グランドホライゾン・トーキョーベイ　【住民限定板】　Part６

3号機のみ動いてましたよ。

ここの中古成約価格はm2単価で約40万円くらいだそう。70m2で約3000万ですね。
駅直結の三井マンションができたら、もうちょっとあがるかな。

>>1094
ずいぶんおおざっぱですね。80m2でも約3000万ですね。

中古データはＥ棟かＷ棟だろうから、Ｓ棟ならもっと高くなるんだろうか？
よく坪単価というが、マンションなんだし平米単価の方がわかりやすくていいね。

ネットがつながらない。

駅直結三井はいいですが、オートはどうするんでしょうか。

どうにもならん

オートは流れ的に長谷工でしょう。

廃止も決まってない状態で、どう流れるの〜？

駐車場の入れ替えについて。
再販前の方は好きな場所を選択・再販後入居は抽選というのは販売時だけだと思ってました。
１年経過した今も再販前の方はいつでも好きな場所に移動できて
再販後入居は駐車場移動できない（今回空いている所のみ抽選）という差があるのはどうなんでしょうか？

一見、今回の抽選は再販組の救済処置と思われる入れ替え案ですが
同じマンションに住んでるのに入居時期によってルールが違うこと自体が
そもそもの問題では？

期間含め再販時のルールだからしかたないんじゃね？安くするとはいえそこまで早く完売すると思ってなかったんでしょ。

>>1102
総入替えでも提案して玉砕してください。

総会の出欠ｷﾞﾘｷﾞリさっき出しました！

駐車場、総入れ替え？
第100希望くらい記入しなきゃいけなさそうですな。
私は再販組ですが、そこまで面倒なのはちょっと避けたい。
入れ替え希望者がどこかに集まって、トレードしあえばいいと思う。

>>1107
全然実現に移らなそうな人任せ発言ですね。

入れ替える気がなきゃそんなもんでしょ。
今更再販前後で揉めたいの？
一年前に散々言い争ったから、もう今更いいのでは？
移動したきゃすればいい。
ただ、それだけ。

>>1002
当然、再販前だって駐車場は抽選だったはずですよ。
入居世帯が少なかったから、希望が重なることはほとんどなかったと思うけど。
そもそも、駐車場契約後２年間は移動できないっていう条件を承知の上で売買契約結んだんでしょ？
それを、期限を待たずに抽選してもらえるんだから救済措置じゃん。
「入居時期でルールが違うこと自体が問題」って、とっても身勝手な論法ですね。

今朝は朝焼けがきれいですね。
駐車場の抽選の件は総会でもめないために手を打ったのでしょうね。
契約内容や規約をあまり読まれない方が多いようなので
掲示をきちんと読んでいるか心配ですが。

こんだけ、駐車場空いてるなら、屋上を閉鎖して
緑化して、助成金貰ったら

カーシェアリングがほしい

駐車場代くらいで生活が傾くくらいだったら背伸びしてマンションなんて買うなっての。尖閣での中国みたいな言動はやめなさいって。

だから入居者のレベルが落ちたと言われるのでは？

あとから中古を買って入ってきたものが全て中古になるのは当然。
勘違いしちゃあダメだよ。

駐車場.....
商業用地で固定資産税がたかいからか、設定料金が高め。
屋根付きの1〜５階がいいって人にとって、料金に大差なくね？
スロープぐるぐるするより、下の方でいいけどね。
屋上緑化で助成金もらって、中庭的なスペース案はなかなかいいね。
どうせ満車にはならないだろうからね。

>>1119
屋上が借りられなくて相当に悔しかったようだ

屋上、人気あるの？一番人気は５階だと思ってた。

駐車場よりも、目先の次スレを立ててください。

次スレ立ってましたよ？
そっちには誰も書き込んではいませんが。

駐車場・・・屋上は安いけど車が汚れませんか
海の近くで雨ざらしは車に悪そう
５階は階段利用が多いし
場所というより駐車料金値下げは不可能なんでしょうかね？
他のマンションはもう少し安い気がしますが

