
夏は蝉の声が凄かったけど…

南棟ですが、カメムシや蜂見たことないです。
そのうちやって来るのかもしれないですよね？

なんか…必死ですね。
東ですが見たことありません。

ちなみに前の植木に蝉がいたこともないんじゃないかな。

嘘はよくないですよ。