こんな書き込みするとまた誰かに貧乏人みたいに言われちゃうかしら
金持ちほどケチなんだよ
なんてこのマンション買ったら金持ちじゃありませんね

何れにしても駐車料金は県内最高値。

なぜ高いか既に答えがでてますよ
それに新スレできてますよ
ちなみに新スレはsage推奨ですよ

なぜ高いんですか？


都内に住んでいたから安いと思っていたけど、確かに千葉にしては高いのか？

高い理由知りたいです

>>1124
海の近くで雨ざらし、より夏の日照りじゃないですかね。
内装も傷みそうだし、物を積んでおけない。
暑くて乗れない。
雨も傘さしてずぶ濡れで乗るのは不便極まりないか。

駐車場料金下げたければ管理会社に支払っている管理費を
圧縮してその分を修繕積立金回せばよいのでは？

あとは、理事に立候補してください。

若松団地もあんなに高い固定資産税払ってるの？

団地は商業用地じゃないから、ここより安いよ。
しかも古いし、しかも狭いし、安いでしょうけど.....

じゃあ団地のむこうのマンションも安いの？

たしか中古がでてたよね。
物件概要で調べればわかるんじゃない？
とりあえず、IKEAとオートと団地と倉庫に囲まれてるにも関わらず、新浦安のここより販売価格の高いマンション以上の固定資産税なんだよね。
駅近マジック？

てか単純に　税金計算おかしくね？

まぁ、足し算掛け算ができれば簡単なことですなぁ。　
ああぁ～、最後に引算だねぇ。ｗ

>>1135
安さに飛びついた人に言っても理解できないと思うよ。
あと何年かしたら高くなった!って騒ぎ出すタイプだろうからさ。
資産価値だの市場評価だの、無縁だろうから放っておいた方がいいよ。

駐車場、若松にしたらぐっと安くなりました。近いし最高。

んー、月4.500でしょ？＞若松
屋根なしならウチの屋上5000円と変わらないじゃん。

Ｓ棟からなら近いかもしれないけど、雨の日とかめんどくさそう。
たくさん買い物した日も大変そうだ.....
防犯も考えると敷地内の方がいいや。
よそんちに金払うより、自分ちに払いたいし。

知らなかった～
外で駐車場借りている人いるんですか？
駐車場料金見直して、マンション駐車場いっぱいにした方がいい感じじゃないですかね

最近ベランダの洗濯物で休憩してる赤とんぼを発見。
暑い日が長かったけど、札幌のほうでは初雪降りましたね。
段々寒くなるのでみなさん風邪には気をつけましょう☆☆☆

1137さんへ

若松団地の駐車場は住民じゃないと借りれないのでは？
もし借りれたならご教授願います。

ちょっと頭使えば借りれますよ。あまり大きな声では言えませんが。 空きがある、がヒントです。

うちの屋上と変わらない、といっても
うちの屋上は抽選ですからねぇ。

その点あっちなら。。。

駐車場変更したい人ってたくさん居るのかな？

考えた事なかったけど…

うちは２階駐車場ですが～便利ですし変更予定はありません

うちも２階で現状維持。
入れ替えより先に、３階から各棟へ行くときの段差解消が望ましいと思うけどね。
あまり要望ないのかな。

あ、1146さん、同意です。

中古に出ていることを逐一書き込むのは如何なもんでしょうか。
居住者の気持ちを考えてはいかがかな。

居住中で売り出すって、そういうことだ。
それをいうなら、賃貸居住が悪いようなこと書き込まれたときもフォローしてあげよう。
なんにせよ中古が売れ残らず、どんどん成約していくのは望ましいこと。

南高層の中古ですか？ちなみに何階？

借りほど困ってはいないです。
ただちょっと得しただけ。

他人が安く借りられて、悔しいんじゃないの？

なんでみんな、他人より優位に立ちたがるの？
くやしいの？とか、いちいち言うかな、普通。

くだらない事でガタガタ言うな

得しているんだから悔しくはないのでは？

もういい加減にしろ。
荒らしを相手する暇があったら家事やれよ。

お前もな。

専業主夫の僕はどうすればいいの？

みんなこの掲示板が大好きなんですね！

あー、なるほど駐車場そういう手もあったか。
なんか再抽選、第１５希望とか訳わからない
手法なので、どうしようか迷ってます。
それにしても当初といい今回といい、やり方がなぁ。。。。

自販機も、むりやりEVのとこに置かれちゃいますしね。

自販機の設置は初めは反対でしたがあればあったでいいですよね。買い忘れの時に重宝します。最近使っています。出来ればビールも売って欲しい。今度の総会で提案してみようかな。

ビール賛成！！

私も確かに駐車場のやり方はおかしいと思います。
よくあんな複雑なルール考えたな。
思わず失笑。

なぜ15希望なのか？
15という数字の意図は？？
来年1月にも抽選するみたいなので、ウチは今回は様子見しますけど。

屋上希望者からのクレームがきっかけなんじゃないの？
屋上の空きが１４だから、キリのいいところで１５。

じゃぁラグビーするってことで。

わざわざ『あ』を小文字にするのは、数年前にギャルだった世代の方ですかね？

もしや話題の上から目線さん？ギャル時代から数年どころか10年くらい経過しているだろうから、若いとは誰も言ってませんよ？
1172さんは、いまだにそんな小文字使ってることを皮肉ってるような気がしました。

ギャルってこのマンションにいるの？？

南の高層ってどこにでてた？、見つからないけど、いくらくらいかな

今日ロビーの所を歩いてましたら中学生程の女の子が形態をいじっててたまたま後ろを通った時見たら
マンコミュを見て何か打ち込んでた。
衝撃を受けました。

この辺りのマンションの掲示板を荒らしているのは、そんな子供たちかもしれませんね。

たしかに。居住者にとってデメリットになることが書かれていることも多々ありますしね。

子供が書き込んじゃいけないなんてルールはない。
衝撃も何もない。

子供より大人のが危険ですよね

1180=おこちゃま。

うちは一階ですが確かに駐車場の料金高い～！！　分譲マンションで￥１５０００はねえだろ～！！
船橋駅周辺の月極めの駐車場でも￥１２０００とかだよ。　最初は全然埋まってなかったから維持費捻出する意味でもしょうがないかなと思ったけど今こんな埋まったんだから何とかしようや。

駐車場の１階と３階は、抽選とはいえ別枠だったはず。
高いのを承知で利便性重視、特に１階は重量の関係で選択肢のない人くらいしか置いてないと思ってましたが.....
また子供や部外者が適当なこと書いてるんじゃないでしょうね。
荒らすならもっとまともなﾈﾀﾌﾘを頼みますよ。

>>1183
そもそも駐車場料金は管理規約集に明記されているんだよ。
マンション買うときはそういうこと納得した上で買うと思うけど、ふつうは？？
高いと思うなら、お安い船橋駅周辺に借りればいいじゃん。または理事会に意見をあげればいい。
こんな所でピント外れなこと書いているのは愚かしく思える。

駐車場料金を安くするのはいいけど
修繕積立金や毎月の管理費をどうするか
きっちり計画立てしないと、将来大変なことになりますよ。

マンションの掃除は住民でするとか節約しないとね。

空気が澄んでいるせいか、花火がとても綺麗でした。

だから無理して一階とかにしないで五階とか四階にしろよ

毎日管理人さんがチェックしてるので違法駐車はないと思いますよ、非住人さん。

まだこの掲示板使ってたんですか！
皆様、新しい掲示板に移りませんか？

高いのは事実なんだから、今後それを何とかしようというのは
真っ当な議論だと思うけど。。。

掲示板に書き込むことが「真っ当な議論」？

先日の総会で問題提起すれば、それこそ「真っ当な議論」になったのに…。

>>1193
総会では議案に関係ない質問は受け付けていません。
ちゃんと氏名を明記して理事会に意見をあげましょう。それこそ非住民では？

非住民だね

大人の事情のわからない子供でしょ。

じゃあ、真っ当な議論をひとつ。

ご存じの通り駐車場収入の何割かは今後の大規模修繕などの積み立てなどに充てられているはずです。
私は駐車場利用者じゃないですが駐車場料を安くするために月々の管理費や積立金が全世帯高くなるのは
ばからしくて賛成できません。ましてや一部の安くしてほしいという住民のために清掃費を削って
住民で掃除するなんてもってのほか。

安くしたい気持ちはわかりますがちゃんと議論になるような案をだしてください。

賛成！！

近くに安い駐車場で来たら、そもそも利用者が減って管理費や積立金が全世帯高くなるよ。

だから市場性は大事なの。

駅前開発が予定されている今、近くに安い駐車場ができるとは思えないなー
実際にできたとしても、わざわざ歩いて、はるばる敷地外まで行かないなー
そこまでするくらいなら、いっそ車手放すなー

まあ1200の意見は、現実的でもなければ何も解決策を生んでいない議論の価値もないってことだ

つうかそんな考えの人がいたらすでに今の時点で外に借りてるでしょう。
若松団地が誰でも借りれるのであれば・・・。俺はそんなめんどくさいこと
しなきゃいけないほど生活困ってないから借りないけど。

>>1198
駐車場利用してる人達が居るから今の管理費＆積立金になってるんだからもう少し言葉を選んだ方がいいんじゃない？

ゴミの件で質問です！
有価物である、ミックスペーパーと、牛乳パックは一緒に出しても問題ないでしょうか？

新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック、衣類などは、有価物回収などで出せます。

↑船橋市ごみ　可燃物の欄にあります。有価物回収で出しましょう　って書いてないから、推奨ではない模様。

ミックスってリサイクル系の業界用語だと思ってました。一般で聞いたの初めてです。

新聞、雑誌も有価物のミックスペーパーにはいりますよね？

確かに近くに安いの出来たらそっちに流れる懸念はありますね。
生活に困る困らないのレベルに関係なく、得した方がいいに決まってますから。

利便性とセキュリティ、考えて外に借りるわけ
ないだろ、普通に考えたら。若松に借りるくらい生活困窮してるなら、売却したら
今なら再販価格で売れます

利便性とセキュリティの対価として相応な価格設定とは思えないけどな。


逆に値上がりしてもみんな借り続けるのだろうか？？

もどきって？（笑）

新スレどこ？

今日、ベランダに煙草の吸い殻が落ちてるのを見つけました。床が焦げてました。洗濯物が干してあったのでもし火が着いたら大変な事になります。お願いですから、煙草は灰皿に捨ててください。

家のベランダにも吸殻が落ちてました。
おそらく斜め左上から風に乗って飛来したに違いない。

うちも吸殻が入ってました。黒くなってたから水で流しました。

数ヶ月前うちのベランダにも吸殻が落ちてました。
ベランダで吸うなとはいいませんが、せめて灰や吸殻は灰皿に捨ててほしいものです。

ベランダも共用部分だから禁煙にすべき。
臭いだけでも嫌なのに、自分がそんなことされたらどう思うか考えなさい。

煙草の臭いは仕方ないでしょう。
魚の煙と同じで、換気扇の下で吸われると外に流れるわけですから。

上の階の女の人が毎日朝夜問わず大声で電話をしてる。
部屋の中の住人に対してベランダから大声で話しかけてる。

窓を開けてると会話が全て聞こえてきてとても不愉快です。
声が半端なく大きく、夜も1時過ぎとかでも普通に会話しています。

ベランダは共用部分なので管理の方に注意していただくことは出来るのでしょうか？

何が何でも｢個別対応はせずに貼紙で注意｣みたいですね。

貼紙対応って。。。見てない人が多い気がする。

ベランダでの携帯の件、前に注意してくださいってポストに入ってました。

なのに変わらないって事は自覚なしなんだろうなー。

夏場ならまだしもこんな時期に、しかも夜中にベランダの窓を開けてる住民も凄いですね。
寒くないですか？
窓をしめれば聞こえないでしょ？

窓閉めれば聞こえないっていう意見ってどうかと思うんだけど！！
ならベランダで電話しなければ良いって言うのが常識じゃね？

我が家も朝一番に窓を開けて寒いけど空気を入れ替えます。
そんな時にベランダから大声で電話してる声が聞こえたら気分が悪いのは確かです。

組合に言うか何かして対策を考えたほうがいいかもしれないですね。

＞ベランダは共用部分だから禁煙にすべき。
＞ベランダは共用部分なので携帯禁止。


やたらベランダを「共用部分」と強調される方がいますが、どうなんでしょう？
ベランダにベンチ・テーブル・観葉植物を置くのも違反なんですかね？
共用廊下に置いてある自転車やらベビーカーはもちろん違反だとは思いますが。

人に迷惑をかける行動はするなってことだよ。

観葉植物やベンチ＆チェアは迷惑かけないだろが。常識で考えろよ。
規定できまってんだよ。

新スレに移行します。

非常時に妨げになったら迷惑かけることになりますよ。

その通り。
常識で考えて欲しいですね(笑)

観葉植物もテーブルやイスなど入居時に言われてるだろうから最低限のルールは守るって事を
前提でかいてんじゃないのかな？


まーどちらにしても自分だけじゃなく周りの事も考えた行動をすればいいと思います。

常識云々語る前に新スレに移行しましょう

非常時に各住戸のしきりになっている薄い壁は破壊して
下階におりるはしごを利用するので
ベンチとかは迷惑なんじゃね？

あと大声で電話するのはきっと中国人だよ

アハハハハ

確かに中国人多いね

電話で大声って意味わからん。
聞こえてるって。

お国では感度が悪いのか？

南船橋は他国の人が多いですね
ホライゾンは中国人いっぱい

やっぱり。
言葉、通じないんだろうか。

同じマンション住民として
日本人として情けない。
差別感情を持つのは個人の自由だけど
この場ではマヌケな人種差別発言はやめましょう。

外国人が日本語しゃべれなくて、「言葉通じない」って
言われることのどこが人種差別なんだ？

わざわざここにまで。お疲れ様です！

あなたもね（笑）

それに反応するお前もな（笑）

朝から警官多数。何があったんでしょう？

イケアにツリーが来ましたね！
季節を感じます。今年はメリーゴーランドないのかしら？

この時期にないともうないのでは？



それにしても水の件は酷いね。

IKEAは今年ツリーのみ。
去年メリーゴーランドがあったのは、ツリーに問題があってお詫び的な措置だったはず。


水の件は、こうなることが予測できていたので、最初からすみずみ水カートリッジ使わずにいる。

うちはまだすみずみ水の取り付けをしてませんがしないほうがいいのですか？今回で無料取付終了のお知らせがきたんですが…。わかる方教えて下さい。

我が家は浄水器、取り替えます

間違ってはいないんじない？
電車の中でうるさいと思って耳を傾けると、日本語ではなく、大体中国語ですからね。
人種差別ではなく、国柄の違いが日本に馴染んでいないと、言いたいだけじゃないかしら？

確かに国柄の違いですね。

アジアでは電車でも携帯ｏｋなところが多く、
電車の音に負けじと大声で話す習慣がありますからね。
日本の方が珍しいかも。

また蒸し返しキングのお出まし？

時代は繰り返される。
早すぎかw

苦情です。（SAZAN)

となり住民ですが、90平米ちょいと75平米で
固定資産税いくらくらい払ってますか？

誰か、教えてあげてやってください。
　　　　コイツか？　↓
「また蒸し返しキングのお出まし？ 」
ベイ･･･こんなの居るし

90㎡チョイですが、２０万弱ってところです

>>1226
そうかも。
うちを｢ベイ｣なんて呼ぶ人、見たことも聞いたこともない。
だいたいサザンのスレに固定資産税聞く人が、うちの住民の訳が無い。
どう考えても中古検討者じゃんね。

あ、ごめん

>>1266だった

ディスポーザーも水の件みたいにサポートして欲しい。ゼファーが倒産しているのは同じなんだから。

ベルリンの壁が崩れましたね！！

どちらサイドの仕業でしょうか？

詳細は議事録にありますよ。

結局すみずみ水はつけないほうがいいの？

肌が弱いとかアレルギー持ちでなければ、飲料水だけ用意すればいいと思う。

すみずみ水は付けない方がいいに決まってます。
２万は明らかに暴利（笑）
まぁみなさん分かってますよね。
このタイミングで来る案内の理由が。

ベルリンの壁は若松の要望でしょう。

壁を乗り越えてローソンやイケアに行く人いっぱいいましたから。

幼稚園の通園問題がきっかけと聞きましたが。
マンション、団地、どちらにとってもメリットあるし、もっと早く通路を設けて欲しかったです。

>>1281さん

共感です！
それにしても、ほんと、柵の切れ目をふさいで二度と通れないように木を植えたことには私も怒りを覚えました。

あれはひどいですよね。

で、いつになったら通れるの？？

また閉鎖とか、面白いね